Local Comercial en Colectora Oeste KM 54.000

Galpón en alquiler sobre Panamericana Ramal Escobar | Garín | A estrenar | 210 m² cubiertos Excelente galpón a estrenar ubicado sobre Colectora Oeste 1248, Garín, con acceso inmediato a Panamericana Ramal Escobar, una ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, depósitos, e-commerce, talleres, industrias y comercios. La propiedad cuenta con 210 m² cubiertos (180 m² en planta baja + 30 m² en planta alta) y 114 m² de patio descubierto, combinando espacios operativos con sectores administrativos para desarrollar múltiples actividades. Distribución * Amplio salón/depósito de 130 m² con doble altura. * Local comercial al frente. * Oficina en planta alta con baño privado. * Kitchenette. * Baño en planta baja. * Patio descubierto con lavadero y pozo de bombeo pluvial. Prestaciones destacadas ?? Pisos de hormigón H30 alisado con malla de 6 mm, ideales para uso industrial y logístico. ?? Energía trifásica T1, con instalación preparada para ampliación a T2. ?? Dos cortinas metálicas reforzadas y automatizadas. ?? Acceso de seguridad mediante doble puerta de chapa calibre 16, triple cerrojo y cerradura electrónica. ?? Ménsulas preparadas para futura instalación de puente grúa. ?? Sistema de detección de incendios. ?? Preinstalación para aire acondicionado. ?? Instalaciones previstas para fibra óptica, CCTV, alarma, control de acceso y apertura electromagnética. ?? Cañerías bajo piso para generador eléctrico y tableros seccionales. ?? Bandejas aéreas para iluminación. ?? Iluminación de emergencia y señalización de vías de escape. ?? Portero visor. ?? Semáforo de salida vehicular. ?? Alimentación preparada para cartel publicitario sobre fachada. Zonificación Industrial Mixta, apta para: * Depósitos. * Logística. * Distribuidoras. * Talleres. * Comercios. * Oficinas. * Industrias de 1.ª y 2.ª categoría. Una propiedad moderna, funcional y lista para operar, ubicada en uno de los corredores industriales y comerciales más buscados de la zona norte, con excelente conectividad hacia Ciudad de Buenos Aires, Escobar, Pilar, Campana y el resto del corredor de la Autopista Panamericana. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Sebastián Oscar Pizarro - MLS ID 421051051-226 Se ALQUILA oficina de media planta con vista abierta en ESCOBAR. Excelente ubicación para usos múltiples. El total de la planta es de 567 MT2 pero se esta dividiendo a la mitad. Posibilidad de alquilar la planta completa con un valor adicional. Edificio con mucha actividad ya que el mismo cuenta con Sport Club centros médicos de distintas especialidades y varios rubros de servicios que le dan mucho movimiento al mismo. El contrato se realiza en pesos al valor del momento de la firma del contrato. Incluye cocheras dependiendo los MT2 alquilados. No dudes en escribirnos y visitarlas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.