Casa en San Pablo 3

Casa Quinta en Venta – Del Viso | Lote de 2.465 m² con pileta y quincho Descubrí esta excelente casa quinta ubicada en Del Viso, en una zona de fácil acceso, a pocos minutos de Ruta 8, Ruta 26 y Panamericana, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Implantada sobre un amplio lote de 2.465 m², la propiedad ofrece un entorno verde, arbolado y con gran privacidad, perfecto tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. La casa cuenta con: * 2 dormitorios. * Baño completo. * Cocina. * Comedor. * Living amplio y luminoso. * Altillo con múltiples posibilidades de uso (escritorio, playroom o espacio de guardado). En el exterior se destaca un gran parque con: * Pileta. * Quincho cubierto de generosas dimensiones. * Parrilla. * Amplios espacios verdes ideales para disfrutar en familia o con amigos. * Entrada vehicular semicubierta. Una propiedad con el equilibrio justo entre comodidad, naturaleza y excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Del Viso. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Increíble casa de diseño moderno desarrollada en dos plantas, ubicada en exclusivo cul-de-sac dentro del Barrio Cerrado San Ramón Pilar del Este.Con orientación privilegiada y emplazada sobre lote perimetral a San Ramiro, esta propiedad combina funcionalidad, comodidad y excelente calidad constructiva. Fecha estimada de finalización: agosto 2025. Distribución y ambientes 6 ambientes funcionales y bien distribuidos: Planta Baja: Elegante hall de recepción que marca el ingreso a una vivienda luminosa y bien pensada. Toilette de cortesía, ideal para visitas. Dormitorio en planta baja con baño completo, apto también como habitación de huéspedes o consultorio. Escritorio o playroom, espacio versátil para trabajar desde casa o como área de juegos. Gran living comedor en doble altura, con amplios ventanales que garantizan una excelente entrada de luz natural y visuales abiertas al jardín. Cocina moderna con diseño funcional, espacio para lavavajillas y salida directa a la galería exterior. Lavadero independiente con salida lateral hacia la entrada vehicular, optimizando la circulación y tareas domésticas. Planta Alta: Hall distribuidor con placard de guardado. Playroom abierto con vista al living y ventanal en doble altura, que puede ser utilizado como sala de estar, escritorio o área de relax. Dos dormitorios amplios con placards empotrados y excelentes visuales. Baño completo compartido, con antebaño para mayor funcionalidad. Suite principal de generosas dimensiones, con vestidor, antebaño y baño completo, orientada para ofrecer privacidad y confort. Exterior: Galería cubierta con techo de losa, equipada con parrilla, mesada y bacha, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. Piscina de 7 x 3 metros con solárium, integrada al diseño paisajístico del jardín. Gran jardín parquizado, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. Entrada vehicular lateral con capacidad para varios autos. El barrio San Ramón, dentro del complejo Pilar del Este, cuenta con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, servicios subterráneos, colegios cercanos y una ubicación estratégica con acceso ágil desde Panamericana Ramal Pilar. Su entorno familiar y tranquilo lo convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida. Las medidas son aproximadas. XINTEL (ROJ-ROJ-751)

¡Casa en Venta en Barrio San Ramón – Pilar del Este! Ubicada sobre calle principal – Excelente acceso y ubicación Te presentamos esta hermosa propiedad de una planta con diseño funcional y detalles de calidad, en uno de los barrios más buscados de Pilar del Este: San Ramón. 3 dormitorios | 1 baño en suite + 1 baño completo + toilette Pileta propia | Parrilla | Amplios espacios exteriores 134 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos sobre un lote de 446 m² Cuenta con espacio adicional tipo oficina o recreativo, ideal para home office, playroom o estudio. Interior con porcelanato de calidad, caldera dual y radiadores en todos los ambientes. El área social se conecta con la galería y el jardín, generando una armonía perfecta entre interior y exterior. Espacio descubierto para cochera. Barrio consolidado, seguridad 24 hs, rodeado de naturaleza y cercano a colegios, centros comerciales y accesos principales. Una casa lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. Si tenes para entregar un vehiculo o propiedad en parte de pago consultanos !!!! ¡Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Pilar del Este! Corredor responsable Gaston D. milone CMCPSI 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Enamorate de esta casa moderna en una planta, con excelente distribución, galería y pileta Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad se implanta sobre un lote de 17,80 m de frente por 32 m de fondo, con una distribución muy funcional y una fuerte integración entre interior y exterior. El acceso principal conduce a un hall de entrada que organiza la circulación hacia el área social y el sector privado. El living comedor se presenta amplio y luminoso, con grandes ventanales que conectan visual y físicamente con la galería y el jardín, generando una sensación de continuidad y amplitud. En el centro de la casa se destaca un patio interno vidriado, que aporta luz natural, diseño y una conexión verde al corazón de la vivienda. La cocina se encuentra semi integrada al área social, con excelente capacidad de guardado, mesadas generosas y circulación directa hacia los espacios de servicio. Cuenta además con lavadero independiente y área de guardado. El sector privado se compone de dos dormitorios bien dimensionados, ambos con placard, y comparten un baño completo. La distribución permite privacidad y una circulación cómoda, ideal para la vida diaria. En el exterior, la casa ofrece una galería cubierta de gran tamaño, equipada como espacio de estar y comedor exterior, con ventiladores de techo y vistas abiertas al jardín. El parque se encuentra parquizado y cuenta con pileta, solárium y cerco perimetral, logrando un espacio ideal para el disfrute familiar. Además, la propiedad dispone de pérgola para auto, tender y sectores de guardado exterior. Detalles a destacar: • Construcción moderna y sólida • Pisos de porcelanato simil madera • Aberturas de aluminio negro • Excelente iluminación natural • Diseño contemporáneo y funcional • Muy buena conexión interior-exterior Una casa pensada para vivirla, cómoda, luminosa y con una distribución que prioriza la funcionalidad y el disfrute del jardín. El barrio se encuentra a la altura del km 50 de la Panamericana, ramal Pilar. Ingresando por la Av. Presidente Perón, a 3,5 km. La zona posee todos los servicios y propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya apostaron sus residentes. Así, la ciudad se ofrece como una excelente opción a la hora de combinar naturaleza, comodidad, acceso y servicios. Infraestructura: Asfalto con cordón, cuneta electricidad subterránea, redes de gas,agua y cloaca. Edificio de acceso. Caminos, electricidad subterránea, redes de gas y agua, 2 canchas de Paddle, 2 canchas de tenis y una cancha de futbol, salón de usos múltiples, importante plaza de juegos, entre otros. Cercanía con Supermercados e hipermercados, 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES, Cine Village Pilar, Palmas del Pilar Shopping, Torres del Sol, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5-, Hospital Universitario Austral, Complejo de Oficinas, Universidades y colegios. CONTACTO: FLORENCIO FERRECCIO +54 9 11 6092 4488 XINTEL (ROJ-ROJ-817)

Casa moderna a estrenar en una planta con pileta - 3 dormitorios + escritorio Excelente vivienda a estrenar, desarrollada íntegramente en una sola planta, con diseño moderno, funcional y muy buena calidad constructiva, implantada sobre un lote de 520 m². La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 144 m², más 25,76 m² semicubiertos, totalizando 169,73 m² construidos, además de pileta de 21 m² y amplios espacios verdes. Distribución Al ingresar, la casa ofrece un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales que generan una excelente conexión visual y funcional con la galería semicubierta y el jardín. La cocina se presenta integrada, con isla/desayunador, muebles de guardado, mesadas de calidad y ventilación natural. Cuenta además con toilette de recepción y lavadero independiente con salida secundaria. El sector privado se encuentra bien delimitado y se compone de: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo • Dos dormitorios secundarios, ambos con placares • Baño completo compartido • Escritorio independiente, ideal para home office o espacio de estudio Exterior Desde el área social se accede a una cómoda galería, con parrilla, que se integra al jardín parquizado y a la pileta de 21 m², conformando un espacio ideal para el disfrute y la vida social al aire libre. La propiedad cuenta además con espacio de estacionamiento dentro del lote. Características constructivas y terminaciones • Construcción tradicional • Pisos de porcelanato / cerámicos de primera calidad • Carpinterías de aluminio con DVH • Cielorrasos de yeso con iluminación embutida • Muebles de cocina y vestidores a medida • Mesadas de granito / piedra natural • Preinstalación para aire acondicionado • Diseño moderno, líneas simples y excelente iluminación natural Una casa pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y diseño, ideal tanto como vivienda permanente como inversión, lista para habitar. Barrio San Pablo - Pilar Consultanos para coordinar una visita El barrio se encuentra a la altura del km 50 de la Panamericana, ramal Pilar. Ingresando por la Av. Presidente Perón, a 3,5 km. La zona posee todos los servicios y propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya apostaron sus residentes. Así, la ciudad se ofrece como una excelente opción a la hora de combinar naturaleza, comodidad, acceso y servicios. Infraestructura: Asfalto con cordón, cuneta electricidad subterránea, redes de gas,agua y cloaca. Edificio de acceso. Caminos, electricidad subterránea, redes de gas y agua, 2 canchas de tenis y una cancha de futbol, salón de usos múltiples, plaza de juegos, entre otros servicios. Cecania con Supermercados e hipermercados, 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES, Cine Village Pilar, Palmas del Pilar Shopping, Torres del Sol, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5-, Hospital Universitario Austral, Complejo de Oficinas, Universidades y colegios. CONTACTO: FLORENCIO FERRECCIO +54 9 11 6092 4488 XINTEL (ROJ-ROJ-832)

ALQUILER A PARTIR DE MAYO Y EN VENTA PILAR DEL LAGO TODA EN UNA SOLA PLANTA OPORTUNIDAD ESCUCHA OFERTAS LOTE INTERNO CERCA DE LA ENTRADA Gran propiedad, muy sólida y con lindo diseño, desarrollada en una sola planta sobre lote de 815 m2. Living comedor con hogar, cocina independiente con lavadero integrado. Dormitorio principal en suite con placard,AA, otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Quincho con parrilla y baño completo, aire frio calor,pileta revestida con venecitas y solárium atermico.. Jardín totalmente parquizado con añosa arboleda.Calefaccion en todos los ambientes por tiro balanceado.. Aberturas de madera maciza. Muros dobles de 30cm. EXPENSAS PAGA LUZ, AGUA , SOCIO CLUB , CLOACAS . Pilar del Lago esta ubicado en la Panamericana km 50. Salida Derqui hasta Ruta 8, camino a Derqui 1.500 metros. Frente al Hospital Austral. Una excelente ubicación con rápida comunicación via Panamericana; a 30 minutos de Capital y a 10 minutos de San Isidro. La Seguridad Servicio de vigilancia las 24 hs. Red de iluminación interna. Alambrado perimetral. Infraestructura Social Los Chicos Actividades recreativas. Escuela deportiva. Colonia de vacaciones y pileta. Comedor y salón de juegos. Los Grandes Club House de 1.300 m2 con restaurante, sala de TV. Gimnasio. Sauna y piscina Clases de Golf Infraestructura Deportiva 6 canchas de tenis y 2 de paddle con iluminación. Golf de 9 hoyos Canchas de fútbol. hockey y basquet. Servicios Agua Corriente: Cloaca: Gas Natural: Electricidad: Pavimento: Cable: Energia trifasica: WiFi: Seguridad las 24 horas: Centro de deportes: SUM: Al lago: Vista al golf: IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

XO Residenciales Diseñados para vivir como elegís. Una casa pensada para el disfrute cotidiano. Una residencia a estrenar que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y contacto con el verde, en un entorno tranquilo y consolidado de Pilar. Ubicada en el Barrio San Pablo, sobre un lote interno que linda con el pulmón de manzana, esta casa propone una forma de habitar serena, con vistas abiertas y una relación fluida entre interior y exterior. Con una superficie total de 241,78 m² sobre un lote de 550 m², la vivienda se desarrolla en dos plantas y organiza los espacios para acompañar distintas rutinas y etapas de la vida. La planta baja concentra la vida diaria: una cocina integrada al comedor, conectada a un patio interno que aporta luz natural y ventilación, y que a su vez separa y jerarquiza el living. Se suma un toilette de recepción y un ambiente flexible que puede funcionar como escritorio, dormitorio o espacio de apoyo, según las necesidades. En planta alta, el área privada se resuelve con tres dormitorios. La suite principal, con vestidor, baño privado y balcón aterrazado, ofrece un espacio íntimo y relajado. Los otros dos dormitorios comparten un baño compartimentado, manteniendo funcionalidad y confort. El exterior acompaña la vida social y familiar: galería cubierta con parrilla, jardín amplio con riego automático, piscina con solárium y espacios de apoyo pensados para el uso cotidiano. Una pérgola lateral genera una segunda galería o cochera semicubierta, integrando circulación y guardado. La casa incorpora materiales y decisiones constructivas que priorizan confort y bajo mantenimiento: losa radiante, aberturas con doble vidrio, pisos de porcelanato, preinstalaciones de aire acondicionado y detalles de terminación que suman calidad y coherencia al conjunto. El barrio ofrece SUM, canchas de tenis y fútbol, consolidando un entorno pensado para vivir con tranquilidad y buena conexión a servicios, accesos y centros urbanos. Una casa diseñada para vivirla desde el primer día. Funcional, luminosa y en equilibrio con su entorno. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-46)

EXCELENTE casa desarrollada en 2 plantas en gran lote arbolado de 500m2PLANTA ALTA: Dos dormitorios en suite con placard PLANTA BAJA: Gran living comedor con vista al jardin. Toilette. Dormitorio o Family con escritorio pasante. Cocina amplia con muchos muebles de bajo y alto mesada. Lavadero independiente. Patio tipo galeria y gran parque con arboles. Piscina. Cerco electrico. Aberturas DVH. Galpon a reciclar TENES QUE VERLA!!!! OPORTUNIDAD

Moderna Casa a Estrenar en Barrio Santa Lucía – Calidad y Confort en Pilar Presentamos esta impecable propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un lote con orientación Noroeste, garantizando una luminosidad excepcional durante todo el día. Ubicada en el exclusivo Barrio Santa Lucía, esta casa combina un diseño contemporáneo con la funcionalidad necesaria para la vida familiar moderna. Planta Alta: El área privada se compone de tres amplios dormitorios. Se destaca la suite principal, que cuenta con un generoso vestidor y baño privado. Los dormitorios secundarios comparten un segundo baño completo, todos con terminaciones de calidad. Planta Baja: El corazón de la casa ofrece un amplio y luminoso living que se integra fluidamente con los exteriores. La cocina, de diseño moderno y equipada, cuenta con un cómodo comedor diario ideal para la dinámica cotidiana. Además, dispone de un lavadero independiente y espacios de guardado optimizados. Exteriores y Galería: Pensada para el disfrute social, la propiedad cuenta con una gran galería techada con parrilla, perfecta para reuniones durante todo el año, que se abre hacia un jardín privado con gran potencial de paisajismo. La entrada ofrece espacio de estacionamiento para tres vehículos. Sobre el Barrio Santa Lucía: Vivir aquí significa acceder a un entorno seguro y con infraestructura de primer nivel: Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso. Amenities: Club House, Salón de Usos Múltiples (SUM) y amplias zonas verdes. Deportes: Canchas de tenis y paddle. Servicios: Conectividad a internet de alta velocidad, agua corriente y tendido de servicios optimizado. Una oportunidad única para quienes buscan estrenar calidad de vida en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618