Casa en 3 de Febrero al 1600 (Pasaje Espora)

VENTA CASA ESTUDIO HILARIÓN HERNÁNDEZ LARGUÍA San Luis 448 | Rosario Una pieza única de la arquitectura rosarina. Presentamos a la venta la emblemática Casa Estudio de Hilarión Hernández Larguía, uno de los arquitectos más influyentes de la historia de Rosario, autor de obras icónicas como el Museo Castagnino, el Pasaje Monroe y numerosos edificios que marcaron el desarrollo arquitectónico de la ciudad. Ubicada sobre calle San Luis al 400, en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Rosario, esta propiedad fue concebida en 1929 como estudio profesional y residencia familiar del arquitecto, convirtiéndose además en un reconocido punto de encuentro de artistas, intelectuales y referentes culturales de la época. La vivienda posee un valor arquitectónico excepcional, siendo considerada la primera casa familiar de Rosario construida íntegramente con estructura de hormigón armado. Su diseño racionalista incorpora detalles Art Decó en herrería, vitrales y espacios interiores, logrando una combinación única de elegancia, funcionalidad y carácter histórico. Actualmente se encuentra restaurada y conservada en excelente estado, lista para ser utilizada o adaptada a nuevos proyectos. Distribución **Planta Baja** * Estudio profesional * Garaje * Baño * Habitación auxiliar * Doble ingreso independiente **Primer Piso – Área Social** * Hall de recepción * Amplio living * Comedor principal * Fumoir * Cocina y dependencias de servicio * Patio posterior **Segundo Piso – Área Privada** * Cuatro dormitorios * Baño principal * Ambientes luminosos y ventilados **Tercer Piso – Servicios** * Lavadero * Habitaciones de servicio * Baño * Acceso a terrazas Ideal para ? Estudios jurídicos, contables o profesionales ? Instituciones médicas o educativas ? Empresas y oficinas corporativas ? Centros culturales y fundaciones ? Desarrollos vinculados al patrimonio arquitectónico ? Residencia de categoría Una oportunidad irrepetible para adquirir una propiedad histórica, con identidad propia y un enorme potencial institucional, profesional o residencial, en pleno centro de Rosario. Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta obra emblemática de la arquitectura rosarina.

CASA RECICLADA DE 4 DORMITORIOS | COCHERA | JARDÍN Y PILETA | BARRIO ABASTO Impotante casa reciclada íntegramente, desarrollada en dos plantas, con distribución funcional y equilibrada. Diseñada para brindar confort, amplitud y excelente calidad constructiva, ideal para familias numerosas o quienes buscan ambientes amplios, definidos y muy luminosos. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que permite independizar el espacio apto como escritorio o espacio profesional, del garaje. Desde allí se accede a un amplio living–comedor, que se destaca por su gran luminosidad y sensación de amplitud. Este sector cuenta con toilette de recepción. La cocina es semi integrada y dispone de cómodo comedor diario. Desde este ambiente se accede directamente a la galería/quincho exterior, al jardín parquizado y a la pileta, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La escalera conduce a la planta alta, donde se encuentra un dormitorio empotrado en entrepiso que aporta carácter y diseño al conjunto. En el mismo nivel se desarrollan dos dormitorios adicionales, dos baños completos y lavadero independiente con salida a una amplia terraza accesible. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite. La propiedad fue reciclada integralmente con materiales de calidad, combinando pisos flotantes símil madera, granito y porcelanato. Presenta aberturas metálicas de hierro repartido y carpintería de madera. Se destacan detalles de categoría como revestimientos en mármol, chimenea y lucernario en el living–comedor que aporta excelente iluminación natural. Cuenta con: -Parrillero exterior -Placares con frentes colocados -Vestidor completo -Tanque de agua elevado -Caldera para agua caliente -Preinstalación para radiadores -Preinstalación para equipos de aire acondicionado La cocina se encuentra totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas, horno y anafe independientes, y mesa de comedor diario integrada en continuidad con mesada técnica de Silestone blanco. Los baños presentan diseños a medida, con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. La propiedad no es PH y posee cochera. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Vanina Girardi - MLS ID 421771050-76 VENTA CASA 3 DORMITORIOS MÁS COMODIN QUINCHO JARDIN Y PILETA EN BARRIO PRIVADO AGUADAS FUNES. ESTA PROPIEDAD SE DESARROLLA SOBRE UN LOTE DE 800M2 CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 328M2 DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS. SE DESTACA POR SU DISEÑO MODERNO CALIDAD CONSTRUCTIVA Y POR ESTAR EN UN BARRIO PRIVADO QUE OFRECE SEGURIDAD Y VIGILANCIA LAS 24HS CLUB HOUSE SUM RESTAURANTE Y BAR QUINCHO PISCINA CANCHAS DE TENIS Y FUTBOL AREAS RECREATIVAS Y JUEGOS INFANTILES. PLANTA BAJA SE INGRESA A UN LIVING COMEDOR AMPLIO CON VENTANALES QUE DAN AL EXTERIOR Y LE APORTAN MUCHA LUMINOSIDAD A LA CASA. LA COCINA SE ENCUENTRA EN UN AMBIENTE SEPARADO CON BARRA DESAYUNADORA Y GENEROSO LUGAR DE GUARDADO EN ALACENAS Y BAJO MESADA. LAVADERO INDEPENDIENTE CON ESPACIO PARA TENDER Y UN TOILETTE. HACIA EL EXTERIOR UNA GRAN GALERIA CUBIERTA CON PARRILLERO CON VISTA AL JARDIN Y LA PISCINA. POSEE COCHERA SEMICUBIERTA PARA DOS VEHICULOS. PLANTA ALTA LA ZONA INTIMA SE COMPONE DE 3 DORMITORIOS MÁS UN COMODIN. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON VESTIDOR ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LOS OTROS DOS DORMITORIOS SON AMPLIOS Y COMPARTEN UN BAÑO CON DUCHA Y ANTE BAÑO. TIENE SALIDA A UN BALCON ATERRAZADO CON VISTA AL JARDIN. LA PROPIEDAD CUENTA CON CALDERA CON RADIADORES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Casa de 3 dormitorios, piscina y jardín. Puerto Paraíso, General Lagos. Descripción: Ingreso por living comedor, cocina integrada con isla. Tres dormitorios, principal en suite y con vestidor. En el exterior, galería con parrilla. Piscina con solárium. Jardín forestado. Observaciones: La orientación norte de esta propiedad garantiza iluminación solar durante todo el día. Persianas eléctricas. Ubicación: Puerto Paraíso, Country a pocos minutos de Rosario. Cuenta con excelentes amenities como cancha de tenis, zona de spa con vista al rio, gran piscina y Club House. Además cuenta con amarras sobre el rio Paraná para poder disfrutar de tu embarcación. Superficie cubierta: 243 m2 Superficie total: 1200 m2

Casa reciclada íntegramente, desarrollada en dos plantas, pensada para brindar comodidad, funcionalidad y amplitud a una familia numerosa. La propiedad presenta una distribución muy equilibrada: al ingresar, un hall organiza el acceso al dormitorio en suite de planta baja (ideal también como escritorio), la cochera y el área social. El espacio principal se compone de un luminoso living–comedor en doble altura, con toilette y cocina semi integrada, equipada con sector de comedor diario y salida directa al exterior. El área al aire libre cuenta con galería o quincho, jardín parquizado y pileta, logrando una excelente conexión entre interior y exterior. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, uno de ellos principal con vestidor y baño en suite, además de dos baños completos, lavadero independiente y una amplia terraza accesible. Un entrepiso suma un espacio adicional que puede utilizarse como dormitorio o área flexible. La casa fue reciclada con materiales de calidad: pisos flotantes símil madera, granito y porcelanato, aberturas de hierro y madera, detalles en mármol, chimenea, lucernario que aporta gran entrada de luz natural y techos altos con excelente terminación. Cuenta con parrillero exterior, placares completos, vestidor equipado, caldera para agua caliente, preinstalación de radiadores y aires acondicionados. La cocina dispone de mobiliario completo, horno y anafe separados, y una mesa de comedor diario integrada a la mesada de silestone blanco. Los baños fueron diseñados a medida, con sanitarios y griferías de primeras marcas. Datos principales: - Casa de 4 dormitorios en dos plantas - Cochera, jardín, quincho y pileta - Ubicada en Barrio Abasto - No es PH - Superficie cubierta: 205 m² - Superficie semicubierta: 18,15 m² - Reciclada en diciembre de 2025 - Posibilidad de compra amoblada - Escrituración inmediata - No apta crédito AXIUM PROPIEDADES Acciones que transforman sueños en realidad

Casa de 4 dormitorios reciclada con una distribución de planta perfecta con todas las comodidades para una gran familia. Ingreso por hall de recepción que separa el dormitorio en suite de planta baja (u oficina) y el garaje, seguido de amplio living-comedor en doble altura con baño toilette y cocina semi integrada con espacio de comedor diario que conecta directamente con la galería o quincho exterior más jardín verde y pileta. Escalera a planta alta, con dormitorio empotrado en entrepiso, y acceso a la planta alta con 2 dormitorios más 2 baños y lavadero independiente con salida a gran terraza accesible (el dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite). Calidad reciclada con pisos de flotantes símil madera, otros en granito o porcelanato, aberturas metálicas en hierro repartido o en madera, detalles en el revestimiento en mármol, chimenea, lucernario en living-comedor con gran luminosidad natural, correcta parquización, techos altos de losetas con yeso aplicado, parrillero exterior, placares con frentes colocados y vestidor completo, tanque de agua en altura, caldera para agua caliente y preinstalación para radiadores más aires acondicionados. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada más alacena, horno y anafe diferenciados, mesa de comedor diario ya diseñada en continuación con la mesada técnica de silestone blanco. Baños con diseños a medidas, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Observaciónes: No es PH. Cuenta con cochera. Sup. Cubierta 205.00m². Sup. Semicubierta 18.15m². Sup. Patio 72.85m². Sup. Terraza 88.90m². Reciclado en 2025 diciembre. Planos de mensura actualizados. Terreno de 8,66 metros por 25.55 metros, terreno de 221m². Plano de mensura actualizado a 2024. Posibilidad de compra amoblada. Escrituración inmediata, no apto crédito.

SOBRE EL INMUEBLE La vivienda se desarrolla en planta baja, entrepiso y planta alta, ofreciendo una distribución amplia, funcional y equilibrada entre áreas sociales e íntimas. PLANTA BAJA – Sector social + dormitorio en suite Al ingresar se encuentra un hall que distribuye hacia: Cochera cubierta, amplia y cómoda. Dormitorio/escritorio con baño privado completo, ideal para uso profesional, visitas o dependencia. El área social se compone de un gran estar-comedor, diseñado con un techo vidriado que aporta una luminosidad excepcional y crea un ambiente cálido y moderno. Este sector se integra visualmente con el exterior gracias a sus aberturas amplias. La cocina semi-integrada, moderna y funcional, cuenta con: Isla central, mobiliario completo, gas natural, acceso directo a toilette, despensa independiente. Desde el living-comedor se accede a la galería semicubierta con parrillero, que conecta con el patio de 72,85 m², equipado con: sector de solárium, piscina, acceso directo al estar-comedor. Un espacio exterior ideal para disfrutar en familia, reuniones sociales o relax diario. ENTREPISO – Dormitorio adicional - El entrepiso alberga un dormitorio con placard empotrado y vista al frente. Funciona como dormitorio juvenil, de huéspedes o espacio flexible según necesidad. PLANTA ALTA – Sector íntimo + terraza - En este nivel se ubican los principales ambientes privados de la vivienda: Lavadero independiente, con conexión para lavarropas y ventilación natural. Baño completo principal, de excelentes dimensiones. Dormitorio secundario con placard incorporado. Dormitorio principal, el ambiente destacado, que incluye: Vestidor, Baño en suite, Grandes aberturas, Acceso a terraza. TERRAZA - La terraza de 88,90 m² se convierte en un verdadero ambiente exterior, pensada para expansión, sector lounge, parrillero adicional o futuro quincho elevado. SUPERFICIES Cubierta: 205,80 m² Semicubierta: 18,15 m² Patio: 72,85 m² Terraza: 88,90 m² Total general: 384,90 m² SOBRE LA ZONA La propiedad se ubica en Sarmiento al 2300, entre Viamonte y La Paz, en pleno Barrio Abasto de Rosario. Cercana a zona comercial, hospitales, líneas de transporte y comercios de cercanía. El barrio es muy elegido por familias y profesionales por su comodidad, accesibilidad y servicios, manteniendo a la vez un entorno tranquilo y residencial. SOBRE EL PROYECTO La propiedad forma parte de un proyecto integral de reciclaje y puesta en valor ubicado en Sarmiento al 2300, en el corazón del barrio Abasto de Rosario. Se trata de una casa completamente renovada a estrenar, donde se combinó estructura existente con una actualización total de instalaciones, terminaciones, distribución y diseño arquitectónico. El proyecto fue pensado para ofrecer una experiencia de vivienda moderna, priorizando la amplitud, la luminosidad, la ventilación cruzada y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Se trabajó sobre una superficie total de 384,90 m², reorganizando ambientes y generando múltiples áreas de confort, descanso, trabajo y recreación. Es una casa ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan combinar vivienda + espacio de trabajo, con la ventaja de tener 5 dormitorios, 4 baños, cochera, patio, piscina, terraza y ambientes sociales de gran jerarquía. NOVIEMBRE 2025 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta - Casas 3 Dorm. - Rodríguez 1100 - Lourdes Rosario | Casa a estrenar en venta en barrio Lourdes – 3 dormitorios, 3 pisos, quincho y piscina Características de la propiedad: -Presenta 273,70 m² distribuidos en 7 ambientes y tres niveles. En la planta baja, cuenta con un espacio multifuncional que puede ser un estudio o sala de estar, con salida a un patio interno. La cocina, moderna y equipada con gas natural, tiene una amplia isla y se integra con el comedor, además de tener salida a un balcón que brinda iluminación natural y ventilación. También incluye un baño completo. -En el primer piso se ubica el lavadero con conexión para lavarropas, un baño completo y un balcón interno. El dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios, con placares empotrados, reciben mucha luz natural. -El segundo nivel ofrece un amplio quincho cubierto con parrillero y un toilette, además de una sala de estar adicional. Desde allí se accede a una terraza descubierta con piscina. -El tercer nivel, tipo entrepiso multipropósito, puede utilizarse como playroom, oficina o dormitorio adicional. Entrega prevista para Marzo de 2026. Propiedad reciclada que combina estética minimalista con un estilo vintage que la hace única posee ambientes amplios y funcionales. Ubicación y entorno: Ubicada en barrio Lourdes, entre Mendoza y San Juan, en un entorno residencial con cercanía a centros educativos, comercios, áreas recreativas y excelente acceso a medios de transporte. C.I. Luis Olima 1319 Algunas de las imágenes fueron mejoradas con IA. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente la documentación necesaria para la transferencia del dominio. La venta y/o alquiler del inmueble es ad referéndum del propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por el incumplimiento de algunas de las partes.

Venta - Casa Sarmiento 2300 Rosario Esta totalmente reciclada, manteniendo detalles, aberturas y mamposteria antiguos, mezclados con lo moderno y la comodidad. Impactante casa que nos recibe con un inmenso y luminoso living , cocina separada con comedor, isla y lavadero independiente. En la planta baja cuenta con un comodin y baño en suite, para usos varios. Galeria semicubierta con parrillero, jardin parquizado y piscina En la segunda planta, vemos el primer dormitorio. En la tercera planta, vemos dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor completo y baño privado. Ambos dormitorios tienen salida a terraza. Cuenta con cochera cubierta en el ingreso en PB. Opcion de compra total o parcialmente amoblada