Vilariño Propiedades

Excepcional propiedad de planta baja y alta, diseñada para ofrecer funcionalidad, confort y presencia: ideal para uso comercial, profesional o como casa para una familia numerosa. Con 305 m² cubiertos sobre un lote de 10 x 27 m, presenta ambientes amplios, detalles de calidad y una distribución que potencia la versatilidad. Características principales: - 📐 Lote: 10 m x 27 m - 🏠 Superficie cubierta total: 305 m² (Planta Baja 170 m² / Planta Alta 135 m²) - 🏢 Desarrollada en 2 plantas - 🚗 Doble garage con portón electrónico - 🛏️ 5 dormitorios (2 en suite) - 🛁 5 baños - 🛋️ Amplio living - 🛋️ Sala de estar adicional - 🍽️ Amplia cocina - 💼 Escritorio / ambiente profesional - 📦 Depósitos - 🧺 Lavandería - 🌳 Jardín con churrasquera - 🌿 Patio interno - ☀️ Terraza - 🔥 Calefacción central y hogar a gas - 🪨 Detalles en mármol / superficies de calidad - ✅ Ambientes muy bien conservados La planta baja, con generosos espacios, permite un recibimiento formal y zonas de trabajo o atención al público sin perder la calidez de un hogar. La planta alta concentra los dormitorios y áreas íntimas, incluyendo dos suites que brindan privacidad y confort. Los mármoles y la calefacción central aseguran terminaciones de nivel y confort durante todo el año. El jardín con churrasquera y la terraza crean espacios ideales para reuniones familiares o eventos corporativos al aire libre; los depósitos y la lavandería facilitan la operación diaria. Su configuración y conservación la hacen especialmente apta para consultorios, oficinas, showroom o vivienda multifamiliar sin necesidad de reformas mayores. Posibilidad de venta — consultar condiciones. Aproveche esta oportunidad para un inmueble con ubicación estratégica, tamaño y características pensadas para múltiples usos. SOLO INTERESADOS DIRECTOS: VILARIÑO PROPIEDADES Matr. CCPIM 886 marianocalderon 427@gmail.com

EXCEPCIONAL PROPIEDAD PARA USOS MÚLTIPLES (COMERCIAL, PROFESIONAL, HABITACIONAL) Medidas del lote: 10m de frente x 27 m de fondo Superficie Cubierta Total: 305 m2 Desarrollada en 2 Plantas: . Planta Baja 170 m2 . Planta Alta 135 m2 Doble Garage con Portón Electrónico Detalles de Calidad, Calefacción Central, hogar a gas, mármoles, superficies amplias. Consta de al menos 15 ambientes: . 5 dormitorios (2 en suite) . 5 baños . Amplio Living . Sala de Estar . Amplia Cocina . Escritorio . Depósitos . Lavandería . Jardín con churrasquera . Patio interno . Terraza Ambientes muy bien conservados Puede utilizarse comercialmente, profesionalmente o como casa habitación para familia numerosa Posibilidad de alquiler: consultar condiciones Interesados directos únicamente serán atendidos. VILARIÑO PROPIEDADES MATR. CCPIM 886 marianocalderon427@gmail.com

Departamento 1 dormitorio con cochera — Dr. Pose esq. Dr. Lemos 561 (unidad N°7, piso Plata Alta) Características principales: - 🛏️ Dormitorios: 1 - 🛁 Baños: 1 baño completo (lavamanos, inodoro, bidet, ducha con receptáculo, antebaño con mueble MDF y espejo) - 📐 Superficie total: 52,71 m² - 🏠 Superficie interna: 40,11 m² - 🌤️ Balcón semicubierto: 4,20 m² - 🌳 Patio descubierto: 8,40 m² - 🚗 Cochera: a designar - 👔 Placard: con cajoneras y tres puertas corredizas - 🍽️ Cocina comedor: termotanque eléctrico a estrenar, artefacto de cocina eléctrico Philco, alacena y bajo mesada, mesada de granito natural, bacha Johnson - 🪟 Aberturas y terminaciones: puertas marca Oblac, ventanas de aluminio color blanco, vidrios y herrajes completos - 🧾 Acabados: piso porcelanato color gris, cortinas blackout - 🚿 Grifería: marca Hidromet; bacha de mármol travertino en antebaño Descripción: Este departamento de un dormitorio ofrece una propuesta práctica y lista para mudarse, con atención en los detalles de terminación y espacios exteriores que suman confort: balcón semicubierto y patio descubierto que amplían el uso diario y permiten disfrutar del aire libre en la privacidad del hogar. La cocina comedor integrada, equipada con artefacto Philco y mesada de granito, resulta funcional y elegante; el placard con cajoneras brinda amplio espacio de guardado. El baño cuenta con terminaciones cuidadas (bacha en mármol travertino y grifería Hidromet). Las aberturas de calidad, el piso porcelanato y las cortinas blackout completan un ambiente moderno y de bajo mantenimiento. La cochera a designar agrega comodidad en la búsqueda urbana. Ideal para quien busca un hogar compacto, con terminaciones de buena calidad y presencia de espacios externos privados. Condiciones y requisitos: - Canon mensual: $550.000 (consultar por amoblado) - Expensas mensuales: $50.000 - Ajustes: cuatrimestrales con índice ICL (promedio entre IPC y Salarios Registrados) - Requisitos: acreditar ingresos con recibo de sueldo y antigüedad (solicitante y 2 garantes), no estar inhibido ni embargado, no figurar en VERAZ/BCRA u otros sitios equivalentes en situación comprometida - Costos de ingreso: mes de alquiler, mes de depósito en garantía, mes de honorarios inmobiliarios, certificación notarial de firmas y redacción del contrato Interesados directos únicamente conectarse con: VILARIÑO PROPIEDADES Corredor Público Inmobiliario — Matr. CCPIM 886 — marianocalderon427@gmail.com

Terreno en Casas de Campo II — oportunidad en entorno cerrado y de excelente accesibilidad. Parcela n.º 9 de 502,70 m² (según escritura), con frente aproximado de 18 m y fondo de 28 m, ubicada en el Distrito Cruz de Piedra, Maipú, entre Río Juramento y Manuel Cruz Videla, a pasos de Ruta Nº 60 y Carril Maza. La reciente obra de rotonda y mejoras viales en la zona facilita un acceso inmediato y cómodo al barrio. Este lote forma parte de un barrio cerrado de sólo 21 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de carácter residencial. El terreno se encuentra delimitado con tela metálica y cerco de grataebus, cuenta con pilastra de luz y puente de ingreso, lo que facilita el inicio de obras. Servicios disponibles: energía eléctrica, gas, agua (Derecho de Riego) y pozo; obra de cloacas en construcción. Características principales: - 📏 Superficie: 502,70 m² (según escritura) - 📐 Frente aprox.: 18 m - 📐 Fondo aprox.: 28 m - 🏘️ Barrio: Casas de Campo II (21 unidades) - 📍 Ubicación: Distrito Cruz de Piedra, Maipú (cercano a Ruta Nº 60 y Carril Maza) - 🔌 Servicio eléctrico: pilastra de luz en el lote - 💧 Agua: Derecho de Riego y pozo - 🔥 Gas disponible - 🚧 Cloacas: en construcción - 🔒 Cierre: tela metálica y cerco de grataebus - 🚪 Acceso: puente de ingreso Ideal para quienes buscan un terreno listo para proyectar su vivienda en un entorno privado, con rápida salida hacia las principales vías de Maipú y Luján de Cuyo. Precio: U$S 22.500. Se escuchan propuestas y ofertas razonables. Visitas disponibles con el propietario. Interesados directos únicamente dirigirse a: VILARIÑO PROPIEDADES Matr. CCPIM 886 carlosv@itcsa.net.