Departamento en Francisco Acuña de Figueroa 700

GREEN LINE - SARMIENTO 4242 - ALMAGRO - 1 a 4 AMBIENTES IDEAL RENTA TEMPORARIA! A sólo 150 M del Hospital Italiano, a 500 M del Parque Centenario y a múltiples accesos a transporte público. UNA LÍNEA VERDE NATURAL Y MODERNA EN MEDIO DE LA CIUDAD MODERNO COMPLEJO RESIDENCIAL CON ESPACIOS VERDES EXCLUSIVOS Con más de 110 metros de largo y 2300 m 2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Comodidad, luminosidad, circulación de aire y confort caracterizan todas las unidades. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Alicia Liquin - MLS ID 421561058-23 Viví en exquisito piso alto con luz natural aire y una ubicación estratégica. Este excelente departamento en 10 piso sobre Avenida Díaz Vélez se destaca por sus ambientes funcionales gran circulación de aire y una luminosidad que se siente en cada rincón. El living comedor cuenta con balcón al frente ideal para sumar amplitud visual y disfrutar de la vista abierta. Además posee un segundo balcón al pulmón de manzana lo que genera ventilación cruzada y excelente ingreso de luz durante todo el día. La cocina es uno de sus grandes diferenciales amplia independiente y con ventana al exterior brindando ventilación natural comodidad y un espacio ideal para cocinar con total confort. El baño es completo y también con ventilación al exterior un detalle muy valorado que aporta aireación y mayor bienestar diario. Además dispone de amplios placards excelente capacidad de guardado y una distribución práctica para vivir cómodamente. Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de la ciudad sobre Av. Díaz Vélez al 4000 con excelente conectividad y rodeado de servicios clave que potencian el valor de la propiedad. Entorno privilegiado A metros de importantes avenidas múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al subte. SALUD Hospitales y Centros Médicos Hospital General de Agudos Carlos G. Durand Hospital público de alta complejidad y carácter universitario ubicado a pocas cuadras referente en la zona. Hospital Italiano de Buenos Aires Uno de los centros privados más prestigiosos del país con formación académica y alta tecnología médica. Hospital de Clínicas José de San Martín Hospital universitario dependiente de la UBA con múltiples especialidades y atención integral. UNIVERSIDADES Y EDUCACIÓN SUPERIOR Universidad de Buenos Aires UBA Presencia cercana con múltiples facultades en el corredor céntrico Medicina Económicas Sociales. Instituto Universitario del Hospital Italiano Formación médica y científica de alto nivel vinculada al hospital. Universidad Tecnológica Nacional sede cercana en Medrano Referente en carreras de ingeniería. COLEGIOS PRIMARIOS Y SECUNDARIOS Educación pública Escuela Primaria Común N 3 D.E. 6 Escuela Técnica N 24 D.E. 6 Escuela Normal Superior N 7 José María Torres Educación privada Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Colegio Marianista Instituto Santa Brigida Barrio con vida propia Cercano a espacios verdes comercios cafés supermercados y todo lo necesario para el día a día. Ideal para vivienda o inversión Una ubicación con demanda constante perfecta tanto para vivir cómodamente como para generar renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-6 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - MUY BUEN ESTADO ALMAGRO NORTE CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m ubicado en zona estratégica de Almagro Norte con distribución inteligente y óptima funcionalidad. Se encuentra ubicado en el 9 piso al frente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 39 m 255 m cubiertos 105 m semicubiertos 304 m descubiertos Cocina independiente completamente remodelada 2025 Baño completo revestido íntegramente en cerámica Orientación Oeste con excelente luminosidad natural Amplio Balcón con cerramiento que genera un espacio adaptable para habitación o escritorio DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina equipada con hermosas terminaciones Baño completo con bañadera Balcón con vista abierta Pisos de porcelanato y cerámica UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 2 cuadras de Avenida Corrientes A 2 cuadras Sobre Avenida Medrano Proximidad a Línea B de subte Estación Medrano A 3 cuadras de Avenida Córdoba Múltiples líneas de transporte público colectivos 19 26 24 71 92 106 124 127 128 151 160 168 SERVICIOS Electricidad y gas 1 Aire acondicionado fríocalor Apto para uso profesional EN RESUMEN Propiedad que combina luminosidad aire funcionalidad ubicación privilegiada y excelente distribución para quienes buscan un espacio inteligente en el corazón de Almagro Norte. Beneficio exclusivo para clientes REMAX posibilidad de financiación de hasta el 30 del valor a través de LENDAR. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes. A 50 mts del hospital Italiano. La distribución de la unidad en el edificio es interna, pero muy luminoso. Living. 3,37 x 2,70 Cocina. 1,50 x 3,50 Baño. 1,15 x 1,50 Habitación 1. 2,65 x 2,71 Habitación 2. 2,25 x 2,72 Actualmente con renta de U$S 500 aprox, ideal inversor. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! NOTA los metros descriptos son orientativos.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-21 DEPTO 3 AMB. VENTA ALMAGRO C TERRAZA POR ESCALERA Departamento de 3 ambientes con terraza propia ubicado en Lambaré al 1000 en el barrio de Almagro. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera. Al ingresar se presenta un ambiente principal cómodo y funcional ideal para living comedor con ventana orientada al pulmón del edificio lo que brinda un entorno tranquilo. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado fríocalor armario de buenas dimensiones y vista hacia la terraza. El baño es completo en suite y posee ventilación natural. La cocina es independiente con alacenas y buen espacio de guardado. A continuación se desarrolla un segundo ambiente cerrado actualmente utilizado como comedor que permite múltiples usos y configura el tercer ambiente de la propiedad. La unidad se destaca por su terraza de uso exclusivo con pileta de lavado y espacio de guardado tipo baulera un diferencial muy valorado que amplía significativamente las posibilidades de disfrute y funcionalidad. Se encuentra en buen estado general. Segn ttulo de propiedad La propiedad cuenta con una duperficie cubierta propia de 2973 m2 ms una terraza comn con exclusividad de uso de 2737 m2 Ubicado en una zona estratégica de Almagro con excelente conectividad a metros de avenidas principales como Corrientes Medrano y Díaz Vélez con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la línea B de subte. Una propiedad con gran potencial y características poco habituales en la zona ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordiná tu visita y conocé personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-233 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 2do PISO POR ESCALERA Departamento de 60 m ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro sobre calle Venezuela esquina Sanchez de Loria con excelente distribución y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 60 m Distribución 2 ambientes Piso Segundo por escalera Expensas Bajas DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con óptima iluminación natural Cocina independiente funcional Dormitorio con placard Baño completo Todos los ambientes con ventilación directa UBICACIÓN DESTACADA A una cuadra de Avenida Belgrano Cercano a estación Venezuela de subte línea H 5 cuadras Zona residencial consolidada de Almagro Excelente conectividad urbana Orientación Consultar Gran oportunidad de inversión!! Departamento luminoso funcional y bien ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

GREEN LINE - SARMIENTO 4242 - ALMAGRO - 1 a 4 AMBIENTES IDEAL RENTA TEMPORARIA! A sólo 150 M del Hospital Italiano, a 500 M del Parque Centenario y a múltiples accesos a transporte público. UNA LÍNEA VERDE NATURAL Y MODERNA EN MEDIO DE LA CIUDAD MODERNO COMPLEJO RESIDENCIAL CON ESPACIOS VERDES EXCLUSIVOS Con más de 110 metros de largo y 2300 m 2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Comodidad, luminosidad, circulación de aire y confort caracterizan todas las unidades. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL 31M Apto Crédito Gran potencial para inversores Departamento de 31 m ubicado en zona residencial de Almagro sobre calle José Mármol con excelente conectividad y entorno urbano privilegiado. Emplazado en el octavo piso de edificio de ocho niveles con solo dos unidades por piso garantizando privacidad y tranquilidad. La propiedad presenta una distribución lateral optimizada compuesta por dormitorio con placard corrido espejado living con balcón francés cocina y baño completo. Destaca su luminosidad y estado general muy bueno construido originalmente en 1974 con conservación impecable. Servicios y equipamiento incluyen aire acondicionado ascensor conexiones de electricidad agua y gas. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público colectivos 2 5 8 15 26 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 181 y estación de subte Río de Janeiro Línea A a corta distancia. Zona arbolada y tranquila cercana a Parque Rivadavia ideal para quienes valoran comodidad y conectividad en el corazón de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad única en Almagro! venta en bloque con gran potencial para refaccionar a tu gusto. Rentabilidad del 11% anual! NO ES APTO CREDITO. ES UNA PROPIEDAD DIVIDIDA EN DOS. Esta distribuida en espacios de PB con entre pisos. Es una propiedad para refaccionar. Oportunidad para refaccionar y personalizar. Departamento al frente, en planta baja, con ingreso principal y entrada lateral independiente. La propiedad cuenta con 84 m² cubiertos y 18 m² descubiertos, distribuidos en: • 2 dormitorios. • Living-comedor • Cocina independiente • Baño completo • Terraza de uso exclusivo Cuenta con doble acceso: ingreso principal por el frente y entrada lateral, lo que aporta versatilidad y privacidad. Dispone de dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. Además, posee una terraza propia, perfecta para crear tu espacio al aire libre. Ideal para quienes valoran la posibilidad de remodelar y personalizar cada rincón. Una propiedad con gran potencial en una zona con excelente conectividad. Ubicado en Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte y buen acceso a avenidas principales. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: