Moron, G.B.A. Zona Oeste
Venta: Dúplex Minimalista de 4 Ambientes con Jardín, Parrilla y Cochera Cubierta – Castelar SurUna propiedad que combina la privacidad, independencia y espacio de una casa tradicional con la seguridad y tranquilidad.
complejo cerrado. Diseño contemporáneo, excelente luminosidad y terminaciones de primera categoría.
Superficies y Distribución de Ambientes
Superficie total: 114 m²
Superficie cubierta: 84 m²
Superficie descubierta: 30 m²
Planta Baja
Cochera cubierta fija: Espacio techado exclusivo con acceso directo e individual a la unidad.
Primer Piso (Área Social y Exterior)
Living-Comedor: Amplio, de concepto abierto, con ventanales corredizos de piso a techo que integran el interior con el exterior.
Cocina independiente: Equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas de diseño funcional.
Toilette de recepción: Práctico y moderno.
Jardín privado (30 m²): Sector parquizado con deck de madera, parrilla propia, mesada de granito auxiliar y bacha de lavado en acero inoxidable.
Segundo Piso (Área Privada)
Dormitorio principal: Muy luminoso, con placard empotrado e interiores completos.
Segundo dormitorio: Con salida a balcón privado al frente/contrafrente y placard empotrado.
Tercer dormitorio: Ideal para niños, huéspedes o estudio/home office, con placard empotrado.
Baño principal: Completo, con ventilación natural y artefactos sanitarios de primera línea (Ferrum).
Calidad Constructiva y Terminaciones
Climatización: Calefacción por losa radiante individual regulable por termostato en cada ambiente y preinstalación para equipos de aire acondicionado split.
Aberturas: Carpintería exterior de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica.
Pisos: Porcelanato de alta resistencia en todos los ambientes.
Instalaciones: Tablero eléctrico seccional, cableado de telefonía y TV en estar y dormitorios.
Seguridad: Complejo cerrado, portero visor y acceso seguro e independiente desde la cochera.
Ubicación y Conectividad: Castelar Sur
Estratégicamente emplazado en una zona residencial consolidada de Castelar Sur, caracterizada por su tranquilidad barrial y su inmediata cercanía a los principales centros comerciales de Morón y Castelar.
Accesos y Avenidas Principales:
Conexión rápida con Av. Rivadavia, Av. Zeballos, Av. Don Bosco e Hipólito Yrigoyen (Ruta 4).
Fácil acceso hacia Autopista del Oeste (vía Vergara o Santa Rosa) y hacia Camino de Cintura.
Transporte Público:
A minutos de las estaciones de tren Castelar y Morón (Línea Sarmiento), que conectan de forma directa con Plaza Miserere (Once / CABA) y la zona oeste.
Diversas líneas de colectivos en las inmediaciones (136, 153, 236, 238, 253, 297) con conectividad a toda la zona oeste y Capital Federal.
Oferta Educativa Cercana:
Zona con amplia oferta de colegios de gestión pública y privada en todos los niveles (inicial, primario y secundario), tales como el Colegio Sofía Barat, Instituto San José, Colegio Inmaculada Concepción, Colegio Emaús, Instituto San Bartolomé, entre otros.
Salud y Centros Médicos:
Próximo a centros de salud de referencia: Hospital Municipal de Morón (Ostaciana B. de Lavignolle), Clínica Constituyentes de Morón, Hospital Interzonal General de Agudos Profesor Dr. Luis Güemes (Haedo) y centros de diagnóstico ambulatorio de Castelar y Morón.
Entorno y Esparcimiento:
Cercanía a centros comerciales a cielo abierto, clubes deportivos (Club Argentino de Castelar, Club Morón), plazas y variada oferta gastronómica.
Servicios Conectados
Agua corriente
Gas natural / Electricidad
Red cloacal
Pavimento e iluminación pública
Telefonía, videocable e internet por fibra óptica
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
55 m²
55 m²
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