Terreno en Ruta provincial N° 25 N° 1234

Lote en venta en Belén de Escobar Ubicado a 250m de Av. San Martín y a 10' de la plaza. Se entrega alambrado y con tranquera. SERVICIOS: LUZ - GAS Medidas: frente: 17.40m | fondo: 22.25 m Superficie total: 387.15 m2

Excelente lote en venta en Barrio La Doma Barrio semi cerrado ubicado a metros de Av. San Martin. El entorno es super tranquilo y arbolado. El barrio cuenta con SUM y portón automático para el acceso al barrio. Medidas: 12.43 metros de frente x 24.26 metros de fondo Superficie total: 301.55 m2 ESCRITURACION INMEDIATA!

VENTA- OPORTUNIDAD EN EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS Excelente lote perimetral de 800 m² aprox. en Etapa 1, ideal para construir y disfrutar de un entorno natural único dentro de uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar. Ubicado en una zona consolidada del barrio, con excelente privacidad, vegetación y cercanía al ingreso principal, amenities y sector deportivo. El Naudir ofrece: • Salida navegable al Río Luján • Lagunas internas y amarras propias • Club House de más de 500 m² • Restaurante y SUM • Piscina exterior y pileta climatizada • Gimnasio, sauna y sala de masajes • 3 canchas de tenis y cancha de fútbol • Área náutica con puerto y amarras • Juegos para niños • Seguridad privada las 24 hs • Servicios subterráneos: agua, cloacas, electricidad e internet Excelente ubicación sobre Ruta 25, frente a Puertos Escobar y con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. Transporte público en cercanías y acceso inmediato a principales vías hacia Zona Norte y Capital Federal. Viví rodeado de agua, naturaleza y tranquilidad, en un barrio pensado para disfrutar todo el año. Consultanos para más información y coordinar una visita. NO DEJES DE CONTACTARNOS AL EMILIANO RUBIÑO

Hermoso Lote en venta. Es un atípico lote en esquina perimetral de 936 m2 – digno de ver-, ubicado en el Barrio El Naudir Aguas Privadas, Escobar. En esquina, solo comparte un lateral con un lote vecino. El barrio cuenta con salida directa navegable al río Lujan, espacios deportivos, piscina climatizada y otra al aire libre. Playa de arena, SUM, restaurante y gimnasio. El Naudir propone un ámbito ideal y equilibrado, con accesos directos a la ciudad, en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales, cuenta con más de 800 lotes distribuidos sobre 133 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. EMPRENDEPROP Oficina 4700-8105 CUCICBA N 7880/ CPMCLZ 4314 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi - Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. - Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas. Las originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario

Lote en Área 10 – San Sebastián Excelente lote de 802 m² en Área 10, dentro del reconocido barrio privado San Sebastián. Ubicado a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, sobre el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se destaca por ser un desarrollo consolidado, con una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios verdes, sectores deportivos, lagunas aptas para actividades náuticas, buenos accesos y un completo sistema de seguridad, generando un ambiente familiar rodeado de naturaleza. Amenities y comodidades del barrio: • Actividades Náuticas• Sector Deportivo • Infraestructura Hípica: Dispone de caballerizas, pistas de entrenamiento y monturero. • Club House y Social: El barrio cuenta con un Club House, zona de parrillas, pileta, un playón polideportivo y servicio de food trucks durante el verano. • Seguridad y Servicios: Ofrece seguridad 24 horas y proveeduría • Recreación Infantil Un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la vida en comunidad. Acepta permuta. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

LOTE EN ESQUINA EN BELEN DE ESCOBAR Ubicado a 5' del centro - entorno residencial Medidas: 22.7m de frente x 16.17m de fondo Superficie total: 362m2

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN El Naudir 🌿⚓ Lote de 802 m² con excelente orientación Noreste y muy buena ubicación dentro del barrio, a corta distancia del acceso y con cercanía a la salida al Río Luján. 💰 USD 44.000 📐 802 m² ☀️ Orientación Noreste 🔁 Se acepta permuta en parte de pago 🔥 Se acepta financiar Una oportunidad ideal tanto para construir como para invertir en uno de los barrios náuticos más buscados de Escobar. El Naudir ofrece: ✔ Casa Club con restaurante y SUM ✔ Piscina cubierta y descubierta ✔ Gimnasio, sauna y sala de masajes ✔ Canchas de tenis y fútbol ✔ Puerto con amarras y actividades náuticas ✔ Espacios verdes y entorno natural único Consultanos para más información o coordinar visita. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 – CUCICBA 9903

San Sebastián es un barrio cerrado ubicado en la localidad de Pilar, Buenos Aires, Argentina. Aquí tienes una descripción general: Ubicación: San Sebastián se encuentra en la zona norte del Gran Buenos Aires, en el partido de Pilar. La dirección exacta y las características específicas del barrio pueden variar, así que se recomienda verificar con fuentes actualizadas. Características del Barrio Cerrado: Seguridad: Como un barrio cerrado, San Sebastián probablemente cuenta con medidas de seguridad, como control de acceso y vigilancia las 24 horas. Amenidades: Muchos barrios cerrados ofrecen amenidades como clubes sociales, áreas deportivas, espacios verdes, y posiblemente lagunas o espacios acuáticos. Diseño Urbano: Estos barrios suelen tener un diseño urbano planificado para brindar un entorno agradable y seguro para sus residentes. Tipos de Propiedades: Puede incluir una variedad de tipos de propiedades, como casas, lotes para construir y posiblemente departamentos. Estilo de Vida: San Sebastián generalmente ofrece un estilo de vida tranquilo y comunitario, con comodidades diseñadas para el disfrute de los residentes. Recomendaciones: De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Lote interno a la venta en el Área 10 del barrio San Sebastián ?San Sebastián es un destacado emprendimiento inmobiliario ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a aproximadamente 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una extensión de 1.110 hectáreas, este desarrollo se compone de 13 barrios interconectados, ofreciendo una propuesta de vida que combina naturaleza, seguridad y confort moderno.? Características Generales de San Sebastián Ubicación Estratégica: Acceso desde Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54, ingresando por calle Boote o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. ? Infraestructura Completa: Cuenta con una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa, incluyendo canchas de tenis, fútbol, pileta, gimnasio, club house y áreas de juegos para niños.? Entorno Natural: Más de 150 hectáreas de lagunas intercomunicadas, zonas arboladas y espacios verdes que promueven un estilo de vida al aire libre. ? Seguridad Avanzada: Sistema de control perimetral inteligente con tecnología de última generación, incluyendo Face ID para el ingreso y cámaras de alta definición con visión nocturna. ? Área 10 – Nuestra Señora de Fátima El Área 10, conocida como "Nuestra Señora de Fátima", es una de las zonas más codiciadas dentro de San Sebastián. Se destaca por su proximidad a las lagunas, ofreciendo vistas panorámicas y acceso directo al agua en muchos de sus lotes.? Lotes Espaciosos: Superficies que rondan los 900 m², ideales para desarrollar proyectos residenciales personalizados.? Entorno Natural: Ubicación privilegiada con vistas a las lagunas y rodeada de áreas verdes, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante.? Disponibilidad Inmediata: Lotes escriturados y listos para construir, facilitando el proceso para quienes desean comenzar su proyecto de vivienda sin demoras.? San Sebastián, y en particular el Área 10, representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad del entorno natural, sin alejarse de las comodidades y servicios esenciales. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS6920559