Departamento en Conde al 4400

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN SAAVEDRA. EXCELENTE UBICACIÓN. VIVÍ EL DISEÑO Y LA TRANQUILIDAD EN LO MEJOR DE SAAVEDRA. Presentamos esta unidad única en el edificio Petit Conesa, ubicado en la esquina de Conesa y Ramallo. Frente a la Plaza Vicuña Mackenna, este departamento a estrenar combina vistas verdes, luminosidad absoluta y detalles de categoría. 2 Ambientes: Cocina y living comedor integrado, con salida a balcón corrido, dormitorio con placard de piso a techo, baño completo. Orientación noreste. Vistas: Ventanales de piso a techo que integran el verde de la plaza al interior del hogar. Cocina de Diseño: Integrada con muebles bajo mesada y alacenas de estilo moderno. Mesada de Silestone blanco, bacha de acero inoxidable y cocina a gas. Conexión para lavarropas. Dormitorio con placard de piso a techo y salida al balcón. Baño: completo con revestimientos y artefactos modernos y elegantes. Climatización Premium: Calefacción central por radiadores con comando individual para regular tu propia temperatura. Además, cuenta con 2 equipos de aire acondicionado Frío/Calor instalados. Terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera y aberturas de aluminio de excelente hermeticidad. EL EDIFICIO: PETIT CONESA Un edificio de 6 pisos y 3 unidades por planta. Seguridad: Cerradura electrónica de última generación. Ascensor: De dimensiones cómodas y diseño moderno. AMENITIES (Piso 6) El edificio remata con espacios comunes diseñados para el disfrute: SUM: Sector cubierto y descubierto con mesas y sillas, ideal para coworking o reuniones. Equipado con bacha y alacenas. Parrilla: Sector dedicado para asados al aire libre. Solárium y Pileta: Un increíble deck de madera con piscina descubierta y vistas panorámicas espectaculares de la ciudad y el verde del barrio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona residencial tranquila pero conectada, frente a la Plaza Vicuña Mackenna y a metros de los mejores polos gastronómicos de Saavedra y Núñez. Conectividad y Accesos Estratégicos Líneas de Colectivo: Nodo Metrobús Cabildo (a 400m): 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Cercanía Inmediata (Conesa/Ramallo): 19, 151. Eje General Paz: 21, 28, 117. Accesos Rápidos para Autos: A 400m de Avenida General Paz (Bajada Conesa / Av. Cabildo).- Acceso inmediato a Panamericana (vía General Paz).- Conexión directa con Avenida del Libertador (a 800m).- A 5 minutos de Puente Saavedra (conexión CABA - Zona Norte). Edificio apto para personas con movilidad reducida martillera a cargo: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON AMENITIES / APTO CREDITO Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón de Saavedra, uno de los barrios que esta en pleno crecimiento! Situado sobre la AV. Ricardo Balbin esquina con la calle Vilela. Cercano a diferentes lineas de colectivo, fácil acceso a la Gral. Paz y la Au Panamericana Rodeado de mucha variedad de cafés y restaurantes, colegios, centro de salud, parques etc. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de estilo contemporáneo y comodidad, con una antigüedad de solo 4 años Es un amplio departamento muy luminoso y excelente distribución. Cuenta con: -Living comedor con salida al balcón. -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. -Balcón apaisado que abarca el living y habitaciones. -Habitación principal con baño en suite y vestidor -Segundo dormitorio con salida al balcón -2 baños completos Amenities: -Sum -Parrilla -Laundry -Pileta No te pierdas esta oportunidad y coordina tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 2 Ambientes en Venta a Estrenar en Saavedra con Amenities Increíble loft a estrenar con terraza propia!!! Ubicado en Barrio de Saavedra, cercanía a medios de transporte, comercios y supermercados, aportando un diseño contemporáneo y de vanguardia. Doble frente, 37 departamentos, 7 pisos, cocheras, terraza con pileta, bicicleteros, plaza y jardín. Esta unidad es de dos ambientes con AMPLÍSIMA TERRAZA PROPIA!!!!! Pisos en ambientes principales y cocina, porcelantato similar madera modelo ILVA. Baños Porcelantato similar madera modelo ILVA. Balcones y terrazas, porcelanato similar madera modelo ILVA. Carpinterias, de aluminio COLOR MICROTEXTURADO GRIS, con DVH laminado. Puerta de acceso, doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Se entregarán con las instalaciones preparada para colocar equipos de aire acondicionados en los ambientes principales, frio-calor con el KIT DE PREINSTALACION. Calefacción, losa radiante individual en cada unidad. Los muebles de cocina en melanina color, interiores blancos con fondos de 3mm. Anafe y horno, ambos eléctricos, marca DOMEC, LONGVIE o similar. La pileta de la cocina de acero inoxidable, marca Johnson. Gireferia de FV, modelo NEWPORT monocomando o similar. Todas las cocinas tienen espacio para lavarropa o lavavajillas. Mesada de granito negro brasil.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Pedro Hudson - MLS ID 421451080-35 Dúplex funcional y bien distribuido en dos plantas. El ingreso es por balcón al frente donde se encuentra el living con cocina integrada y baño completo en un espacio cómodo y luminoso. 80 mt2 Cubiertos. 10 mts2 semicubierto Por escritura figuran 3946 mt2 totales. 3464 mt2 cubierto 482 mt2 cubierto. Fue modificado y cerrada la terraza por lo que se convirtió en duplex se le hizo el cuarto arriba otro balcón más grande quedano un buen espacio para poder hacerle otro cuarto baño u oficina. En la segunda planta hay un espacio ideal para oficina o relax y el dormitorio al frente también con su propio balcón de igual tamaño lo que aporta aire libre en ambos niveles. Se trata de un 2 ambientes con 1 dormitorio versátil y adaptable a distintos usos. Ubicado en una zona tranquila de Saavedra con rápido acceso a General Paz y Panamericana lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una opción práctica ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad lista para mudarte con excelente ubicación y detalles de calidad. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación de manera simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podés simular tu cuota y calcular tu préstamo en www.lendar.com.ar En cumplimiento de la normativa vigente informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son realizadas por corredores matriculados. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el corazón de Saavedra, en Capital Federal, se encuentra este encantador departamento. Este moderna propiedad, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica con alto potencial de alquiler, ofrece una disposición contrafrente abierto que asegura tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios en suite, cada uno equipado con su propio closet, proporcionando un espacio cómodo y funcional para el almacenamiento. Con un total de dos habitaciones, dos baños completos y un toilette, la propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de una familia moderna. El diseño interior incluye una cocina americana que se integra perfectamente con el comedor diario, creando un ambiente acogedor para disfrutar de las comidas. La sala de estar y el comedor cuentan con una distribución abierta que se extiende hacia un balcón, ideal para disfrutar de las tardes soleadas con orientación oeste. El edificio está equipado con un ascensor, asegurando accesibilidad y comodidad. Además, se incluye un espacio de estacionamiento cubierto. La zona de Saavedra ofrece una excelente conectividad y una variedad de opciones de transporte, además de estar cerca de áreas verdes, centros comerciales y una vibrante oferta gastronómica. Esta propiedad, con sus características destacadas y ubicación privilegiada, representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión. Veni a conocerlo! Entrega Diciembre 2026 Contactanos! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7817876

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Ezequiel Gervasoni - MLS ID 421781112-1 Espectacular departamento A ESTRENAR PROXIMO A TERMINAR de 3 ambientes ideal para quienes buscan la combinación perfecta de comodidad y modernidad en una ubicación privilegiada. Este exclusivo proyecto está diseñado para ofrecer una calidad de vida superior con excelentes terminaciones y una distribución funcional que maximiza cada espacio. Características del Departamento Ubicación PICO 3392 Saavedra Ciudad de Buenos Aires. Ambientes 3 con baño y toilette. Superficie Total 8130 m Estado En construcción próximo a terminar. Entrega Estimada AGOSTO 2026 Descripción Al ingresar a este hermoso departamento te recibirá un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de piso a techo que permiten la entrada de luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y acogedor. El living de esta unidad cuenta con un toilette. La cocina de concepto abierto está equipada con modernos muebles de bajo mesada y alacena además de artefactos de primera calidad. Los 2 dormitorios comparten un amplio baño cuentan con espaciosos placards y un diseño elegante que garantiza el confort. El baño completo está revestido con materiales de alta gama ofreciendo un espacio de relajación con detalles de diseño contemporáneo. Ubicación y Entorno Situado en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad este departamento te ofrece la proximidad a una amplia variedad de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrarás el Shopping DOT con toda su variedad locales comerciales supermercados restaurantes y espacios verdes cercanos como el Parque Saavedra. Además la excelente conectividad con medios de transporte público y accesos rápidos a avenidas principales te permitirá moverte fácilmente por la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida General Paz y menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1. Estructura resistente de Hormigón Armado. 2. Facha-da exterior Hormigón Visto Coloreado. 3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica terminadas en látex al agua. 4. Cielorrasos Aplicados yo suspendidos en placa de roca de yeso. 5. Solados Áreas comunes granito reconstituido Áreas Interiores pisos estructurados prefinishtecnología WPC scorresponda Áreas exteriores privadas baldosa cementiciagraníticadeck composite scorresponda. 6. Ascenso-res hidráulicos automáticos con puerta y cabina de ace-ro inoxidable pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. 7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presuriza-dos en planta baja terraza. Agua Caliente con termotanques caldera dual scorresponda en cada unidad de manera independiente. 8. Se proveerán y colocaran todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad con sus protecciones y accionamientos independientes. 9. Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Splitmultisplit. 10. Car-pinterías Exteriores serán de PVC con vidrio Doble hermético DVH. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada diseño y terminación a definir. 11. Baños y Cocina con griferías marca FV o similar sanitarios Roca o similar. Mesadas en granitomármolSilestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas tipo y diseño a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico horno eléctrico de acero inoxidable pileta de cocina de acero inoxidable. NOTA AL MOMENTO DEL CIERRE DE LA DOCUMENTACIÓN SE ENTREGARÁ EL DETALLE DEFINITIVO DE CADA TERMINACIÓN JUNTO A LA DOCUMENTACIÓN EJECUTIVA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Maria Cristina Ferreirós - MLS ID 421271056-17 Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar con una excelente orientación y gran luminosidad en todos sus ambientes. Ubicado al frente ofrece amplios ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Cuenta con living-comedor con salida al balcón cocina integrada con moderno equipamiento dos dormitorios cómodos el principal con baño en suite tiene además otro baño completo. Terminaciones de calidad diseño actual y detalles cuidados hacen de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan confort estilo y una ubicación privilegiada. El edificio ofrece un espacio ideal para disfrutar y relajarse. En la terraza hay una pileta cómoda y bien integrada perfecta para aprovechar los días de sol y una parrilla con sector de estar donde se pueden compartir asados y buenos momentos con familia o amigos. Un rincón pensado para disfrutar al aire libre sin salir de casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PETIT CONESA | 2 ambientes a estrenar con balcón en Saavedra EDIFICIO BOUTIQUE | AMENITIES | FRENTE A LA PLAZA ENTREGA INMEDIATA Una propuesta contemporánea para quienes buscan diseño, tranquilidad y calidad de vida en uno de los sectores residenciales más atractivos de Saavedra. Ubicado en Conesa 4498, Petit Conesa es un edificio boutique de solo 16 unidades, emplazado frente a la Plaza Benjamín Vicuña Mackenna y a pocas cuadras de Parque Saavedra. Su arquitectura combina concreto, vidrio y vegetación, con una escala íntima y residencial. La unidad 3° A es un cómodo 2 ambientes de 45 m² totales, compuesto por 40 m² cubiertos y 5 m² de balcón. Su distribución aprovecha muy bien los espacios, con un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y expansión exterior. Distribución Living-comedor con cocina integrada Balcón propio Dormitorio independiente Placard con interiores completos Baño completo Sector previsto para lavarropas dentro del área de cocina La planta propone un ambiente social de buenas proporciones y un dormitorio claramente independiente, logrando una distribución funcional tanto para vivienda propia como para inversión. Calidad y terminaciones Petit Conesa incorpora terminaciones seleccionadas para brindar confort y durabilidad: Mesada de cuarzo natural tipo Silestone Cocina Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas Campana extractora de acero inoxidable Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Griferías FV o similares Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 New o similar Pisos de porcelanato Placard con frente integral e interiores completos con cajoneras, estantes y barrales Equipo individual de aire acondicionado frío/calor instalado Calefacción por radiadores con termostato digital programable Agua caliente mediante calderas centrales Portero visor con cámara de seguridad Amenities en rooftop En el último piso, el edificio ofrece un sector de amenities pensado para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas: Piscina Deck solarium SUM Parrilla Duchas exteriores Vistas abiertas Ubicación Petit Conesa se encuentra en una zona especialmente residencial de Saavedra, frente a la plaza y a pocas cuadras de Parque Saavedra, combinando espacios verdes, tranquilidad barrial y cercanía a los servicios de la Ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan un 2 ambientes moderno dentro de un edificio boutique, con balcón, amenities y una ubicación rodeada de verde, tanto para vivir como para invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN SAAVEDRA Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes en venta en Saavedra, con 104 m² totales, 3 dormitorios, cochera fija y balcón. Ubicado sobre Av.Ruiz Huidobro al 3900, al contrafrente, ofrece ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad y la tranquilidad de una ubicación silenciosa. CARACTERÍSTICAS 104 m² totales | 100 m² cubiertos Amplio living-comedor Balcón 3 dormitorios con placards 2 baños completos Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente Cochera fija Contrafrente silencioso Muy buena ventilación y luz natural UBICACIÓN Excelente ubicación en Saavedra, sobre Av.Ruiz Huidobro, próximo a Av. Balbín, Parque Saavedra, Av. Cabildo, DOT Baires Shopping y la Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. Rápido acceso a General Paz y Panamericana, con cercanía a medios de transporte, colegios, comercios, supermercados, espacios verdes y todos los servicios del barrio. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio de 3 dormitorios en Saavedra, con cochera, balcón y excelente conectividad. VALOR: USD 183.000 Consultanos para coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.