Emiliano Occhipinti

ALQUILER DE MONOAMBIENTE LA PLATA Ubicado en 35 entre 25 y 26, se desarrolla en un tercer piso por escalera. Cuenta con amplio ambiente con salida a balcón, cocina separada por barra desayunadora y baño completo. - Ambiente luminoso. - Conexión a lavarropas - Posee expensas $70.000 XINTEL (RDP-RDP-984)

Departamento en alquiler. Ubicado en 56 n582 entre 6 y 7. Desarrollado en tercer piso. Cuenta con living comedor con cocina separada, dos dormitorios con placard y baño completo - Excelente ambiente con luz natural. - Posee conexión a lavarropas y Aire acondicionado instalado. - Cortinas roller sunscreen living y dormitorio principal. - A metros de Av. 7 - Posee cochera opcional ($70.000) XINTEL (RDP-RDP-982)

Casa en venta 3 dormitorios en barrio privado Ribera, City Bell - 160 y 467 Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del corredor norte. La propiedad se desarrolla en una sola planta. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con cocina semi integrada, equipada con cocina y lavavajilla, generando un ambiente moderno y funcional. Hacia la derecha se ubican dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un espacio de guardado. A la izquierda se encuentra el dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor y baño completo privado. También cuenta con aire acondicionado . Desde la cocina se accede a una galería semicubierta, equipada con parrilla, barra social, mesada y un baño exterior, ideal para reuniones y uso diario. El exterior cuenta con verde, pileta y solárium, generando un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. Una vivienda lista para vivir y aprovechar el entorno natural y la tranquilidad del barrio. - SE VENDE POR CESIÓN DE DERECHO. XINTEL (RDP-RDP-978)

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS, BERISSO Ubicado en calle 163 entre 11 y 12, esta propiedad combina practicidad, comodidad y una refacción integral lista para ingresar a vivir. Desarrollada sobre un lote de 10 x 18,44 metros, con una superficie total de 184,40 m², la vivienda cuenta con 62 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. - Posee cochera descubierta con espacio para dos vehículos, living comedor con cocina integrada, baño completo y dos dormitorios. En el exterior, dispone de un jardín con espacio verde. - La propiedad fue refaccionada a nueva, incluyendo pisos, techos, cañerías e instalación eléctrica, ofreciendo una opción práctica y de bajo mantenimiento. - ACTUALMENTE ALQUILADO, EN CASO DE VENTA EL INQUILINO TIENE HASTA 90 DIAS PARA DEJARLA. - POSIBLE APTO BANCO, POSEE PLANOS, SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO. XINTEL (RDP-RDP-977)

VENTA DE CASA A REFACCIONAR DE 2 DORMITORIOS, LA PLATA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ubicada en 80bis entre 120 y Diag.620 sobre lote propio de 10 x 17,34. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, patio con parrilla, lavadero cubierto, galpón y cochera cubierta. - Posee el techo y canaletas nuevas. - No posee gas. - Ambientes amplios, luminosos y con ventilación cruzada. - Jardín delantero. - A metros de la Av. 122 - SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO. XINTEL (RDP-RDP-976)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS C/ COCHERA Y JARDIN, LA PLATA Departamento en planta baja con ingreso independiente, ubicado en calle 62 entre 118 y diag. 113. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y cocina funcional con conexión directa a cochera cubierta , lo que aporta practicidad en el uso diario. Destaca un amplio patio de 47 m² con verde. - Portón automático. - Estufa tiro balanceado en ambiente principal. - Sin expensas. - Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con excelente entorno universitario, cercanía a múltiples líneas de transporte público y a pocos minutos del centro. Una opción sólida tanto para vivienda propia como para inversión. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA FEBRERO 2027. XINTEL (RDP-RDP-975)

Departamento en alquiler, ubicado en 45 n491 entre 4 y 5. La plata. Desarrollado en primer piso contrafrente. Cuenta con living comedor, cocina separada con lavadero, baño, dormitorio con placard y segundo dormitorio/escritorio. - Excelente ubicación. - Posee expensas. XINTEL (RDP-RDP-973)

Departamento en alquiler. Ubicado en 47 n366 entre 2 y 3. La plata Desarrollado en el quinto piso. Cuenta con living comedor, cocina separada, dormitorio con placard y baño. Todos los ambientes con ventilación. Zona Universidades A metros de Calle 1 Posee expensas $50.000 + ABSA XINTEL (RDP-RDP-970)

Venta de Lote en San Carlos, La Plata Ubicado en Calle 150 entre Av. 38 y 39. A solo 4 minutos de Av. 44 y a metros de Av. 38, con rápido acceso al centro: apenas 15 minutos en auto de la Catedral. Medidas: 12 x 36 (432 m²) - Calle pavimentada. - Servicios. - Documentación al día - Escritura y mensura realizada. Un espacio con excelente proyección, listo para tu próximo proyecto. Posible APTO BANCO XINTEL (RDP-RDP-971)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LA PLATA - ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE Ubicado en C.64 esquina 2, 7ºpiso al frente (departamento sobre calle 64). Departamento de 1 dormitorio con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Cuenta con living-comedor con pisos de porcelanato pulido, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas, dormitorio con pisos de madera anchico y frente de placard, baño completo y balcón al frente sobre calle 64. Se desarrolla en un edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso (no comparten pared, mayor privacidad). Detalles adicionales: - Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. - Pre-instalación para aire acondicionado. - Aberturas línea Módena con DVH. - Ventilación natural en todos los ambientes. - Terraza de uso común con parrilla. - Artefactos y materiales de primera marca. - PRIMERA ESCRITURA (ESCRIBANO DESIGNADO) Alquilado hasta 31 DICIEMBRE del 2026. Contrato con aumento cuatrimestral sujeto al IPC. A la fecha de Julio 2026 se está abonando $600.000 + expensas. Cláusula de venta, 90 días para dejar el departamento. XINTEL (RDP-RDP-972)

Venta de Lote en San Carlos, La Plata Ubicado en Calle 150 entre Av. 38 y 39. A solo 4 minutos de Av. 44 y a metros de Av. 38, con rápido acceso al centro: apenas 15 minutos en auto de la Catedral. Medidas: 12 x 48 (576 m²) - Calle pavimentada. - Servicios. - Documentación al día - Escritura y mensura realizada. Un espacio con excelente proyección, listo para tu próximo proyecto. XINTEL (RDP-RDP-969)

COCHERA EN VENTA, LA PLATA Ubicada en calle 65 entre 119 y Diagonal 113, La Plata. Cochera semicubierta con acceso mediante portón manual, ubicada en una zona estratégica de La Plata. Su excelente localización, a pocos metros de distintas facultades, centros educativos y avenidas principales, la convierte en una alternativa ideal tanto para uso propio como para inversión con destino a renta. • Cochera semicubierta. • Acceso por portón manual. • Fácil maniobrabilidad. • Excelente entorno residencial y estudiantil. • Cercanía a facultades y principales vías de circulación. Una oportunidad para resguardar tu vehículo o generar ingresos mediante alquiler en una zona de demanda sostenida. XINTEL (RDP-RDP-963)

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS, ALTO LOS TALAS Ubicada en calle 174 entre 82 y 84. Se desarrolla en planta baja sobre un lote de 20,20 x 54,11 alcanzando una superficie total de 1.082,58 m² y una superficie cubierta de 158,16 m². Al ingresar, la propiedad cuenta con un jardín recibidor que aporta privacidad y una agradable transición hacia la vivienda. A la derecha se ubica una cochera cubierta adaptada como quincho, equipada con parrilla y barra, generando un espacio ideal para reuniones sociales y recreativas. La vivienda dispone de living-comedor integrado con la cocina, la cual se encuentra equipada con muebles bajo mesada, barra desayunadora y conexión para lavarropas. El sector privado se compone de dos dormitorios y un baño completo con ante baño. El dormitorio principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño privado equipado con doble vanitory, aportando mayor comodidad y funcionalidad. En el exterior nos encontramos un amplio jardín con pileta y solárium, Los ambientes cuentan con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. La propiedad posee 18 años de antigüedad, cuenta con instalaciones realizadas en termofusión, techos de chapa y dispone de gas natural, energía eléctrica, cisterna y pozo. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, amplios espacios verdes y una vivienda funcional en un entorno residencial. XINTEL (RDP-RDP-961)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - LA PLATA INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Rentabilidad anual neta estimada: 6,9% en dólares - Excelente oportunidad para inversores que buscan generar ingresos desde el primer día. Ubicado sobre calle 1 entre 65 y Plaza Matheu, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, este local comercial cuenta con una estratégica ubicación al frente que garantiza una destacada visibilidad comercial. Desarrollado en una planta, posee una superficie aproximada de 30 m², distribuidos en un ambiente principal y baño, ofreciendo una configuración versátil para múltiples rubros comerciales. Contrato de alquiler con aumento cuatrimestral sujeto al IPC vigente desde 01/06/2023 hasta 31/05/2027, actualmente abona $350.000 + expensas. Una alternativa ideal para quienes buscan preservar capital en ladrillos y obtener una renta inmediata, con contrato vigente y ajustes periódicos que acompañan la evolución del mercado. Consulte para más información sobre rentabilidad, condiciones contractuales y documentación. XINTEL (RDP-RDP-962)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, LA PLATA 7.5% de rentabilidad neta anual en dólares. Ubicado sobre calle 116 entre 61 y 62, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conexión a facultades, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera dentro de un complejo de pocas unidades funcionales, con solo dos departamentos por piso, lo que aporta mayor privacidad y un mejor mantenimiento de los espacios comunes. Cuenta con: - Living comedor con salida a balcón al frente. - Cocina independiente con lavadero. - Dos dormitorios, uno de ellos con placard. - Baño completo. Se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y con muy buena iluminación natural. Información adicional: - Expensas: $100.000 (julio 2026). - Excelente ubicación universitaria, con alta demanda para alquiler. - Actualmente alquilado hasta el 30/10/2026 por $718.801 mensuales. - Rentabilidad anual neta estimada: 7,5% en dólares. - Posible apto banco. Una opción ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una inversión con renta inmediata y sostenida. XINTEL (RDP-RDP-959)

VENTA DE CASA CON 3 DORMITORIOS EN BERISSO Ubicada en Calle 165 entre 19 y 20, ciudad de Berisso. Lote de 10 x 48,75 = 487.5m2 totales de los cuales 146m2 son cubiertos. Desarrollada en una planta. Al ingresar, te recibe un jardín frontal con cochera techada para dos vehículos. El interior se caracteriza por su amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con sobre y bajo mesada y barra desayunadora, baño social completo. Cuenta con sala de estudio u oficina con escritorio integrado y salida directa a un patio interno descubierto que brinda buena luminosidad. Sus tres dormitorios están calefaccionados con estufa y aire acondicionado, el principal con baño en suite y amplio vestidor . Posee parrilla con salida a galería y un jardín verde con importante pileta, baño completo de uso como vestuario y al fondo del lote galpón o deposito. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-957)

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, LA PLATA Ubicada en calle 119 entre 66 y 67. Propiedad desarrollada en planta baja, sobre un lote de 7,50 x 40 metros, con una superficie total de 300 m² y aproximadamente 174 m² cubiertos. Al frente dispone de dos cocheras. Una de ellas cuenta con acceso independiente e instalaciones previstas para incorporar un baño, ofreciendo la posibilidad de adaptarla como espacio de trabajo, consultorio, oficina o ambiente de usos múltiples. La segunda cochera funciona como acceso principal a la vivienda. La casa se compone de living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. En el sector posterior se desarrolla un patio con galería semicubierta, desde donde se accede a un lavadero cubierto. Además, la propiedad cuenta con una construcción secundaria independiente, compuesta por una habitación con baño privado, ideal como tercer dormitorio, espacio de huéspedes, estudio o sector de trabajo. Al fondo del terreno dispone de un espacio verde, aportando iluminación, ventilación y expansión exterior. Una propiedad versátil, con amplios ambientes y distintos sectores independientes, ubicada en una zona de fácil acceso de La Plata. XINTEL (RDP-RDP-953)

BLOQUE MIXTO EN VENTA SOBRE AV. 122 LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS Oportunidad de inversión sobre Av. 122, entre calles 62 y 64, desarrollada sobre un lote de 8,06 × 26,52. La propiedad se comercializa en su totalidad y está compuesta por un amplio local comercial en planta baja y dos departamentos de un dormitorio en planta alta, permitiendo diversificar la renta entre usos comerciales y residenciales. PLANTA BAJA - LOCAL COMERCIAL Local comercial de doble altura con 111 m² cubiertos y 96 m² de espacio exterior, alcanzando una superficie total de 207 m². Cuenta con: • Amplio salón comercial de doble altura. • 2 oficinas privadas con aire acondicionado. • Baño. • Espacio para cocina. • Sector exterior con capacidad aproximada para 10 vehículos. PLANTA ALTA - 2 DEPARTAMENTOS En primer piso por escalera se desarrollan dos departamentos de un dormitorio, con una superficie de 50 m² totales cada uno. Cada unidad cuenta con: • 40 m² cubiertos. • Amplio dormitorio con placard empotrado con salida a balcón. • Terraza privada de 10 m² con espacio para lavarropas y parrilla propia. El conjunto alcanza aproximadamente 191 m² cubiertos y 307 m² totales, contemplando las superficies exteriores de las tres unidades. RENTABILIDAD PROYECTADA • Ingreso locativo mensual estimado: AR$ 2.900.000 a AR$ 3.100.000 • Rentabilidad anual neta estimada: 7,5% a 8% en dólares Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un activo con tres unidades locativas, diversificación de ingresos y potencial de renta comercial y residencial. XINTEL (RDP-RDP-951)

LOTE EN VENTA SOBRE ESQUINA, LA PLATA Oportunidad de inversión ubicada en la esquina de calles 115 y 63, con acceso por ambas calles y excelente visibilidad. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 24,45 x 24 = superficie total de 586,80 m². Actualmente dispone de: - Local comercial de 139,59 m², emplazado sobre la esquina, con acceso independiente. - Galpón de 105,20 m², amplio y versátil, apto para depósito, producción, talleres, actividades deportivas o diferentes usos comerciales. - Espacio verde de aproximadamente 143,90 m², conectado directamente con el local y el galpón. - Construcción adicional con losa de aproximadamente 200 m², actualmente a refaccionar o demoler, con posibilidad de recuperación o aprovechamiento para un nuevo proyecto. Indicadores urbanísticos: - Zonificación: "AU-CC1 - Corredor de Centralidad 1" - FOS: 0,6 - FOT: 2.5 - Altura permitida: hasta 10 niveles. Por su ubicación en esquina, doble acceso, superficie y capacidad edificatoria, constituye una excelente alternativa para desarrolladores, inversores, empresas o emprendimientos comerciales. XINTEL (RDP-RDP-948)

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA, LA PLATA Excelente oportunidad de inversión ubicada en una esquina estratégica, con ingresos independientes por calles 115 y 63. Desarrollada sobre un lote de --24,45 x 24 metros--, con una superficie total de --586,80 m²--, la propiedad ofrece distintos sectores con múltiples posibilidades de uso: - Local comercial de 139,59 m², emplazado sobre la esquina, con acceso independiente y gran exposición comercial. - Galpón de 105,20 m², amplio y versátil, apto para depósito, producción, talleres, actividades deportivas o diferentes destinos comerciales. - Espacio verde de aproximadamente 143,90 m², conectado directamente con el local y el galpón. - Construcción adicional con losa de aproximadamente 200 m², actualmente a refaccionar o demoler, que brinda posibilidades de recuperación, ampliación o desarrollo de un nuevo proyecto. Por su ubicación, dimensiones, doble acceso y variedad de espacios, se presenta como una alternativa ideal para empresas, inversores, desarrolladores o emprendimientos que requieran combinar atención comercial, almacenamiento, producción y espacios exteriores dentro de un mismo inmueble. Zonificación: AU-CC1 (Corredor de centralidad 1) FOS: 0.60 FOT: 2.5 Altura: 10 NIVELES. - Excelente ubicación, a una cuadra de Av. 1. - A cuadras de Plaza Matheu y del Bosque. XINTEL (RDP-RDP-949)

Lote en venta. Ubicado en 62 entre 122 y 123 Posee 8,21 metros de frente x 42,22 metros de fondo. Cuenta con todos los servicios. Destacada ubicación, a metros de Av. 122 sobre asfalto. Posible financiación, evalúa permuta por departamento de menor valor. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-944)

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BARRIO GAMBIER LOTE 566,5 m² Ubicada sobre calle 134 entre 46 y 47, en un entorno residencial tranquilo, con buen acceso a avenidas principales y rápida conexión al casco urbano. Desarrollada sobre lote de 10 x 56,65 m (566,5 m²), cuenta con 145 m² cubiertos en una sola planta. La propiedad dispone de living recibidor y un ambiente distribuidor que organiza la circulación. Desde allí se accede a dos dormitorios y un baño completo; hacia el otro sector, se encuentra la cocina-comedor integrada, con conexión directa a la cochera cubierta. En otro lateral de la vivienda, previo a la salida al exterior, se ubican un tercer dormitorio y un segundo baño completo, brindando mayor independencia y versatilidad en la distribución. Amplio fondo con excelente desarrollo de verde, arbolado, lavadero cubierto y pileta de material a refaccionar. POSIBLE APTO BANCO, POSEE PLANO Y ESCRITURA EN CONDICIONES. Una propiedad que se destaca por su lote y potencial ¿Qué esperas para visitarla? XINTEL (RDP-RDP-942)

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS EN LA PLATA Ubicada en 17 63 y 64. La Plata Encantador chalet desarrollado en dos plantas, construido con materiales de calidad y detalles en madera que aportan calidez y carácter. - En planta baja, la propiedad recibe con un amplio living con hogar a leña, convirtiéndose en el centro del ambiente. Dispone de toilette de recepción, cocina con barra desayunadora, muebles a medida y un comedor integrado. Desde este sector se accede a una galería semicubierta con parrilla, ideal para encuentros sociales, y a un gran jardín verde que ofrece privacidad y tranquilidad. Además cuenta con cochera y lavadero cubierto. - En planta alta se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos (uno al frente y otro al contrafrente), un baño completo con antebaño y un espacio multifunción, adaptable a tercer dormitorio, escritorio o sala de juegos. Características destacadas: - Ambientes luminosos con ventilación cruzada - Aberturas de madera - Excelente lote de 8,66 x 43,30 m Una propiedad con personalidad, estilo y gran potencial, ideal para quienes buscan un hogar cálido, funcional y con espacios amplios. POSIBLE APTO BANCO, POSEE PLANOS, SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-940)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, LA PLATA Este piso se ubica en esquina 3 y 60, La Plata. Desarrollado en primer piso por escalera, con acceso totalmente independiente y sin expensas. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada. Cuenta con un amplio living con salida a dos balcones, uno hacia cada calle, lo que le aporta una vista abierta y gran ingreso de luz natural. Cocina/comedor refaccionada a nuevo, con diseño moderno y funcional. Dispone de dos dormitorios con placard y baño completo también renovado a nuevo, con terminaciones actuales. En el sector posterior posee patio propio con lavadero cubierto y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Detalles de valor: • Pisos pulidos. • Techos nuevos. • Zinguería nueva. • Propiedad lista para habitar. Ubicación privilegiada: • Próximo a Universidad Nacional de La Plata. • Rápido acceso a Av. 7 y Av. 13 • Cercanía a líneas de transporte público. • Supermercados, bancos, farmacias y comercios de cercanía en el entorno inmediato • Próximo al polo gastronómico del centro. Una opción ideal para quienes buscan independencia, bajo costo de mantenimiento y ambientes amplios en excelente estado. XINTEL (RDP-RDP-941)

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO, LA PLATA - A ESTRENAR El departamento se encuentra en avenida 38 esquina 122 en el 3º piso por ascensor. - Posee living comedor con cocina integrada, se ubica en la esquina con venta a ambas calles, excelente ventilación cruzada e iluminación, baño completo revestido en porcelanato, y dormitorio con placard empotrado. - Preinstalación de aire acondicionado en la cocina-comedor y calefacción tiro balanceado en ambos ambientes. El edificio posee una terraza de uso común en el 4º piso. - Ubicación excelente a minutos de la autopista B.S. A.S. La Plata, en cercanía a la estación de trenes de la ciudad, acceso por Diag. 80 al centro de La Plata. PRIMERA ESCRITURA CON ESCRIBANO DESGINADO. Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL (RDP-RDP-928)

VENTA OFICINA 3 AMBIENTES, LA PLATA CENTRO Ubicada en calle 48 entre 5 y 6, en el centro de la ciudad. Se desarrolla en el 3er piso por ascensor al contra-frente. Dispone de una sala de espera, baño, kitchenette y dos oficinas privadas. Se encuentra en: - Zona Céntrica de La Ciudad de La Plata. - A metros de Entidades Públicas y Bolsa de Comercio. - Apto profesional. - Alquilado. - Posible permuta por vehículo. El Edificio cuenta con recepción en planta baja donde cuenta con un encargado que asiste al profesional: de 8AM a 20hs. Expensas: $120.000 aprox. XINTEL (RDP-RDP-929)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS LA PLATA Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado en calle 115 esquina 63, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. La propiedad se encuentra en cercanía a paradas de colectivos y en pleno entorno universitario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para quienes buscan una ubicación práctica y bien conectada. Además, está a pocos minutos del Bosque de La Plata, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. El departamento se desarrolla en un 2do piso por escalera, cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Ambientes funcionales y bien distribuidos, con buen ingreso de luz natural. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA 30/06/2028 CON AUMENTO CUATRIMESTRAL SUJETO AL ICL. A JUNIO ABONA $550.000 + $45.000 DE EXPENSAS. RENTA ANUAL NETA EN DOLARES DEL 6.9%. Una excelente oportunidad tanto para inversión, por su alta demanda en la zona. XINTEL (RDP-RDP-921)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS LA PLATA Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado en calle 115 esquina 63, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. La propiedad se encuentra en cercanía a paradas de colectivos y en pleno entorno universitario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para quienes buscan una ubicación práctica y bien conectada. Además, está a pocos minutos del Bosque de La Plata, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. El departamento se desarrolla en un 2do piso por escalera, cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Ambientes funcionales y bien distribuidos, con buen ingreso de luz natural. Una excelente oportunidad tanto para inversión, por su alta demanda en la zona, como para vivienda personal. XINTEL (RDP-RDP-922)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS LA PLATA Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado en calle 115 esquina 63, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. La propiedad se encuentra en cercanía a paradas de colectivos y en pleno entorno universitario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para quienes buscan una ubicación práctica y bien conectada. Además, está a pocos minutos del Bosque de La Plata, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. El departamento se desarrolla en un 3er piso por escalera, cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Ambientes funcionales y bien distribuidos, con buen ingreso de luz natural. Una excelente oportunidad tanto para inversión, por su alta demanda en la zona, como para vivienda personal. XINTEL (RDP-RDP-923)

Este moderno departamento en alquiler se encuentra ubicado en 1 1518 entre 63 y 64, La Plata, y ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad, el inmueble se distribuye en dos ambientes, que incluyen un acogedor dormitorio y un baño completo. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. El alquiler mensual es de AR$480.000, con expensas de AR$60.000 (incluye ABSA), lo que proporciona una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de La Plata. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación estratégica facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios cercanos, lo que suma a su atractivo. Este departamento es la opción perfecta para quienes buscan un espacio cómodo y moderno en la ciudad. XINTEL (RDP-RDP-912)

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS, SAN BERNARDO COSTA ATLANTICA Ubicado en calle Hernandarias entre Tucumán y Santiago del Estero, San Bernardo, Costa Atlántica. A metros de la Av. San Bernardo, con acceso inmediato a estación de servicio, variedad de comercios gastronómicos y a pocos pasos del supermercado Disco. Se encuentra además a tan solo 6 cuadras de la playa, lo que permite disfrutar del mar sin necesidad de utilizar vehículo. Una zona muy cómoda y funcional, ideal tanto para vacacionar como para renta temporaria, combinando cercanía a servicios, movimiento comercial y rápido acceso a la costa. La propiedad cuenta con cochera descubierta al frente. Al ingresar, se desarrolla un amplio ambiente integrado de living y cocina/comedor, con muy buena luminosidad y salida directa a un patio espacioso con verde y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios: el principal con cama matrimonial, y un segundo dormitorio equipado con una cama cucheta y una cama de una plaza. En este nivel también se dispone un baño completo. En la tercera planta se ubica el tercer dormitorio, con una cama cucheta y una cama de una plaza, ofreciendo una excelente capacidad para uso familiar o renta temporaria. XINTEL (RDP-RDP-910)

Ubicado en la estratégica intersección de Calle 72 y Calle 120 y 121 en Villa Elvira, La Plata, este moderno departamento en alquiler ofrece un estilo de vida cómodo y práctico, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, un baño funcional y una cocina equipada. La disposición contrafrente del inmueble garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio en la ciudad. El departamento está equipado con aire acondicionado y calefacción, asegurando confort en todas las estaciones del año. Además, cuenta con un amplio living comedor que se convierte en el espacio perfecto para el esparcimiento y la convivencia. La propiedad también incluye un lavadero y una parrilla, elementos que suman valor y funcionalidad al hogar. Para mayor comodidad, se dispone de una cochera, facilitando el estacionamiento. Con un costo de AR$650.000 y expensas de AR$60.000, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada de La Plata. Su diseño moderno y las comodidades que ofrece la hacen ideal para parejas o familias que desean disfrutar de un ambiente agradable y accesible, sin sacrificar la calidad de vida. XINTEL (RDP-RDP-906)

VENTA CASA CON JARDIN + DEPTO UN DORMITORIO , BERISSO - 600m2 TOTALES Casa desarrollada sobre lote de 10x60 (600 m² totales), con 133 m² cubiertos, ubicada en calle 130 entre 9 y 10, Berisso. Al frente se encuentra la vivienda principal, con ingreso a un living recibidor que distribuye hacia cocina comedor. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con ventana al frente, baño completo y lavadero cubierto. La propiedad cuenta con techos de chapa nuevos, lo que reduce futuras inversiones estructurales. Sobre uno de los laterales se desarrolla el ingreso vehicular con capacidad para 3/4 autos, y un galpón cubierto ideal para guarda de vehículo, depósito o espacio de trabajo tipo taller. Hacia el fondo del lote se extiende un patio con espacio verde, generando un buen pulmón abierto dentro de la propiedad. Al final del terreno se ubica una segunda unidad funcional tipo departamento, que cuenta con cocina (con gas envasado), living/comedor, un dormitorio y baño completo, ideal para renta, uso familiar independiente o espacio adicional. Importante: los servicios se encuentran actualmente dados de baja. Una propiedad versátil, con gran fondo libre y potencial tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. XINTEL (RDP-RDP-905)

Departamento en alquiler. Ubicado en 118 69 y 70 Desarrollado en primer piso por escalera. Cuenta con amplio ambiente con cocina integrada y balcón, dormitorio con placard y baño completo. - Ambiente amplio y luminoso con ventilación cruzada. - Posee Aire-acondicionado - Cuenta con $60.000 de expensas. XINTEL (RDP-RDP-872)

VENTA CASA 2 DORMITORIOS, VILLA ARGUELLO BERISSO Ubicada en calle 123 entre 63 y 64, esta casa de desarrolla sobre un lote de 8.66x30 = 259.8m2 con una superficie edificada de 180m2. Ofrece amplios espacios funcionales, ideal para familias o aquellos que buscan un hogar acogedor. Cuenta con 5 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 2 baños, una cocina con barra desayunadora y un luminoso living. Destaca su área verde perfecta para disfrutar al aire libre con una pileta y parrilla. Además, la casa cuenta con dos cocheras cubiertas, asegurando la comodidad de estacionamiento. Con una ubicación estratégica en un barrio abierto, esta casa no solo es un lugar de residencia, sino también una oportunidad de inversión. Con su excelente distribución y características, es perfecta para quienes buscan un hogar con todas las comodidades y un entorno tranquilo. Excelente ubicación con cercanía a todos los servicios, parada de colectivos, facultades, a tan solo una cuadra de una de las arterias mas importantes de la plata con rápido acceso al centro de la plata. XINTEL (RDP-RDP-794)

Este acogedor departamento en alquiler se encuentra ubicado en la calle 2, en la ciudad de La Plata, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. La propiedad se compone de 2 ambientes, que incluyen un dormitorio y un baño, ideal para parejas o profesionales que busquen un lugar tranquilo para vivir. El precio de alquiler es de AR$ 470.000, con expensas mensuales de AR$ 95.000. A pesar de no contar con cochera, la ubicación estratégica del departamento permite un fácil acceso a servicios y transporte público, haciendo de este lugar una opción conveniente para aquellos que desean disfrutar de la vida urbana sin complicaciones. Este departamento, presenta un ambiente fresco y luminoso, perfecto para adaptarse a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más solicitadas de La Plata. XINTEL (RDP-RDP-791)

Este atractivo departamento en alquiler, ubicado sobre la calle 57 entre 7 y 8 en La Plata, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Este inmueble se distingue por su distribución en 3 ambientes, que incluye 2 dormitorios, 1 baño y una cocina separada. La cocina está equipada y se complementa con un lavadero, lo que proporciona una mayor practicidad en el día a día. La propiedad cuenta con una galería al frente individual, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Además, su disposición frente permite una excelente iluminación natural en todos los ambientes. La cochera disponible es un gran valor añadido, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Las expensas son de AR$110.000, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las áreas comunes y servicios del edificio. Este departamento, en una ubicación estratégica, se presenta como una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno agradable y bien comunicado. XINTEL (RDP-RDP-795)

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS, LA PLATA Se ubica en C.121 entre 66 y 66bis, Torre 4. Se desarrolla en un segundo piso por ascensor. Cuenta con amplio living comedor con los cerámicos del piso actualizados, cocina separada con sobre y bajo mesada, lavadero cubierto, baño completo y tres dormitorios. - Ambientes amplios y luminosos. - Posee estufa tiro balanceado, conexión a lavarropas. - Posee expensas $65.000 - Excelente ubicación, cercanía a todos los servicios, parada de colectivos, facultades, centro de La Plata. Actualmente se encuentra alquilado hasta Mayo del 2028. XINTEL (RDP-RDP-792)

VENTA MONOAMBIENTE EN LA PLATA - IDEAL INVERSIÓN Ubicado en calle 117 entre 69 y 70, en una de las zonas universitarias con mayor demanda de alquiler de La Plata, este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. La propiedad cuenta con 25 m² cubiertos y se desarrolla en un segundo piso por escalera. Actualmente se encuentra alquilada hasta marzo de 2027, generando una renta mensual de $270.000 al mes de mayo 2026. Además: - No abona expensas - Cuenta con agua, luz y gas natural - Excelente conectividad y entorno universitario Su ubicación estratégica brinda cercanía a facultades como: - Medicina - Veterinaria - Periodismo - UTN Ideal para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento, alta demanda locativa y buena proyección de renta. Consúltanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (RDP-RDP-788)

Este atractivo departamento en alquiler, ubicado sobre la calle 57 entre 7 y 8 en La Plata, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Este inmueble se distingue por su distribución en 3 ambientes, que incluye 2 dormitorios, 1 baño y una cocina separada. La cocina está equipada y se complementa con un lavadero, lo que proporciona una mayor practicidad en el día a día. La propiedad cuenta con una galería al frente individual, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Además, su disposición frente permite una excelente iluminación natural en todos los ambientes. La cochera disponible es un gran valor añadido, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Las expensas son de AR$110.000, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las áreas comunes y servicios del edificio. Este departamento, en una ubicación estratégica, se presenta como una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno agradable y bien comunicado. XINTEL (RDP-RDP-787)

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LA PLATA Ubicado en calle 62 entre 27 y 28, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. La unidad se desarrolla en un segundo piso por escalera y cuenta con solo un departamento vecino, lo que garantiza mayor privacidad y bajo tránsito interno. Al ingresar, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario renovado, extractor y conexión para lavarropas. El baño es completo y en muy buen estado. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado, optimizando el espacio de guardado. Incluye cochera, un diferencial clave en la zona. Ubicación destacada: - A pocas cuadras de Parque San Martín y Parque Castelli - Rápido acceso a Avenida Circunvalación (conexión directa a rutas y Autopista La Plata - Buenos Aires) - Cercanía a Hospital Italiano - Zona con variedad de comercios, servicios y transporte público Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente proyección. Consúltanos para coordinar una visita! XINTEL (RDP-RDP-786)

VENTA DE LOTE MAGDALENA Ubicado en Los Naranjos, Ruta 11 km 20, a 3 cuadras de ruta 11 y a 20min del centro. Dispone de un frente de 18mts x 36mts de fondo - 639m2. Está nivelado, cerco vivo, alambrado y tranquera. Tiene 11 arboles añejos adentro y 5 afuera. Escriturado. Acepta permuta por depto, toma vehículo en parte de pago. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-778)

Lote en venta. Ubicado en Av.60 entre 124 y 125. Berisso. Medidas: 8,66 x 39 = 337.74m2 - Excelente ubicación - A metros de Av.1 - Frente a la facultad tecnológica, zona universitaria. - Posible Financiación. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-747)

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS LA PLATA Casa con detalles de categoría en venta. Ubicada en 121 entre 68 y 69, APTA BANCO Desarrollada en dos plantas Planta baja - Living amplio: Un espacio Luminoso para relajarse y socializar. - Cocina: Equipado con electrodomésticos de alta calidad y diseño moderno. - Toilette: Un baño para invitados en planta baja - Quincho cubierto con parrilla y salida al patio. - Patio con pileta Subsuelo: Un espacio adicional para almacenamiento, hobby o área de entretenimiento. Planta alta - Dormitorio principal: Un refugio privado con: - Vestidor: Un espacio amplio - Baño en Suite: Un baño lujoso con ducha y amenities de alta calidad - Dos dormitorios: Espaciosos y Luminosos, ideales para familia o invitados - Lavadero - Baño completo Características adicionales - Diseño moderno y elegante - Materiales de alta calidad - Iluminación natural en todo el hogar - Espacios amplios y funcionales - Seguridad en todos los ambientes La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-735)

VENTA LOTE LOMAS DE COPELLO Ubicado en la calle 130 entre 635 y 637, en la exclusiva zona de Lomas de Copello, La Plata, se encuentra este atractivo terreno en venta, ideal para aquellos que buscan una oportunidad de inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. Con una superficie total de 670 m2, este lote ofrece un amplio espacio para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, adaptándose a diversas necesidades. El acceso al terreno es de ripio, lo que proporciona un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes desean escapar del bullicio urbano. XINTEL (RDP-RDP-717)

VENTA DE LOCAL LA PLATA, ZONA CENTRO Ubicado en calle 56 e/ 3 y 4, nos encontramos con este local de 3 ambientes de 28m2, cuenta con gran espacio de guardado en el subsuelo del edificio, el cual tiene 22.5m2. Al frente tiene realizada una división de Durlock con puerta corrediza, baño y un sector de cocina. - Excelente zona. - Doble acceso, por la calle y por el palier del edificio. - Cortina de reja metálica automática. - CONTRATO DE ALQUILER DESDE 01-05-2024 al 30-04-2027 con aumento cuatrimestral sujeto al IPC. Alquiler $183.780 + $11.452 absa + $115.000 expensas. (Enero 2026). XINTEL (RDP-RDP-714)

VENTA MONOAMBIENTE LA PLATA Ubicación: Calle 58 e/ 2 y 3, 9º piso al frente. Monoambiente con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Cuenta con pisos de porcelanato pulido, cocina separada con muebles bajo mesada, gran placard, baño completo y balcón al frente. Detalles adicionales: Pre-instalación para aire acondicionado. Aberturas de aluminio DVH. Sistema de agua caliente central. Ventilación natural. Terraza de uso común con parrilla y baño. Artefactos y materiales de primera marca. ESCRITURA POR PARTE INDIVISA CON ESCRIBANO DESIGNADO. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.. XINTEL (RDP-RDP-686)

VENTA MONOAMBIENTE LA PLATA Ubicación: Calle 2 e/ 57 y 58, 10º piso al frente. Monoambiente con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Cuenta con pisos de porcelanato , cocina semi integrada con muebles bajo mesada, gran placard, baño completo y balcón al frente. Detalles adicionales: - Pre-instalación para aire acondicionado. - Aberturas de aluminio DVH. - Sistema de agua caliente central. - Ventilación natural. Terraza de uso común con parrilla y baño. Artefactos y materiales de primera marca. Escritura de adjudicación, ya está hecho el PH y terminado el final de obra. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.. XINTEL (RDP-RDP-685)

VENTA DE LOTE EN LA PLATA - OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSORES Lote de 270 m² (15 x 18 m) ubicado en 73 entre 115 y 116, La Plata. Cuenta con planos aprobados para la construcción de 5 departamentos de un dormitorio, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. También es apto para vivienda familiar o proyectos de menor escala. El lote posee una construcción antigua a demoler. Dispone de todos los servicios, excelente accesibilidad y un entorno consolidado con transporte público, comercios y centros educativos. - A solo una cuadra de Avenida 72 y Avenida 1. - Escrituración inmediata Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores. Una oportunidad estratégica para proyectos con rápida salida y buena rentabilidad. XINTEL (RDP-RDP-675)

Local en alquiler. Ubicado en 122 63 y 64. La plata Excelente local al frente Desarrollado en dos niveles. Planta alta, dos oficinas con Aire acondicionado. Planta baja, amplio espacio para múltiples usos y dos baños Patio al fondo. - Ubicado sobre Avenida 122, con opción para varios rubros. - Ambientes amplios y luminosos, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad eléctrica. - El local tiene una superficie total 236 mts XINTEL (RDP-RDP-636)

Cochera en venta. Ubicada en 62 entre 13 y 14. A metros de av.13 Excelente Zona Portón eléctrico Medida: 2,48 x 5 = 12,4m2 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-592)

Departamento en alquiler. Ubicado en 67 entre 4 y 5 Desarrollado en segundo por ascensor. Cuenta con living comedor, cocina separada con sobre y bajo mesada, dormitorio con placard y baño completo. Excelente iluminación natural Dormitorio con piso de madera A metros de Plaza España y Plaza Matheu XINTEL (RDP-RDP-590)

Departamento en alquiler. Ubicado en 73 120 y 121. Desarrollado en planta baja. Cuenta con amplio living comedor con cocina separada por barra desayunadora, tres dormitorios, baño completo, lavadero y patio con cochera. - Ventilación en todos los ambientes. - Aire acondicionado XINTEL (RDP-RDP-568)

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS BERISSO. Ubicada en 85 126 y 127, ciudad de Berisso. Desarrollada en una planta. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero cubierto, tres dormitorios, baño, patio con galpón de guardado y cochera para dos autos. - Ambientes con ventilación y muy luminoso. - Acepta permuta por lote en Berisso. XINTEL (RDP-RDP-564)

Departamento en alquiler. Ubicado en 72 entre 120 y 121 Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, baño y antebaño, patio con parrilla y cochera. - Ambientes luminosos - Aire acondicionado - Estufas tiro balanceado - Conexión a lavarropas - Posee expensas $40.000 (incluye ABSA) XINTEL (RDP-RDP-549)

Ph interno en alquiler. Ubicado en 11 65 y 66 Cuenta con living, comedor con cocina integrada totalmente equipada, patio cubierto/ jardín de invierno, dos dormitorios, baño completo, lavadero y patio chico con verde. - Ambientes amplios, luminosos y con ventilación - No posee expensas - Excelente zona a metros de Parque Saavedra. XINTEL (RDP-RDP-518)

Departamento en alquiler. Ubicado en 66 entre 117 y 118. Desarrollado en primer piso al frente. Entrada única. Cuenta con living comedor con cocina integrada, balcón al frente, dos dormitorios con placard, baño, patio con lavadero al contrafrente. - Excelente ubicación sobre Av.66 - Sin expensas. XINTEL (RDP-RDP-426)

Departamento en alquiler. Ubicado en 122 entre 63 y 64. Primer piso por escalera. Cuenta con amplia cocina comedor, baño completo, patio con parrilla, un dormitorio con placard y salida a balcón al frente. - Ambientes amplios y luminosos - A metros de Av. 60 - Zona universidades - DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE JULIO XINTEL (RDP-RDP-355)