Departamento en Melincué al 3300

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal INGRESO: LIVING COMEDOR - COCINA SEMI INTEGRADA CON SALIDA AL BALCON - BAÑO COMPLETIO - DORMITORIO CON PLACARD XINTEL (JAK-JA1-5332)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Fernanda Geada - MLS ID 420511214-61 ¡No te pierdas esta oportunidad de alquilar un espectacular departamento de 3 ambientes en la calle Nazarre entre Av. Nazca y Terrada en el barrio de Villa del Parque! Ubicación Privilegiada Situado a tan solo unos pasos de la Avenida Nazca cerca de la estación de Villa del Parque facultad de Agronomía facultad de Ciencias Veterinarias y Club Comunicaciones. Ambientes Espaciosos Luminosos y Ventilados Con 60 m2 cubiertos y un balcón con vista abierta este departamento ofrece amplios espacios para vivir y disfrutar. Sus grandes ventanas permiten la entrada abundante de luz natural creando un ambiente acogedor y cálido. Distribución Funcional Con una distribución inteligente el departamento cuenta con una espaciosa cocina comedor diario equipada con alacena y bajo mesada un luminoso living dos dormitorios con amplios placards baño completo con bañera un balcón y un lavadero independiente. Fácil Acceso Al estar ubicado cerca de una avenida principal el departamento ofrece fácil acceso tanto por transporte público como por vehículo particular brindando comodidad y practicidad a sus residentes. Requisitos para alquilar - 1 Mes de depósito. - 1 Mes de adelanto. - Seguro de Caución Garantia Express Finaer Garantia ya o similar Modalidad de Contrato 2 años con ajuste trimestral según IPC. NO ACEPTA MASCOTAS DE NINGUN TAMAÑO NI RAZA. ¡Contáctanos ahora para programar una visita! Transportes Cercanos Colectivos 24 47 57 78 84 105 110 124 134 146 Trenes Villa del Parque SAN MARTIN Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal INGRESO: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DE 8 X 3,6 CON SALIDA AL BALCON DE 3 X 2 - DORMITORIO CON PLACARD - BAÑO COMPLETO Y COCHERA DESCUBIERTA XINTEL (JAK-JA1-5419)

ALQUILER DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN A ESTRENAR Ubicado en el 3er piso al frente de CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: Los requisitos son: • $850.000 del mes en curso.• $850.000 de deposito. • $70.000 de gastos administrativos. • Garantía de caución de FINAER o garantía propietaria de Capital Federal. • Recibos de sueldos o ingresos demostrables. • Contrato 24 meses y la actualización es cada 4 meses según el IPC (Índice Precio Consumidor). • Seguro contra incendio e inundación a favor del dueño. • El alquiler mensual se abona del 1 al 10 en efectivo en la inmobiliaria de Av. Nazca 2890. Las ultimas expensas fueron de $226.000 que incluye el servicio de Aysa y Edesur Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Pre-instalación de aire acondicionado.Pre-instalación para lavarropas de carga frontal. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN MUY BUENA UBICACIÓN. POSEE LIVING COMEDOR, COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y BAJO MESADA, LAVADERO EXTERNO, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON AMPLIO PLACARD. REQUISITOS: MES DE ADELANTO DEPOSITO EN DÓLARES. GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION DEMOSTRACION DE INGRESOS CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS. AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato XINTEL (CVE-CVE-579)

Hermoso departamento de 2 amb con balcón aterrazado en Villa del Parque LIVING COMEDOR de 6.00 x 5.00 x 3.00 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio / calor. Ventila al frente con salida al balcón. DORMITORIO de 3.40 x 3.10 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Aire acondicionado split frio / calor. Ventila al frente. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de porcelanato. HALL DE DISTRIBUCION de 1.50 x 0.60 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. COCINA de 3.00 x 1.60 con pisos y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Breakfast hacia el living. Ventila al frente. LAVADERO integrado en la cocina. BALCÓN TERRAZA de 6.10 x 1.80 con parrilla. EDIFICIO - AMENITIES: SUM, parrilla, toilette, hidromasaje, solárium con deck en madera. *****************************UNIDAD DISPONIBLE A PARTIR DEL 1° DE AGOSTO DE 2026************ -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

ALQUILER DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN A ESTRENAR- EN EL 1er PISO AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: Los requisitos son: • $850.000 del mes en curso. • $850.000 de deposito. • $70.000 de gastos administrativos. • Garantía de caución de FINAER o garantía propietaria de Capital Federal. • Recibos de sueldos o ingresos demostrables. • Contrato 24 meses y la actualización es cada 4 meses según el IPC (Índice Precio Consumidor). • Seguro contra incendio e inundación a favor del dueño. • Seguro contra incendio e inundación a favor del dueño.• El alquiler mensual se abona del 1 al 10 en efectivo en la inmobiliaria de Av. Nazca 2890. Las ultimas expensas fueron de $212.500 que incluye el servicio de Aysa y Edesur Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Pre-instalación de aire acondicionado. Pre-instalación para lavarropas de carga frontal. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

Alquiler de amplio 2 ambientes, duplex en Av. Nazca 1719, el cual cuenta con una hermosa vista abierta Ubicado en el barrio de Santa Rita, Villa del Parque, que es un barrio residencial y tranquilo, de fácil acceso y cercanía a avenidas principales y arterias de circulación. Amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte públicos disponibles. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Ambiente principal luminoso y con buena ventilación, gracias a su venta y puerta ventana. Cocina a GAS con 4 hornallas y horno. Conexión para lavarropas carga frontal. Baño completo con bañadera Caldera Gran vista en el balcón con deck por estar en un 9 vo piso. ÚLTIMAS EXPENSAS DE $ 95000. Los requisitos para ingresar son: • Garantía Capital Federal. En caso de no tener, aceptamos garantía de caución de FINAER. • Recibos de sueldos o ingresos demostrables. • $ 850.000 del mes en curso. • $ 850.000 del depósito de garantía. • $ 70.000 de gastos administrativos. • Duración del contrato: de 2 años. • Actualización cada 4 meses según el IPC (Índice de Precio al Consumidor). Cualquier consulta estamos a tu disposición.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Tercer piso al frente. Living comedor con salida al balcon, vista abierta. Dos dormitorios con placard, baño completo y cocina con lavadero cubierto. Muy luminoso! Magnifica ubicacion sobre la calle Bolivia entre Juan Agustin Garcia y San Blas. A tres cuadras de Av. Nazca y a una de Av. Jonte con acceso a principales lineas de colectivo. Villa del Parque, Capital Federal Expensas: $204.000 c/AySA incluida.- ABL: $15.400.- Superficie Total: 55m2.- Cubiertos: 52m2.- Balcon: 3m2.- Agua caliente por calefon. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (MNP-MNP-1704)