Departamento en Yerbal 1800

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Santiago Tambone - MLS ID 422291006-34 Piso exclusivo sobre Av. Juan B. Alberdi Ubicado en un sexto piso sobre Av. Juan B. Alberdi entre Camacuá y Av. Cnel. Esteban Bonorino este departamento en piso completo con orientación Norte ofrece luminosidad constante y ventilación cruzada en un edificio sólido y bien mantenido. Características principales de la unidad -Palier privado con doble ingreso principal y de servicio. -Living comedor de generosas dimensiones con salida a amplio balcón al frente. -Cocina amplia con alacenas y espacio para mesa desayunadora. -Lavadero independiente. -Toilette de recepción. -Dependencia de servicio con baño propio. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Dos dormitorios adicionales con placard empotrado y ventanales con salida al balcón. -Baño completo con ducha. Confort -Calefacción por losa radiante. -Equipos de aire acondicionado. -Cochera fija y cubierta. -Baulera. Amenities - Pileta - SUM con parrilla Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en un punto neurálgico del barrio a solo dos cuadras de Av. Rivadavia Av. Directorio y Av. Carabobo con amplia oferta comercial y gastronómica. Transportes Múltiples líneas de colectivo 1 2 5 8 25 36 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. Subte Línea A Estación Estación Carabobo. Se trata de una propiedad ideal para quienes priorizan metros reales privacidad de piso completo excelente orientación y conectividad inmediata. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto crédito Exclusividad, confort y diseño en su máxima expresión. Departamento de 3 ambientes en edificio Style Point de Brukman & Mansilla Arquitectos En una de las zonas más codiciadas del barrio de Flores, presentamos esta impecable unidad de tres ambientes, concebida para quienes valoran la excelencia en cada detalle. El departamento cuenta con un elegante living con toilette de recepción y acceso a un balcón aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. La cocina, de generosas dimensiones, está pensada para vivirla: equipada con comedor diario, desayunador, entrada de servicio independiente y lavadero separado. Ambos dormitorios son en suite, garantizando privacidad y confort. La suite principal, además, dispone de un vestidor de diseño exclusivo. La unidad cuenta con Losa radiante individual, Aire acondicionado central con regulación individual y Persianas eléctricas. Ubicado en un edificio de categoría desarrollado por Brukman & Mansilla Arquitectos, sinónimo de arquitectura de vanguardia y calidad constructiva. Seguridad física 24 hs, piscina climatizada, solárium y gimnasio completan la experiencia de vivir en un entorno privado y distinguido. Cocheras disponibles desde U$S 35.000 o en alquiler. Para quienes saben lo que buscan. Consultanos para coordinar una visita personalizada! XINTEL (MAE-MAE-720)

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Guillermo Cho - MLS ID 422101022-19 Departamento tipo piso completo ubicado en el barrio de Flores con 34583 m totales desarrollado en primer piso. Unidad con excelente potencial de actualización ideal para quienes buscan amplitud real y la posibilidad de diseñar una vivienda a medida. Características principales - 5 ambientes dependencia - 3 dormitorios 1 suite - 2 cocheras fijas y cubiertas - Baulera - 2 patios propios balcón Superficies - 24142 m cubiertos - 3732 m semicubiertos - 6709 m descubiertos La propiedad presenta sectores en buen estado general cocina y áreas sociales mientras que baños dormitorios y detalles generales requieren modernización lo que permite adaptar el inmueble a un proyecto personalizado. Edificio de construcción sólida en zona residencial de Flores con cercanía a avenidas principales transporte público colegios y comercios. Expensas 755.000 aprox ######## Ideal para familias que necesitan gran metraje o para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización mediante refacción. Apto crédito. Precio USD 299.000 Gastos de escritura honorarios y sellos a cargo del comprador. Expensas 755.000 aprox ######## ACEPTA PERMUTA Observación Las medidas superficies y valores son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SE VENDE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, UBICADO EN CABA FLORES, EN TERRADA AL 1600, ENTRE AV. GAONA Y NEUQUEN A POCOS METROS DE LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. OPORTUNIDAD! SE TRATA DE UN PH CON INGRESO INDEPENDIENTE SOBRE UN LOTE CON SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES. CUENTA CON PATIO, AMPLIAS SALAS Y NO PAGA EXPENSAS!! EN PLANTA BAJA: CUENTA CON LAVADERO, 5 HABITACIOBES, COCINA, ALTILLO, 1 BAÑO COMPLETO Y PATIO. EN EL PRIMER PISO: CUENTA CON 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y TERRAZA CON PARRILLA. REALMENTE VALE LA PENA SU VISITA!!! NO DUDE EN CONSULTAR PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Piso de 5 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 120m², cubierta de 110m² y descubierta de 10m². Tres dormitorios (uno con vestidor), tres baños (uno completo, un toilette y uno de servicio). Living-comedor, cocina. Comedor diario. Balcón corrido. Lavadero independiente. Calefacción central individual y aire acondicionado. Baulera. Palier privado y de servicio. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Una cochera. Antigüedad 38 años. Expensas $260.000 (Abril 2026) + ABL 61.000. Edificio de 8 pisos, un departamento por piso. Apto crédito. Colectivos: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-463)

Excelente Piso de amplias dimensiones, con Cochera, Balcón y Patios, a pasos de Av. Carabobo y Rivadavia Ubicado en un edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin perder la excelente conectividad que ofrece la zona. Este inmueble se destaca por su distribución funcional, espacios generosos y detalles que marcan la diferencia. Distribución y ambientes: Living comedor apaisado con balcón corrido al frente, que aporta luz natural y agradables vistas. Cocina comedor amplia, perfecta para el día a día. 3 dormitorios con placard, siendo uno de ellos en suite con vestidor, brindando un espacio de confort y jerarquía. Doble circulación (sector íntimo y sector de servicio), lo que permite una clara separación entre las áreas. Dependencias de servicio completas y lavadero cubierto. Dos patios, ideales para ventilación cruzada, sumar un espacio al aire libre o pequeños proyectos de jardín. Baulera para maximizar el orden y la capacidad de almacenamiento. Cochera móvil incluida (consultar dimensiones), un plus muy valorado en la zona. Ubicación y conectividad: A pasos de las avenidas Carabobo y Rivadavia, con acceso rápido a la Línea A de subte (estaciones cercanas: Carabobo a 200 m) y una amplia oferta de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires y el GBA. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y espacios verdes (Plaza Misericordia a 200m). Ideal para familias que necesitan espacio real, que buscan un producto diferenciado en una ubicación estratégica. Estado y características: El inmueble conserva su equipamiento de época, sin actualizaciones recientes. Se presenta en su condición original, requiriendo en su caso eventuales mejoras o puesta al día según las necesidades de los futuros dueños, ideal para quienes deseen actualizarlo y darle un toque personal. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Javier Tandeitnic - MLS ID 422171010-42 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y BAULERA Este moderno departamento de 4 ambientes se encuentra emplazado en el 1er piso de un edificio a estrenar sobre la Av. Boyacá 652 en el barrio de Flores Norte. Con una superficie total construida de 126 m distribuidos en 102 m cubiertos 13 m semicubiertos y 10 m descubiertos este hogar se destaca por su amplitud calidad constructiva y detalles de buen gusto. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Amplio living-comedor con ventanal y acceso a un balcón de generosas dimensiones que ofrece una hermosa vista. Cocina integrada completamente equipada con muebles bajo mesada alacena mesada de granito negro y electrodomésticos de primera calidad. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales cada uno con placard incorporado. Dos baños completos uno de ellos con bañera importada y un práctico toilette. TERMINACIONES DE EXCELENCIA Pisos de porcelanato pulido de 71x71 cm en pasillos living y cocina. Paredes revestidas con cerámicos en baños y cocina. Carpinterías de aluminio línea Vesta con puertas placa molduradas y herrajes Currao. Calefacción central por losa radiante con termostato individual. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. AMENITIES PREMIUM Este edificio de 13 pisos ofrece una completa propuesta de amenities entre los que se destacan Portón automático Gimnasio Hidromasaje Pileta Caldera Ascensor Salón de usos múltiples Áreas verdes Solarium Ubicado a solo 200 metros de la Av. Gaona y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos 44 76 84 92 99 106 113 124 172 181. Las medidas son orientativas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal Impecable departamento de 3 ambientes con dependencia ubicado al frente en el 7º piso, con orientación Sur y una superficie total de 100 m² aproximadamente. Ubicado sobre la Avenida Avellaneda, en pleno barrio de Flores, una zona con excelente conectividad, transporte público, comercios y acceso rápido a avenidas principales. La unidad se encuentra en excelente estado, con materiales de primera calidad y detalles de categoría. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente sobre Av. Avellaneda, con vidrios DVH que garantizan un excelente aislamiento acústico. Cocina independiente con muy buen espacio de guardado. Posee dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, y otro dormitorio de buenas dimensiones con placard. Además, dispone de una dependencia de servicio con baño propio, ideal como escritorio o habitación adicional. Los pisos son de porcelanato y la calefacción es por losa radiante. La unidad se destaca por su vista abierta, luminosidad y confort. El edificio ofrece excelentes amenities: - SUM con parrilla - Piscina - Seguridad 24 horas - Gimnasio También cuenta con grupo electrógeno por si se corta la luz Incluye cochera cubierta en subsuelo. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El inmueble posee rampa para personas con movilidad reducida. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-25)

SE VENDE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO SOBRE LA CALLE ARANGUREN AL 1900, ENTRE LA AV. BOYACA Y LA CALLE TERRERO, PLENO BARRIO DE FLORES, CABA. ZONA PREMIUM!! TOTALMENTE ESTRATEGICA, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES Y COMERCIOS. EDIFICIO DE CATEGORIA. MODERNO. 3 AÑOS DE ANTIGUEDAD., FULL AMENITIES: PISCINA DESCUBIERTA, S.UM. ( SALON DE USOS MULTIPLES) CON PARRILA, SOLARIUM, EL DEPTO CUENTA CON 100M2 TOTALES (75M2 CUBIERTOS, 15M2 DESCUBIERTOS, Y 10M2 SEMICUBIERTOS) LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. SE TRATA DE UN DEPTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO. PISO BAJO. HERMOSO LIVING COMEDOR, QUE DA AL BALCON. 3 HABITACIONES AMPLIAS Y LUMINOSAS. PLACARES CON PUERTA CORREDIZA EN PERFECTO ESTADO. INTERIORES DE PLACARES. LA HABITACION PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON UN HERMOSO, COMODO Y AMPLIO VESTIDOR. BALCON CORRIDO AL FRENTE CON MUY BUENAS MEDIDAS Y CON CERRAMIENTO Y BLINDEX. CUENTA CON UN PATIO INCREIBLE QUE ESTA ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO QUINCHO, CON PARRILLA Y CERRAMIENTO DE BLINDEX. ESPACIO PARA LAVARROPAS EN PATIO. COCINA COMEDOR DIARIO CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS. 2 BAÑOS COMPLETOS. PUERTA BLINDADA. APTO CREDITO. TODOS SUS AMBIENTES SON LUMINOSOS. EXECELENTE DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. 1 COCHERA CUBIERTA. EL DEPTO SE ENTREGA TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN SUS AMBIENTES. OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2, Y PRECIO! VALE LA PENA SU VISITA! PRIMER DUEÑO. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254