Departamento en Alvarez Jonte al 3500

VENTA Departamento de 3 Ambientes con Balcón en el Corazón de Villa del Parque – APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD! Ubicado sobre la calle Campana 2800, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, este excelente departamento de 3 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Situado en un sexto piso al contrafrente, ofrece una vista abierta, gran tranquilidad y una destacada entrada de luz natural durante todo el día, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida a balcón. • Balcón corrido con vista abierta y excelente ventilación. • Dos cómodos dormitorios con placard. • Baño completo. • Cocina independiente con excelente espacio de guardado. • Lavadero separado. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción. • Pisos en excelente estado de conservación. El edificio se destaca por su sólida construcción, buen mantenimiento y bajas exigencias de conservación, características muy valoradas en la zona. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica y comercial, colegios, espacios verdes, centros de salud y múltiples medios de transporte, brindando una excelente calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Apto crédito. Escritura inmediata. Una oportunidad ideal para quienes buscan mudarse a Villa del Parque o realizar una inversión segura en una ubicación con alta demanda y excelente proyección de valorización. Coordine su visita y descubra todo el potencial de esta propiedad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con salida al balcon. Cocina completa e independiente. Dos dormitorios espaciosos con placard. Placard en pasillo. Baño completo con bañera. 3º piso. Gran terraza de uso comun y jardin en planta baja. Baulera. Apto crédito. Excelente ubicación, a metros de Av. San Martin, Av. Beiro y a muy pocas cuadras de la estacion de tren de Villa del parque. Ademas, cercano a supermercados, farmacias, cafes, bancos, etc. No dudes en consultar, coordinemos una visita! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE. Al ingresar por puerta blindada, encontramos un hall de recepción que da paso al living comedor, de cómodas dimensiones y con balcón francés orientado al pulmón de manzana. La cocina se encuentra semi-integrada y refaccionada. Contiguo a lavadero independiente, equipado con bacha y conexión para lavarropas. A través del pasillo de distribución se accede al sector privado, compuesto por dos dormitorios, ambos con amplios placares empotrados de piso a techo y de pared a pared. El baño completo dispone de bañera y ventilación natural al exterior. La propiedad cuenta además con baulera, sumando un valioso espacio de guardado. El edificio posee terraza de uso común y lavadero. Medidas aproximadas: Living comedor: 6 x 2,90 m Cocina: 3,50 x 1,50 m Lavadero: 2 x 0,75 m Dormitorio principal: 3 x 3,90 m Segundo dormitorio: 2,95 x 3,05 m Baño: 2,07 x 1,55 m Una gran oportunidad para quienes buscan ambientes cómodos, espacios bien aprovechados y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO – VILLA DEL PARQUE Excelente unidad de 2 ambientes de aproximadamente 54 m², ubicada en edificio de categoría. El departamento cuenta con living comedor con salida al balcón cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y espacio para microondas. Dormitorio con placard e interiores completos, baño completo con bañera y balcón corrido. El edificio dispone de solárium y pileta, ofreciendo espacios comunes ideales para disfrutar y relajarse. Excelente ubicación en Villa del Parque, próxima al centro comercial de Cuenca y a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Muy buena conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivos. Una propiedad funcional y confortable, en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

VENTA DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 8° piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 94.500: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 37.800 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 4.331. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 4.725. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Hermoso y luminoso 3 ambientes en Piso 10. Super luminoso con gran vista de la ciudad. Cuenta con baulera. Unidad de 3 ambientes distribuida en: - Cocina completa con horno industrial, extractor y conexion para lavarropas. Con ventilacion natural. - Living comedor con ventilacion y luz natural mediante ventanales, con estufa a gas de tiro balanceado y aire acondicionado frio calor. Mediante pasillo de distribucion accedemos: - A nuestra izquierda se ubica el segundo dormitorio, que cuenta con ventanales y aire acondicionado frio calor. - A nuestra derecha desde el pasillo accedemos a baño completo. - Hacia el frente accedemos a dormitorio principal con acceso a balcon. El dormitorio principal cuenta con placard integrado, aire acondicionado frio calor y estufa a gas de tiro balanceado. Tiene salida balcon, el cual es comodo y fue refaccionado. Se le ha colocado revestimiento simil piedra y deck de madera. La unidad se encuentra en piso alto y tiene hermosas vistas. Dispone de orientacion Noroeste por lo cual cuenta con abudante ingreso de luz natural durante el dia. Cuenta con comoda baulera exclusiva en subsuelo. El edificio no cuenta con encargado permanente. Posee dos ascensores y terraza comun. Es apto profesional y apto mascota. El agua caliente es mediante calefon individual. Gran oportunidad. Ideal ubicacion. Limite Villa Devoto. Cercania a Av. cuenca, Av. san martin y Av. nazca. Agenda tu visita y veni a conocerla! Corredor Responsable: Axel Nicolas Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Venta de monoambiente con jardín y parrilla. Ubicado planta baja al contra frente de Av. Nazca 2888 en el barrio de Villa Del Parque: EL PRECIO PUBLICADO DE U$S 103.000 ES SIN AMOBLAR PRECIO AMOBALDO U$S 106.000, como se lo ve en las fotos. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con interiores. El baño es completo, con bañadera y revestimiento de cerámica. La grifería es de FV. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a GAS, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina con borde de aluminio para asegurar su durabilidad. El agua caliente se provee por un termotanque eléctrico ubicado dentro del departamento. Aire acondicionado frio/calor. Pre-instalación para lavarropas de carga frontal. Este departamento se encuentra ubicado en el barrio residencial de Villa del Parque, es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en la calle Cuenca incluido un shopping. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 6 cuadras de Av. San Martín y a 6 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Cuenta con rápidos accesos a la autopista, EQUIPADO CON: Televisor Smart 40" Heladera 264 lts Lavarropa carga frontal Microondas 20 lts Cafetera 0,6 lts Mesa Comedor Nordica Redonda y 4 sillas Somier Queen y respaldo de cama. Mesas de luz x 2 Mueble Living 1,60 Sillón Estambul 3 cuerpos Cortinas Set de utencillos y accesorios de cocina completo CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION.

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 5° C AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) USD 139.000 FINANCIACIÓN USD 97.300 MAS 13 CUOTAS USD 3.475 = USD 142.475 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-22 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Ubicado en una tranquila y agradable zona de Villa del Parque este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y funcionalidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 53 años de antigedad bien mantenido y con espacios comunes cuidados lo que garantiza una buena calidad constructiva. El departamento ofrece una distribución práctica y bien aprovechada - Amplio living comedor - Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio de guardado - Dos dormitorios con placares de piso a techo que brindan gran capacidad de organización - Baño completo - Patio con sector de lavadero que aporta ventilación y funcionalidad Medidas aproximadas - Living comedor 666 x 295 m - Cocina 382 x 190 m - Dormitorio principal 320 x 285 m - Segundo dormitorio 320 x 284 m - Baño 185 x 192 m BENEFICIOS DESTACADOS Totem de seguridad en edificio Excelente potencial de valorización Ideal para vivienda permanente o inversión Distribución equilibrada y moderna INFORMACIÓN Expensas aproximadas 281.575 incluye AySA - Enero 2026 ABL aprox. 15.600 - Abril 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación residencial y con gran potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas mediante Inteligencia Artificial. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar