Terreno en El Naudir al 600

Descubra una oportunidad única con este excepcional lote interno en el prestigioso Barrio Golf, parte del desarrollo residencial El Cantón, ubicado en Escobar, a la altura del Km. 44 de la Panamericana. Este terreno, con una orientación suroeste, ofrece vistas inigualables a la cancha de golf, proporcionando un entorno tranquilo y exclusivo para construir la casa de sus sueños. El Cantón se extiende sobre 500 hectáreas y cuenta con cuatro barrios residenciales bien definidos: Puerto, Islas, Golf y Norte. Cada uno de estos barrios está diseñado para ofrecer un estilo de vida sofisticado, con acceso rápido entre ellos y una infraestructura que incluye un Club House propio y un área deportiva. Además, el 65% de los lotes de la comunidad tienen vistas a lagunas internas, aumentando el atractivo de la zona. El lote de 1000 m2 se beneficia de todos los servicios esenciales, como cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. La ubicación privilegiada en Maschwitz garantiza un fácil acceso mediante un viaducto desde la Panamericana hasta la entrada principal del barrio, facilitando la movilidad y la conexión con áreas circundantes. Con una superficie promedio de 800 m2 para los lotes en El Cantón, este terreno representa una inversión valiosa en una comunidad que equilibra la vida residencial y comercial, asegurando el abastecimiento de servicios para sus residentes. No pierda la oportunidad de ser parte de este enclave exclusivo y disfrutar de una calidad de vida superior en un entorno natural y bien planificado.

Lote se 842 metros cuadrados con orientacion noreste Características: - Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). - Muy buena ubicación y excelente acceso. - Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. - Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) - Superficie promedio de los lotes 800m2. - 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. - Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) - Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. - Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km.

Hermoso terreno de 628 m2 en barrio Nativas, Puertos de Escobar Posibilidad de financiamiento directo del dueño Barrio Nativas - 418 lotes de 610 a 870 m2 - Acceso directo a la Reserva - Rápido acceso al río Luján - Parque central de una hectárea - Piscina, canchas de tenis y fútbol Acepta vehículo en parte de pago. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales diez ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. › 6 kilómetros de senderos › 60 hectáreas de esparcimiento › Muelles y decks sobre el río Luján › Centro de capacitación y actividades › Mirador y centro de sustentabilidad › Más de 120 especies de aves › 419 lotes de 610 a 870 m2 › Acceso directo a la Reserva › Rápido acceso al río Luján › Parque central de una hectárea › Club house con salida al Lago Central › Piscina, canchas de tenis y fútbol Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Descripción Excelente lote - Vista amplia al lago central - A 200 metros del acceso del barrio - A 80 metros del sector recreativo - A 200 metros del club house * Valor: U$ 160.200 + U$ 36.800 en 14 cuotas de 2629 Barrio único de más de 1.400 hectáreas con un gran lago central que conecta 20 barrios y 60 hectáreas de reserva. Un lugar a 30 minutos de capital federal que ofrece tranquilidad y contacto con la naturaleza y a su vez toda la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Araucarias, Acacias, Ceibos, Costas, Marinas, Muelles, Vistas, Riberas, Residencias del Lago son los distintos barrios. Con un gran lago central de más de 200 hectáreas cuenta con el más amplio abanico de actividades acuáticas. En Puertos el deporte y la vida al aire libre son fundamentales: tenis, fútbol, hockey, actividades náuticas, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. También cuenta con colegios que vinculan el aprendizaje con el cuidado del medio ambiente, el deporte, la náutica y la sustentabilidad En sus alrededores cuenta con: Educación - Quest School - St. John’s School - Northfield School - Colegio del Faro - UBA Escobar -Cereijo - Farmingdale college Recreacion - Paseo Mendoza - QUO Containes Center Maschwitz - Portal Escobar Esenciales - Mercado de Maschwitz - Jumbo - North Champ - Temaiken

Lote venta a la laguna Amarras Puertos Excelente Vista Abierta, sin vecinos enfrente. VENTA LOTE A LA LAGUNA EN BARRIO AMARRAS - PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR ¡EXCELENTE UBICACIÓN! A SOLO 40 MIN DE CABA Ubicado en Puertos del Lago, con acceso directo desde Panamericana KM 45 (Ramal Escobar) y por Ruta 25, con 4 km asfaltados e iluminados. Un desarrollo único que combina arte, paisajismo y un entorno natural en crecimiento. DETALLES DEL LOTE: UF: 537 Medidas del lote: 22x45 m aprox. Total 973 m2 Expensas comunes actualizadas: $320.000 SERVICIOS DESTACADOS: Club House con pileta Canchas de tenis y SUM Muelle comunitario con bajada náutica Amplia zona comercial en desarrollo SOBRE EL BARRIO PUERTOS: Desde su creación en 2020, Puertos se ha posicionado como una ciudad planificada con más de 1.400 hectáreas de espacios verdes, 60 hectáreas de reserva natural, un gran lago central y 15 barrios. Además, cuenta con tres instituciones educativas y una oferta deportiva completa, incluyendo club náutico y canchas de tenis. La expansión comercial avanza rápidamente, con un nuevo paseo de compras, un supermercado Jumbo y una estación de servicio Shell en construcción. Puertos es tranquilidad, naturaleza y comodidad en un entorno único. ¡Ideal para quienes buscan una vida activa y en contacto con la naturaleza! ¡Contáctanos para más información y visitas! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

IMPERDIBLE Lote se 846 metros cuadrados con orientación noreste a la laguna!! Características: - Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). - Muy buena ubicación y excelente acceso. - Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. - Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) - Superficie promedio de los lotes 800m2. - 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. - Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) - Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. - Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km.

Oportunidad única de inversión en excelente ubicación de Escobar.Dos lotes con gran potencial constructivo y una relación precio/m² realmente competitiva dentro de la zona. Zonificación UR o RM, FOS estimado: 0.6 | FOT estimado: 1.0 / 1.2, permitiendo una óptima capacidad de construcción. Entorno en constante crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Excelente acceso y cercanía a arterias principales, combinando tranquilidad y conectividad. Una propuesta difícil de encontrar por prestaciones, ubicación y valor de publicación. Consúltanos para más información y proyección de desarrollo.

PUERTOS DEL LAGO: VENTA LOTE AL AGUA BARRIO COSTAS Ubicación interna privilegiada con visuales abiertas, rodeado de naturaleza. Ideal para construir la casa de tus sueños con vista al lago, disfrutar de un entorno seguro, moderno y en contacto con el agua. Barrio Costas – Puertos del Lago Costas es uno de los barrios más buscados dentro de Puertos del Lago, el masterplan urbano premium desarrollado en Escobar. Con lotes amplios, entorno consolidado y acceso directo al agua, combina naturaleza, diseño urbano y calidad de vida. Acceso al agua y vistas privilegiadas Casi todos los lotes de Costas tienen salida directa al lago o vistas abiertas al espejo de agua, lo que ofrece una conexión única con la naturaleza y una experiencia de vida diferente. Muchos propietarios eligen construir muelles o decks para disfrutar del entorno. Ubicación estratégica dentro de Puertos Está ubicado cerca de los accesos principales, lo que permite moverse fácilmente hacia el resto de los barrios, colegios o la entrada principal del predio. A la vez, mantiene una atmósfera tranquila y segura. Entorno consolidado y alta demanda Costas cuenta con un entorno urbanizado y consolidado, con casas ya construidas de excelente nivel arquitectónico. Esto no solo garantiza una buena calidad de vida, sino también un gran potencial de revalorización. Lotes de gran tamaño y buena orientación Los terrenos en Costas suelen tener más de 800 m², lo que permite proyectos de vivienda amplios, con jardín, pileta y áreas de expansión. Su diseño urbanístico asegura buena iluminación y privacidad. Ideal para familias, inversores y quienes buscan vivir distinto Costas es elegido tanto por familias que buscan su hogar definitivo como por inversores que apuestan al crecimiento sostenido de Puertos. La combinación de seguridad privada, naturaleza, servicios y conectividad lo convierten en una de las mejores zonas para invertir en la zona norte. Además, cuenta con un club con piscina, canchas de tenis y acceso conveniente a la R25 que va a estar frente al futuro centro comercial. y la Panamericana. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EL CANTÓN: Ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, a la altura del Km. 44 de la Panamericana. Cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la Panamericana, hasta el acceso principal al barrio. Es un barrio desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas, que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de cuatro barrios de vivienda unifamiliar y una comercial, para abastecer a futuro los servicios de la gente que resida en El Cantón. Estos cuatro barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) tienen una vía de acceso rápido que los vincula. La superficie promedio de los lotes es de 800 m2 y el 65% de ellos se encuentran sobre lagunas internas. Cuenta con todos los servicios y cada barrio con su propio Club House, más el área deportiva.