Terreno en Ruta 22

Propiedad ubicada sobre calle Castello 1050, en Cipolletti, desarrollada sobre un lote de 1078 m² con zonificación R2 y parámetros urbanísticos que permiten proyectar desarrollos residenciales de mediana densidad. La parcela cuenta con una superficie cubierta existente de 216,54 m² y una superficie libre de 861,46 m², con medidas aproximadas de 26,30 metros de frente y más de 40 metros de profundidad. La zonificación y los indicadores urbanísticos habilitan distintas alternativas de desarrollo: Edificio multifamiliar Complejo de dúplex Subdivisión Proyecto mixto residencial/renta FOT 2 FOS 0,70 Capacidad constructiva estimada de hasta 2156 m² Potencial para 20 a 28 unidades funcionales aproximadamente, sujeto a validación municipal. Dimensiones: Lote irregular Frente 10 mt Derecho 60 mt Izquierdo 40 mt Fondo 21 mt La ubicación presenta conexión rápida hacia el centro de Cipolletti, corredores principales y accesos hacia Neuquén, en un sector con desarrollo residencial sostenido y demanda permanente de unidades habitacionales. Una propiedad orientada principalmente a desarrolladores, inversores o proyectos de renta, donde el valor estratégico está vinculado al potencial constructivo del lote y no únicamente a la vivienda existente. Documentación: Esta la sucesión y declaratoria de herederos finalizada Se realizara la escrituración por tracto abreviado Formas de pago: Contado Consultar por financiación PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8076384 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Iantosca PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ECO Negocios Inmobiliarios - Martillera María Paz Montelpare Vende: *CHACRA de 10 ha y fracción. Se trata de 2 lotes contiguos con ESCRITURA. Uno de ellos de 6 ha y fracción y otro de 3 y fracción. Se escuchan propuestas en efectivo. *Los lotes se emplazan a 150 mts de la ruta 22 (en línea recta) y a 400 mts ingresando por Acceso Biló. La chacra se ubica detrás de la Escuela N°79 "Guido Brevi". Altura Ruta 22 entre Estaciones de Servicio Puma y Axion. Se encuentra adicionalmente a 1000 mts del Parque Industrial de Allen y a 2500 mts de EFO (Estación Fernández Oro YPF). *A 300 mts del acceso a la chacra se encuentra disponible servicio de agua potable y gas. *La chacra se encuentra actualmente alquilada y en producción. Cuenta con plantaciones de pera en un 20% del total (packam y williams) y manzana en un 80% (cuadro más grande 2 filas de gala y 2 de red delicius). *Posee un tinglado, una pequeña vivienda para uso del cuidador y un galpón. Todas las propiedades en estado regular de conservación, pero habitables. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.