Aybar Propiedades

Edificio en Venta – Maipú 668 | Barrio Norte | San Miguel de Tucumán Importante edificio de aproximadamente 1.000 m² construidos, desarrollado sobre un terreno de 10 metros de frente por 44 metros de fondo (440 m²), ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Barrio Norte. La propiedad se compone de: 8 departamentos (6 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio). 7 cocheras. Local comercial de aproximadamente 180 m², con amplio frente vidriado y excelente visibilidad. Amplios palieres, patios de luz y una estructura de hormigón en muy buen estado. El edificio genera renta activa y, al mismo tiempo, ofrece un importante potencial de desarrollo, con posibilidad de ampliar la superficie construida mediante la incorporación de dos plantas adicionales, sujeto a la normativa urbanística vigente. Su ubicación estratégica, rodeada de edificios residenciales, comercios, instituciones, centros de salud y servicios, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o empresas que buscan un activo inmobiliario de gran escala y proyección. Una propiedad que combina renta, ubicación y potencial de valorización en uno de los sectores más consolidados de la ciudad. Características principales: Maipú 668 – Barrio Norte Terreno: 440 m² (10 x 44 m) Superficie construida: aprox. 1.000 m² 8 departamentos 7 cocheras Local comercial de 180 m² Renta vigente Potencial para ampliar con dos plantas adicionales Aviso legal. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y publicitario, y no constituye oferta contractual alguna en los términos de los arts. 972 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Los datos consignados (precio, superficies, medidas, ubicación, orientación, servicios, expensas, estado de ocupación y demás características) son de fuente del propietario y de carácter orientativo, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias y estar sujetos a modificación, corrección o retiro sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden encontrarse editadas, mejoradas o generadas digitalmente, por lo que no constituyen una representación exacta ni vinculante del inmueble. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, sellados, honorarios ni comisiones, salvo indicación expresa. Se recomienda al interesado verificar personalmente todos los datos, la documentación y el estado real del inmueble antes de adoptar cualquier decisión. El hecho de haber recibido esta información por parte de la inmobiliaria Aybar propiedades, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. El corredor interviniente no asume responsabilidad por la exactitud de la información suministrada por terceros ni por las consecuencias derivadas de su uso. Aybar Propiedades se opera bajo la matrícula del corredor inmobiliario Alejandro Aybar, CI 160 AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento en venta en Barrio Norte – Laprida 800, casi Sarmiento Ubicado en pleno corazón de Barrio Norte, a pasos de Sarmiento y del centro, este amplio departamento combina el encanto de un edificio antiguo con ambientes renovados y funcionales. Al ingresar por el palier principal, encontramos un living-comedor luminoso con salida a un balcón corrido al contrafrente, que también conecta con el dormitorio principal. A la derecha del acceso se ubica la cocina independiente, totalmente equipada con muebles de guardado. Desde allí se accede al área de servicio, actualmente adaptada como lavadero, con un baño de servicio a refaccionar y entrada secundaria. El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard empotrado, un baño principal completo y un baño auxiliar con ducha e inodoro. El departamento conserva detalles de época y una excelente distribución, ideal para quienes buscan ventilación cruzada y ubicación estratégica. Se vende con cochera y baulera Apto crédito con escrituras AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Terreno en esquina estratégica ubicado en San Miguel de Tucumán, en la intersección de Suipacha y Corrientes, a pocos metros de la plazoleta Mitre. Este terreno de 14 x 32 metros ofrece un notable potencial comercial, ideal para el desarrollo de locales o edificaciones. El perímetro está completamente cercado, proporcionando seguridad y privacidad. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y alumbrado público. Su ubicación y características lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para proyectos comerciales. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Muy lindo Departamento en ALQUILER en Barrio Norte En la zona del Sanatorio del Norte, donde tenes todo cerca. Si lo que buscas es una excelnte ubicacion, este dpto lo tiene! 1 dormitorio 1 Baño completo Cocina comedor muy amplia y balcon a la calle. El dpto es muy luminiso y ventilado Expensas $85.000 Apto profesional AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Muy lindo Departamento en ALQUILER en Barrio Norte En la zona del Sanatorio del Norte, donde tenes todo cerca. Si lo que buscas es una excelnte ubicacion, este dpto lo tiene! 1 dormitorio 1 Baño completo Cocina comedor muy amplia y balcon a la calle. El dpto es muy luminiso y ventilado Expensas $85.000 Apto profesional AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento en Venta – Balcarce 100 Descubrí este excelente departamento de 2 dormitorios, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una construcción de primera calidad, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con 90 m² propios, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Características principales * 2 dormitorios con placares completos. * Amplio living-comedor. * Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada. * Lavadero. * Toilette de recepción. * Baño completo con bañera. * Doble balcón, uno de ellos de gran dimensión, ideal para disfrutar del aire libre. * Doble ingreso: entrada principal y entrada de servicio. Detalles de calidad * Construcción de primera categoría. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan mayor aislación térmica y acústica. * Preinstalación embutida para equipos de aire acondicionado. * Excelente calidad en carpinterías y terminaciones. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios generosos, la calidad constructiva y una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro y a los principales servicios de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer este excelente departamento. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

El inmueble se encuentra ubicado en la zona de Cevil Pozo, 10 km al este de San Miguel de Tucumán, Provincia de Tucumán, sobre Ruta 302; a 7km de La Banda del Río Salí, a 9 km de Alderetes y del Aeropuerto Benjamín Matienzo. Es un UN PUNTO LOGÍSTICO ESTRATÉGICO a escasa distancia del centro de carga de la Estación Ferroviaria y conectado con diferentes rutas provinciales. Es una zona de ingenios (Ingenio Concepción a 5,5km, Ingenio Cruz Alta a 4.5km , Ingenio Lastenia a 3km), acopiadoras, plantas de procesamiento donde se encuentran grandes empresas de la provincia; Grupo Lucci, Grupo Budeguer, Argentilemon, Scania, entre otras. La propiedad es una esquina, lo que hace que su potencialidad de desarrollo sea aún mayor al tener 2 frentes. Sobre la ruta 302 tiene un aprox. de 75 mts y sobre calle interna 200 mts aprox. lo que da una superficie de 1 ha y media. Esta finca cuenta con un casco de estancia de 130m² aprox. en buen estado de uso y conservación y un depósito de 50 m2 resultando un total de 180 m2 construidos La propiedad se encuentra nivelada, parquizada y cercada. El inmueble es ideal para desarrollar un centro de servicios con carga de combustible, sector de almacenamiento, centro logistico, acopiadoras, entre otras. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento de 4 dormitorios en Barrio NorteAmplio y luminoso living comedor Cocina separada 4 dormitorios con placares 2 baños 2 balcones (uno cubierto) Lavadero Cochera compartida Marcos Paz y Laprida $1.500.000 + expensas Aybar Propiedades Julieta AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN YERBA BUENA TERRENO EN VENTA DE 1000 m² Pedro de Villalba al 900 – Yerba Buena, Tucumán, entre Venezuela y Colombia, a metros del parque Percy Hill Excelente lote de 1.000 m² ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Yerba Buena, sobre calle Pedro de Villalba al 900. Este espacioso terreno representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o invertir en una ubicación de creciente demanda. Con un frente de 34.9 metros y una profundidad de 29 metros, el lote ofrece un gran potencial para subdivisión y desarrollo personalizable. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con rápido acceso a los principales puntos comerciales, colegios y servicios de la zona. Superficie: 1.000 m² Entorno residencial consolidado Ideal para vivienda unifamiliar de categoría o proyecto inmobiliario (según normativa vigente). Excelente proyección de valorización Fácil acceso y entorno natural El lote ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y cercanía a todo con gran crecimiento inmobiliario. Otra de las ventajas de esta propiedad es la disponibilidad para escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición y desarrollo. Además, existe la opción de permuta, ofreciendo flexibilidad en las negociaciones. Consultanos para más información y coordinamos una visita. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN YERBA BUENA TERRENO EN VENTA DE 1000 m² Pedro de Villalba al 900 – Yerba Buena, Tucumán, entre Venezuela y Colombia, a metros del parque Percy Hill Excelente lote de 1.000 m² ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Yerba Buena, sobre calle Pedro de Villalba al 900. Este espacioso terreno representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o invertir en una ubicación de creciente demanda. Con un frente de 34.9 metros y una profundidad de 29 metros, el lote ofrece un gran potencial para subdivisión y desarrollo personalizable. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con rápido acceso a los principales puntos comerciales, colegios y servicios de la zona. Superficie: 1.000 m² Entorno residencial consolidado Ideal para vivienda unifamiliar de categoría o proyecto inmobiliario (según normativa vigente). Excelente proyección de valorización Fácil acceso y entorno natural El lote ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y cercanía a todo con gran crecimiento inmobiliario. Otra de las ventajas de esta propiedad es la disponibilidad para escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición y desarrollo. Además, existe la opción de permuta, ofreciendo flexibilidad en las negociaciones. Consultanos para más información y coordinamos una visita. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Balcarce 669 – Edificio Genetrix (Saxum) Si buscás algo moderno, luminoso y con ese plus que marca diferencia… este depto te va a cerrar por todos lados 1 dormitorio Living comedor amplio y súper luminoso Cocina equipada con bajo mesada y alacena Baño con terminaciones de calidad Doble balcón para disfrutar aire, luz y vista Estado: a estrenar El edificio suma fuerte: 2 piletas con solárium 4 parrillas / quinchos equipados Espacio de coworking Laundry Gimnasio Terraza con vistas abiertas Múltiples ascensores Ubicación clave: Balcarce 669 Zona tranquila pero cerca de todo: avenidas, comercios y movimiento. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Monoambiente en excelente estado – Casi a estrenar Ubicado en Rondeau y Libertad, a metros de La Quinta, este monoambiente ofrece muy buena iluminación, ambiente cómodo y una distribución práctica que aprovecha bien cada espacio. El edificio es 100% eléctrico, lo que aporta practicidad y bajo mantenimiento. La unidad cuenta con cocina integrada y baño completo. Es ideal para estudiantes y trabajadores que buscan una ubicación estratégica, segura y de fácil acceso. Las escrituras están próximas a salir. Valor: USD 29.000 Una opción accesible, moderna y con excelente potencial de alquiler. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Local Comercial Premium en Alquiler | 9 de Julio 400 – Zona Tribunales Una ubicación estratégica para empresas que buscan presencia, accesibilidad y funcionalidad. Se ofrece en alquiler un destacado local comercial ubicado sobre calle 9 de Julio al 400, en una de las zonas institucionales y comerciales más importantes de San Miguel de Tucumán, a metros de Tribunales y Plaza Irigoyen. El inmueble, anteriormente ocupado por una reconocida entidad bancaria, se encuentra preparado para albergar empresas que requieran infraestructura de primer nivel, amplios espacios y una ubicación de gran visibilidad. Distribución * **Planta Baja:** aproximadamente **210 m²** * **Planta Alta:** aproximadamente **162 m²** **Superficie total aproximada: 372 m².** Características destacadas * Aire acondicionado central. * Ascensor que conecta ambos niveles. * Baño adaptado para personas con movilidad reducida. * Baños independientes para hombres y mujeres. * Kitchenette. * Sistema eléctrico de alta demanda. * Tableros eléctricos sectorizados. * Amplios espacios con excelente potencial para adaptar a distintas necesidades operativas. Ideal para * Entidades bancarias y financieras. * Empresas de seguros. * Espacios de coworking. * Laboratorios y centros de diagnóstico. * Instituciones médicas. * Estudios profesionales. * Empresas de servicios. * Oficinas corporativas o centros de atención al público. Ubicación Su excelente emplazamiento, sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad y en el entorno de organismos públicos, estudios jurídicos y centros administrativos, garantiza un importante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una opción estratégica para empresas que buscan consolidar su imagen y facilitar el acceso de clientes y colaboradores. Un inmueble diseñado para empresas que priorizan ubicación, infraestructura y funcionalidad, listo para adaptarse a proyectos de gran escala. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

El inmueble se encuentra ubicado en la zona de Cevil Pozo, 10 km al este de San Miguel de Tucumán, Provincia de Tucumán, sobre Ruta 302; a 7km de La Banda del Río Salí, a 9 km de Alderetes y del Aeropuerto Benjamín Matienzo. Es un UN PUNTO LOGISTICO ESTRATEGICO al estar frente al centro de carga de la Estación Ferroviaria y conectado con diferentes rutas provinciales. Es una zona de ingenios (Ingenio Concepción a 5,5km, Ingenio Cruz Alta a 4.5km , Ingenio Lastenia a 3km), acopiadoras, plantas de procesamiento donde se encuentran grandes empresas de la provincia; Grupo Lucci, Grupo Budeguer, Argentilemon, Scania, entre otras. La propiedad es una esquina, lo que hace que su potencialidad de desarrollo sea aún mayor al tener 2 frentes. Sobre la ruta 302 tiene un aprox. de 363 mts y sobre calle Obispo Colombres 173 mts aprox. lo que da una superficie aprox. de 6 ha. Esta finca cuenta con un casco de estancia de 450m² aprox. en buen estado de uso y conservación; un galpón con paredes de mampostería, techo de chapa y piso de tierra de 160 m2 aprox y una construcción sin terminar de 2 naves con paredes de ladrillo, y cabreadas para techo, de 1200 m2 aprox. más área de oficinas de 36m² aprox. y vivienda de casero de 56m² aprox.. La propiedad se encuentra nivelada, parquizada y cercada con alambre y postes de hormigón y de madera en todo el perímetro. El inmueble es ideal para desarrollar un centro de servicios con carga de combustible, sector de almacenamiento, centro logistico, acopiadoras, entre otras. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

VENTA Casa Familiar con Amplios Ambientes y Detalles de Calidad – Ideal para Vivir con Confort y Seguridad Apta credito Hipotecario La propiedad se encuentra ubicada en una zona tranquila y segura. Ofrece una combinación ideal de espacio, funcionalidad y detalles de calidad. Con un diseño clásico y sólido, está pensada para disfrutar en familia tanto en el interior como en sus amplios espacios exteriores. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un estar de entrada que da paso a un amplio y luminoso living-comedor, realzado por puertas con vidrios biselados y detalles en hierro que aportan elegancia y seguridad. La cocina comedor fue renovada recientemente, con revestimientos de porcelanato, alacenas de madera maciza y excelente circulación de luz natural. También cuenta con toilette, una habitación que puede funcionar como escritorio o dormitorio, y una entrada principal con rejas reforzadas de alta calidad. Área de Servicio: La casa dispone de lavadero independiente, baño de servicio y una habitación adicional, ideal para personal o para usar como espacio de guardado. Además, hay un tendedero techado con cerramiento vidriado que ofrece practicidad sin perder estética. Exterior: El jardín, totalmente cerrado con tapias altas, garantiza privacidad y seguridad. Cuenta con un moderno sistema de alarma y cámaras monitoreadas. La galería vidriada, recientemente instalada con cerramientos de aluminio, se convierte en un excelente espacio para reuniones sociales. La cochera tiene capacidad para hasta 4 vehículos, con portón automático y pisos de alto tránsito, al igual que las caminerIas del jardín. Tambien posee una pileta de material en forma de riñon, que aporta frescura y diversión al espacio exterior. Planta Alta: En el nivel superior se encuentra la suite principal con vestidor y baño privado, totalmente revestido en porcelanato, con bañera de hidromasaje y excelente ventilación. Además, hay dos habitaciones más —una amplia y otra dividida en dos espacios con posibilidad de oficina o cuarto adicional— y un baño completo para el resto de la familia, también renovado, con ducha en box y detalles de calidad. La planta se completa con un balcón al frente y una escalera de madera y cerámica con barandas reforzadas. CI 160 AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento en Venta – Lucas Córdoba al 400 Departamento de 2 dormitorios en zona de la Av Mitre, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo que necesitan en el día a día. La zona se destaca por su cercanía a colegios, lo que la convierte en una opción muy buscada por familias. Cuenta con aproximadamente 70 m2 propios distribuidos en: 2 dormitorios Baño completo Amplio living-comedor Cocina Lavadero Balcón Un espacio pensado para el día a día: luminoso, funcional y con una distribución que aprovecha cada rincón. La tranquilidad del barrio y la cercanía a instituciones educativas lo hacen ideal tanto para una familia como para quien busca invertir en una zona consolidada. No cuenta con amenities ni cochera. Precio: USD 83.000 Aviso legal. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y publicitario, y no constituye oferta contractual alguna en los términos de los arts. 972 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Los datos consignados (precio, superficies, medidas, ubicación, orientación, servicios, expensas, estado de ocupación y demás características) son de fuente del propietario y de carácter orientativo, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias y estar sujetos a modificación, corrección o retiro sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden encontrarse editadas, mejoradas o generadas digitalmente, por lo que no constituyen una representación exacta ni vinculante del inmueble. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, sellados, honorarios ni comisiones, salvo indicación expresa. Se recomienda al interesado verificar personalmente todos los datos, la documentación y el estado real del inmueble antes de adoptar cualquier decisión. El corredor interviniente no asume responsabilidad por la exactitud de la información suministrada por terceros ni por las consecuencias derivadas de su uso. - Aybar Propiedades - Se opera bajo la matrícula del corredor Alejandro Aybar, CI 160 AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento de 1 dormitorio en ALQUILER en zona de plazoleta Mitre, a metros de la Av.Balcón Cocina separada y con salida al balcón Lavadero Baño completo No apto mascotas Valor del alquiler $470.000 Contrato por 2 años con actualización trimestral con índice ICL. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Viví en uno de los countries más emblemáticos, consolidados y prestigiosos de Yerba Buena: el histórico Yerba Buena Golf Country Club (Golf Viejo). Un entorno único, rodeado de una arboleda centenaria, con seguridad permanente, excelente infraestructura deportiva y una ubicación privilegiada, a minutos de los principales centros comerciales, gastronómicos y educativos de la ciudad. Esta propiedad se encuentra sobre la calle principal del country, a escasos metros de la portería de San Luis y San Martín, el Club House y la sede social, en uno de los sectores de mayor valor y demanda del barrio. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un terreno de aproximadamente 900 m² (24 x 37 metros) y con 200 m² construidos, la casa combina una excelente calidad constructiva con una distribución práctica y ambientes amplios, luminosos y conectados visualmente con el jardín. Su orientación Norte permite disfrutar de una gran iluminación natural durante todo el día, potenciando cada uno de sus espacios interiores y exteriores. Distribución • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina independiente con comedor diario. • Lavadero independiente. • Cuatro dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y salida directa al jardín. • Dependencia de servicio con baño. • Cuatro baños. • Galería cubierta con asador. • Cochera para varios vehículos. • Gran jardín completamente parquizado. • Piscina con excelente asoleamiento. Amenities del Yerba Buena Golf Country Club Seguridad privada las 24 horas. Doble acceso controlado. Vigilancia motorizada y monitoreo perimetral. Club House con restaurante y SUM. Gimnasio. Piscina. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Canchas de fútbol. Pista de atletismo. Cancha de golf. Una propiedad ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad ni ubicación. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios privados con mayor prestigio y trayectoria de Yerba Buena. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Casa en venta en excelente zona de Yerba Buena A pocas cuadras de Av. Aconquija 4 dormitorios | Galería | Quincho | Pileta Ubicada en una de las zonas más buscadas de Yerba Buena, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno en esquina de 450 m², con 290 m² cubiertos, ofrece espacios cómodos, luminosos y pensados para disfrutar en familia. Planta Baja: -Doble frente y doble ingreso. -Portón automático y cochera para dos vehículos. -Amplio living-comedor en "L" con salida a la galería. -Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. -Comedor diario o sala de estar. -Dependencia de servicio con baño. -Lavadero independiente con salida al jardín. Exterior: -Galería -Jardin -Quincho con parrilla, -Pileta -Cuarto de guardado con posibilidad de adaptarlo como baño para el sector de la pileta. Planta Alta: -Cuatro amplios dormitorios. -Dormitorio principal en suite con hidromasaje. -Amplio estar íntimo, ideal como playroom, escritorio o sala de TV. -Segundo baño completo de generosas dimensiones, con doble bacha. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, destacándose por sus carpinterías de madera de primera calidad, sus ambientes amplios y una distribución muy funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios generosos y una ubicación privilegiada en Yerba Buena. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Terreno estratégico sobre Ruta 305 – Alto potencial comercial y logístico Ubicado en la zona de Las Talitas, a solo 10 km al este de San Miguel de Tucumán, este terreno se posiciona sobre Ruta Provincial 305, a metros de Av. Circunvalación con conexión directa a Ruta 9, en un punto clave por su excelente accesibilidad y conectividad. Se trata de un terreno irregular en esquina, sin mejoras, lo que amplía sus posibilidades de desarrollo al contar con doble frente. Posee aproximadamente 45 metros sobre el lado sur y 63 metros sobre el lado oeste, ofreciendo una visibilidad destacada y múltiples alternativas de implantación. El lote se encuentra nivelado y parquizado, listo para proyectar desarrollos comerciales, logísticos o de servicios, en una zona de crecimiento sostenido y circulación constante. Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación estratégica y proyección real. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

???? CASA EN ALQUILER | Country Viento Sur – Yerba Buena Impecable casa en alquiler dentro del exclusivo Country Viento Sur, Yerba Buena. Diseño moderno, ambientes amplios y todas las comodidades para vivir en un entorno seguro y de primer nivel. ???? DISTRIBUCIÓN ? Planta baja: living, comedor y cocina integrados, lavadero, toilette y galería techada con asador. Cochera cubierta para 2 autos. ? Primer piso: 3 dormitorios, uno en suite con baño privado y vestidor. Baño completo para los restantes. ???? AMENITIES DEL COUNTRY ? Quincho y pileta ? Cancha de pádel y tenis ? Salón de usos múltiples ???? CONDICIONES ? Alquiler: $1.700.000/mes ? Expensas: $100.000/mes (aprox.) AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Excelente oficina en pleno microcentro de San Miguel de Tucumán, ubicada en la estratégica esquina de Muñecas y San Martín, rodeada de bancos, comercios y organismos. Cuenta con muy buena distribución, espacios amplios, despachos privados, sala de reuniones, sectores de guardado, baño propio y excelente luminosidad natural. Divisiones vidriadas y mobiliario que permiten una rápida instalación para estudio jurídico, consultora u oficina administrativa. Ubicada en edificio de perfil institucional, con gran visibilidad y fácil acceso. AYBAR PROPIEDADES MP AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Ubicado sobre Avenida Perón, en La Pedrera, zonade mayor crecimiento y demanda de Yerba Buena, terreno de muy buenas dimensiones de 1.118 m². Su principal diferencial es la ubicación: acceso directo por una de las avenidas más importantes de la zona, con cercanía inmediata a comercios, colegios, servicios y a minutos de los principales puntos de la ciudad. El lote cuenta con una superficie ideal para proyectar una vivienda de categoría, en un entorno consolidado y en constante valorización. Precio altamente competitivo para la zona. Se escuchan ofertas. AYBAR PROPIEDADES, MP AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

En venta exclusiva casa en La Herencia, Los Nogales – Ruta 9, Tafí Viejo, una de las zonas residenciales más buscadas de Tucumán. La propiedad ofrece 400 m² cubiertos, construida hace 8 años, sobre un terreno de 751 m2. Características principales: 4 dormitorios, uno en planta baja y tres en planta alta. Dormitorio principal en suite, de grandes dimensiones, con vestidor y jacuzzi. Amplia cocina con entrada independiente y conexión al comedor. Living y comedor separados, con ventanales que aportan gran luminosidad. Galería con salida al parque y una pileta amplia ideal para disfrutar en familia. Cochera cubierta para varios vehículos. Lavadero independiente y sector de guardado con bodega. Amenities del Country La Herencia: Club House. Canchas de tenis y fútbol. Piscina con galería techada y asador. Juegos para niños. Seguridad, urbanización y pavimento en un entorno natural privilegiado. Esta es una propiedad única en Los Nogales, Tucumán, ideal para quienes buscan vivir en un country seguro, rodeado de naturaleza y con excelentes amenities, a pocos minutos de San Miguel de Tucumán. Existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de 716m2 (con cancha de fútbol 5 y amplio espacio verde) por USD 30.000 adicionales. En total son 1.467 m2. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Casa en venta de 3 dormitorios con jardin en Yerba Buena Güemes al 960 (Altura San Martin al 900) Ubicada en una de las zonas más buscadas de Yerba Buena, esta propiedad combina excelente ubicación, entorno residencial y gran potencial de mejora. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en un barrio tranquilo y con muy buena conectividad. A pocos minutos de avenidas principales, comercios, colegios, bares, restaurantes y centros comerciales. Cercana a zonas destacadas como el centro de Yerba Buena, Portal Tucumán, Av. Aconquija, Camino de Sirga y distintos espacios verdes y recreativos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 260 m², con aproximadamente 80 m² cubiertos y 30 m² de galería techada. Distribución: *3 dormitorios *1 de los dormitorios es en suite *2do bano completo *Living comedor *Cocina incorporada *Galería techada *Jardín La propiedad se encuentra ubicada en una calle en forma de U conformado por la calle La Pampa, Guemes y Cordoba, lo cual aporta tranquilidad y la posibilidad de disfrutar estar fuera de la casa sin mayor transito vehicular. A su vez cuenta con seguridad 24horas brindando mayor seguridad al entorno. La casa se encuentra habitable y lista para mudarse, aunque requiere algunas reformas y actualizaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla y potenciar su valor en una ubicación privilegiada. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda de Yerba Buena. **Nota: alguna de las imagenes fueron editadas y no condicen con la realidad** El precio publicado es solo de referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta la situación de inestabilidad económica actuales . El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria AYBAR PROPIEDADES, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. MP 160 AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

TERRENOS EN VENTA EN "CHACRA CHUBUT" Terreno de 454M2 y 456M2. Excelente ubicacion Chacra Chubut se encuentra ubicado en Yerba Buena, sobre la calle Chubut al 2700, cercano al colegio "Los Cerros" y los barrios "Divisadero", "Las Victorias" y "Vilanova". Se encuentra en una excelente ubicacion rodeado de un entorno verde. El barrio tiene fecha de entrega estimada para la construccion mediados de 2025. Cuenta con: * Gas * Cloaca * Internet * Iluminacion LED * Quincho con asador * Parque lineal con juegos para niños, pista de salud y equipos de gimnasia al aire libre * Porteria de 3 vias con seguridad de 24.00hs * Diseño del paisaje verde A su vez el barrio cuanta con S.U.M. con asadores, cocina, baño y terraza al aire libre. Y tendra 5 locales comerciales sobre la calle Chubut - El precio publicado es solo de referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta la situación de inestabilidad económica actuales y también esta sujeto a la tramitación del COTI por parte de la vendedora. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria AYBAR PROPIEDADES, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso como así también la gestión del COTI. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Llega GO! Un nuevo desarrollo comercial corporativo con locales y oficinas. Ubicado en Yerba Buena, en la esquina de Moreno y Los Ceibos. A 350 metros de Av. Aconquija altura 1.800 y a 500 Metros del Shopping Yerba Buena. Distribuído en 4 plantas; cuenta con 23 cocheras en subsuelo, locales comerciales en planta baja, oficinas en 1° y 2° piso y baño. El local se encuentra ubicado en la Esquina con frente vidriado sobre ambas calles de 106.9 m2 propios y 158 m2 totales. Se distribuye en dos plantas. Se vende con 1 cochera en subsuelo. Consultar posibilidades de financiación AYBARPROPIEDADES C.I. 160 AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Oficina en Venta – Microcentro Tucumano (San Martín 600, Galería de la Unión) 148 m² totales | Frente | Ascensor | A metros de la Peatonal Si buscás una oficina amplia, bien ubicada y con visibilidad en pleno corazón del microcentro, esta es una oportunidad única. Ubicada en San Martín 623, dentro de la reconocida Galería de la Unión, esta oficina se encuentra en el primer piso y cuenta con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y comodidad para clientes y equipos de trabajo. Superficie • 111 m² de uso propio • 37 m² de uso común • 148 m² totales Las oficinas están orientadas hacia el frente, lo que aporta luz, presencia comercial y una ubicación estratégica ideal para estudios profesionales, financieras, consultoras o empresas que buscan posicionamiento en una zona de alto tránsito. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra a pasos de la Peatonal, a metros de la Plaza Independencia, y rodeada de: • Bancos y financieras • Municipalidad de San Miguel de Tucumán • Rentas • AFIP • Comercios y servicios • Estacionamientos cercanos Es un punto neurálgico del microcentro, perfecto para actividades que requieren cercanía a organismos públicos y facilidad de acceso para clientes. Una oportunidad real en el microcentro tucumano. Ideal para quienes buscan invertir o establecer una oficina de alto rendimiento en el corazón de la ciudad. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Casa en venta en Yerba Buena, situada en La Paz 1500, con escritura inmediata y apta para crédito. Esta propiedad ofrece una superficie total de 890 m2, con 270 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas. Orientada al sur, cuenta con 3 dormitorios, uno en suite. El terreno es espectacular, el fondo cuenta con quincho con parrilla, baño y pileta. La zona es súper práctica y estratégica.Comunicate con nosotros. AYBAR PROPIEDADES.MP. 160Tel. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento de categoría ubicado en el exclusivo complejo Yerba Buena Residence, sobre Av. Perón!La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño moderno y funcional, con solo 2 años de antiguedad. Cuenta con un luminoso living comedor con salida a balcón, logrando una muy buena integración entre interior y exterior, con excelente ventilación y confort. La cocina es independiente, de diseño práctico y completamente equipada, con mobiliario bajo mesada y alacenas, y salida a lavadero. Dispone de dos dormitorios, con muy buenas dimensiones y terminaciones, un baño que presenta revestimientos modernos, griferías de calidad y box de ducha con mampara de vidrio, manteniendo una estética contemporánea en toda la unidad. Se suma también un toillete. Se destaca que en la terraza tiene Asador propio, y el complejo cuenta con amenities, Pileta , SUM, Asador / Parrilla comunitaria, Gym, Portería, Seguridad 24hs, 1 cochera cubierta. La unidad incluye: Cochera en subsuelo Baulera Balcón / galería Superficie total 176 metros, superficie propia 103 metros cuadrados. AYBAR PROPIEDADES.MP. 160 Tel. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Galpón en excelente estado, con una superficie cubierta de 1.280 m² con 170 m² destinados a oficinas distribuidas en varios privados, sala de reuniones, salón de esparcimiento, portería y sector de seguridad. Dispone de dos baños sectorizados con vestuarios, además de baño exclusivo para el área administrativa. Cuenta con doble portón de acceso para camiones, entrada independiente para oficinas, cocina equipada y conexión trifásica. Propiedad con escritura y actualmente alquilada, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Ubicado sobre calle Marcos Paz al 1700, en una zona estratégica de San Miguel de Tucumán, de fácil acceso desde avenidas principales y con buen flujo vehicular. El entorno combina actividad industrial, comercial y de servicios, lo que lo hace ideal para empresas de logística, distribución, depósitos mayoristas o industrias que requieran amplios espacios operativos y una infraestructura funcional y moderna. Para mas informacion contactanos! AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

???? Portal del Roble – Lotes en Venta Portal del Roble es un nuevo desarrollo ubicado entre YB y Yafi, totalmente loteado y en etapa avanzada de entrega. Los lotes se comercializan actualmente con boleto de compraventa, y la escrituración está prevista para agosto (aprox.). Es una excelente oportunidad para invertir en un barrio en crecimiento, con valores competitivos y posibilidad de financiación. Los terrenos van desde 300 m² hasta 440 m², con opciones centrales, perimetrales y sobre calle principal. El barrio ya cuenta con diversas obras en ejecución, viviendas en construcción y próximo tendido de electricidad aérea perimetral, que mejorará la seguridad y la infraestructura general. Valores desde USD 13.500 hasta USD 16.000 aproximadamente. Se abona el 50% al ingreso y el saldo puede financiarse. Ideal para vivienda o inversión a mediano plazo, en una zona de fuerte expansión urbana. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN EL EXCLUSIVO COUNTRY THE POINT TERRENO CENTRAL 366M2 Superficie Cubierta 100m2 Superficie Semicubuerta 50m2 Total construido 150m2 La casa se encuentra ubicada en un terreno central cerca de la calle Principal y del area recreativa de canchas de Tenis y juegos para niños. La propiedad cuenta con 150m2 construidos entre cubiertos y semicubiertos dentro de lo que se destaca: *Amplio e importante hall de acceso con puerta principal en madera "paraiso" que le da ese toque de calidez al hogar. *Living comedor con desborde a la galeria *Cocina con muebles bajo mesada y alacena y con salida directa al asador. *2 Dormitorios (1 en suite) con interior de placard y posibilidad de ampliar a un 3er dormitorio. *2do Baño Completo *Lavadero independiente *Galeria con Asador *Jardin *Cochera techada para 2 vehiculos Toda la casa se encuentra construida en 1 planta con materiales premium de primera calidad combinando hormigon, ladrillo y distintos colores de pintura para lograr una estetica sofisticada en cada espacio. Los pisos interiores con de porcelanato 60x60 marca San Lorenzo Urban Concrete y los pisos exteriores y rampa de acceso son de hormigon llaneado manualmente con terminacion "alisada" color gris. Las carpinterias exteriores son de aluminio color negro con vidrio templado de 6mm y las carpiterias interiores son de la marca "Oblak" puerta placa laqueada color blanco. Las griferias son marca FV linea "Alerce" en los baños, "Puelo" en cocina y "New Port" en lavadero. Las mesadas de los baños son de purastone cuarzo sintetizado Blanco Norte y en el resto de la casa se utilizo marmol Negro Boreal El country The Point se encuentra emplazado sobre Av. Solano Vera km 5 – San Pablo, con una vista increíble al cerro San Javier y un enorme predio arbolado y con infinitos espacio verdes rodeado de naturaleza para combinar la vida del dia a dia con vida al aire libre y vida social. Es una nueva urbanización que revalorizará una de las zonas de mayor crecimiento de Tucumán. Cerca de TODO, con distintas vías de acceso rápido, es el country que mejorará al máximo tu Calidad de Vida. El country cuenta con diferentes amenities tales como: *Parque lineal *Club house, *Pileta de gran tamaño con solarium *Fitness center con area de gimnasio cerrada y espacio al exterior *Canchas de Tenis *Asadores *Sector de juegos para niños CI 160 AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Terreno estratégico en acceso sur – Alto potencial comercial Propiedad antigua desarrollada sobre un terreno de 10 x 44 metros, con una superficie total de 440 m², donde el valor está puesto en la tierra y su ubicación. Situada a metros de Av. Roca y de Plazoleta Dorrego, en el acceso sur de la ciudad, una zona de alto tránsito y visibilidad, clave para desarrollos con fines comerciales o mixtos. El entorno combina circulación constante, conectividad y presencia urbana consolidada, lo que convierte a este lote en una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir con visión, ya sea para local comercial, oficinas, desarrollo o reconversión. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Excelente terreno de aproximadamente 370 m² ubicado sobre San Martín al 1800, a solo 450 metros del Camino de Sirga, con acceso rápido tanto a Yerba Buena como a San Miguel de Tucumán. Se encuentra dentro de un barrio privado con una sola entrada y seguridad, con servicios completos de luz, agua y cloacas con obras subterráneas, calles asfaltadas y desagües finalizados. El barrio cuenta además con espacios verdes internos de uso común. Con documentación en orden, próximo a escriturar y entrega mediante boleto de compraventa, este lote es ideal para construir una vivienda o realizar una inversión segura en una zona de crecimiento constante, a minutos de colegios, centros deportivos y del corazón de Yerba Buena. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

IMPECABLE CASA EN VENTA EN YERBA BUENA JUAN B. TERAN AL 300 En una de las zonas más lindas y tranquilas de Yerba Buena, a pocas cuadras de la Av. Aconquija, se encuentra esta casa que enamora por su amplitud, su calidez y su excelente estado general. La casa cuenta con dos plantas perfectamente distribuidas, ofrece nueve ambientes que se adaptan a cualquier estilo de vida: *Tiene 6 dormitorios, uno de ellos en suite *4 baños completos *Amplio y luminoso living comedor con un hogar *Cocina equipada y con espacio para comedor diario *Sala de estar pensada para momentos de relax o entretenimiento en la planta alta, de muy grandes dimensiones *Lavadero *Amplio balcon en la planta alta que conecta los ambientes El exterior es un verdadero refugio: *Gran quincho cerrado con parrilla para disfrutar en cualquier epoca del año *Jardín con césped que hoy funciona como una mini canchita de fútbol *Pileta para disfrutar los días soleados. *Galeria abierta Completan la propiedad cuatro cocheras con espacio para camionetas. Tiene entrada por 2 calles. Una casa lista para vivir, disfrutar y aprovechar al máximo en el corazón de Yerba Buena. Impecable lista para vivir No dudes en contactarte para hacer una visita!!! AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

TERRENOS EN VENTA EN COUNTRY DEL PILAR CON ESCRITURA CENTRAL 791M2 TOTALES 57.000USD (19X42) PERIMETRAL 689M2 TOTALES 49. 000USD (30X23) El country Posee piscina, salon de reuniones, cancha de futbol y vigilancia las 24horas. Tiene acceso principal por Av. Solano Vera y acceso secundario por Camino de Sirga. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

EDIFICIO SANTA FE es un desarrollo de con locales/oficinas y departamentos monoambiente y 1 dormitorio ubicado a 2 cuadras de Plazoleta mitre en una zona de alta densidad. Cuenta con 2 terrazas una de ellas con asador. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - Estructura de Hormigón Armado - Mampostearías de ladrillo cerámico hueco. - Pisos y revestimientos porcelanato de Ira calidad. - Cielorraso de yeso según diseño con buña perimetral en todos los ambientes - Bachas de cocina y lavadero johnson - Aberturas de aluminio de lra calidad linea MODENA. - Cañerías agua termofusión, desague sistema duratop. - Artefactos sanitarios de lra calidad marca: Ferrum linea bari. Griferias marca fv - Caja de pre instalacion para aire acondicionado - Sector lavadero en cada unidad - Pintura interior satinada - Ascensor con 5 paradas - Terraza de uso comun con asador - Cielorrasos de madera en balcones AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

EDIFICIO SANTA FE es un desarrollo de con locales/oficinas y departamentos monoambiente y 1 dormitorio ubicado a 2 cuadras de Plazoleta mitre en una zona de alta densidad. Cuenta con 2 terrazas una de ellas con asador. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS- Estructura de Hormigón Armado - Mampostearías de ladrillo cerámico hueco. - Pisos y revestimientos porcelanato de Ira calidad. - Cielorraso de yeso según diseño con buña perimetral en todos los ambientes - Bachas de cocina y lavadero johnson - Aberturas de aluminio de lra calidad linea MODENA. - Cañerías agua termofusión, desague sistema duratop. - Artefactos sanitarios de lra calidad marca Ferrum linea bari. Griferias marca fv - Caja de pre instalacion para aire acondicionado - Sector lavadero en cada unidad - Pintura interior satinada - Ascensor con 5 paradas - Terraza de uso comun con asador - Cielorrasos de madera en balcones AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

En un exclusivo parque logístico privado, ofrecemos galpones en venta que combinan ubicación estratégica, calidad constructiva y proyección de crecimiento. Contamos con unidades terminadas de 100 m² y 300 m² listas para usar, y opciones en pozo desde 300 m², 600 m² y hasta 900 m², adaptables a las necesidades de cada empresa, con posibilidad de financiación a medida. El predio cuenta con amplias playas de maniobra, seguridad integral las 24 horas y accesos ágiles para transporte y logística, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión. Consulta nuestra lista de precios tanto de contado como con financiacion e invertí hoy en un espacio moderno, seguro y escalable que potenciará el desarrollo de tu negocio. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

El departamento se encuentra ubicado en Salta al 200, en pleno San Miguel de Tucumán y tiene 91 m² propios (110 m² totales). La propiedad se encuentra en un contrafrente silencioso dentro de una torre con acceso por galería. Dispone de dos dormitorios luminosos, un living comedor donde se ha colocado un piso flotante de Patagonia Flooring que aporta calidez, una cocina independiente, un baño completo y dos toilettes que ofrecen comodidad para el uso diario. Además, cuenta con un balcón con buena circulación de aire y luz natural. El departamento está en buen estado general y su ubicación estratégica facilita el acceso a comercios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio en una zona céntrica con excelente conectividad. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Local comercial en venta a una cuadra de Plaza Belgrano – Barrio Sur, San Miguel de Tucumán Ubicado sobre calle Lamadrid al 1100, en planta baja de un edificio moderno con solo 3 años de antigüedad. La zona es residencial y en constante crecimiento, con nuevos edificios que aportan movimiento y proyección comercial. El local cuenta con un frente vidriado de aproximadamente 3 metros, una terraza con baranda hacia la calle, un ambiente principal, un espacio adicional que puede utilizarse como oficina, depósito o cocina, y un baño. Superficie total: 64 m² Superficie cubierta + terraza: 48 m² -Preinstalación de aire acondicionado -Edificio 100% eléctrico -Escritura inmediata Ideal para showroom, estudio, peluquería, drugstore o consultorio. actualmente se encuentra con renta AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Excelente departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Barrio Norte. Cuenta con living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón, generando un espacio cómodo y funcional para el día a día. Dispone de 2 dormitorios con buena iluminación natural, más dependencia de servicio, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado. Cocina independiente, con buen espacio de guardado y área de lavadero. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes bien distribuidos y excelente circulación. El edificio ofrece amenities, aportando confort y calidad de vida. ???? Detalles 2 dormitorios Dependencia de servicio Living-comedor amplio Cocina independiente Lavadero Balcón Muy buena distribución Edificio con amenities AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

EDIFICIO SANTA FE es un desarrollo de con locales/oficinas y departamentos monoambiente y 1 dormitorio ubicado a 2 cuadras de Plazoleta mitre en una zona de alta densidad. Cuenta con 2 terrazas una de ellas con asador. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - Estructura de Hormigón Armado - Mampostearías de ladrillo cerámico hueco. - Pisos y revestimientos porcelanato de Ira calidad. - Cielorraso de yeso según diseño con buña perimetral en todos los ambientes - Bachas de cocina y lavadero johnson - Aberturas de aluminio de lra calidad linea MODENA. - Cañerías agua termofusión, desague sistema duratop. - Artefactos sanitarios de lra calidad marca: Ferrum linea bari. Griferias marca fv - Caja de pre instalacion para aire acondicionado - Sector lavadero en cada unidad - Pintura interior satinada - Ascensor con 5 paradas - Terraza de uso comun con asador - Cielorrasos de madera en balcones AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Departamento a estrenar en Barrio Norte Ubicado en Virgen de la Merced al 600, este departamento en 4º piso al contrafrente combina tranquilidad, ubicación y confort en una de las zonas más elegidas de San Miguel de Tucumán. Cuenta con living comedor, cocina separada con espacio de lavado, dos dormitorios con placard y uno de ellos con desborde a un balcón, toilette y baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad, pileta y asador, ideales para disfrutar de momentos de relax sin salir de casa. Una opción pensada para quienes buscan vivir bien o invertir con criterio y proyección en el corazón de Barrio Norte. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Ubicado en uno de los edificios más modernos y completos de San Miguel de Tucumán, este departamento de un dormitorio ofrece una experiencia de confort y diseño en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El inmueble se encuentra prácticamente nuevo y se distingue por su excelente calidad constructiva y su vista abierta a los cerros tucumanos, se encuentra en el piso 13. Cuenta con un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar del atardecer, un living comedor luminoso con salida directa al exterior y una cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena. El dormitorio posee placares completos y cortinas roller ya instaladas, mientras que el baño presenta terminaciones de primera calidad. El edificio ofrece una infraestructura de amenities que marca la diferencia: dos piletas con solárium, cuatro parrillas equipadas, un moderno gimnasio, un espacio de coworking climatizado y varios ascensores que garantizan comodidad y agilidad en el uso diario. Su ubicación en Balcarce 669 combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a las principales avenidas, comercios y puntos estratégicos de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Amenities Quincho semi-cerrado en planta baja, con dos asadores equipados y mobiliario. Sector laundry. S.U.M. en planta alta con asador y kitchenette, equipados y mobiliario. Terraza con excelentes vistas de la ciudad. Gimnasio. Dos cómodas piletas con solarium, una en planta baja y otra en la terraza. Carpintería Carpintería interior con marcos y hojas de madera lustrada. Puerta de acceso a departamentos de diseño moderno con herrajes de bronce platil. Frente de placares corredizos. Aluminio en exterior y doble vidriado hermético (DVH) en estar y dormitorios. Balcones con baranda de vidrio laminado de seguridad. Cocinas Kitchenette incorporada con muebles en bajo mesada, mesadas de cocina en granito natural. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o similar calidad. Piso y revestimientos en tonos neutros. Cocina eléctrica. Espacio y conexiones previstas para lavarropas bajo mesada. Baños Artefactos sanitarios tipo Ferrum. Mesada en mármol tipo travertino. Grifería monocomando FV o similar calidad. Pisos y revestimientos de 1º calidad. Bañera de fibra. Agua caliente central. Instalación sanitaria de agua por termofusión. Generales Pisos de porcelanato. Instalaciones embutidas para televisión satelital, telefonía e internet. Cañería de preinstalación prevista para aire acondicionado tipo split (no incluye equipos) AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Ubicada en un punto estratégico del sur tucumano, esta propiedad se presenta como un activo con alto potencial operativo y comercial. Se encuentra en el acceso a Concepción, ciudad central y nodo económico de la región, sobre Ruta Nacional 65 y a metros del empalme con Ruta Nacional 38, uno de los corredores más importantes de la provincia. El terreno cuenta con una superficie total de 5.237,83 m² y un frente de 80 metros sobre ruta, lo que garantiza máxima visibilidad, fácil acceso y excelente logística para múltiples desarrollos. Sobre el lote se desarrolla una estructura en construcción, pensada originalmente para finalizar como concesionaria, empresa agrícola, logística, depósito o base operativa, adaptable según el proyecto del inversor o la empresa. Concepción se ubica a 87 km de San Miguel de Tucumán y concentra servicios, comercio y actividad productiva del sur provincial, lo que refuerza la proyección y el valor estratégico de esta ubicación. Una oportunidad para quienes buscan ubicación, escala y proyección, en un punto clave para desarrollar un negocio con visión de largo plazo. En Aybar, analizamos esta propiedad como lo que es: una decisión patrimonial con sentido y potencial real. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Propiedad ubicada en calle Colombia al 4000, a solo 3 cuadras de Av. América y 6 cuadras de Av. Belgrano, en una zona residencial con buen acceso y proyección. El inmueble se desarrolla en dos plantas, pudiendo considerarse dos viviendas independientes o una casa con anexo comercial. • Planta baja: cochera, ingreso vehicular, cocina, comedor, living comedor, tres dormitorios, baño, lavadero y amplio fondo. La casa cuenta con 113 m2 construidos aprox. y se encuentra habitable pero requiere refacciones generales: instalación eléctrica y sanitaria nuevas, conexión de gas y mejoras estructurales y estéticas. • Sector oeste: cuenta con un local comercial de 50 m2 aprox. al frente y una construcción en planta alta de 50 m2 aprox. a medio terminar, con cuatro ambientes en obra gruesa (techo colocado, falta escalera, pisos y terminaciones). Ideal para quienes buscan invertir y reciclar, o desarrollar dos unidades funcionales con local comercial. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.