Edificio en Saenz Peña al 1400

Descripción

Fábrica de Cerveza Duham en Venta + departamento de 3 ambientes Fábrica de Cerveza con despacho + departamento de 60m2 total 260m2 construidos según planos, implantada sobre un terreno de 300m2. Ubicada en el B° Nueva Esperanza zona centro periferia de la ciudad, de características suburbanas, con comercios, establecimientos escolares, fuerzas vivas y transporte público. La propiedad se distribuye de la siguiente manera en planta baja se encuentra adaptada al 100% para la fábrica de Cerveza con cada uno de sus espacios propios para su producción, acopio, distribución y venta, con todas las instalaciones requeridas a tal fin en perfecto funcionamiento con la habilitación requerida al día, más un patio trasero que cuenta con parrilla y pequeño galpón de guardado. En planta alta accediendo por escalera se encuentra un departamento con cocina/living/comedor, baño completo y dos dormitorios. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico, aberturas de aluminio y vidrio termopanel, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca, telefonía e internet satelital. Planos aprobados y habilitación comercial al día. Características de la fábrica: Equipamiento y tecnología: - Bloque de cocción de 1000 litros con equipos de placa y bombas sanitarias - Cámaras: Dos cámaras, una grande y otra más pequeña para almacenamiento y logística - Local comercial: Con 10 carillas, incluido en la propiedad, con clientela establecida y venta directa al público - 6 equipos para alquiler en eventos y fiestas, con sistema de reserva y entrega - Enlatadora isovárica propia, con modelo y etiquetas preparadas para cervezas y otras bebidas - Lavadora de barriles automática, con capacidad para lavar 3 barriles cada 10 minutos - Embotelladora de porrones, con etiquetas elaboradas - 150 barriles de diferentes capacidades (50 litros, 30 litros, 20 litros) para distribución de cerveza - Más de 10 tubos de CO2 pequeños de 10 kilos y 1 tubo grande de 25 kilos - 6 fermentadores encamisados de 1000 litros y 2 fermentadores encamisados de 2000 litros, marca Master Inox - 2 BBT de 1000 litros encamisados - Chiller de 5 HP para controlar la temperatura - Sistema de control de temperatura que permite controlar la temperatura de cada fermentador de forma individual - Sala de molienda equipado con un molino con tolva para una capacidad de una bolsa entera, para moler malta - Destilador de 150 litros de cobre para destilar bebidas espirituosas, incluyendo whisky - Tanque para almacenar destilados de 200 litros de acero inoxidable Laboratorio equipado: - Microscopio para análisis microbiológico - Cámara para incubación y análisis de muestras - Incubadora para evaluar la viabilidad y estabilidad de los productos - pHímetro para medir el pH de los productos - Equipo especializado Ventajas de adquirir nuestra fábrica: - Infraestructura existente: La fábrica cuenta con instalaciones adecuadas y equipo especializado. - Experiencia y know-how: Nuestro equipo tiene experiencia en la producción de cerveza y otras bebidas de alta calidad. - Oportunidades de crecimiento: El mercado cervecero y de bebidas espirituosas está en constante crecimiento, ofreciendo oportunidades para expandir la producción y aumentar la participación de mercado. - Diversidad de productos: Posibilidad de producir cerveza, gin, vodka, whisky y otras bebidas similares. - Cliente garantizado: Bar de la marca, ubicado en la zona de cervecerías, estaría dispuesto a seguir comprando productos a la fábrica, asegurando un cliente estable y una fuente de ingresos garantizada. - Cartera de clientes: Cartera de clientes actuales, lo que permitiría una transición suave y una base sólida para el crecimiento futuro. - Capacidad de producción: 20.000 litros de cerveza mensuales Marca registrada y licencias: - Marca registrada: La marca Duham está registrada y protegida. - Licencias: licencias para vender a nivel nacional, lo que permite distribuir nuestros productos a cualquier provincia. Trayectoria y experiencia: - Más de 10 años de trayectoria en el mercado de Bariloche y alrededores. - Experiencia en producción y distribución de cerveza y otras bebidas. CCO7137047 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.