Vilariño Propiedades

Departamento 1 dormitorio con cochera — Dr. Pose esq. Dr. Lemos 561 (unidad N°7, piso Plata Alta) Características principales: - 🛏️ Dormitorios: 1 - 🛁 Baños: 1 baño completo (lavamanos, inodoro, bidet, ducha con receptáculo, antebaño con mueble MDF y espejo) - 📐 Superficie total: 52,71 m² - 🏠 Superficie interna: 40,11 m² - 🌤️ Balcón semicubierto: 4,20 m² - 🌳 Patio descubierto: 8,40 m² - 🚗 Cochera: a designar - 👔 Placard: con cajoneras y tres puertas corredizas - 🍽️ Cocina comedor: termotanque eléctrico a estrenar, artefacto de cocina eléctrico Philco, alacena y bajo mesada, mesada de granito natural, bacha Johnson - 🪟 Aberturas y terminaciones: puertas marca Oblac, ventanas de aluminio color blanco, vidrios y herrajes completos - 🧾 Acabados: piso porcelanato color gris, cortinas blackout - 🚿 Grifería: marca Hidromet; bacha de mármol travertino en antebaño Descripción: Este departamento de un dormitorio ofrece una propuesta práctica y lista para mudarse, con atención en los detalles de terminación y espacios exteriores que suman confort: balcón semicubierto y patio descubierto que amplían el uso diario y permiten disfrutar del aire libre en la privacidad del hogar. La cocina comedor integrada, equipada con artefacto Philco y mesada de granito, resulta funcional y elegante; el placard con cajoneras brinda amplio espacio de guardado. El baño cuenta con terminaciones cuidadas (bacha en mármol travertino y grifería Hidromet). Las aberturas de calidad, el piso porcelanato y las cortinas blackout completan un ambiente moderno y de bajo mantenimiento. La cochera a designar agrega comodidad en la búsqueda urbana. Ideal para quien busca un hogar compacto, con terminaciones de buena calidad y presencia de espacios externos privados. Condiciones y requisitos: - Canon mensual: $550.000 (consultar por amoblado) - Expensas mensuales: $50.000 - Ajustes: cuatrimestrales con índice ICL (promedio entre IPC y Salarios Registrados) - Requisitos: acreditar ingresos con recibo de sueldo y antigüedad (solicitante y 2 garantes), no estar inhibido ni embargado, no figurar en VERAZ/BCRA u otros sitios equivalentes en situación comprometida - Costos de ingreso: mes de alquiler, mes de depósito en garantía, mes de honorarios inmobiliarios, certificación notarial de firmas y redacción del contrato Interesados directos únicamente conectarse con: VILARIÑO PROPIEDADES — Matr. CCPIM 886 — carlosv@itcsa.net

• 🏠 Tipo: Departamento frontal, 2º piso por escalera • ☀️ Orientación: Balcón al Norte (muy luminoso) • 🛋️ Ambientes: Living luminoso con comedor integrado a la cocina (concepto abierto) • 🛏️ Dormitorios: 2 dormitorios con placares • 🛁 Baños: Antebaño y baño completo • 🚗 Cochera: Cochera en planta baja para auto mediano/chico • 🔑 Acceso: Por escalera Luminoso departamento frontal que combina una distribución práctica con una excelente orientación norte: el balcón recibe sol gran parte del día, perfecto para plantas, un rincón de lectura o un desayuno al aire libre. El living integrado con el comedor y la cocina en concepto abierto genera un ambiente social y fluido, ideal para recibir visitas o disfrutar la vida cotidiana con sensación de amplitud. Dos dormitorios con placares incorporados ofrecen comodidad y buen espacio de guardado; el baño completo con antebaño aporta privacidad y confort en el uso diario. La cochera en planta baja para auto mediano/chico suma comodidad y valor práctico a la unidad, y el acceso por escalera garantiza tranquilidad y menor circulación de vecinos en el piso. Condiciones económicas: Canon inicial $550.000 • Expensas $55.000 mensuales • Ajustes: trimestrales con índice IPC, o cuatrimestrales con índice ICL (promedio entre IPC y Salarios Registrados). Requisitos: solicitante y 2 garantes con recibo de sueldo y antigüedad, no estar inhibido ni embargado, ni figurar en VERAZ, BCRA u otros listados comprometidos. Costos de ingreso: mes de alquiler, mes de depósito en garantía, mes de honorarios de inmobiliaria, certificación notarial de firmas y redacción de contrato. Interesados directos: VILARIÑO PROPIEDADES — MATR. CCPIM 886 carlosv@itcsa.net

Terreno en Casas de Campo II — oportunidad en entorno cerrado y de excelente accesibilidad. Parcela n.º 9 de 502,70 m² (según escritura), con frente aproximado de 18 m y fondo de 28 m, ubicada en el Distrito Cruz de Piedra, Maipú, entre Río Juramento y Manuel Cruz Videla, a pasos de Ruta Nº 60 y Carril Maza. La reciente obra de rotonda y mejoras viales en la zona facilita un acceso inmediato y cómodo al barrio. Este lote forma parte de un barrio cerrado de sólo 21 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de carácter residencial. El terreno se encuentra delimitado con tela metálica y cerco de grataebus, cuenta con pilastra de luz y puente de ingreso, lo que facilita el inicio de obras. Servicios disponibles: energía eléctrica, gas, agua (Derecho de Riego) y pozo; obra de cloacas en construcción. Características principales: - 📏 Superficie: 502,70 m² (según escritura) - 📐 Frente aprox.: 18 m - 📐 Fondo aprox.: 28 m - 🏘️ Barrio: Casas de Campo II (21 unidades) - 📍 Ubicación: Distrito Cruz de Piedra, Maipú (cercano a Ruta Nº 60 y Carril Maza) - 🔌 Servicio eléctrico: pilastra de luz en el lote - 💧 Agua: Derecho de Riego y pozo - 🔥 Gas disponible - 🚧 Cloacas: en construcción - 🔒 Cierre: tela metálica y cerco de grataebus - 🚪 Acceso: puente de ingreso Ideal para quienes buscan un terreno listo para proyectar su vivienda en un entorno privado, con rápida salida hacia las principales vías de Maipú y Luján de Cuyo. Precio: U$S 22.500. Se escuchan propuestas y ofertas razonables. Visitas disponibles con el propietario. Interesados directos únicamente dirigirse a: VILARIÑO PROPIEDADES Matr. CCPIM 886 carlosv@itcsa.net.