Oficina en Alvarez Thomas al 100

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Malena Lorenzo - MLS ID 420491119-172 Bellísimo PH en PB al frente en alquiler comercial en uno de los barrios más solicitados de CABA. Disponible ya y sin expensas. Recien pintado. Muy bien ubicado en Colegiales a pasos de Plaza Mafalda calle Matienzo entre Conde y Freire. Ideal para trabajar rodeados de verde y en las inmediaciones de Palermo Hollywood. Son 66 m2 en total que fueron muy bien aprovechados al reciclarlo logrando una distribución práctica creativa y cómoda. Disposición al frente con amplios ventanales que aportan gran luminosidad aire y estilo. En PB se encuentra 1 hall y pasillo de distribución una salas conectadas de 4x4 aprox cada una un baño completo cocina con espacio para una mesa y lavadero. No tiene patio ni terraza. Subiendo por escalera caracol el entre piso que balconea a la PB ofrece dos espacios mas una habitacion 388 x 314 y otra de 389 x 3.04 que incluye espacio de guardado importante. Es importante saber que no tiene ninguna habitacion totalmente privada es TIPO LOFT. MEDIDAS Cocina 207 x 3.92 DATO Importante! Pasillo Estrecho 0.575 Espacio lavarropas 0.56 x 0.68 Baño 2.57 x 2.13 PB hab A 3.87 x 3.81 PB hab B comedor 3.80 x 3.86 Escalera caracol ancho 0.63 Espacio guardarropas altura 1.68 largo 4.45 ancho 1.55 ESPACIO EP A 2.25 x 3.06 Mas codo 1.50 x 1.50 Habitacion EP 3.89 x 3.03 Nota sin muebles las fotos son previas a la mudanza. CONDICIONES -Se requiere garantía propietaria o garantía de fianza sujeto a evaluación por parte locadora. -El locatario deberá acreditar demostración de ingresos suficientes. -Toda gestión adecuación o instalación necesaria para el desarrollo y habilitación del proyecto que se desee implementar quedará a exclusivo cargo del locatario conforme a las normativas vigentes aplicables al rubro y deberá estar aprobada debidamente por el Locador -La parte locadora podrá requerir documentación o condiciones adicionales según el proyecto a desarrollar. - No se aceptan mascotas. COORDINA TU VISITA EN EXCLUSIVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.