Departamento en Francisco Acuña de Figueroa 700

GREEN LINE - SARMIENTO 4242 - ALMAGRO - 1 a 4 AMBIENTES IDEAL RENTA TEMPORARIA! A sólo 150 M del Hospital Italiano, a 500 M del Parque Centenario y a múltiples accesos a transporte público. UNA LÍNEA VERDE NATURAL Y MODERNA EN MEDIO DE LA CIUDAD MODERNO COMPLEJO RESIDENCIAL CON ESPACIOS VERDES EXCLUSIVOS Con más de 110 metros de largo y 2300 m 2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Comodidad, luminosidad, circulación de aire y confort caracterizan todas las unidades. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Este excepcional semipiso de 4 ambientes con dependencia y patio se encuentra en un piso alto (piso 13) al contrafrente, sobre la estratégica Av. Rivadavia 4011, en pleno corazón de Almagro. Al ubicarse en una altura privilegiada y con disposición contrafrente, la propiedad ofrece una luminosidad absoluta en todos sus ambientes y vistas abiertas de la ciudad, combinando el pulso urbano de la avenida con una tranquilidad y silencio total, lejos del ruido del tránsito. Es una opción inmejorable tanto para familias exigentes como para profesionales que busquen un espacio de trabajo pacífico y accesible (apto profesional). ------------- Transporte Público (Conectividad Total) Subte: La Estación Castro Barros de la Línea A se encuentra literalmente en la puerta del edificio. Además, permite caminar pocas cuadras hasta la Línea B (Estación Medrano), conectando con el centro porteño en minutos. Colectivos: Al estar sobre la avenida, cuenta con paradas inmediatas de las líneas 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160 y 164. ------------- Confitería Las Violetas: En Av. Rivadavia 3899 (esquina Medrano, a una cuadra). El histórico y emblemático Café Notable de la ciudad, famoso por su arquitectura del siglo XIX y sus meriendas tradicionales. ------------- GALA Gym: En Av. Rivadavia 4053 (a solo media cuadra). Un gimnasio moderno distribuido en varios pisos, equipado con máquinas de última generación, salón de spinning, yoga y funcional. La Mecca Fitness: En Av. Rivadavia 3950 (a una cuadra). Centro de entrenamiento de alta performance ideal para musculación, crossfit, calistenia, boxeo y con cafetería interna. Mat.. Cucicba 3186 Verde Propiedades Rojas 75 Caballito Mat- Cucicba 3186

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Unidad de 2ambientes de 50m2 cub + balcon aterrazado de 65mts. Cuenta toilette de recepcion, cocina integrada con amplio living. Dormitorio en suite. Departamento moderno, luminoso. -Agua caliente central. -Canalización para cañería refrigerante de aire acondicionado -Calefacción por losa radiante o piso radiante central o individual con fuente de energía a gas Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o pintadas. Herrajes de primera calidad. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca. No se proveen interiores. Pisos y paredes de Unidades: Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador. Grifería FV o similar. Artefactos Mesada y bacha de losa

Ubicado en Almagro, sobre la calle Sánchez de Bustamente al 400. Este amplio departamento ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional. Con un diseño orientado al noreste, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 100 m2, complementada por 10 m2 de superficie descubierta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en su balcón. La unidad, situada en el frente del edificio, está estratégicamente diseñada en un solo piso, lo que facilita el acceso a sus espacios bien distribuidos. Dispone de cuatro suites, cada una equipada con closet, asegurando un amplio espacio de almacenamiento. El departamento también incluye tres baños completos, una característica ideal para familias numerosas o visitas frecuentes. El interior presenta un living comedor luminoso con detalles de parquet, añadiendo un toque de elegancia y confort. La cocina está completamente equipada, haciendo del arte culinario una experiencia placentera. A pesar de no contar con estacionamiento, el edificio dispone de dos ascensores, garantizando una movilidad eficiente. Entre los servicios ofrecidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y cable, además de una red de desagües pluviales y alumbrado público. Estas comodidades aseguran una calidad de vida superior. La propiedad es apta para crédito, lo cual abre diversas posibilidades de financiamiento. Con 25 años de antigüedad, esta residencia ha sido diseñada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. La ubicación en Villa Crespo, un barrio residencial de Capital Federal, ofrece un acceso conveniente a una variedad de servicios y actividades culturales, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona dinámica y bien conectada. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Perón 3885: Tu Hogar en el Clásico Almagro – Edificio de 10 pisos con 33 Departamentos – Unidades de 1, 2 y 3 ambientes – Superficies de 20 a 87 m² – Amenities: Solarium, SUM, Parrilla y Espacio guarda bicicletas – Local comercial en PB Descubre Perón Plaza, un impresionante edificio de 10 pisos que redefine la elegancia en Almagro. Este magnífico desarrollo está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Situado en una ubicación inigualable en el entrañable barrio de Almagro, Perón Plaza se alza en un entorno urbano incomparable. Con 1600 m² de espacio y una arquitectura que combina la calidez de un hogar con la versatilidad para el trabajo y la amplitud para el esparcimiento. Perón Plaza representa un espacio donde la vida cotidiana cobra vida. MEMORIA DESCRIPTIVA PERON PLAZA Terminaciones y espacios interiores • Ambientes sofisticados: paredes y cielorrasos con acabados en yeso pintado, otorgando una superficie lisa y minimalista. • Superficies de diseño: pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su alta resistencia y elegancia visual. • Confort climático: instalación prevista para equipos de climatización Split frío/calor. Cocinas y baños • Cocinas de alta gama: equipadas con mesadas de cuarzo, combinando belleza y porosidad nula. El mobiliario incluye bajo mesadas y alacenas de diseño en MDF de alta densidad. • Equipamiento premium: anafe y horno eléctrico de última generación ya instalados. • Baños: sanitarios de marca líder (Ferrum o similar) y griferías monocomando de alta tecnología (FV o similar). Las mesadas en baño también se entregan en cuarzo, unificando el criterio estético de la unidad. Aberturas y seguridad • Carpintería exterior: ventanales de aluminio anodizado de alta prestación, que garantizan hermeticidad y aislamiento termoacústico. • Detalles de interior: puertas placa de madera con marcos reforzados y frentes de placard en MDF de primera calidad con terminaciones impecables. • Balcones panorámicos: espacios exteriores con barandas de aluminio y vidrio, diseñadas para maximizar la entrada de luz y las visuales. Infraestructura y amenities de categoría • Eficiencia en suministro: sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, asegurando caudal y temperatura constante. • Movilidad vertical: ascensores automáticos de última generación, con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos de gran porte. • Amenities en Terraza o Solarium: área de descanso para disfrutar del sol. o Sector de Parrilla: el lugar ideal para los asados de fin de semana. o SUM: versatilidad para eventos y reuniones en el punto más alto del edificio. La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES con dependencia. GUARDACOCHES fijo y BAULERA Excelente ubicación en Almagro sur, a tan solo 50 mt de Av. Rivadavia (LINEA A - ESTACION CASTRO BARROS) Ubicado en 2do piso al frente con orientación ESTE. Se trata de un amplio departamento de 100 mt2, MUY LUMINOSO!! Palier privado con acceso principal a gran living comedor, con salida directa a balcón corrido de 5m2. Puerta de servicio con acceso directo a cocina con espacio desayunador, lavadero y dependencia de servicio con baño. El acceso al área de los dormitorios es con doble circulación. Dormitorio principal con salida directa a balcón corrido. Los 3 dormitorios cuentan con amplios placards empotrados con baulera. Baño completo y toilette de recepción. Cuenta con baulera y espacio guardacoches (espacio fijo) El edificio se encuentra muy bien mantenido. No cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Excelente semipiso de 82 m2 con patio y balcòn 1er piso contrafrente - MUY LUMINOSO - SOLEADO y silencioso - Orientaciòn NE - Palier semiprivado - Edificio de 8 años de antiguedad en impecable estado - ascensor automatico de ultima generaciòn - dos dormitorios (ppal en suite) - ambos dormitorios con placards con frentes corredizos y excelentes interiores - segundo baño completo - comoda y funcional cocina SEPARADA con muebles Jhonson bajomesada y alacenas- conexiòn lavarropas/lavavajillas - artefacto de cocina Longvie con extractor Spar pisos de Porcellanato en Baños y cocina - patio con lavadero - SERVICIOS INDIVIDUALES calefacciòn por losa radiante con caldera indiv Baxi - Aire Acondicionado frìo - calor en todos los ambientes - pisos flotantes en impecable estado BAJAS EXPENSAS Carpinteria de aluminio de primera calidad (marcos y hojas) con cerradura doble Griferias monocomando con cierre ceràmico Puerta blindada Palieres semiprivados AMPLIATerraza - solarium con parrilla de uso comun Edificio Familiar muy bien mantenido - tranquilo y con encargado permanente con vivienda Moderno hall de entrada Mario Bravo y Guardia Vieja a pasos Av. Còrdoba zona Universidad Palermo y Av. Corrientes Subte B (Estaciòn Medrano) gran conectividad - a pasos de Palermo y su circuito gastronòmico