Departamento en Rivadavia 2700

Financia hasta el 50% consultar. PH en esquina con 3 viviendas Excelente renta! La inversión es de USD 65.000 y el inmueble genera entre USD 870 y USD 1.000 por mes con las tres viviendas alquiladas. Eso representa entre USD 10.440 y USD 12.000 anuales, una rentabilidad de entre el 16% y el 18,5% anual con recupero de inversión proyectado en menos de 6 anos. En el mercado actual, ese número no abunda. Tres viviendas independientes, tres ingresos, una sola escritura. El precio de USD 65.000 es definitivo y no tiene margen de baja. La propietaria necesita resolver esta operación a la brevedad. Si cuenta con el capital disponible, no hay tiempo que perder. El propietario ofrece además Financiación directa. Saldo cancelable en cuotas con hipoteca simple. Sin tramites bancarios, operación ágil y simple. Vivienda 1 - Planta baja, ingreso por Capdevila 1 dormitorio, cocina-comedor con doble ventana, baño completo, lavadero. Todos los ambientes con ventana al exterior. Actualmente ocupada. Vivienda 2 - Primer piso, ingreso por Capdevila La mejor unidad del conjunto. 1 dormitorio, living-comedor con doble ventana, cocina independiente, baño completo, balcón terraza propio. Luminosidad excepcional. Actualmente alquilada. Vivienda 3 - Planta baja, ingreso por Roldan Acceso completamente independiente desde la otra calle. 1 dormitorio, cocina-comedor, baño. Privacidad total para el inquilino. Actualmente alquilada. Ubicación y zona Esquina Capdevila y Roldan, José León Suarez, General San Martin. A 1 cuadra de calle Washington, a 8 cuadras de Av. Márquez. Zona residencial consolidada con buena conexión al transporte publico hacia el conurbano y Capital Federal. El inmueble cuenta con ocupación histórica sostenida: no hay problema de vacancia. Medidas totales 123 m2 cubiertos / 2 m2 semicubiertos / 16 m2 descubiertos. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PH AL FRENTE CON PATIO – 135m² TOTALES – APTO CRÉDITO ¿Buscás tu primer hogar para diseñar a tu gusto o una inversión inteligente con excelente valor de reventa? Este PH al frente en José León Suárez es el "perfect match" entre ubicación estratégica, amplitud y precio de mercado. Por solo USD 53.000, accedés a una propiedad con 109 m² cubiertos y una base constructiva noble de ladrillo visto y madera. Es la opción con mejor relación metros/precio de la zona, ideal para quienes buscan modernizar una vivienda sólida o generar una renta inmediata en un punto de altísima demanda. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD TOTAL: Ubicado sobre José Carlos Paz al 2900, ofrece una logística inmejorable: Trenes: A pasos de la barrera y de la Estación José León Suárez (3 cuadras), y a solo 7 cuadras de la Estación Chilavert. Accesos: Cercanía inmediata al paso a nivel para autos de la calle Solís, facilitando el cruce hacia las calles San Roque y Esmeralda. Transporte Público: Acceso a las líneas de colectivo 237, 87, 127 y 314 a pocas cuadras. Entorno Familiar: A solo 4 cuadras de la Plaza Solís, colegios, farmacia y comercios de barrio. RECORRIDO DE LA PROPIEDAD: Al Frente y con Entrada Individual: Total independencia desde la calle. Patio Delantero: Un espacio de transición seguro e ideal para el ingreso de motos o bicicletas dentro de la propiedad. Doble Ingreso: Entrada principal al living y un pasillo lateral que comunica directamente con el patio trasero sin atravesar la casa. Ambientes Luminosos: Living-comedor con hogar a leña y cielorrasos de madera Dos dormitorios amplios con excelente ventilación natural. Gran Patio Trasero: Un pulmón de 26 m² descubiertos, ideal para mascotas, jardín o proyectar un quincho. DATOS TÉCNICOS CLAVE: APTO CRÉDITO BANCARIO GAS NATURAL: Actualmente funciona con electricidad, pero cuenta con toda la conexión interna ya realizada para colocar el gas natural (listo para solicitar el medidor) Estado: Se encuentra habitable y en funcionamiento, con un potencial enorme para una modernización estética que aumente su valor de mercado rápidamente. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí el potencial de tu próximo hogar. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA + BALCÓN | APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL Si estás buscando un departamento de 2 ambientes que combine comodidad, buena distribución y características que suman valor, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Ubicado en Roca al 1900, General San Martín, cuenta con 42 m² totales, de los cuales 38 m² son cubiertos y 4 m² corresponden al balcón. Al ingresar encontramos un ambiente principal cómodo y funcional, con una distribución que permite aprovechar muy bien los metros disponibles y desarrollar cómodamente los sectores de living y comedor. La propiedad cuenta además con balcón propio, que aporta luminosidad y ventilación al departamento. Dispone de cocina, baño completo y dormitorio, conformando una distribución práctica para vivienda permanente o como alternativa de inversión. Y hay tres características que marcan la diferencia: COCHERA + APTO CRÉDITO + APTO PROFESIONAL La cochera aporta comodidad y representa un diferencial importante para quienes buscan vivir en San Martín Centro. El inmueble es apto crédito, ampliando las posibilidades de compra para quienes necesitan acceder mediante financiación bancaria. Además, cuenta con apto profesional, una característica especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral. Ideal para vivienda o inversión Si estás buscando un 2 ambientes en San Martín Centro y querés una propiedad que tenga cochera, balcón, apto crédito y apto profesional, esta opción merece una visita. Consultanos y coordinamos una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡Oportunidad en venta! PH de dos ambientes en planta baja con excelente distribución y espacios exteriores. Ubicado en V. Lynch, General San Martín, a solo 450 metros de la Estación Tropezón y cerca de los centros comerciales de Caseros, Santos Lugares y San Martín. Esta propiedad ofrece: - Patio de ingreso con galería y jardín - Espacioso living comedor - Cocina independiente - Dormitorio con acceso a un segundo patio con lavadero - Baño completo Ideal para quienes buscan tranquilidad y funcionalidad en una propiedad con gran potencial para personalizar. Es una excelente opción para quienes deseen un hogar acogedor en una ubicación estratégica. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de General San Martín! Este encantador monoambiente de 28 m² destaca por su diseño inteligente y su ubicación privilegiada sobre la calle Guemes al 2200 . Características Principales: Versatilidad Total: La propiedad cuenta con la condición de Apto Profesional, lo que la hace ideal tanto para vivienda como para oficina, consultorio o estudio en una zona de alto movimiento comercial y administrativo . Distribución Funcional: A pesar de ser un monoambiente, el espacio se encuentra dividido en dos sectores diferenciados: una cómoda habitación que brinda privacidad y un área de cocina-comedor integrada . Diseño Moderno y Ordenado: La cocina está estratégicamente oculta detrás de un mueble a medida que funciona también como amplios placares, permitiendo mantener una estética limpia y profesional en todo momento . Comodidades: El edificio dispone de un lavadero de uso común en la terraza . Datos Técnicos: Superficie: 28 m² cubiertos/totales . Antigüedad: 25 años . Baños: 1 baño completo . Ubicación: Zona céntrica de San Martín, GBA Norte Condiciones Comerciales: Precio de Venta: USD 56.000 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna; las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Excelente depto tipo loft de 2 ambientes con patio, ideal primera vivienda o inversor de bajas expensas y APTO CREDITO ! Este depto se encuentra en un complejo muy tranquilo donde se destaca la accesibilidad y seguridad por sobre todo, se encuentra en la calle Jose Hernandez entre Yapeyu y San Jose de Flores con acceso a varias lineas de colectivos (252,87,237 ) ,colegios y zonas comerciales como por ejemplo el shopping san martin factory (Jumbo .Easy ,Mcdonalds ,etc) a solo 400 mts y a 900mts de la estación ferrocarril mitre de Villa Ballester. Este hermoso loft se encuentra en excelente estado cuenta con baño completo dormitorio en planta alta con muy buena iluminación y ventilación natural. Cocina living en pb con buen espacio de guardado super funcional y un excelente patio en planta baja de uso privado ideal para contar con un buen espacio recreativo para plantas ,parrilla o mismo trabajar desde casa. Oportunidad , coordine su visita! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en Instagram y : MERCADOPROPIEDADES.

Dpto. en 2 Plantas, 3 ambientes, con cochera, amplio living- comedor, cocina, 2 habitaciones amplias y luminosas, balcon, lavadero y terraza libre. Todo la propiedad es muy luminosa, cerca de colegios, clubes, comercios, trasnporte público y a 1000 mts. del hipermercado jumbo (san Martín). Apto credito. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en Instagram y : MERCADOPROPIEDADES.

Excelente ph de 3 ambientes en San andres limite con Villa Ballester clave ; Planta baja con patio propio , terraza Apto Crédito y conectividad, Ubicado sobre Dr Aleu entre Int. Alvear y Int. Casares este PH destaca por su comodidad y su ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y tiene la ventaja operativa de no abonar expensas y es apto consultorios o oficina, lo que simplifica el mantenimiento mensual y lo hace ideal como primer vivienda o inversión. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Su diseño permite una buena ventilación cruzada constante y entrada de iluminación natural en todos sus ambientes. Cuenta con cocina living integrado muy funcional, dos dormitorios muy cómodos, baño completo y patio. Espacio Exterior: Cuenta con un patio propio, un sector privado al aire libre que aporta versatilidad y pulmón de aire a la vivienda y posibilidad de aprovechar la terraza propia donde se podría destinar a espacios de ocio esparcimiento parrilla ,solárium ,etc El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una infraestructura de servicios y transporte muy completa Transporte Público: Se encuentra a solo 300 metros de la Estación San Andrés y de la estacion Malaver (Línea Mitre), punto que conecta directamente con la terminal de Retiro en CABA. Puntos de Interés: A la vuelta se ubica el Club Deportivo San Andrés, referente social y deportivo de la zona. Conectividad : Posee una salida rápida hacia arterias principales como Int Campos,Av. Nestor Kirchner Av. Juan Domingo Perón y Av. Ayacucho, facilitando el traslado hacia el centro de San Martín, Villa Ballester y la General Paz. a tan solo 10´de CABA Si buscas vivir muy cerca de todo en un barrio tranquilo, o si buscas invertir para renta es una rentabilidad del 8% anual mucho mayor al promedio excelente oportunidad ! Coordina tu visita ! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

CASA PH FRENTE. NUEVO VALOR REAL OPORTUNIDAD Jardin de acceso. Living combinado con cocina comedor. galeria semicubierta. Toilette. Cochera semicubierta. 1P Hall distribucion. 2 dormitorios Terrazaa a nivel. MUY BUEN ESTSASDO DE CONSERVACION