Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur
Joaquín V. González 2600
CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERA EN BURZACO, BUENOS AIRES
Una oportunidad integral para vivir, emprender o invertir. Esta propiedad ubicada sobre Joaquín V. González combina una vivienda confortable con un local comercial independiente al frente, ideal para desarrollar actividad comercial o generar ingresos adicionales.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
La casa se distribuye en 80 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 230 m² descubiertos sobre un lote de 350 m² de terreno. El inmueble, construido en 1980 y en buen estado general, ofrece una distribución funcional que se adapta a diferentes estilos de vida.
• Acceso de cochera con portón y reja
• Living comedor integrado
• 3 dormitorios con ventanales
• Cocina funcional
• 2 baños completos
• Galería techada
• Lavadero
• Patio con piso de cerámica
• Jardín parquizado
• Galpón de guardado
• Parrilla
• Orientación sureste
LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE
Frente a la calle con acceso independiente, baño completo y rejas de seguridad. Espacio versátil para comercio, consultorios, oficinas o servicios diversos, con potencial para generar ingresos adicionales o desarrollar un emprendimiento propio.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando comodidad y conectividad completa.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazada en zona residencial con importante tránsito comercial y acceso a servicios variados. La ubicación permite:
• Estación Burzaco del Ferrocarril Roca a corta distancia
• Líneas de colectivo 160, 266, 271, 318 y 505 con conexión a zona sur y CABA
• Sanatorio Modelo Burzaco y Hospital Dr. Lucio Meléndez cercanos
• Instituciones educativas como New College Burzaco e Instituto Salvador
• Lugares de esparcimiento: Plazas Manuel Belgrano, San Cayetano y Japón
Una propiedad versátil que se adapta a diferentes necesidades: residencia familiar, emprendimiento comercial o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad.
Consultar para más información o para coordinar visitas.
Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.
Corredores matriculados de IRON NEXO:
Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA).
Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).
Contacto: Norberto Fabian Berim
Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.
Corredores matriculados de IRON NEXO:
Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA).
Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).
205 m²
120 m²
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