P H en San Isidro Labrador al 4400

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Paola Ferrea - MLS ID 420211241-266 PH CON TERRAZA PARRILLA QUINCHO Y LAVADERO EN SAAVEDRA - CRAMER Y LARRALDE En la mejor zona de Saavedra sobre Av. Cramer PH de 2 plantas con terraza propia quincho parrilla y lavadero. En el primer piso por escalera se encuentra la zona del living comedor y cocina completamente reciclados con muy buena luz natural y ventilación hogar a leña 3 amplios dormitorios con placares dos de ellos con vista a la calle. En esta planta hay un baño grande con ducha remodelado completamente a nuevo. Por escalera interna se accede a la terraza que actualmente tiene una construcción de 44 m2 fuera de plano en esa superficie hay un baño completo con ducha y gran espacio de quincho playroom o que pueden ser 2 habitaciones ya que tiene buena aislación térmica y un amplio ventanal con salida a la terraza. Pérgola semicubierta parrilla y pileta de lavar y una construcción independiente tipo escritorio con gran ventanal y vista a la calle. Se puede acceder a la terraza de manera independiente por la escalera secundaria de modo que toda la parte construida arriba puede ser un lugar independiente. Por ultimo desde la terraza se accede a un lavadero que está fuera de la unidad y que es de uso compartido con la unidad vecina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Primer piso - 3 habitaciones -1 baño completo - Living comedor integrado con hogar a leña - Balcón con vista al exterior - Calefacción con aires frío calor Terraza - Quincho de 44 m2 con calefacción por aire fríocalor - 1 baño completo - Pérgola semi cubierta - Parrilla y pileta de lavar - Habitación independienteescritorio - Lavadero fuera de la unidad MEDICIÓN SEGÚN ESCRITURA Unidad principal - superficie cubierta de 7934m2 - descubierta de 359m2 ahora cubiertos - balcón de 274m2 Unidad complementaria terraza de 7330 m totales Construcción de 44 m en terraza fuera de plano Lavadero unidad complementaria compartida de 2115 m UBICACIÓN Zona residencial de Saavedra a pasos del Parque la mejor zona de Saavedra con amplia oferta gastronómica y comercial Líneas de colectivo cercanas 19 29 130 151 12 cuadras de estación Núñez - Línea Mitre a 5 cuadras de Av. Cabildo y Larralde RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Juan Matias Licata - MLS ID 421031024-333 Se presenta un hermoso PH de 5 ambientes ubicado sobre Av. Cabildo y Larralde SAAVEDRA a pasos de Plaza Balcarce y con excelente acceso a transporte público. PH al fondo un verdadero oasis en medio de la ciudad Con las siguientes caracteristicas Planta Baja Gran living con muy buena luminosidad Cocina comedor con salida al patio Habitaciónescritorio ideal para home office Baño completo Patio propio que brinda aire y espacio Planta Alta 3 cómodas habitaciones todas con tiro balanceado Baño completo adicional Hermoso balcón al patio Terraza amplia con lavadero Destacado No posee expensas Distribución funcional en dos plantas Ambientes amplios y luminosos Ubicación estratégica en Núñez con comercios colegios y medios de transporte a metros Te falta dinero para comprarla? Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS ya que por escritura los metros totales son 121 no contabiliza construccion en planta alta que no se encuentra regularizado en el plano original. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Cristian Pelayes - MLS ID 420251246-119 VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES Y DEPENDENCIA CON JARDIN Y QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA EN EL BARRIO DE SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Este Ph de 150 m totales 100 m cubiertos y 50 m descubiertos se encuentra ubicado sobre la Avenida Doctor Ricardo Balbín con excelente comunicación con medios de transporte el inmueble se distribuye al fondo del lote con un total de 4 unidades funcionales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS Y DIFIEREN DE LOS INDICADOS EN LA ESCRITURA DEBIDO A MODIFICACIONES REALIZADAS. DISTRIBUCIÓN TODO EN PLANTA BAJA Dormitorios con placard empotrado y aire acondicionado frio calor con vista al jardín. Dormitorios sin placard con aire acondicionado vista lateral. Tercer dormitorio o posibilidad de escritorio dependencia de servicio o comedor diario. Cocina separada con muebles en alto y bajo mesada. Living comedor con salida al jardín Baño completo con ducha Jardín de uso privado de buenas dimensiones. Quincho Cubierto con Parrilla Lavadero y Aire Acondicionado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación cerca de principales avenidas y medios de transporte Todos los ambientes con muy buena ventilación y luminosidad SIN EXPENSAS NO ES APTO CREDITO 4 unidades en el lote LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-462 PH 4 Ambientes con Terraza y Quincho Totalmente Reciclado a nuevo Saavedra Ubicado sobre la tranquila calle Jaramillo entre Conde y Superí en el corazón de Saavedra se encuentra este moderno PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas con terraza propia parrilla y quinchofamily room. En el primer piso cuenta con un luminoso living comedor con orientación norte cocina integrada equipada con anafe y horno a gas spar conexión para lavavajillas y muebles de primera calidad. Dos cómodas habitaciones la principal en suite con balcón y amplios placares y una segunda con placard. Baño completo con bañera que además funciona como toilette. Todo fue reciclado a nuevo con pisos de porcelanato Ilva cerramientos herméticos e instalación eléctrica y sanitaria renovadas. Se entrega con luminarias instaladas. En el segundo piso un espacioso family room o quincho cubierto con posibilidad de generar una tercera habitación y un tercer baño instalaciones previstas. Desde allí se accede a la terraza privada con parrilla conexión para lavarropas ideal para disfrutar del aire libre. La calefacción es por estufas de tiro balanceado de última generación y el agua caliente mediante termotanque. Una propiedad impecable y lista para mudarse con excelentes materiales y una ubicación estratégica a metros de parques medios de transporte y el corredor DonadoHolmberg. Pura luz y sol. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Joaquin Figueroa - MLS ID 420721171-61 APTO CREDITO - OPCION DE PERMUTA! Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado en Freire 3700 en pleno Saavedra un barrio que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a comercios espacios verdes y vías rápidas. La propiedad se distribuye en dos plantas principales más un tercer nivel con terraza ofreciendo ambientes amplios luminosos y funcionales Planta Baja -Living comedor amplio y luminoso -Cocina independiente con muebles completos -Toilette de recepción -Parque con parrilla -Espacio guardacoches Primer Piso -Dormitorio principal con vestidor y baño completo -Segundo dormitorio de buenas dimensiones -Baño completo adicional Segundo Piso -Lavadero independiente con ventilación natural -Terraza amplia Al ingresar encontramos un amplio living comedor con excelente iluminación y circulación ideal para dividir en sectores cómodamente. La cocina es independiente con buen espacio de trabajo y mobiliario completo. En este nivel se ubica también un toilette de recepción. Desde el área social se accede al parque un espacio verde muy aprovechable equipado con parrilla ideal para reuniones encuentros familiares y momentos al aire libre. Primer Piso En esta planta se encuentra el dormitorio principal amplio con vestidor y baño completo en suite. El segundo dormitorio también es de buenas dimensiones. Completa este nivel un segundo baño completo cómodo y ventilado. Segundo Piso El último nivel cuenta con un lavadero independiente con ventilación natural y acceso a una terraza amplia. Espacio guardacoches La propiedad dispone de Espacio guardacoches un valor agregado importante en la zona. Ubicación Freire es una calle tranquila de Saavedra con cercanía a comercios escuelas espacios verdes y excelentes accesos. A pocos minutos del Parque Saavedra y de avenidas principales como Balbín y García del Río. La zona ofrece múltiples opciones de transporte público y rápido acceso a General Paz. Financiación exclusiva para clientes REMAX ¿Te falta una parte para llegar a la casa que querés? Si comprás tu propiedad con REMAX podés acceder a un préstamo a través de LENDAR por hasta el 30 del valor de la operación con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online sin bancos ni burocracia. Podés simular tus cuotas y calcular tu préstamo directamente en www.lendar.com.ar Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Bara Rodiño - MLS ID 421141115-95 VENTA PH 4 AMB 3 DORM PATIO COCHERA Y PLAYROOM Propiedad de sólo 34 años de antigedad en muy buen estado general y lista para habitar. PLANTA BAJA Gran Living comedor que se destaca por su gran ingreso de luz natural gracias a su orientación Este generando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Cuenta con baño completo con ducha ideal para mayor comodidad y funcionalidad. Cómoda cocina integrada. Hermoso patio ideal para disfrutar horas de descanso al aire libre. Lavadero. Amplia cochera cubierta. PRIMER PISO Las escaleras nos conducen a las dos plantas siguientes En la primera cuenta con tres habitaciones con placares de generosas medidas baño completo y un magnífico balcón al frente con orientación Este. SEGUNDO PISO En la segunda planta un enorme playroom tipo loft con cocina y baño. Imperdible propiedad rodeada de parques y plazas en un barrio en pleno crecimiento y transformación estrategicamente ubicado por la cercanía a los accesos de General Paz y Panamericana. Son sólo tres unidades funcionales en el terreno. No paga Expensas. CENTRO COMERCIAL Cercanía estratégica al Parque Saavedra con toda la movida diurna y nocturna con la oferta gastronómica y de servicios que Saavedra tiene para ofrecer. Ubicada a pocas cuadras del Shopping DOT y de la Av. Cabildo. POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD ESPACIOS AMPLIOS Planta baja con una luminosa sala de estar y un LIVING-COMEDOR ESPACIOSO diseñados para el encuentro familiar. COMODIDAD TOTAL Cocina integrada perfecta para la dinámica diaria. POTENCIAL AL AIRE LIBRE Patio privado con gran potencial para instalar una PARRILLA o crear un jardín vertical a tu medida. Espacioso balcón con toda la luz natural. ZONA DE DESCANSO Planta alta con 3 DORMITORIOS LUMINOSOS todos con placard empotrado y baño completo. COCHERA PROPIA Espacio cubierto para vehículo una comodidad indispensable en la zona. SOLIDEZ Construcción tradicional de excelente calidad ideal para personalizar y modernizar a tu gusto. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN LA ZONA MÁS LIDA DE SAAVEDRA. ¡CONTACTANOS AHORA Y COORDINÁ TU VISITA! MUDATE A LA VIDA QUE SOÑÁS. Esperamos tu consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Claudia Cosentino - MLS ID 421141141-7 VENTA PH 3 AMBIENTES SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Exclusivo PH ubicado en zona residencial de Saavedra sobre la calle Machain con óptima distribución y excelente estado de conservación. Propiedad de 127 m totales de los cuales 103 m son cubiertos. Diseñada para quienes valoran espacios funcionales y luminosos. Construido en 1962 el inmueble fue completamente renovado preservando su arquitectura original y agregando mejoras contemporáneas. Cuenta con una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado ideal para parejas o profesionales que buscan un espacio versátil. La propiedad ofrece livingcomedor dos habitaciones amplias con placard cocinacomedor con desayunador y zona de lavadero con salida al patio. Baño completo y toilette complementan la distribución. Entre sus principales características se encuentran disposición al frente excelente iluminación natural y equipamiento de confort como aire acondicionado y calefacción por estufas de tiro balanceado. La terraza que abarca toda la superficie de la casa representa un valor adicional permitiendo espacios de expansión y disfrute. Ubicación privilegiada en Saavedra con acceso inmediato a servicios transporte público y principales arterias de la ciudad. Inversión segura con potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Paula Noemi Furlan - MLS ID 421681034-36 Venta de PH de 4 grandes ambientes reciclado a nuevo en Saavedra. Living comedor cocina 3 dormitorios baño toilette y dos balcones. Imperdible propiedad rodeado de parques y plazas en un barrio en crecimiento estrategicamente ubicado por la cercanía a los accesos de General Paz y Panamericana. Son sólo dos unidades funcionales en el terreno. No paga Expensas. Las dimensiones de los espacios son muy amplias y con detalles únicos. Todos los ambientes con vista al frente. Orientación este. En planta baja un gran living comedor impactante por su amplitud y doble altura con la cocina integrada con barra totalmente equipada muebles de guardado y almacenamiento conección para lavarropas cocina a gas y calefón. Más un toilette de recepción. Las escaleras de madera nos conducen a las dos plantas siguientes En la primera cuenta con dos habitaciones con placares baño completo un espacio bajo escalera ideal para escritorio y un balcon como un patio pequeño En la segunda planta un enorme dormitorio tipo loft con vestidor y gran ventanal con balcón aterrazado. Fue reciclada a nuevo hace pocos años. Puerta blindada aires acondicionados pisos de pocelanato simil madera y detalles de buen gusto. Ver video en la publicación. Una propiedad hermosa bien ubicada cómoda y funcional. Esperamos tu consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 CMCPDJLM 1078 - Contacto Silvio Fernandez - MLS ID 420991156-11 Saavedra A pocas cuadras del DOT Baires Shopping Ubicado en una tranquila zona residencial de Saavedra a 200 metros del DOT Baires Shopping se ofrece este PH en planta baja al frente con entrada totalmente independiente y una superficie extraordinaria para su tipología. La propiedad forma parte de un PH de solo dos unidades correspondiendo esta publicación a la Unidad Funcional N1 desarrollada en planta baja con un sector adicional construido en altura. Distribución y funcionalidad El acceso se realiza desde la calle mediante puerta de rejas y jardín delantero aportando privacidad y una sensación más cercana a una casa que a un departamento. Desde la puerta principal del ingreso se accede a un pasillo distribuidor que organiza la vivienda en dos sectores claramente diferenciados permitiendo sectorizar usos sin necesidad de realizar obra estructural. Esta configuración es especialmente atractiva para familias numerosas familias con integrantes de distintas edades vivienda oficina o vivienda con renta parcial. Sector derecho al ingresar Dormitorio frontal de 3 x 3 m hoy utilizado como recibidorcomedor Estar living secundario de 310 x 265 m. Baño completo 2 x 1.5 m. Cocina 140 x 210 m. Pasillo distribuidor 670 x 1 m. Ambiente adicional de 2 x 45 m ideal vestidor u oficina Dormitorio de 3 x 315 m con salida al patio Espacio en altura de 5 x 315 m accesible por escalera interna o desde el patio ideal como estudio oficina taller o espacio profesional independiente Por su disposición este sector de la casa puede funcionar de manera más autónoma adaptándose a Dormitorios de hijos adolescentes Familiares adultos que requieran privacidad Uso profesional Renta parcial sin interferir con el resto de la vivienda Sector izquierdo Dormitorio frontal de 4 x 4 m Living principal de 3 x 3 m Pasillo distribuidor 430 x 1 m. Ante cocinacomedor de 265 x 245 m Cocina principal 265 x 260 m. Segundo baño completo 170 x 160 m. Pasillo distribuidor habitación 174 x 1 m. Dormitorio posterior de 260 x 260 m con salida al patio Cerramiento techado conectado 263 x 2 m. Espacios exteriores y orientación El patio posterior con disposición Este recibe el sol de la mañana iluminando naturalmente el área de parrilla y brindando luz directa a los dormitorios principales generando una sensación muy agradable desde las primeras horas del día. El frente de la propiedad con orientación Oeste recibe el sol de la tarde a través de la arboleda y el jardín delantero aportando luz cálida al sector frontal y al ingreso sin exposición directa ni invasiva. Gran patio en L con Parrilla y Jardín con superficie descubierta total de 52 m2 Cerramiento vidriado de 192 x 21 m espacio semicubierto que conecta con el exterior y aporta excelente luminosidad Jardín delantero de 430 x 367 m. Baulera de 065 x 244 m. Características principales 4 dormitorios Living principal estar secundario 2 baños completos 2 cocinas Entrada independiente Posibilidad real de sectorizar usos PH tipo casa de solo dos unidades Ubicación y orientación excepcionales. Sin costo de expensas Una propiedad que no obliga a elegir entre familia trabajo o inversión sino que permite integrar o separar funciones según cada etapa de vida. Por su superficie distribución orientación y potencial se trata de una oportunidad excepcional en Saavedra pensada para quienes valoran el espacio la luz natural la independencia y la posibilidad de proyectar a futuro sin resignar comodidad ni privacidad. Mirala en detalle en las fotos mas video de esta publicación y contactanos hoy para una visita Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son Sup. Cubierta 10234 m2 Sup. Semicubierta 364 m2 Sup. Descubierta 10007 m2 Superficie total por escritura 20605 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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