Departamento en Amenabar al 600

VENTA BELGRANO R 2 AMBIENTES TORRE SOLARES DE BELGRANO R TORRE SOLARES DE BELGRANO R, 2 ambientes al frente con balcón corrido, piso alto, comodísima baulera y cochera fija cubierta, total de 57M2, a 1 cuadra Av. Cramer y Estación de tren Belgrano R, Torre de 1º categoria, vigilancia las 24 hs, amplio jardín, espacio recreativo con parrillas y horno de barro, piscina en planta baja, laundry con cuarto de planchado, sauna, SUM con cocina, con acceso directo de exterior Planta Baja, gimnasio, vestuarios, en piso 21 y 22 sala de tv y lectura de amplio espacio con vistas abiertas. Departamento de 2 ambientes, con cocina y baños impecablemente refaccionados con materiales de primerisima calidad, super luminoso, con balcón corrido, placares con frentes corredizos espejados de piso a techo, bajas expensas. XINTEL (MCT-MCT-125)

Venta Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y amenities premium en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la intersección de Crámer y Monroe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de salud, representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes priorizan una excelente calidad de vida con inmejorable conectividad. = Distribución = Situado en un 6.º piso al frente, el departamento se destaca por su muy buena distribución y su gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón al frente con vista abierta. Dos cómodos dormitorios con placares completos. Escritorio independiente, ideal para home office o tercer dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. = El edificio = Edificio de excelente categoría, con muy buen mantenimiento y amenities pensados para disfrutar todo el año: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ascensores de última generación. Hall de ingreso de categoría. Excelente estado de conservación. = Ubicación privilegiada = Emplazado en una de las mejores zonas de Belgrano, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. A pocos minutos de: Avenida Cabildo. Avenida Monroe. Avenida Congreso. Avenida Balbín. Avenida Ricardo Balbín. Avenida del Libertador. Barrio Chino. Las Cañitas. Belgrano R. Plaza Castelli. Plaza Manuel Belgrano. = Excelente conectividad = Cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Subte Línea D (Estaciones Congreso de Tucumán y Juramento). Ferrocarriles Línea Mitre – Ramal Mitre (Estación Belgrano R). Línea Mitre – Ramal Tigre (Estación Belgrano C). Colectivos Líneas 19, 41, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151, 161, 168, entre otras. = Cercanía a instituciones educativas = La zona cuenta con algunos de los establecimientos educativos más prestigiosos de la ciudad, entre ellos: Colegio Belgrano Day School. Colegio Manuel Belgrano. Instituto Santa Ana. Instituto Esclavas del Sagrado Corazón. Colegio San Román. ORT Sede Belgrano. Diversos jardines maternales y de infantes públicos y privados. Universidades cercanas Universidad de Belgrano. Universidad Torcuato Di Tella. Universidad Favaloro (sedes cercanas). Facultad Regional Buenos Aires de la UTN (a pocos minutos). = Salud = Muy próximo a importantes centros médicos y sanatorios: Instituto Médico de Alta Complejidad (IMAC). Sanatorio Fleni. Sanatorio Mater Dei (sede Belgrano). Hospital Pirovano. Hospital Dr. Ignacio Pirovano. Numerosos centros médicos, laboratorios y consultorios. = Comercios y servicios = El entorno ofrece una variada propuesta de: Supermercados. Bancos. Farmacias. Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Gimnasios. Centros comerciales. Locales de primeras marcas. Todos los servicios necesarios para el día a día a pocas cuadras. Una propiedad que reúne todo lo que hoy busca el mercado Por su excelente distribución, la calidad constructiva del edificio, sus amenities, la comodidad de contar con cochera fija cubierta y una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

VENTA 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL en BELGRANO Excelente 3 ambientes 82.00 m2 en Belgrano . Está ubicado sobre Av. Cabildo 2517 y Av. Monroe. El mismo cuenta con : Living comedor , cocina semi integrada , dos dormitorios , baño completo , toilette y ventanas con vidrios DVH. Cuenta con un balcón aterrazado y parrilla .Esta unidad está ubicada en el 9º Piso . Como amenities , cuenta con un SUM en el Piso 11º con una cocina completa un televisor importante para reuniones y un solarium y una Parrilla . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-22)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Avenida Cramer 2000, Belgrano R DEPARTAMENTO PISO 5 CON VISTA AL FRENTE. Ubicación privilegiada: a cuadras de la estación de tren Belgrano R y a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación de subte línea D. Zona residencial, tranquila y arbolada, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Distribución: Amplio living comedor integrado en L , con salida a un balcón que ocupa todo el frente del edificio, brindando una gran entrada de luz natural y una agradable vista abierta. Dormitorio principal con placard y vista al frente. Segundo dormitorio entran perfecto dos camas individuales, o una cama grande, con placard. Baño completo y toilette con ducha. Cocina totalmente equipada, con un comedor diario versátil, ideal también como espacio de estudio u oficina para quienes trabajan desde casa. El departamento ofrece ambientes amplios, privacidad y comodidad, con una distribución que permite disfrutar tanto de momentos compartidos como de espacios personales. Edificio con recepción armoniosa. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación inmejorable. Características principales: 3 ambientes: 2 dormitorios + amplio living comedor + comedor diario / cocina / 2 baños / cochera. Superficie cubierta: 96 m² Departamento, cómodo y funcional. Cochera móvil. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-57)

VENTA DEPARTAMENTO CON BALCON TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO . SUPER LUMINOSO, VENTILACION CRUZADA . LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN SEPTIMO PISO . QUERES ENTRAR A VIVIR Y NO HACER NINGUNA OBRA , UNA UBICACION ÚNICA Y UN DEPARTAMENTO IMPECABLE . ESTA ES TU POSIBILIDAD !!! UBICACION Sobre Virrey Loreto, entre Luis María Campos y Av. del Libertador. Lugar de gran conectividad Vial. Queda a 50m de Avenida del Libertador y a 50m de Avenida Luis María Campos. A menos de 300 m de la Estación del tren Mitre . Está a solo una cuadra de las Barrancas de Belgrano, un parque histórico que funciona como un gran pulmón verde. La zona de Barrancas de Belgrano se destaca precisamente por combinar una infraestructura urbana de alta categoría con una de las mayores concentraciones de instituciones educativas y clubes deportivos tradicionales de la ciudad. . DEPARTAMENTO Con 99,25 m² totales, se destaca por sus generosas dimensiones y por un balcón terraza de 16,64 m², un espacio exterior muy difícil de encontrar hoy en la ciudad. Ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o simplemente relajarse. La propiedad cuenta con palier semiprivado, ascensor principal y ascensor de servicio, brindando mayor comodidad y privacidad. CARACTERISTICASAmbientes de amplias dimensiones . Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Carpinterías de PVC doble vidrio en todas las habitaciones Cocina americana semi independiente toda refaccionada a nuevo con todas las cañerías modificadas . Cocina y horno a gas , mesadas de Neolith calidad premiun, excelente espacio de guardado. Lavadero independiente con posibilidad de transformarlo en toilette. Baño completo reciclado a nuevo, con ventilación natural . Calefacción central por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Baulera. Espacio guardacoches. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, excelente calidad constructiva, un gran espacio exterior y una ubicación premium, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a espacios verdes, medios de transporte y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Vení a recorrerla y proyectá tu nueva vida acá. Coordinemos una visita !! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VISITAS DESDE EL 15 DE JULIO SOLO INTERESADOS DIRECTOS POR EL MOMENTO Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Belgrano! Este moderno departamento de 75 m2, situado en CUBA 2000, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, y una cochera subterránea. Disfruta de una cocina funcional con comedor diario, un balcón ideal para relajarse y una galería perfecta para tus plantas. Además, cuenta con baulera, escritorio y amenities como pileta, parrilla, y quincho. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y seguridad. Ideal para familias jóvenes, mascotas bienvenidas. ¡No te lo pierdas! WHATSAPP INSTAGRAM

Excelente departamento 3 ambientes en Duplex APTO PROFESIONAL en venta en edificio de categoría. 90 metros cuadrados en 2 plantas de lujo - Living comedor con pisos flotantes y salida a balcón terraza con parrilla, totalmente cerrado con doble vidrio para asegurarle una total hermeticidad lo que lo convierte en un hermoso jardín de invierno elevado- Cocina totalmente equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de mármol y espacio para lavavajillas- Amplio Lavadero separado - Toilette de recepción - en Planta alta un hermoso dormitorio con placard y baño en suite y un amplio 2º dormitorio o Escritorio logrado con divisiones de Blindex y cortinas Roller para brindarle total privacidad en el momento necesario- Todos los ambientes cuentas con cortinas del tipo Blackaout, Calefacción individual por pisos radiantes electricos, agua caliente central - 3 bauleras internas en la unidad - espacio guarda bicicletas, pequeña piscina en la terraza - Una excelente oportunidad ya sea para vivienda, estudio, consultorio o todo en un mismo espacio. Realmente Imperdible !! SE VENDE CON RENTA HASTA 31/01/2026

Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Departamento de 3 ambientes amueblado en Belgrano, ideal para renta temporaria o como inversión. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad natural, distribución funcional y amplio espacio de guardado, ofreciendo comodidad y practicidad. Cuenta con baño completo con ducha, balcón y cochera propia. Ubicado sobre la calle Amenábar, a metros de Av. Congreso, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios, lo que lo convierte en una opción estratégica para alquiler temporario. El edificio ofrece amenities de categoría: SUM totalmente equipado, terraza con parrilla y vistas panorámicas, piscina con solárium, gimnasio, laundry y cocheras optativas, acompañando un estilo de vida urbano con espacios de uso común de calidad. Una propiedad lista para generar ingresos en una ubicación con demanda sostenida. XINTEL (ARS-ARS-43)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN BELGRANO, CABA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESOCUPADA!! APTO CREDITO!!! Departamento de 122 m² ubicado en zona residencial premium de Belgrano, con excelente accesibilidad y distribución funcional. Emplazado en el 5° piso en un edificio de 10 niveles sobre Avenida Cramer, ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor. La unidad presenta una distribución funcional con espacioso estar comedor que se integra a un amplio balcón con vista al centro de manzana, generando luminosidad y ventilación natural. Cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio completan el sector de servicios. El sector privado contempla tres habitaciones con placares empotrados, dos baños completos. La propiedad cuenta con ventilación cruzada e iluminación cenital, potenciando su confort y funcionalidad. El departamento se encuentra en estado de conservación excelente, aunque en los baños y cocina serian para modernizar, pero todo funcionando en perfectas condiciones!!!! La cochera cubierta agrega valor adicional a esta propiedad, ideal para quienes buscan un inmueble con ubicación estratégica y distribución inteligente. Características destacadas: - Superficie total: 122 m² - Superficie cubierta: 113 m² - Superficie semicubierta: 8 m² - Cochera incluida - Estado general: para modernizar!! La propiedad se encuentra en correcto estado de funcionamiento, con todas sus instalaciones operativas. Cuenta con calefacción central en funcionamiento y el edificio presenta un muy buen estado de conservación y mantenimiento. En cuanto a la unidad, si bien es plenamente habitable, se recomienda su modernización para adecuarla a los estándares actuales, principalmente mediante la actualización de la cocina y los baños, así como el reemplazo de la alfombra existente en los dormitorios por un revestimiento de piso más contemporáneo. 4-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH COVERED PARKING IN BELGRANO, CABA. This 122 m² apartment is located in a premium residential area of ??Belgrano, offering excellent accessibility and a functional layout. Situated on the fifth floor of a 10-story building on Avenida Cramer, it presents a high-value real estate opportunity. The unit features a strategic layout with a spacious living-dining room that opens onto a large balcony overlooking the center of the block, providing ample natural light and ventilation. A separate kitchen with a laundry area and a maid's quarters complete the service area. The private area includes three bedrooms with built-in closets and two full bathrooms. The property benefits from cross ventilation and skylights, enhancing its comfort and functionality. The apartment is in excellent condition. The covered parking space adds even more value to this property, ideal for those seeking a strategically located and intelligently designed home. Key features: - Total area: 122 m² - Covered area: 113 m² - Semi-covered area: 8 m² - Garage included - Overall condition: excellent Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .