Departamento en Nazarre 3000

PEDRO LOZANO 3200 – Villa del Parque – Apto Credito Lindísimo Semipiso de 4 Ambientes y Dependencia (100 m2 cubiertos + 10 m2 Balcón), al contrafrente, con Balcón Corrido y Vistas Abiertas! El Departamento cuenta con Palier Privado y está en un Octavo Piso. Muy Luminoso en todos sus ambientes!! El Edificio cuenta con 2 Ascensores Principales (uno para los semipisos del Frente y otro para los del Contrafrente) y 1 Ascensor de Servicio compartido. El Departamento cuenta con: - Entrada Principal (con Palier Privado) y de Servicio - Living Comedor, con salida a Balcón - Toilette - Primer Dormitorio, al contrafrente, con placard - Segundo Dormitorio, al contrafrente, con placard - Tercer Dormitorio, a muy luminoso aire y luz abierto, con placard - Baño Completo - Cocina - Comedor Diario - Dependencia de Servicio, al aire y luz - Baño de Servicio - Lavadero, con Bacha y Conexiones para Lavarropas - Baulera en Subsuelo Calefacción Central por Losa Radiante – Agua Caliente por Termotanque a Gas –Persianas en todos los ambientes El Departamento no posee Cochera, pero hay varias en alquiler en el Edificio Excelente ubicación, a tan sólo dos cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque y próximo a las Avenidas San Martín, Nazca, y Beiró, por lo que cuenta con muy buena accesibilidad y medios de transporte. Todas las medidas y superficies son aproximadas. La información proporcionada no es vinculante. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - CMCPSI Nº 6413 – CUCICBA 7154

VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA DEL PARQUE 3 AMBIENTES EN EL 3 PISO AL CONTRAFRENTE A ESTRENAR !! CONSULTA POR LAS UNIDADES QUE QUEDAN !!! VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON AMPLIO BALCÓN LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO VALOR USD 30.000. ENTREGA: DICIEMBRE 2025 TE OFRECEMOS UN MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL 3ER PISO AL CONTRAFRENTE A PULMON ABIERTO , CON UN ENCANTADOR BALCÓN QUE INCLUYE PARRILLA. ESTE EDIFICIO A ESTRENAR COMBINA UNA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE CUBIERTA: 64 M² BALCÓN: 7 M² SUPERFICIE TOTAL: 71 M² COCHERA OPCIONAL: DESDE USD 27,000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) DETALLES Y TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. VENTANAS Y PUERTAS BALCÓN EN PVC CON DOBLE VIDRIO. CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ARTEFACTOS SANITARIOS DE FERRUM Y GRIFERÍAS DE FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA A GAS EN EL BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. BALCÓN CON VISTA DESPEJADA. DEPARTAMENTO DESCUBRE ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO QUE OFRECE UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON ACCESO A UN BALCÓN CON PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON SU PROPIO BAÑO EN SUITE Y UN VESTIDOR, MIENTRAS QUE EL SEGUNDO DORMITORIO OFRECE UN PLACARD COMPLETO. LOS BAÑOS ESTÁN EQUIPADOS CON MODERNOS ARTEFACTOS DE CALIDAD Y DUCHADOR. ADEMÁS, LA COCINA INDEPENDIENTE , CON EQUIPAMIENTO MODERNO Y COCINA A GAS . AMENITIES: SALON DE USOS MÚLTIPLES SUM CON PARRILLA CON BALCON ATERRAZADO UBICACIÓN ESTRATÉGICA SITUADO EN CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE (COMUNA 11), A POCOS MINUTOS DE AVENIDAS PRINCIPALES Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: A 5 MINUTOS DE AV. SAN MARTÍN. A 400 METROS DE AV. NAZCA, AV. BEIRÓ Y AV. ÁLVAREZ JONTE. SITIOS DE INTERÉS CERCANOS CENTRO COMERCIAL VILLA DEL PARQUE. PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. CLUB GIMNASIA Y ESGRIMA DE VILLA DEL PARQUE. ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE – TREN SAN MARTÍN. FACULTAD DE AGRONOMÍA – UBA. POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. TRANSPORTE LÍNEAS DE COLECTIVO: 110, 146, 47, 78, 84. TREN LÍNEA SAN MARTÍN. BOLETO. ESCRITURA EN 2026. AVANCE DE OBRA LAS IMÁGENES TOMADAS EL 13 DE MARZO DE 2024, REFLEJAN EL AVANCE DE LA OBRA EN CURSO. LAS FOTOGRAFÍAS INCLUIDAS EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN A OBRAS RECIENTEMENTE TERMINADA POR EL MISMO ARQUITECTO QUE ESTÁ DESARROLLANDO EL NUEVO EMPRENDIMIENTO. LAS ESTAS IMÁGENES SE UTILIZAN PARA OFRECER UNA IDEA DEL ESTILO DE CONSTRUCCIÓN, LOS MATERIALES Y LOS DETALLES DE TERMINACIÓN QUE SE IMPLEMENTARÁN EN LA PROPIEDAD QUE ESTAMOS OFRECIENDO. NOTA IMPORTANTE LOS METROS DESCRITOS SON INDICATIVOS; LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SE OBTENDRÁN DE LA MENSURA FINAL Y LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. ¡CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa del Parque. Este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al contrafrente, combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una luminosidad única. - Entrega: Diciembre 2025 - Campana esquina Melincué – Villa del Parque (Comuna 11) - Distribución y espacios Amplio living-comedor con salida a balcón con parrilla propia Cocina independiente totalmente equipada Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo (frente e interiores) Dos baños completos con bañera y artefactos de primera línea - Superficies Cubierta: 64 m² Balcón: 7 m² Total: 71 m² Cochera cubierta opcional desde USD 30.000 (no incluida en el valor publicado). - Detalles de categoría Pisos y revestimientos en porcelanato Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Caldera dual individual y calefacción por radiadores Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Ascensor de última generación Preinstalación para aire acondicionado Balcones con vistas abiertas y excelente ventilación - Amenities SUM con terraza Espacios comunes de primer nivel Acceso para personas con movilidad reducida - Ubicación Excelente conectividad y entorno residencial, a pasos de: Av. San Martín (a 5 minutos) Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte (a 400 mts) Centro comercial de Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club GEVP Estación Villa del Parque (Tren San Martín) Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico de la plaza Transporte: Colectivos 110, 146, 47, 78, 84 + Tren línea San Martín. - Información adicional Boleto ahora. Escritura en 2026 Cochera cubierta opcional (USD 30.000 – no incluida en el valor) Entrega diciembre 2025 Consultanos por otras unidades disponibles Agendá tu visita con Real Aires y conocé tu próximo hogar!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Condarco 3129 Vení a vivir en un entorno único y lleno de posibilidades, de fácil acceso 2 ambientes en Duplex - al contrafrente Cuenta con Cocina integrada a amplio living, con salida al balcón. Toilette de recepción. 2° piso con dormitorio en suite, con salida al segundo balcón. Sup cubierta: 71.84 m2 Sup semicubierta: 8.34 m2 Sup total: 80.18 m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE – ENTREGA DICIEMBRE 2026 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO EN EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, PROXIMO A TERMINAR, CON BALCÓN ATERRAZADO Y TERMINACIONES PREMIUM CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES PREMIUM: Pisos y revestimientos de porcelanato Aberturas de PVC con doble vidrio Puertas interiores con marco y hoja de madera Caldera dual individual y calefacción por radiadores Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV Cocina de acero inoxidable Parrilla a gas en balcón Ascensor de última generación Preinstalación de aire acondicionado PLUS: BALCÓN ATERRAZADO, SUM CON TERRAZA Y COCHERAS DISPONIBLES. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES (NO INCLUIDAS EN EL VALOR DEL DEPARTAMENTO). LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES, CORRESPONDEN A UN EDIFICIO FINALIZADO DEL MISMO ARQUITECTO Y CONSTRUCTORA. SE PUEDE VISITAR PARA APRECIAR MATERIALES Y TERMINACIONES. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A pasos de las principales avenidas: Av. San Martín Av. Nazca Av. Francisco Beiró Av. Álvarez Jonte CERCANO A SITIOS DE INTERÉS: Centro Comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque Estación Villa del Parque – Tren San Martín Facultad de Agronomía – UBA Polo Gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle EXCELENTE CONECTIVIDAD: Múltiples líneas de colectivos: 110, 146, 47, 78, 84, 24, 134, 124 Tren San Martín, Estación Villa del Parque ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y AGENDÁ TU VISITA! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

MIDOKI es un desarrollo inmobiliario de categoría ubicado en Argerich 2783, en el barrio de Villa del Parque, CABA. Se promociona como un "edificio inteligente" que combina un diseño de autor con un enfoque en la calidad superior y la tranquilidad residencial Definido como "arquitectura con alma", el edificio destaca por el uso de materiales nobles y una estética que busca armonizar con el entorno de Villa del Parque. Unidades: El proyecto incluye departamentos diseñados para maximizar la luminosidad y el confort, con opciones que van desde los 3 ambientes (aprox. 70 m² cubiertos). Terminaciones: Cada unidad cuenta con acabados premium y detalles únicos que refuerzan su carácter de "edificio de autor". Ubicación: Se encuentra en una zona estratégica de Villa del Parque, caracterizada por ser un enclave de comodidad y baja densidad en comparación con el resto de la ciudad. Con estos datos el perfil de MIDOKI queda totalmente definido. Se trata de un proyecto de escala boutique y contemporánea, respaldado por un estudio con fuerte impronta visual. Aquí el resumen de su ficha técnica: Altura: Un edificio de baja densidad con solo 7 pisos, ideal para mantener la esencia barrial de Villa del Parque. Comunidad: El proyecto cuenta con más de 20 unidades, lo que asegura un ambiente exclusivo y personalizado. Plazos: La fecha estimada de entrega es en 2027, lo que lo sitúa actualmente en una etapa ideal para inversores o compradores que buscan precios de pozo. Equipo Creativo: El diseño está a cargo del Estudio Cucciolla, conocidos por su estética moderna y detallista, mientras que el respaldo y ejecución pertenecen a la desarrolladora Atucha. La combinación del Estudio Cucciolla y Atucha suele garantizar edificios donde el hormigón visto, el vidrio y la madera se fusionan para lograr ese "diseño de autor" que mencionas. Con estos amenities, MIDOKI se posiciona como un proyecto de lifestyle integral, donde la tecnología y el relax son protagonistas. No es solo un edificio de viviendas, sino un espacio pensado para la comodidad moderna. Aquí el desglose de su propuesta de valor: Wellness & Relax: La combinación de piscina con deck de madera, jacuzzi exterior y sauna (cabina finlandesa) ofrece una experiencia de spa privado sin salir de casa. Vida Activa: Un GYM con equipamiento de alta gama permite mantener la rutina de entrenamiento en un entorno de diseño. Funcionalidad Tech: La inclusión de Smart Lockers para paquetería y el acceso digital son diferenciales clave para el ritmo de vida actual, brindando seguridad y autonomía. Social: El SUM equipado garantiza un espacio listo para eventos sociales con terminaciones a la altura del resto del edificio. Este nivel de equipamiento en un edificio de solo 7 pisos es poco común y refuerza su identidad de "edificio de autor". Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CON PARRILLA PROPIA Y BALCON TERRAZA Ubicación privilegiada: - Ubicado en esquina, Campana y Melincué - Excelente movilidad con líneas de colectivo y tren cerca - Sitios de interés cercanos: Centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle, Club Gimnasia y Esgrima, Estación Villa del Parque, Facultad de Agronomía – UBA Departamento: 2 ambientes con living-comedor con placard de recepción Toilette Cocina equipada con barra y muebles de gran calidad Balcón terraza con parrilla y espacio para muebles de jardín Habitación en suite con vestidor y baño completo Terminaciones generales: Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidrios Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Preinstalación de Aire Acondicionado Amenities: Sum con balcón terraza Solárium Piscina 2 Ascensor de última generación SUPERFICIES Cubierta: 47 m2 Balcón: 12 m2 Total: 59 m2 Accesibilidad: - Acceso para personas con capacidad motora reducida LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

*** La unidad abarca la planta baja del terreno en su totalidad. *** *** Fue subdividida a fin de contar con un consultorio adelante y una vivienda atrás. *** OFICINA HALL DE RECEPCION de 3.80m x 1.80m con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° OFICINA de 4.00m x 2.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 2° OFICINA de 4.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 3° OFICINA de 4.00m x 4.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al patio de la vivienda. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.50m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio de la vivienda. ESCRITORIO de 1.90m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. VIVIENDA PLANTA BAJA HALL DE RECEPCION de 5.00m x 1.00m con piso de mosaico y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 4.00m x 3.50m con piso de mosaico y paredes pintadas. Ventila al patio. 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al jardin. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.40m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. 3º DORMITORIO de 3.00m x 2.90m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 3.30m x 3.10m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio. COMEDOR DIARIO de 3.00m x 2.40m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al jardin. LAVADERO integrado en la cocina. PATIO interno, de 4.00m x 4.00m, descubierto. JARDIN al contrafrente, de 9.00m x 5.00m. Parrilla. Escalera a planta alta. PLANTA ALTA 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 2º DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 3º DORMITORIO de 2.90m x 2.90m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. BAÑO DE SERVICIO con piso de mosaicos y paredes de azulejos. TOILETTE con piso de mosaicos y paredes de azulejos. BAULERA de 2.20m x 1.50m. TERRAZA de 4.00m x 4.00m. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Condarco 3129 Vení a vivir en un entorno único y lleno de posibilidades, de fácil acceso 2 ambientes en Duplex al contrafrente Piso 7° Cuenta con amplio living comedor, con cocina integrada. Toilette de recepción. 1° Balcón al contrafrente 2da planta: con dormitorio en suite y 2° balcón. Dimensiones: Sup cubierta: 70.00 m2 Sup semicubierta: 12.6 m2 Sup total: 82.63 m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,