Terreno en Terreno de 2 ha, en Golondrinas, Lago Puelo (FZ-44)

Excelente chacra en Epuyén , con frente de ruta, Avenida Los Retamos. Ideal proyecto turístico y vivienda, ubicación estratégica. plena exposición solar, a metros del Río Epuyen y cinco minutos del Lago. todos los servicios, lista para escriturar. se escuchan ofertas. .

El lote se encuentra a metros del Club House. Tiene hermosas vistas al Cerro Piltriquitrón y a la cordillera. Tiene una leve pendiente y está arbolado. Se trata de un barrio de 38 exclusivos lotes, este lote es el numero 5, se puede observar en los planos adjuntos, todo sobre un predio cerrado de 4,5 ha. de las cuales se destinaron 8.300 m2 a usos comunes, con entrada directa - mediante portón automatizado - desde Ruta Nacional Nro. 40 altura Km. 1909,5 Paraje Las Golondrinas (de donde toma su nombre el barrio) - Lago Puelo - Chubut. Actualmente hay 23 casas terminadas, y 3 en construcción, con lo cual el barrio ya se encuentra consolidado y goza de reconocimiento en la zona por la belleza natural del lugar y calidad de los amenities que ofrece. Club House & Spa + de 350 m2 cubiertos + Pileta exterior climatizada c/solárium se encuentra dentro de los espacios comunes y es de uso y propiedad de los 38 lotes. Las comodidades que brinda son: -Salón de usos múltiples, es un octógono con un imponente hogar revestido en piedra y con hermosas vistas, apto para 60 comensales con cocina completa y parrilla. -Sala de Juegos en primer piso, balconeando al salón, con Pool, Metegol, Ping Pong, etc. -SPA de 110 m2, con: -Pileta interior climatizada de 30.000 L con vista panorámica y 6 posiciones de hidro: 4 asientos con 3 jets cada uno, una camilla ergonómica de relax con 8 jets y un cuello de cisne de importante potencia. -Baño sauna con aroma-terapia. -Baño de vapor. -Salón de masajes con el adicional de una "Camilla eléctrica de Piedras Calientes de Jade" -Sector relax. -Vestuarios completos de Dama y Caballeros. -Piletas exteriores, para adultos de 6 x 12 y para niños de 4 x 4, con solárium y cerco perimetral. -Juegos exteriores para niños. Servicios: Agua (60.000 L de acopio), gas, internet por fibra óptica en puerta, luz en puerta y alumbrado público. Expensas $262.000.- Permite construir hasta 3 casas. NO hay establecida una obligatoriedad de construcción dentro de un plazo temporal. Posibilidad de FINANCIACIÓN y Posibilidad de toma de vehículo en parte de pago. ---------------- Lago Puelo: información general La Comarca Andina del Paralelo 42 está integrada por seis localidades: cinco del lado chubutense y una del rionegrino (El Bolsón). Justamente es este paralelo que divide ambas provincias, aunque el paisaje y la cultura no reconocen esas fronteras. Lago Puelo, lejos de ser eclipsada por El Bolsón, se presenta como un destino completo e interesante ya que tiene la misma capacidad hotelera que la ciudad rionegrina y últimamente se está proyectando como la “Perla de la Comarca". La limpieza de sus calles, lo delicado de sus canteros y la imponente entrada de álamos hace que el solo hecho de arribar a esa localidad de montaña nos haga sentir en el paraíso. No hace falta recorrer mucho para encontrarnos con las bellezas que caracterizan a este hermoso pueblo. Basa su economía, principalmente, en la producción de frutas finas (cerezas, frutillas, frambuesa, etc.), en la actividad turística y de un gran desarrollo inmobiliario que se ha dado a partir de esta última. Parque Nacional Lago Puelo: Es uno de los parques nacionales de la provincia de Chubut. Un lago de aguas celestes, bosques y soto bosque a solo un par de kilómetros del pueblo, son los vestigios de la selva Valdiviana, única de este lado de la cordillera. El Parque es una visita obligada para los turistas que notarán que este lago y su entorno de pitras, arrayanes, arroyos, bosques y montañas es muy particular e ideal para unas vacaciones cerca del pueblo y de la naturaleza. Lago Puelo, General information The Andean Region of Parallel 42 is composed of six localities: five on the Chubut side and one on the Río Negro (El Bolson). It is precisely this parallel that divides both provinces, although landscape and culture do not recognize these borders. Lago Puelo, far from being eclipsed by El Bolsón, is presented as a complete and interesting destination since it has the same hotel capacity as the city of Río Negro and lately it is being projected as the "Pearl of the Comarca". The cleanliness of its streets, the delicate of its stone beds and the imposing entrance of poplars makes the mere fact of arriving at that mountain town make us feel in paradise. You do not have to go far to find the beauties that characterize this beautiful town. Bases its economy, mainly in the production of fine fruits (cherries, strawberries, raspberries, etc.), in tourism and a large real estate development that has been given from the latter. Lago Puelo National Park: It is one of the national parks of the province of Chubut. A lake of celestial waters, forests and forest soto just a couple of kilometers from the town, are the vestiges of the Valdivian jungle, unique on this side of the mountain range. The Park is a must for tourists who will notice that this lake and its surroundings Pitras, Arrayanes, streams, forests and mountains is very particular and ideal for a holiday near the town and nature. .

Dos hectáreas a quinientos metros de la embocadura del Río Epuyén en el Lago. Agua y luz conectados, gas a 300 metros. Ideal para: proyecto inmobiliario, unidad de fraccionamiento permitida 1/2 hectárea . Proyecto turístico. Proyecto agrícola. acepta permuta por casa en El Bolsón .

Campo de 4 hectáreas en Epuyen, "El Coihue". bosque nativo, frente de ruta y vista panorámica a la montaña. Acceso por calle asfaltada (ruta Nº 70), donde lo salvaje se fusiona con lo autóctono. Oportunidad de inversión, para quienes buscan un lugar tranquilo y en intima relación con el bosque. Consultanos, se escuchan ofertas!! .

Terreno de 1291 m2 en Lago Puelo, a metros de la Ruta 16 y a 5 minutos del centro de la localidad y del Acceso al Parque Nacional Lago Puelo. Cuenta con 59mts linderos al Arroyo Golondrinas, frente a una reserva de vegetación Nativa y con excelentes vistas a la Cordillera de los Andes y al Cerro Piltriquitrón. VENTAJAS Y MEJORAS REALIZADAS 1) Ya cuenta con servicios de agua y luz conectados y disponibles dentro del lote para su uso. 2) Del otro lado del arroyo hay un hermoso bosque habitado por especies nativas como el Coihue, Cipres de la Cordillera, Radal, Pitra, Espino Azul, Maqui, Chin Chin, Helechos, Chilcos, Etc. 3) El lote cuenta con tierra negra fértil muy propicia para el cultivo y con una gran población de lombrices y vida en todas sus formas. 4) Se rellenaron desniveles importantes con tierra y se rellenó con piedra bocha y relleno una esquina del terreno que era un poco mallinosa. 5) Se realizó el alambrado romboidal en todo el perímetro con materiales de primera calidad y con postes y cordón de hormigón para una duración eterna. 6) Se instaló robusto portón corredizo de hierro primera calidad con su correcta guía y platea para una duración eterna. Columnas de hormigón armado. 7) Se instaló una puerta de hierro de primera calidad que da a la costa del arroyo con columnas de hormigón armado. 8) Se realizó la instalación eléctrica en todo el perímetro la cual cuenta con 3 fases, A) Un cable de 3x6mm del lado perimetral de la calle con cajas estancas con borneras mas un tomacorriente cada 12 metros, además quedó listo para la instalación futura de un motor para el portón el cual solo hay que conectar. B) Un cable de 3x6mm del lado perimetral del arroyo con cajas estancas con borneras mas un tomacorriente cada 12 metros. Contemplando futuras conexiones perimetrales de bombas, luces, etc. C) Un cable de 2x6mm para una futura construcción. Todos los cables son de marca Kalop y ya se encuentran enterrados bajo norma. Aparte cuenta con un gabinete con todas las térmicas y diferenciales. Todos los materiales son de primera calidad. 9) Se plantaron numerosos arboles y arbustos nativos tales como Ñires, Coihues, Arrayanes, Raulí, Roble Pellin, Pitras, Cipres de la Cordillera, Radales, Maitenes, Pañil, Laura, Natre, Chin Chin, Michay, etc. 10) Se plantaron varios frutales como Manzana Roja, Manzana Verde, Ciruela D’Agen, Ciruela Amarilla, Pera Williams. 11) Se plantó cada 1 metro Laurentino como cerco vivo en todo el perimetro (menos el que da hacia el arroyo y el bosque). TÍTULO INDIVIDUAL .

Terreno de 1569m2 en el exclusivo loteo privado "ALTOS DE GOLONDRINAS". POSIBILIDAD DE TOMAR VEHÍCULO Y/O PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO A 5 minutos de El Bolsón, este Exclusivo desarrollo otorga tranquilidad y seguridad, acompañado de un entorno natural con increíbles vistas y comodidades (Pool house, piscina, SPA, entre otros) + Mantenimiento: Se mantiene con cortes regulares de césped y se controlan malezas en la totalidad de la superficie del terreno y en espacios verdes compartidos + Vegetación: El terreno cuenta con variedad de vegetación autóctona (ver fotos). + Vista: por su topografía y y ubicación posee excelente vista al Cerro Piltriquitrón + Servicios: Posee todos los servicios en ingreso al terreno (Luz, Agua, Gas y fibra óptica) + Unidades funcionales: Se permite la construcción de hasta 3 unidades funcionales + F.O.F (Factor de ocupación del suelo): Se permite la construcción sobre el 10% de la superficice total del terreno. Pudiendo construir en planta baja, primer piso y ático. Principales Amenities: +Salón de usos múltiples: capacidad para 60 comensales con cocina completa y parrilla. + Sala de Juegos. + SPA de 110m2: -Pileta interior climatizada con hidromasajes -Baño sauna con aroma-terapia. -Baño de vapor. -Salón de masajes con "Camilla eléctrica de Piedras Calientes de Jade" -Sector relax. -Vestuarios -Piletas exteriores: para adultos (6x12m) y para niños (4x4m), con solárium y cerco perimetral. -Juegos exteriores para niños. El terreno cuenta con TITULO INDIVIDUAL .

Zona muy privada, no se ve desde la ruta. Ideal emprendimiento turístico. El entorno es único por fácil acceso y la belleza de su naturaleza, más allá de poseer salida directa al Río Epuyén. Tiene acceso a los servicios de agua por pozo de poca profundidad y Red eléctrica en puerta. La escritura es inmediata e individual. F.O.S. (Factor de ocupación de suelo) 2 % manejable a más. Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago. Posibilidad de financiación hasta un 30% El acceso es desde la Ruta 40: a la altura del Km. 1.880 se abre una calle paralela que va bajando y a los 300m llega a uno de los pocos puentes (apto vehículos / camiones) que cruzan el Rio Epuyén, de allí 200m más se accede al lote. Epuyén: Se encuentra al noroeste de la provincia de Chubut y es otro de los integrantes de la Comarca Andina del Paralelo 42, un grupo biprovincial de localidades y parajes cordilleranos de la comarca. Epuyén es pueblo pequeño rodeado de valles, mesetas y pampas de hasta 700 metros. Los valles son regados por magníficos arroyos y arroyuelos que se deslizan entre bosques de cipreses, coihues y maitenes entre otras especies. La actividad productiva se vuelca principalmente a la agricultura y la ganadería además de la elaboración de exquisitos dulces caseros. Las opciones de mayor atractivo las constituyen la pesca deportiva en el lago Epuyén y las caminatas por las laderas del cerro Pirque. Epuyén es un buen lugar para llegar a descansar. Cuenta con una hostería sobre la costa del lago, campings, albergues y cabañas. Dentro de los recorridos y las visitas que se pueden hacer se encuentra el Antiguo Molino Harinero, un lugar que nadie debe dejar de conocer. Allí se tiene la posibilidad de ver el proceso de elaboración de harina, en forma casi artesanal, con trigos cosechados en la zona. En el Parque Municipal Puerto Bonito, es posible disfrutar del lago Epuyén en toda su magnitud, como así también realizar caminatas o degustar exquisiteces regionales en la Confitería Municipal, donde se exhiben trabajos de artesanos que sorprenden con la calidad de sus productos. Epuyén: Epuyén is located northwest of the province of Chubut and is another member of the Andean Parallel Region 42, a biprovincial group of towns and mountain ranges of the region. Is a small town surrounded by valleys, plateaus and pampas of up to 700 meters. The valleys are irrigated by magnificent streams and streams that slide between cypress, Coihue and maitenes forests among other species. The productive activity goes mainly to the agriculture and the cattle raising in addition to the elaboration of exquisite homemade sweets. The most attractive options are sport fishing in Lake Epuyén and hiking on the slopes of Pirque Hill. Epuyén is a good place to get to rest. It has an inn on the lake shore, campsites, hostels and cabins. Among the tours and visits that can be done is the Old Flour Mill, a place that nobody should miss. There you have the possibility to see the process of making flour, almost handmade, with wheat harvested in the area. In the Puerto Bonito Municipal Park, it is possible to enjoy Lake Epuyén in all its magnitude, as well as take walks or taste regional delicacies in the Municipal Confectionery, where artisan works are exhibited that surprise with the quality of their products. .

Local a terminar de 170 m 2 cubiertos en pleno centro de la Localidad de Lago Puelo, sobre terreno de 144 metros cuadrados , construido en Mampostería de Ladrillo cerámico, con planos aprobados para 2 pantas PB: sala de ventas , Baño, deposito y Kichenette , PA: 3 oficinas y baño, hermoso entorno sobre calle adoquinada, a metros de Municipalidad, Banco, Hospital por lo que tiene múltiples posibilidades comerciales o emprendimiento Turístico. TÍTULO INDIVIDUAL .

Lote de 9.000 m2 camino a Lago Epuyén, sobre Avenida Los Retamos. excelente ubicación para vivienda y o proyecto turistico, vista a las montañas. canal de riego interno. alambrado perimetral. .