Casa en Avenida Latinoamerica al 1100

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN + BIOCONSTRUCCIÓN + HUERTA ORGÁNICA A 100 MTS DEL RÍO COSQUÍN REF: 3101 Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, cultivar tus propios alimentos, disfrutar del río caminando y desarrollar un proyecto con identidad propia, esta propiedad ofrece una oportunidad difícil de encontrar en el Valle de Punilla. Ubicada en Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, sobre terreno esquina, con una de sus calles adoquinadas, en un entorno tranquilo y arbolado, a tan solo 100 metros de uno de los sectores más lindos del Río Cosquín, donde predominan las playas naturales, aguas cristalinas y espacios ideales para el descanso. Además, se encuentra a: 100 mts de Ruta Nacional 38. Paradas de colectivo cercanas. 3 cuadras de escuela primaria. 1,5 km del acceso a la nueva Autovía de Punilla. Con hermosas vistas abiertas hacia las Sierras de Córdoba. Superficies Terreno: 357 m². Superficie cubierta total aproximada: 74 m². Servicios: Alumbrado público. Recolección de residuos. Internet Wi-Fi disponible en la zona. Gas envasado. Calle adoquinada. Actualmente sin conexión de agua ni energía eléctrica. Construcción principal: La propiedad posee una construcción tradicional antisísmica de aproximadamente 54 m², edificada con cimientos, columnas y encadenados estructurales. Actualmente se encuentra organizada en dos sectores habitacionales independientes, ofreciendo la posibilidad de mantenerlos separados o integrarlos para conformar una vivienda de mayores dimensiones. Primer sector Cocina. Comedor. 1 dormitorio. 1 baño. Segundo sector Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño completo con bañera. Acceso independiente. Este sector presenta originales detalles artesanales realizados con botellas de vidrio embutidas en los muros, aportando iluminación natural, personalidad y un estilo único. Como complemento, la propiedad cuenta con una construcción independiente de aproximadamente 20 m² realizada mediante técnicas de bioconstrucción. Construida con adobe, barro y madera, posee una estética artesanal integrada al paisaje natural del terreno. Características: Ambiente principal. Entrepiso superior. Muros de adobe y barro. Estructura de madera. Techo de machimbre y chapa. Excelente aislación térmica natural. Ideal como: Taller artístico. Estudio. Espacio de trabajo. Habitación adicional. Hospedaje turístico. Proyecto sustentable. Exterior y entorno: Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su conexión con la naturaleza. El terreno cuenta con suelo fértil y espacios destinados al cultivo, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan una vida más tranquila y autosustentable. Posee: Huerta orgánica. Árboles frutales y especies nativas. Espacios verdes consolidados. Excelente privacidad. Entorno residencial de bajo tránsito. Árboles presentes en la propiedad: 3 nogales. 2 almendros. Damascos. Ciruelos. Algarrobos. Talas. Una propiedad para quienes buscan algo diferente Ideal para vivienda permanente, proyecto turístico, retiro de fin de semana, espacio creativo o emprendimiento sustentable. La combinación de construcción tradicional, bioconstrucción, terreno fértil, cercanía al río, vista a las sierras y excelente ubicación dentro del Valle de Punilla convierten a esta propiedad en una alternativa con enorme potencial de desarrollo y crecimiento. Consultanos para coordinar una visita. Cecilia Inmuebles – Más de 20 años acompañando proyectos de vida.

RESERVADO EN 2 DíAS - NUEVO INGRESO EXCLUSIVO CASA EN VENTA EN VALLE HERMOSO Mi Casa en el Oeste te ofrece en exclusividad esta excelente propiedad ubicada sobre calle Migueletes, en un entorno residencial tranquilo de Valle Hermoso, a solo 150 metros de Ruta Nacional 38 y muy cerca del centro comercial. Construida sobre un terreno de 463 m², la vivienda cuenta con 52 m² construidos distribuidos en un dormitorio, baño completo, cocina integrada al comedor, hall de ingreso y cochera cubierta. Su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el año. Entre sus principales características se destacan techo de losa, aberturas de aluminio, termotanque eléctrico, cisterna de 1.000 litros y una pileta de material de 3 x 3 metros en etapa de finalización, aportando un gran potencial para disfrutar del espacio exterior. La propiedad dispone de agua corriente con cisterna 2500lts y tanque, energía eléctrica e internet. El suministro de gas es mediante gas envasado. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a Ruta 38, al centro de Valle Hermoso y a los principales atractivos turísticos del Valle de Punilla, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión con potencial de renta temporaria tipo Airbnb. Consultanos para conocer esta oportunidad exclusiva y coordinar tu visita.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN COSQUIN PREFABRICADA REVESTIDA REVEAR A 10 CUADRAS DE RUTA 38 REF 2137 (Financia un 30%) Ubicada en barrio Alto Miere, Cosquín sobre calle asfaltada. Con acceso directo estarás a solo 10 cuadras de la Ruta 38 y a 15 minutos del vibrante centro de Cosquín. A minutos del centro, terminal de ómnibus y rutas principales. Comodidades: 2 dormitorios Amplia cocina y comedor 1 baño completo Galería La casa cuenta con sanitarios instalados (en el estado en que se ven las fotos), mesada y bajo mesada, además de tanque de agua. La luz, agua y recolección de residuos, pasan por la puerta, área con cobertura de internet, alumbrado público y gas envasado. Sup total de terreno: 243 m2 Terreno construido: 44 m² construidos (32 m² casa + 12 m² galería) no cuenta con planos Construcción Prefabricada: Revestimiento plástico. Cuenta con pozo y sangría. Antigüedad: a estrenar con algunos detalles estéticos a la vista. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON AMPLIO PARQUE Y VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:3010 (Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3.000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox. Superficie del terreno: 2.100 m² Frente por fondo: 82.69 x 51.63mts Superficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrilla Comodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con 1 pequeño cuarto de guardado Pasillo Información importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedad Cuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N.º 9.814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

A TERMINAR!!! CONTEMPLADO EN EL VALOR Vendemos en Exclusividad: 2 Cabañas de Tronco en Pleno Corazón de Punilla - Huerta Grande - Córdoba Rebajado de Valor!!! En el entorno natural de Huerta Grande, rodeadas de arboleda autóctona y con vistas despejadas a las sierras, se encuentran estas dos cabañas de tronco en construcción, listas para ser terminadas a tu estilo. Ubicadas sobre un terreno de 555 m² con salida a dos calles, estas cabañas ofrecen una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión turística. Un refugio en la naturaleza con fácil acceso y excelente potencial de rentabilidad. Distribución y medidas internas: Cabaña 1 (en suite) Comedor: 5,00 m x 4,50 m Cocina: 1,80 m x 2,50 m Baño: 1,70 m x 1,70 m} Cabaña 2 (en suite, con salamandra) Comedor: 5,00 m x 4,50 m Cocina: 2,00 m x 1,75 m Baño: 1,45 m x 0,60 m Características destacadas: Estructura de tronco con detalles rústicos Deck privado con vistas a la montaña Techo de chapa y ventanas de madera Ubicación tranquila, ideal para alquiler turístico Salida a dos calles para mayor accesibilidad Escritura inmediata Servicios disponibles: electricidad conectada, agua pendiente de conexión. Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento turístico. Consultános para más información y coordinemos una visita.

CASA A TERMINAR EN VENTA – VILLA GIARDINO Excelente oportunidad para finalizar una vivienda a tu gusto, ubicada en una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección de **Villa Giardino>. ???? **Ubicación:** Calle **Los Paraísos**, esquina **Quimpe**, sobre calle asfaltada y con excelente acceso. Características de la propiedad: * Construcción desarrollada en **dos plantas**. * Proyecto de **2 dormitorios**. * Cocina-comedor. * **2 baños**. * Excelente distribución y gran potencial. Lo mejor de esta propiedad: * Terreno en esquina. * Hermosas vistas a las sierras. * Entorno residencial muy tranquilo. * Lista para continuar y finalizar la construcción según tus preferencias. Cuenta con escritura.**-- PLANOS **Servicios:** * Agua. * Luz. * Internet. * Calle asfaltada. * Gas natural disponible a aproximadamente dos cuadras. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o construir su hogar en un entorno serrano, con muy buena ubicación, todos los servicios cercanos y el beneficio de terminar la vivienda con el diseño y las terminaciones deseadas. ???? **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

Corredor Responsable MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto Micaela Milagros Caffaratti - MLS ID 420201361-16 CASA EN VENTA ESTANCIA VIEJA CÓRDOBA CON VISTAS A LAS SIERRAS Propiedad de inversión estratégicamente ubicada en Estancia Vieja con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario y proyectos personalizados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento privilegiado a 10 cuadras de ruta principal Proximidad al Monumento Indio Bamba Entorno natural con vistas panorámicas a las sierras cordobesas Zona de expansión urbana con alto potencial de valorización CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total del terreno 1.210 m Superficie cubierta 53 m Construcción iniciada en 2023 con 40 de avance Distribución 3 ambientes totales 2 dormitorios funcionales 1 baño completo Living-comedor integrado Cocina comunicada con espacios principales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios disponibles Agua corriente Electricidad Internet Televisión por cable y satelital Conexiones eléctricas y de servicios ya instaladas POTENCIALIDADES DE INVERSIÓN Proyecto versátil ideal para Vivienda permanente Casa de descanso Inversión turística Desarrollo inmobiliario personalizado Valor actual USD 22.000 Contacte con nosotros para obtener información detallada y coordinar visita técnica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.