Departamento en Altos de Maschwitz

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA INDUVIDUAL. Ubicado en el distrito Boero, calle Belén, entre Cervantes y Sanguineti, a 12 cuadras del centro. Un desarrollo que combina tranquilidad y un entorno verde con cercanía a todos los servicios. DESTRIBUCIÓN: Superficie cubierta:37,32m2 Superficie semi cubierta: 9,12m2 Total construido: 46,44m2 DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 2 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional FINANCIACIÓN • Anticipo: 30.900 USD + CUOTAS: • Anticipo + 12 cuotas de 6.489 USD • Anticipo + 24 cuotas de 3.484,83 USD • Anticipo + 36 cuotas de 2.483,44 USD • Precio contado 103.000 USD • Cocheras opcionales a 20.000 USD ENTREGA INMEDIATA DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 1 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional AMENITIES Pileta con solárium.Sectores parquizados y forestados. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Estacionamientos de cortesía. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN • Carpinterías: Marcos y hojas de PVC con doble vidriado hermético (DVH).• Pisos y Revestimientos: Porcellanato de primera calidad o PVC imitación madera en dormitorios, cocina y living-comedor. Porcellanato en baños. Revestimiento exterior sistema E.I.F.S. (aislación termo-hidrófuga). • Seguridad y Accesos: Control de acceso inteligente a los edificios con llaves de tarjetas magnéticas, portón automático a cochera e iluminación autónoma de emergencia. • Estructura y Confort: Ascensores automáticos de acero inoxidable, cielorrasos terminados en enduido y detalles de categoría Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

ESPECTACULAR DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN COMPLEJO PREMIUM - INVIERTA EN POZO - EXCELENTE OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN PROPIA - CONSULTAR EL DISEÑO CONTEMPLA UN BASAMENTO DE 7 METROS DE ALTURA QUE SE INTEGRA A LA ARBOLEDA DE LA ZONA.A PARTIR DEL PRIMER RETIRO, SE DESPLIEGAN 6 PLANTAS RESIDENCIALES CON UNIDADES FUNCIONALES DE 2 Y 3 AMBIENTES. UN PISO EXCLUSIVO DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL. Superficie total construida: 11.454 m²Unidades residenciales: 102 • 52 UNIDADES | 3 AMBIENTES • 48 UNIDADES | 2 AMBIENTES • 2 UNIDADES | 2.5 AMBIENTES DOS LOCALES COMERCIALES EXCLUSIVOS: espacio ideal para una propuesta gastronómica de primer nivel y un supermercado boutique, ambos con frente independiente sobre César Díaz. COCHERAS CUBIERTAS: 95 •47 en planta baja con ingreso por César Díaz •5 en planta baja con ingreso por Rivadavia •43 en entrepiso con ingreso por Los Lazaristas •8 cocheras de cortesía para visitas BAULERAS PRIVADAS: 36 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES WHATSAPP La localización de la fracción donde se ubica el complejo Comercial y Residencial Rivadavia está a escasas 5 cuadras de Panamericana y equidistante a las dos bajadas desde la Autovía que posee la ciudad de Escobar en Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de mayo; muy cercano también al “centro” y de la Plaza General San Martín (a sólo 5 cuadras). Se trata de una fracción única en la zona con 120m sobre Rivadavia y más de 3600m2 de superficie total. La zona se caracteriza por un tejido heterogéneo en creciente desarrollo con ocupación de edificios que van reemplazando las casas bajas en el ejido urbano, como resultado de la zonificación, indicadores municipales y la creciente demanda en la zona Antecedentes y Contexto el emprendimiento se implanta en un sector de la ciudad en pleno desarrollo donde conviven edificios de mediana y alta densidad con viviendas unifamiliares. Como respuesta al contexto urbano se propone un edificio que contempla un basamento de 7 metros de altura que actúa como un zócalo integrado al tejido de viviendas unifamiliares de la zona. Por encima y retirado de línea municipal y eje medianero se desarrollan las 6 plantas tipo, coronadas por un remate con servicios comunes. Descripción del proyecto y Programa arquitectónico El programa arquitectónico, incluye una superficie total construida de 11.454m2. y consta de: planta baja libre con locales comerciales y cocheras, un entrepiso donde conviven cocheras y viviendas de amplias terrazas. Los pisos altos, 6 en total albergan 8 unidades de 2 dormitorios y 8 de 1 dormitorio por cada piso. Planta Baja: Locales comerciales: En su planta baja 2 locales comerciales con 8 cocheras de cortesía, cada local tiene entrada independiente desde la calle César Díaz y jardín frontal como expansión propia. Planta Libre: En planta baja y entrepiso, se encuentran las cocheras y bauleras cubiertas Las ubicadas en planta baja 47 unidades, tendrán acceso desde César Díaz y 5 desde la calle Rivadavia, totalizando 52 cocheras cubiertas. Las ubicadas en el entrepiso, poseen acceso desde la calle Los Lazaristas y totalizan 43 unidades. Entre ambas plantas se ubican un total de 36 bauleras. Hall de entrada: Cuenta con dos áreas comunes para los residentes con acceso controlado, proporcionando seguridad y comodidad. Desde ahí se puede acceder a los ascensores y escaleras que llevan a los pisos superiores. Niveles Superiores: Departamentos: Distribuidos en cinco pisos, con diferentes zonificación y tamaños (de dos y tres ambientes). Cada departamento cuenta con su propia cocina, sala de estar, comedor, baños y balcones. Serán un total de 52 unidades funcionales de 3 ambientes, 48 unidades funcionales de 2 ambientes y 2 unidades funcionales de 2.5 ambientes. Zonas Comunes: En planta baja contará con piscina con vestuarios y jardín forestado. En el sexto y último piso se encuentra espacios verdes y recreativos, como: gimnasio, sum, sauna, sala de yoga y sectores de parrilla para uso de los residentes memoria descriptiva . CARACTERÍSTICAS TECNICAS: Estructura resistente: - Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado. - Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Aislaciones: - Cubiertas de hormigón aisladas con poliurea bajo carpetas con pendiente en azoteas. - En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hormigón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color. Exterior: - Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC foliadas símil madera con doble vidriado hermético. - balcones con baranda metálica y piso de porcellanato de primera calidad. - Portones de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. - Detalles en WPC símil madera en sectores de fachada . Interior: - Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. - En dormitorios cocina, living comedor piso porcelanato símil madera de primer a calidad. En baños Porcelanato de primera calidad - Paredes. Terminación en enduido, porcelanato grandes piezas en baños - Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso - Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. - Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. - Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. - Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable - Termo tanque eléctrico de 65 lts. - Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INSTALACIONES - Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) - Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferenciales e interruptor termo magnético. Bocas para antena de TV, teléfono y cable con cañer ías vacía - Energía solar fotovoltaica (6800wp) conectada a la red interna, reduciendo el consumo de energía de los servicios generales. CARACTERÍSTICAS TECNICAS EJECUCION DE VEREDAS - Nivelación de terreno y colocación de mallas Q188, cubierto con hormigón H21 y terminación de mosaicos 64 panes tipo Blangino. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Hermoso departamento ubicado en Escobar centro de 60 m2 y 3 ambientes!El mismo cuenta con un luminoso living comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y balcón con amplia vista. Cuenta con los servicios de: -Agua corriente. -Cloaca. -Electricidad. -Pavimento. -Vídeo cable. -Teléfono. -Internet. Lo visitamos? El Partido de Escobar se encuentra al NE de la Provincia de Buenos Aires y esta constituido por las localidades de Garín, Ingeniero Maschwitz, Maquinista Savio, Matheu y Belén de Escobar. Su población es de 200.000 habitantes aproximadamente distribuidos en 303 kilómetros cuadrados, de los cuales 77 km2. corresponden a la zona de islas del Delta del Paraná de las Palmas. Hoy Escobar es uno de los puntos neurálgicos de las comunicaciones con el Mercosur y un espacio óptimo para los turistas que buscan tranquilidad y naturaleza.” Código de propiedad 12950 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Unidad funcional de 2 ambientes Contra frente 3° piso. Departamento de 2 ambientes con cocina, baño completo y balcón, en un 3er piso contrafrente, pleno centro de Escobar, a 200 mts del Ramal Panamericana, ramal Escobar y a 200 mts del centro comercial de la Ciudad de Escobar. Edificio de sólo 3 años de antigüedad. El Depto cuenta con termotanque y aire acondicionado. No es apto crédito, es un fideicomiso. Cochera incluida. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

GREEN BOERO | Departamento 3 ambientes con balcón y parrilla Cuenta con living-comedor, cocina completamente amoblada con artefacto de cocina, dos dormitorios con placard, un baño completo, toilette y amplio balcón con parrilla. Aire acondicionado frío/calor tipo Split en todos los ambientes. Amenities del complejo: gimnasio, piscina con solárium, SUM y espacios verdes. Superficie cubierta 60.20 m² | Superficie total 68.20 m². FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30% Y SALDO EN 36 CUOTAS.

Hermoso departamento en venta de 3 ambientes. Dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. Ambos dormitorios tienen placares Tiene Cocina integrada al living comedor Balcon con vista abierta Orientacion este Estado impecable Departamento totalmente electrico Aires acondicionados frio calor en todos los ambientes Aberturas de primera calidad de PVC de doble vidrio Edificio los Fresnos se encuentra ubicado en una zona joven en pleno crecimiento Cerca de un sanatorio, supermercado, Universidad Colegio UBA, seguridad del barrio con excelente acceso a la ruta 25 Llamanos para coordinar visita

Dúplex en venta - Belén de Escobar Cocina-comedor con mesada, bajo mesada, alacenas y extractor de aire. Amplio living con calefactor y ventanal. Toilette. Lavadero con conexión para lavarropas y termotanque. Dos dormitorios con calefactor y placard. Baño completo Patio con parrilla y galpón. Cochera cubierta. Superficie Cubierta: 98.61 m2 aprox.

Excelente departamento 2 ambientes a estrenar, Escobar Centro - totalmente amoblado y decorado. Inmejorable ubicación , a 200 mts. del centro y con fácil salida a Panamericana . El departamento cuenta con living-comedor y cocina integrada, Habitación con sommier medida Queen , placard de amplias dimensiones con puertas corredizas , ventana balcón y cortinas black out con riel . Sofa cama Baño completo con duchador. Cocina totalmente equipada . Tv. El edificio cuenta con SUM , amplia terraza y piscina . El precio del alquiler (min 30 días) incluye : impuestos, expensas, wifi, TV cable y vajilla. se alquilan totalmente amoblado y equipado. Equipamiento: cocina completa, microondas, tostadora, pava eléctrica, (2) split frío calor, TV 43 pulgadas SMART. Ideal EMPRESAS PROHIBIDO FUMAR Cochera por las inmediaciones CERCA DE CLÍNICA FLENI TEMAIKEN Edificio conformado por 131 unidades funcionales de viviendas distribuidas entre el 1o y 5o. piso; 17 unidades funcionales locales ubicadas en planta baja y 95 unidades complementarias cocheras sitas en el subsuelo. En la planta Azotea se encuentra una piscina con baños y vestuarios; un salón de usos múltiples (SUM). Distribución : -Cocina comedor con mesada, bajo mesada y alacenas . -Aire acondicionado marca Delonghi. -Dormitorio con placard, con interiores y balcón de. -Sector Lavadero. -Baño con ducha. Sanitarios Piazza, Grifería Ramón Solar. -Cocina eléctrica con horno marca Cromwell -Termotanque eléctrico de Sol marca Aristón Interiores: -Pisos cerámicos de primera calidad. -Paredes revoque grueso y enduidos, cerámicas en baños. -Cielorraso aplicado sobre hormigón de enduido y yeso, en baño suspendidos de placar roca de yeso. -Pintura Latex en paredes, cielorraso y esmalte sintético en marcos interiores. -Puerta, marca de chapa 18m, Hoja de 45mm de espesor, MDF para pintar. -Placards con puertas corredizas en melanina, interiores básicos completos. Exteriores: -Fachadas, revestimiento plástico color. -Portones de acceso a cocheras, rejas barrotes de acero con accionamiento mecánico a distancia. -Balcones, pisos de cerámica esmaltada de primera calidad, y baranda metálicas. -Carpinterías exteriores, marcos y hojas de aluminio. Superficie: 38,55m2 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Consulte financiación GREENBOERO, ubicado en el nuevo Distrito Boero, a unas 12 cuadras del centro de Belén de Escobar dando frente a las calles Sanguinetti, continuación de la calle Baigorria y continuación de la calle Belén, es un desarrollo conformado por 120 unidades de vivienda, contenidas en seis edificios de planta baja + 4 pisos. Consta además con 98 espacios guardacoches cubiertos en subsuelo y 8 de cortesía. Todas las unidades cuentan con parrilla en el Balcón. El predio contará con una pileta con solárium, sectores parquizados y forestados con especies, un Salón de Usos Múltiples (SUM) + 1 gimnasio EXTERIOR: // Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC con doble vidriado hermético. //Balcones con baranda metálica y piso de porcellanatto de primera calidad. // Portón de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. // Detalles en piedra sobre fachadas y columnas de parrillas. INTERIOR: // Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. // En dormitorios, cocina, living comedor piso de PVC imi tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En baños Porcellanatto de primera calidad // Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños // Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso // Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. // Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. // Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. // Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. // Termo tanque eléctrico de 65 lts. // Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INTALACIONES: // Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) // Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable. // Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales PVC. //Tanque de reserva de agua de 10.000lts en cada edificio alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo en planta baja o subsuelo. // Iluminación autónoma de emergencia. // Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi cios con subsuelo o no) marca CONDOR o similar con puertas automáticas de acero inoxidable. CARACTERíSTICAS FUNCIONALES A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra. La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de gases de efecto invernadero. El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y vehicular desde la continuación de la calle Belén. El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo. No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente EXTRUCTURA RESISTENTE: // Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y a -1.00 metro en los edificios que no poseen cocheras. // Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. // Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta ción certificados y tejas con libre escurrimiento AISLACIONES: // Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo teas. // En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu ga del tipo Tyvek. // En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hor migón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color XINTEL (ROJ-ROJ-342)