Casa en San Sebastian Area 1

AR Casa en Venta en el Barrio Senderos IV, Costa Esmeralda Vistas Únicas sobre Doble Lote Esta propiedad se posiciona como una de las más destacadas de Senderos IV gracias a su excepcional implantación sobre dos lotes, lo que le otorga una amplitud visual y una privacidad difíciles de igualar. Con un diseño de autor y detalles de categoría, la casa combina una estética moderna con la calidez necesaria para disfrutar de Costa Esmeralda en cualquier estación. El área social impresiona por su gran living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, creando un espacio de concepto abierto ideal para la vida familiar. La casa se entrega totalmente amueblada, facilitando una mudanza inmediata hacia el confort. Su exterior es un oasis privado, con una galería techada de generosas dimensiones y una piscina rodeada por un extenso deck de madera, todo enmarcado en el entorno natural del bosque. Entre sus principales características se destacan: Implantada sobre doble lote, garantizando las mejores vistas del barrio3 habitaciones (principal en suite) y lavadero completoCalefacción por losa radiante y aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético)Se entrega amueblada y equipadaIncreíble galería con parrilla y piscina con deck perimetral. Una casa con personalidad y diseño, pensada para quienes buscan exclusividad y un contacto real con la naturaleza. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL (RIH-RIH-21)

Descripción de la Propiedad: Casa en Área 10 de San Sebastián Se presenta esta elegante residencia ubicada en el exclusivo Área 10 de San Sebastián, sobre un lote de 850 m² y con una superficie cubierta de 265 m² distribuidos en tres plantas. Planta Baja: Amplio living-comedor con grandes ventanales que ofrecen vistas al jardín y a la piscina de 14 x 5 metros. Incluye un cuarto de huéspedes o espacio de oficina, toilette de recepción, cocina abierta moderna conectada al living-comedor, parrilla con cerramiento y baño completo. Segunda Planta: Tres dormitorios amplios, uno en suite con vestidor y jacuzzi doble. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Cuenta con balcones delantero y trasero con vistas al parque y la calle. Tercer Piso: Terraza de gran tamaño con múltiples usos para actividades al aire libre. Exterior: Vista al lago, piscina, baño exterior, espacio cubierto para dos vehículos y muelle. Equipamiento con calefacción por caldera dual, aire acondicionado, ventiladores, ventanas DVH, pisos de porcelanato y muebles de cocina de alta calidad. Entrada vehicular en porfido. Ubicación: Situada en el Partido de Pilar, límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital Federal. Accesos por Panamericana Ramal Escobar y Ruta 25. Entorno natural con árboles centenarios y lagunas interconectadas junto al río Luján. Para más información, no dude en contactarnos. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Hermosa casa en el barrio cerrado Los Eucaliptus , un barrio muy tranquilo ubicado en Pilar sobre la calle Champagnat, con excelente acceso desde Panamericana , y a metros de centros comerciales. Una parte de la propiedad se desarrolla en un vagón de tren inglés original de finales del siglo XIX, en el encontramos el comedor, uina cocina incorporada al mismo por un pasaplatos, un dormitorio con placard y un baño completo , todo ambientado y equipado con artefactos y decoración de la época. Por otro lado y unido al vagón encontramos un el hall de entrada, un living comedor amplio con gran ventanal con vista al jardín , un dormitorio principal con baño completp en suite. Saliendo tenemos una hermosa galería que sigue la ambientación recreando una estación de tren inglesa, un amplio jardín con pileta. En la parte trasera del jardín totalmente independiente de la casa nos econtramos una edificación que hoy se usa como depósito pero podría ser transformada en un hermoso depto o loft. Cochera cubierta. Expensas $ 367.000

EXCELENTE CASA IMPLANTADA EN LOTE CENTRAL DE 824M2 PARQUIZADO BUENA ORIENTACION DESARROLLADA EN 2 PLANTAS P.BAJA : INGRESO A HALL - LIVING CON HOGAR A LEÑA - ABRE A GALERIA -JARDIN, COMEDOR INDEPENDIENTE VENTANALES A JARDIN TOILETTE, AMPLIA COCINA - COMEDOR DIARIO VINCULADO A HERMOSA GALERIA CON PARRILLA / HORNO DE BARRO -JARDIN.LAVADERO, INGRESO DESDE COCHERA CUBIERTA -EXTERIOR P.ALTA : 1 DORMITORIO EN AMPLIA Y LUMINOSA SUITE CON VENTANALES A BALCON TERRAZA (CON POSTIGOS DE MADERA) A FRENTE Y CONTRAFRENTE ( BAÑO Y VESTIDOR), 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y SALIDA POR VENTANALES A BALCON ,PLAY O 4° DORMITORIO 1 BAÑO COMPLETO LOS ASISTE EXTERIOR: GALERIA CON PARRILA A LA QUE SE SUMA HORNO DE BARRO,GRAN JARDIN -PILETA REVESTIDA - DECK-SOLARIUM. AL FRENTE IMPECABLE Y SEÑORIAL ACCESO DA LUGAR A AMPLIO ESTACIONAMIENTO AL QUE SUMA 2 COCHERAS CUBIERTAS EQUIPAMIENTO: CASA DE IMPECABLE CALIDAD DE CONSTRUCCION, VENTANALES CON POSTIGOS Y ESCALER DE EXCELENTE MADERA ,CALEFACCION POR RADIADORES --(CALDERA INDIVIDUAL), TERMOTANQUE, AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES, RIEGO POR APERCION , EL BARRIO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y SOCIAL: CANCHAS DE TENIS (POLVO DE LADRILLO) ,FUTBOL PADLE, PILETA ADULTOS Y NIÑOS,PLAZA DE JUEGOS ETC, SUM -PARRILLA -RESTAURANTE DE OPTIMA CALIDAD COLONIA DE VACACIONES EN VERANO Y VACACIONES DE INVIERNO BARRIO GALAPAGOS POSEE EXCELENTE ACCESO DESDE PANAMERICANA -RODEADO DE COLEGIOS DE DIVERSA PROPUESTA ACADEMICA *****VENTA U$D 395.000- POSIBLE FINANCIACION POR EL PROPIETARIO*****

Hermosa propiedad construida en dos plantas sobre lote central en barrio Haras La Caballeriza, Pilar. En planta baja se encuentra hall de entrada con toilette de recepción. Entrada hacia un muy luminoso y espacioso living con hogar a leña y salida hacia una de las galerías de la casa. Continuando se encuentra el comedor formal separado por una puerta de la cocina. En la cocina se encuentra una isla y el sector de la dependencia completa e independiente con baño completo y lavadero. Gran playroom con aire frio calor que calefacciona la cocina y tiene salida hacia la otra galería de la casa con parrilla y bacha. En planta alta se encuentran 3 habitaciones. 2 habitaciones con aires acondicionados frio/calor con placares y bauleras comparten un baño completo. La suite principal también tiene aire acondicionado y vestidor. Dos de las habitaciones miran hacia el jardín. en el exterior se encuentra hermoso jardín parquizado con su vegetación muy crecida que ofrece una cómoda privacidad, pileta de gran tamaño y cochera techada para un vehículo. La casa presenta una medialuna para circulación y estacionamiento de al menos 9 vehículos. el frente de la casa tiene riego por aspersión y la casa se calefacciona a traves de piso radiante con una caldera dual. Un barrio ideal, por su estructura, por sus amplias posibilidades sociales y deportivas, lo que lo convierte en un Barrio con movimiento y vida propia. APTO CREDITO Dividido en dos sectores, Caballeriza y Establo, con la posibilidad de elegir, la tranquilidad del Establo o el movimiento de toda la actividad social y deportiva de la Caballeriza. Haras del Pilar cuenta en sus instalaciones con canchas de tenis, piscina climatizada, gimnasio, cancha de fútbol y hockey, drugstore, restaurante, peluquería, SUM para fiestas y reuniones. Corredor Responsable Gaston D. Milone CMCPSI 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

EXCELENTE CASA -DISEÑO MODERNO-EN BARRIO GALAPAGOS P.BAJA: ATRIO DE INGRESO -HALL DE ACCESO A AMPLIO Y LUMINOSO LIVING CON HOGAR A LEÑA- COMEDOR QUE ABRE A GALERIA -JARDIN-COMEDOR DIARIO- GRAN COCINA CON IMPECABLE EQUIPAMIENTO Y SALIDA A GALERIA -ACCESO LATERAL DESDE EL EXTERIOR -TOILETTE P.ALTA: POR IMPORTANTE ESCALERA CON BALCONEO SOBRE P.BAJA SE LLEGA A HALL DE DISTRIBUCION 1 AMPLIA SUITE CON BAÑO (JACUZZI- DUCHA) EXCELENTE CALIDAD Y VENTANALES.- 2 DORMITORIOS SON ASISTIDOS POR 1 BAÑO COMPLETO EXTERIOR : HERMOSA GALERIA CON PARRILLA .EQUIPADA CON TOLDOS Y CERRAMIENTO PARA INVIERNO SORPRENDENTE PISCINA CON JARDIN DECORADO- BAÑO EXTERIOR COCHERA PARA 5 AUTOS CALEFACCION POR PISO RADIANTE AIRE ACONDICIONADO EL BARRIO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA : CANCHAS DE TENIS PADLE FUTBOL PISCINA ADULTOS - NIÑOS, ETC. AREA SOCIAL :RESTAURANTE SUM, PARRILLA COLONIA EN VACACIONES DE VERANO E INVIERNO PROXIMIDAD A COLEGIOS DE VARIADA PROPUESTA ACADEMICA VENTA U$D 410.000.- -

Casa en una sola planta en doble lote en Venta en Pilar. Barrio club de Campo La Peregrina. Piscina Parque Arboleda Casa en el country La Peregrina; Son más de 1700 metros; Tipología tipo Chalet de 200 mts2 en lote de 1900 mts2. hermoso parque, arboleda, vegetación. Solicite más fotos. Se ingresa a un gran living, hacia la izquierda posee un estar en desnivel muy equipado con un hogar a leña con un excelente tiraje y a la derecha se accede a un comedor integrado a la cocina por una separación tipo americana. Tiene tres dormitorios, Uno en un gran dormitorio con baño en suite, con su ante baño y bañera. Los otros dos dormitorios comparten otro baño completo con ante baño y bañera. Posee dos quinchos para reuniones de 20 invitados sentados en cada uno de ellos aproximadamente. El quincho cerrado de invierno posee una gran parrilla a gas con quemadores tipo cocina y un horno a gas pizzero de triple bandeja. Posee su propio baño para invitados. También en este salón quincho tenemos una bacha y bajo mesadas suficientes para el guardado de los elementos típicos. El otro quincho es sumamente moderno (terminándose en 2024) con todas las comodidades actualizadas a los usos de hoy. Una gran isla con bacha y agua caliente y fría, parrilla amplia de dos por 0.80 mts; sector de horno de fundición con construcción de loza y ladrillos alrededor y frentes todos de chapas 18 pintadas de negro con epoxi a horno y detalles de acero inoxidable. Todo con sus correspondientes tirajes a través de pulmones de loza que derivan a dos chimeneas modernas. Pisos de porcelanato imitación madera de 11,60 x 0.60 cada pieza y paredes revestidas de piedra moderna de color gris y oxido. Muy moderno. Tiene una ducha exterior revestida de la misma piedra para uso en función de la piscina. La vista desde este sector al parque y piscina se diseñó para que sea libre de columnas. Posee un baño con todos sus artefactos modernos y bien ventilado por ventana con mosquitero. Detrás de esta parrilla tiene bauleras de 3 metros de ancho por 2 metros de alto con puertas corredizas de la misma chapa 18 pintada en negro con epoxi al horno. Moderna iluminación, muebles bajo mesada del material mencionada con triple cajonera, etc. Solicite más detalles de la iluminación y fotos si lo desea. El techo fue hecho todo a nuevo en el 2023 remplazando las tejas lizas por chapas negras trapezoidal imitación tejas, muy bonitas y fuertes contra temporales. Se aprovechó en esta oportunidad para reemplazar todos los aislantes térmicos y contra humedad. La casa hoy en día posee un techo muy vistoso, moderno, nuevo, fresco y fuerte. La casa posee su propio tanque de agua, una bomba presurizadora para asegurar una buena presión en el caudal de agua, un calefón a gas con encendido eléctrico colocado en 2022. El sistema de agua es nuevo en la casa y funciona excelentemente. La casa posee un gran altillo en toda la parte alta, por arriba del nivel de los cielorrasos de grandes dimensiones, con acceso por una escalera para altillos plegable de marca RINTAR modelo L4 de medida especial (Se pidió de abertura más grande y cómoda) que soporta 160 KG, sin contar los refuerzos que se le colocaron, construida en chapa acero plegada, con pintura epoxi blanca al horno, resortes y varillas cincadas, cerradura y tapa con doble aislación térmica, Pasamanos laterales y superiores para mayor seguridad al subir y bajar. Contrapesada con resortes para facilitar la apertura y el cierre. Uso cotidiano sin desgaste. Gran solidez resistencia y durabilidad. La piscina tiene aproximadamente 12,5 metros por 6 metros, con escaleras cómodas de acceso y baranda de acero inoxidable en uno de sus lados. Pozo de filtro con bomba nueva del año 2022 y bomba de pozo de 2023 a nueva con su tablero renovado también para el llenado en horas. Sistema de filtro por skiner o toma de fondo. La piscina esta revestida totalmente con venecitas de calidad. El interior de la misma esta iluminada por tres luminarias led que cambian de colores, con mando a control remoto. La casa tiene plantas de cerco vivo alrededor de todo su perímetro (Photinias y otras especies del tipo plantas de cerco vivo perimetral). En la casa hay 5 Aires acondicionados, 4 de ellos frio calor, del tipo Split, tres de los nuevos de bajo consumo, todos en excelente estado. También posee calefacción con estufas eskabe de tiro balanceado tando en el living principal como en cada uno de los dormitorios sin contar el hogar y la salamandra a leña en el estar y el quincho de invierno. El mobiliario del inmueble es opcional. No incluido en el precio publicado. Pero se puede negociar si le interesa todo o alguno. Es un inmueble con mucho mas a describir, pero realmente sería interminable el aviso. Por ello lo invitamos a que se anime a coordinar con nosotros una visita al mismo. Va a conocer de paso un barrio con una arboleda de años difícil de conseguir en otros lugares sin esperan de 50 a 80 años. Quedamos a su disposición para cualquier otra duda. Se accede por autopista Panamericana, ramal Pilar. Tomar calle Saraví Km 47,5 y cruzar la ruta 8 vieja. El acceso está a 1,5 Km Dirección: Tomar por calle Saraví, cruzar ruta 8, de allí aprox. 1500 mts. Superficie: 32 Has. Cantidad de lotes: 224 Lote promedio: 900 m2 (Este tiene 1900) Servicios: Gas natural, Luz, Teléfono, Agua corriente, Video Cable y Cloacas. Deportes: Club House, Fútbol, 3 canchas de tenis, vóley. Seguridad: Senda Perimetral. Vigilancia las 24 hs. Caminos desde Cap. Fed.: Ir por Panamericana hasta bajada km 47,5 tomar calle Saraví, cruzar Ruta 8, desde allí aproximadamente 2000 mts -las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. -La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. -El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. -Fotos de carácter no contractual. -El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta. Contáctenos XINTEL (RMY-RMY-16)

(CONSULTAR Financiación) /1300 de parque 450 cubiertos, amplia propiedad que consta de 5 dormitorios entre ellos 1 en ste con vestidor, cocina, comedor, living, amplio lavadero , dependencia de servicio, quincho c/ parrilla, family , baño de pileta , calefacción por aire central, split frio calor en todos los ambientes , cochera cerrada , mas espacio para autos; buena pileta , hermoso parque .-Permuta por casa de menor valor , financiación propia.- La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.-

EXCELENTE CASA EN ESTANCIAS CON PILETA! MEMBRESIA CLUB ESTANCIAS ! FONDO A ESPACIO VERDE. GENERADOR A GAS AUTOMATICO!! SUPER FUNCIONAL! PARA VIVIR O FIN DE SEMANA. Casa en venta ubicada en el Barrio Estancias del Río, barrio que integra el complejo de Estancias del Pilar. Total construido: 316m2 Tamaño lote: 844 m2. Esta propiedad se encuentra distribuida en dos plantas, y ofrece una gran cantidad de comodidades y espacios luminosos. La planta baja incluye un amplio living con hogar marca Tromen y comedor integrado, cocina con comedor diario, lavadero, habitación de huéspedes o de servicio, oficina, y un baño completo. El exterior cuenta con una galería super espaciosa con parrilla y un hermoso parque con arboleda, pileta con playa húmeda y solárium. Toillete exterior y sala de máquinas con espacio para guardado. La planta alta alberga una master suite con vestidor, baño completo, espacio para living o escritorio y balcón privado. También encontramos dos habitaciones adicionales que comparten baño completo y un amplio playroom que puede convertirse en otra habitación si es necesario. En la planta alta se encuentra una extensa terraza que ofrece vistas panorámicas del entorno verde. La casa cuenta con cochera cubierta para 2 autos, calefacción por piso radiante PEISA y aberturas en PVC con vidrios DVH de alta prestación marca REHAU. La galería tiene toldos eléctricos. Y como detalle adicional cuenta con generador eléctrico automático a gas marca Kohler modelo 14 RESA Trifásico. El generador abastece el 100 % del consumo de la casa, sin necesidad de intervención manual de ningún tipo. En Estancias Del Río se encuentra Club Estancias, que incluye gimnasio con equipamiento de última generación, piscina, canchas de tenis y fútbol, y actividades recreativas para toda la familia. También cuenta con laguna para disfrutar de actividades náuticas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. EDR01