Departamento en Casullo 850 Unidad H 2° al 6° Piso

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA: PH DE GRAN METRAJE CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN – CENTRO DE MORÓN Ubicación: Nuestra Señora del Buen Viaje 600, 1° Piso (Frente) – Morón Centro. Tipología: PH de 4 ambientes con balcón y terraza propia. Superficie Total por Plano: 184 m² (98 m² cubiertos / 86 m² descubiertos). PERFIL DE LA PROPIEDAD (IDEAL INVERSOR / DESARROLLADOR) Se presenta al mercado una propiedad con excelente relación costo/beneficio por su valor de metro cuadrado y su ubicación neurálgica. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una sólida estructura constructiva, ideal para proyectos de refacción, modernización o subdivisión. Primera Planta: Dispone de un amplio living-comedor con ventilación natural, cocina independiente, lavadero sectorizado, tres dormitorios espaciosos, dos baños completos y un balcón corrido al frente con orientación Oeste, garantizando luminosidad durante toda la tarde. Segunda Planta: Cuenta con una superficie libre de 78 m² descubiertos (terraza propia) y un cuarto de guardado. Este espacio ofrece un alto potencial de desarrollo, permitiendo edificar habitaciones adicionales, un sector de quincho/solárium o departamentos anexos para renta. ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA ZONA (DISTRITO CENTRAL MORÓN) La propiedad se encuentra emplazada en el corazón comercial e institucional del Partido de Morón, una de las zonas con mayor densidad peatonal, estudiantil y corporativa de Zona Oeste. Esto asegura una demanda locativa permanente y una rápida revalorización del activo. 1. Conectividad y Transporte Público Ferrocarril: A solo 3 cuadras de la Estación Morón de la Línea Sarmiento (vía directa hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Estación Once). Líneas de Colectivos: Acceso inmediato al principal nodo de transporte de la región. Con paradas a menos de 200 metros sobre Plaza San Martín y Av. Rivadavia, conectan con todo el Gran Buenos Aires: 136, 153, 166 (Metrobús rápido a Palermo), 236, 238, 242, 253, 298, 317, 336, 338 ("La Costera" hacia La Plata/San Isidro), 392, 634 y 635. Accesos Vehiculares: Conexión ágil a la Avenida Rivadavia y a pocos minutos del Acceso Oeste. 2. Entorno Educativo e Institucional (Alta demanda para alquiler estudiantil/profesional) A solo 5 cuadras de la Universidad de Morón (UM), lo que convierte a este PH en una opción ideal para acondicionar como residencia universitaria o departamentos de alquiler temporario para estudiantes del interior. A 11 cuadras del Palacio de Tribunales del Departamento Judicial de Morón. Entorno de alta demanda para estudios jurídicos, notariales y oficinas administrativas. 3. Infraestructura Médica, Coberturas y Prepagas El inmueble se encuentra rodeado por los centros de salud y atención médica más importantes de la zona, facilitando la radicación de consultorios profesionales: Clínicas y Sanatorios: Cercanía inmediata al Sanatorio San Juan de Dios, Clínica Constituyentes, Clínica Agüero y centros de atención del Hospital Municipal de Morón. Centros de Diagnóstico y Oficinas de Prepagas: Oficinas de atención comercial de las principales coberturas médicas del país (OSDE, Galeno, Medicus, Swiss Medical, Sancor Salud) a pocas calles de distancia. 4. Polo Comercial y Bancario Entidades Financieras: Ubicación estratégica a pasos de la zona bancaria central (Banco Nación, Banco Provincia, Galicia, BBVA, Santander, Macro y Provincia NET). Comercios y Gastronomía: Área consolidada con hipermercados, cafeterías de primera línea, restaurantes y el centro comercial a cielo abierto de Morón, lo que asegura comodidad absoluta y un entorno seguro y transitado. DIAGNÓSTICO COMERCIAL Por precio, ubicación y dimensiones, es una oportunidad única para inversores de refacción (Fix & Flip) o para inversores de renta tradicional/temporaria. Los metros disponibles en la terraza habilitan un proyecto de ampliación de alta rentabilidad en el mercado actual. Coordiná tu visita con nuestro equipo profesional. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Amplio departamento 3 ambientes de 58m2. El mismo cuenta con: - Living/comedor. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada. - Dos habitaciones. - Un baño completo. - Balcón al frente. Muy luminoso. El edificio además cuenta con terraza y parrilla. TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN ITUZAINGÓ O CASTELAR. SE VENDE CON RENTA.

Departamento 3 ambientes ubicado a tan solo una cuadra de la estación de Morón. El mismo cuenta con: - Dos habitaciones amplias. - Un baño completo (reciclado a nuevo). - Comedor diario. - Cocina. - Living. - Balcón.

Descubra este encantador departamento de 75 m² ubicado en el corazón de Morón, en la zona oeste del G.B.A. Con una orientación norte, la propiedad se encuentra estratégicamente situada cerca de la universidad, la estación de tren, un centro comercial, y el supermercado Coto, brindando acceso fácil a una variedad de servicios y comercios. Este departamento de tres ambientes ofrece un diseño funcional y acogedor. La cocina integrada cuenta con una práctica barra desayunadora, ideal para comidas rápidas o para socializar mientras cocina. El comedor diario se abre a un balcón que da al frente, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar de vistas panorámicas y una excelente iluminación natural. Los dos dormitorios están equipados con placares, ofreciendo un almacenamiento eficiente. El baño completo incluye una bañera, brindando un espacio cómodo para su uso diario. Adicionalmente, este departamento es apto para uso profesional y cuenta con calefacción. El edificio proporciona servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en buen estado y espera ser el hogar de quien busque comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de visitar este departamento y descubrir su potencial!

Nuevo a estrenar listo para habitar . Ubicación Castelli 227 - Morón - Prov. Buenos Aires A 6 cuadras del centro de Morón / 8 cuadras de estación Morón / 2 cuadras de Av. Rivadavia Zona residencial con varios medios de transporte. Características: Puerta de Ingreso al edificio por lectura biométrica facial Planta baja Calefacción central por radiadores Sistema de agua caliente por caldera central. Pisos porcelanato 60x60 Griferías cierre cerámico Aberturas línea Modena Preinstalación TV por cable / Internet. Revoque interior de yeso proyectado . Parque central de esparcimiento de uso común con palmeras. Escaleras de palier con escalones de granito Se ingresa a la propiedad por el living comedor que antecede a una cocina amoblada ,el mismo cuenta con ventana balcón con acceso a un patio privado con vista a un parque central con palmeras. Comunica el área social, un pasillo con acceso al baño y a dos habitaciones , la habitación principal a la derecha cuenta con dos ventanas con vista al frente dando mucha luminosidad al ambiente. La segunda habitación a la izquierda ,tiene una ventana también con vista al frente. Ambas cuentan con piso flotante de 8 mm. El baño es completo con porcelanato y artefactos de primera línea. Consulte financiación

Departamento 2 ambientes en Venta en Haedo. Excelente ubicación, a metros de la Estación de Haedo. Cocina-comedor, habitación con placard, baño y balcón.

La tranquilidad de un PH con entrada independiente y el potencial para hacerlo verdaderamente tuyo. Ubicado al fondo sobre lote martillo, este PH de 2 ambientes ofrece la privacidad que muchos buscan y pocas propiedades logran brindar. Su distribución funcional, el patio propio y la independencia de acceso generan una sensación de hogar desde el primer momento. La propiedad se encuentra en condiciones de habitar, permitiendo mudarse de inmediato, mientras ofrece un excelente potencial para modernizar, ampliar o adaptar sus espacios según tus necesidades y proyecto de vida. Su ubicación en Morón Sur, con rápido acceso a Avenida Don Bosco, facilita la conexión con medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja joven que quiera empezar un nuevo capítulo o un inversor que valore una propiedad con posibilidades de revalorización. Las oportunidades con estas características no aparecen todos los días. Contactanos y coordiná tu visita. "La propiedad cuenta con planos y documentación. La aptitud para crédito hipotecario dependerá de la evaluación y los requisitos de cada entidad bancaria. Consulte para más información" Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Ph al frente totalmente independiente, con garaje y patio con lavadero. Posee 2 dormitorios amplios, 2 baños con ducha, gran living comedor y cocina comedor diario. Todos los ambientes son grandes, luminosos, tiene una excelente ubicación. a 1 cuadra de Av. Marconi por donde pasan varias líneas de colectivos y a 5 cuadras de la Estación El Palomar del ff.cc San Martín. El estado es regular, para refaccionar. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Terraza

PRIMER PISO POR ESCALERA. DEPARTAMENTO CON DOBLE ENTRADA, UNA AL LIVING Y OTRA A LA COCINA. GRAN LIVING COMEDOR CON BALCÓN Y TERRAZA A LA CALLE, PISOS MARMOLADOS. COCINA COMEDOR MUY AMPLIA CON ISLA Y MUEBLES DE MADERA DE ROBLE EN ALACENAS. MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. DESDE LA COCINA SE ACCEDE A UN PATIO QUE DA AL CONTRAFRENTE, CON HERMOSA VISTA ABIERTA. TAMBIÉN SE ACCEDE AL AMPLIO LAVADERO Y DESDE ALLÍ A UN PATIO QUE CUENTA CON UNA ZONA TECHADA CON PARRILLA Y MESADA, IDEAL PARA HACER UN QUINCHO. DESDE EL COMEDOR DIARIO SE ACCEDE A LA ZONA ÍNTIMA: UN DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD, OTRO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD, AMBOS CON PISO DE PARQUET, Y UN BAÑO COMPLETO CON PISO DE PORCELANATO, HERMOSO MUEBLE DE MADERA CON MESADA DE MÁRMOL Y GABINETE DE DUCHA. CALEFACCIÓN DE TIRO BALANCEADO EN DORMITORIOS Y LIVING. POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA AL LADO DE LA PROPIEDAD A MUY BAJO COSTO. VIVÍ EN UN DEPARTAMENTO CON LAS COMODIDADES DE UNA CASA Y CERCA DE TODO. SIN EXPENSAS. Hay imágenes realizadas con Inteligencia Artificial con el propósito de ilustrar como quedaría una posible modernización. Para más información, contactarse con Laura Spivak al .