INSA PROPIEDADES

INSA PROPIEDADES OFRECE PREVENTA EXCLUSIVA EN POZO PREVENTA EXCLUSIVA EN POZO - COMPLEJO CASTRO BARROS (CARRODILLA / CHACRAS) Unidades Premium de 2 Dormitorios con Doble Altura, Amenities VIP y Financiación a Medida. CONCEPTO DEL DESARROLLO: SUSTENTABILIDAD Y DISEÑO DE AUTOR Castro Barros redefine la forma de habitar en Mendoza. Un proyecto de vanguardia diseñado para quienes buscan fusionar la tranquilidad de la naturaleza con el confort urbano. El complejo destaca por su imponente entorno, integrando más de 3.500 m² de espacios verdes y jardines nativos, pensados para disfrutar y conectar cada instante. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (MÁXIMA CONECTIVIDAD) Emplazado en Calle Castro Barros 175, Carrodilla (Luján de Cuyo), en el límite con Chacras de Coria. Una zona residencial consolidada de altísima demanda y revalorización constante. * A solo 2 minutos de Acceso Sur (Rápido ingreso a la Ciudad de Mendoza). * A 2 minutos de Circuito Center. * A 3 minutos de Jumbo Vistapueblo. * A 5 minutos de Álamo Paseo Comercial. * A 6 minutos de Boedo Camp. * A 10 minutos de Palmares Open Mall. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES (TIPOLOGÍAS DISPONIBLES) Los departamentos se destacan por su luminosidad y sus ambientes con diseño de DOBLE ALTURA, ofreciendo una sensación de amplitud única en el mercado. > TIPOLOGÍA D1: * Superficie Cubierta: 102 m² * Superficie Descubierta (Terraza): 20,3 m² * Distribución: 2 habitaciones amplias, living comedor integrado, cocina equipada de primera línea y gran terraza privada. > TIPOLOGÍA D2: * Superficie Cubierta: 95,5 m² * Superficie Descubierta: 19,5 m² * Patio Interno Exclusivo: 8,20 m² * Distribución: Concepto dúplex, 2 habitaciones, diseño funcional y patio privado ideal para disfrutar el aire libre. * NOTA COCHERAS: Cada unidad incluye Cochera + Baulera (20 m² en total). AMENITIES PENSADAS PARA TU ESTILO DE VIDA (HIGH-END) El complejo ofrece espacios comunes totalmente equipados para disfrutar, compartir o relajarse: * Seguridad privada 24 hs con monitoreo controlado. * Piscina exterior con solárium y áreas verdes. * Salón de Usos Múltiples (SUM) con diseño industrial/hormigón visto para eventos. * Espacio de Cowork luminoso y funcional para profesionales modernos. * Gimnasio equipado de última generación. * Quincho privado con parrilla (exterior e interior). * Playroom, Lavandería común y Bici-parking. * Climatización eficiente mediante Losa Radiante. VALORES DE LANZAMIENTO Y FINANCIACIÓN (PREVENTA EXCLUSIVA) * Unidades Orientación ESTE: USD 220.000 * Unidades Orientación OESTE (Vista franca a la Cordillera): USD 230.000 FORMA DE PAGO FLEXIBLE: * Anticipo: 30% contado (Financiable hasta en 3 cuotas). * Saldo: 70% restante financiado hasta en 12 cuotas. * FECHA DE ENTREGA PROYECTADA: Diciembre 2028 (30 meses de plazo de obra). COMERCIALIZA INSA PROPIEDADES ¡No dejes pasar los valores de pozo! Las unidades con vistas a la montaña son las primeras en reservarse. Ponete en contacto hoy mismo con nuestro equipo para recibir el Máster Plan, planos de distribución y coordinar una reunión de presentación. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE LOCALES COMERCIALES Locales comerciales y oficinas en desarrollo – Oportunidad de inversión desde etapa inicial Proyecto en desarrollo dentro de un complejo privado con enfoque mixto (comercial y residencial), ideal para inversores que buscan generar renta y capitalizar valorización desde el inicio. El emprendimiento se ejecutará en etapas, permitiendo ingresar en una fase temprana con alto potencial. Cronograma del proyecto: Aprobación de planos: estimada entre 4 y 6 meses Etapa 1 (18 meses): construcción de locales comerciales en planta baja y oficinas en planta alta Etapa 2 (24 meses): desarrollo de unidades residenciales Superficies: Locales comerciales desde 48,62 m² Oficinas desde 43,07 m² VALOR DE METRO CUADRADO: Oficina USD 2..200 m2 Locales USD 2.800 m2 Características del proyecto: Complejo privado Desarrollo mixto (comercial + residencial) Excelente proyección de renta y valorización Una oportunidad estratégica para posicionarse en un desarrollo con potencial de crecimiento desde pozo. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO EN COMPLEJO PRIVADO Departamentos en desarrollo en complejo privado con cochera y espacios exteriores propios Proyecto residencial en desarrollo dentro de un complejo privado, diseñado para quienes buscan calidad de vida, funcionalidad y proyección de inversión. Las unidades residenciales se desarrollarán en la segunda etapa del emprendimiento. Etapa 2: Departamentos en planta baja con patio y galería Departamentos en planta alta con terraza y churrasquera propia Superficies: Unidades de 91 m² y 98 m² Espacios exteriores propios según tipología Características de las unidades: Todas las unidades con cochera Diseño moderno y funcional Ambientes amplios y bien distribuidos Características del proyecto: Complejo privado Desarrollo por etapas Inicio de obra estimado en 4 a 6 meses (sujeto a aprobación de planos) Una excelente oportunidad para proyectar vivienda propia o invertir en una propiedad con alto potencial de valorización. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO ALBA DE TANQAY. Casa al frente de 196 m² construidos sobre un terreno de 509,79 m², en obra con entrega prevista en 60 días aproximados, destacada por su distribución, cochera triple y terminaciones de calidad. El recorrido comienza en el living comedor y la cocina comedor, con acceso a una sala de TV independiente y toilette. Cuenta con 3 dormitorios: 2 habitaciones que comparten baño completo, y la principal en suite con vestidor. Se completa con lavandería independiente, cochera triple, galería y patio con tender, churrasquera y galería. Cocina a gas con anafe, calefacción central con termotanque y caldera dual, y terminaciones de primera calidad: aberturas americanas en puertas y ventanas de doble vidrio y carpintería de aluminio. Cuenta con todos los servicios. La propiedad está ubicada en el Barrio Privado Alba de Tankay, en Maipú, Mendoza. Expensas: $200.000 - Precio: USD 230.000 Condiciones: En obra, entrega en 60 días aproximados - No apta crédito. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836 .

INSA PROPIEDADES OFRECE CASA A ESTRENAR EN BARRO PRIVADO GRAN BOEDO Casa al frente a estrenar - APTA CREDITO Casa de 4 ambientes al frente, en planta única, a estrenar y apta crédito. Estar-comedor y cocina integrados con isla. Dormitorio en suite con vestidor, 3 dormitorios secundarios y 2 baños secundarios completos. Lavadero Patio interno Galería techada con churrasquera. Cochera doble. Calefacción por radiadores con caldera Peisa, termotanque independiente, Riego por aspersión automático, Carpintería DVH Pisos de porcelanato rectificado 120x60. La propiedad está ubicada en el Barrio Privado Gran Boedo, en Luján de Cuyo, Mendoza INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE LOCALES COMERCIALES EN ALQUILER Paseo comercial ubicado en la zona de mayor crecimiento residencial/comercial de Guaymallén. Espacio pensado para ofrecer comodidad a vecinos de la zona. Locales comerciales ubicado en el Paseo Comercial Talcahuano Center, punto estratégico de Villa Nueva de Guaymallén. La propiedad, construida en 2020 y en excelente estado, se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar comercio, estudio profesional o cualquier tipo de negocio. El espacio cuenta con baño privado y acceso directo desde la zona comercial. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre avenida Talcahuano lo posiciona en una zona de expansión con excelente conectividad a las principales vías de circulación de la ciudad. El centro comercial ofrece estacionamiento propio y seguridad 24 horas, brindando seguridad tanto al negocio como a clientes y proveedores. Estas características lo convierten en un emplazamiento confiable para cualquier emprendimiento comercial o profesional. VALOR LOCALES PLANTA BAJA: $550.000 VALOR LOCALES 1° PISO : $450.000 VALOR LOCALES 2° PISO: $800.000 INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE EN ALQUILER Y VENTA – CASA EN BARRIO RAÍCES II, LAS HERAS Excelente propiedad ubicada en Barrio Raíces II, Las Heras, en una zona residencial tranquila y de gran crecimiento, cercana a escuelas, plazas, centros comerciales y paseos de compras. La vivienda se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 640 m², destacándose por sus amplios espacios, funcionalidad y excelente distribución, ideal para familias que buscan confort y calidad de vida. Características: Sala de estar Living Comedor Escritorio Baño de visitas 4 dormitorios 5 baños 2 lavanderías Galería techada Patio Quincho totalmente equipado Terraza Sus ambientes amplios y luminosos brindan comodidad para el día a día, mientras que los espacios exteriores permiten disfrutar reuniones y momentos de recreación en familia. La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta Agosto de 2027, se vende con la renta. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE LOCAL COMERCIAL EN VENTA TALCAHUANO CENTER Paseo comercial ubicado en la zona de mayor crecimiento residencial/comercial de Guaymallén. Espacio pensado para ofrecer comodidad a vecinos de la zona. Local comercial en planta baja de 28 m² ubicado en el Paseo Comercial Talcahuano Center, punto estratégico de Villa Nueva de Guaymallén. La propiedad, construida en 2020 y en excelente estado, se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar comercio, estudio profesional o cualquier tipo de negocio. El espacio cuenta con baño privado y acceso directo desde la zona comercial. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre avenida Talcahuano lo posiciona en una zona de expansión con excelente conectividad a las principales vías de circulación de la ciudad. El centro comercial ofrece estacionamiento propio y seguridad 24 horas, brindando seguridad tanto al negocio como a clientes y proveedores. Estas características lo convierten en un emplazamiento confiable para cualquier emprendimiento comercial o profesional. DISTINTOS LOCALES COMERCIALES EN VENTA - CONSULTA POR FINANCIACION. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE CASA A DEMOLER - TERRENO EN ESQUINA DE 246 M² Casa a demoler de 10 ambientes en esquina, sobre un terreno de 246,03 m² con 153 m² cubiertos, ideal para proyectos de inversión, desarrollo o construcción de vivienda nueva. La construcción actual cuenta con living comedor, cocina, comedor diario, dependencia, lavadero, jardín, patio y galería, además de 2 dormitorios y 1 baño — con condición a refaccionar. Cuenta con 1 cochera cubierta y todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable. La propiedad está ubicada en la esquina de Figueroa Alcorta y Vértiz, en Godoy Cruz, en una zona con excelente proyección y desarrollo, con fácil acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE CASA EN BARRIO LAR DE TERRADA En el exclusivo Barrio Privado Lar de TERRADA, ubicado en la zona de Mendoza, Lujan de Cuyo, se encuentra esta hermosa casa recién estrenada, con una excelente ubicación en la calle Terrada, a tan solo 100 metros de la J.J. Paso y Terrada, en el límite entre Lujan de Cuyo y Maipu. La propiedad cuenta con un terreno de 300m2 y una casa de 135m2 distribuida en una sola planta. En su interior encontramos: -3 amplias habitaciones -3 baños completos con duchas. La cocina comedor cuenta con una moderna isla y salida a una acogedora churrasquera para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, dispone de una cochera doble y una cómoda lavandería. Entre las comodidades adicionales, la casa cuenta con aire acondicionado y calefacción central para garantizar el confort en todas las estaciones. La antigüedad de la propiedad es de tan solo 6 meses, lo que asegura un excelente estado de conservación. Además, es apta para crédito hipotecario y cuenta con financiación disponible. El Barrio Privado Lar de TERRADA ofrece espacios comunes como un SUM y una plaza con juegos para disfrutar en familia. También cuenta con expensas de $100,000 mensuales. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa lista para habitar en una ubicación privilegiada. ¡Consulta por el precio y comienza a disfrutar de la vida en Lujan de Cuyo! INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE CASA PROPIEDAD APTA CREDITO. CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LA TOSCANA La propiedad se encuentra en el Barrio Privado La Toscana, uno de los emprendimientos más destacados de Vistalba, una zona residencial de alta demanda por su tranquilidad, entorno natural y excelente conectividad. Rodeado de viñedos, bodegas y paisajes de montaña, La Toscana ofrece un estilo de vida relajado, seguro y con una arquitectura de diseño moderno y armonioso. Su ubicación es estratégica: a pocos minutos del centro de Chacras de Coria, de la Ruta Panamericana y con rápido acceso a Ciudad de Mendoza. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, calles internas parquizadas y un ambiente familiar ideal para quienes buscan vivir con confort, privacidad y cercanía a la naturaleza. Es una opción ideal para quienes desean disfrutar del equilibrio perfecto entre la vida tranquila de Vistalba y la comodidad de estar cerca de todo. SUP TERRENO: 545 M2 SUP CUBIERTA: 160M2 SUP SEMI CUBIERTA: 70M2 SUP TOTAL CONSTRUIDA: 230M2 LA MISMA CUENTA CON: CARPINTERIA PVC BLANCA CON TERMOPANEL DOBLE VIDRIO MUEBLES DE COCINA EN MELAMINA COLOR BLANCO LINO MESADAS DE COCINA PURESTONE BLACO PALOMA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE AISLACION EN CUBIERTA DE POLIURETANO EXPANDIDO DE 2" RIEGO POR ASPERSION. Y SE ENCUENTRA DESARROLLADA DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: LIVING COCINA COMEDOR CON ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, ISLA CON DESAYUNADOR Y BACHA COCHERA PARA DOS AUTOS PASANTE GALERIA CON CHURRASQUERA TOILETTE PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARD 1 BAÑO COMPLETO LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA CON CONTRATO A 18 MESES, EL CUAL SERÁ RESPETADO AL MOMENTO DE VENDERLA. PARA MAS INFORMACION CONTACTO INSA PROPIEDADES MAT. 1836/ MAT. 1960

INSA PROPIEDADES OFRECE CASA EN VENTA EN SAN MARTIN Propiedad funcional y bien distribuida, ideal para vivienda familiar, ubicada en una zona residencial de San Martín, con ambientes amplios y buena iluminación natural. Características generales: - Superficie de terreno: 196 m² - Superficie cubierta: 150 m² - Cochera delantera - Hall de ingreso con living - Living–comedor amplio - Escritorio independiente - Patio de luz interno - 3 dormitorios - 1 baño completo doble y zonificado - Cocina comedor - Calefacción por calefactores - Cochera secundaria techada - Churrasquera Propiedad con una distribución cómoda y versátil, que permite adaptar los espacios a distintas necesidades familiares o profesionales. Excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar en San Martín, Mendoza. Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

INSA PROPIEDADES OFRECE CASA EN ALQUILER EN BARRIO PUEYRREDON . Casa de 4 dormitorios distribuida en dos plantas, con pileta y quincho parquizado. En planta baja: recibidor living comedor cocina con comedor diario lavandería independiente baño 2 dormitorios (uno en suite con vestidor). En planta alta: 2 dormitorios, cada uno con salida a balcón, y 1 baño completo. Galería cerrada, cochera para dos vehículos, patio, quincho parquizado, pileta, depósito, sistema de riego, losa radiante y 5 equipos de aire acondicionado. La propiedad está ubicada en Barrio Pueyrredón, a metros de calle Alzaga y a pocas cuadras de la Plaza Barrio Collovatti, en el corazón de Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Expensas: $560.000 INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836