Departamento en Av. Varela 800

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Raul Quereilhac - MLS ID 422011030-15 Venta Departamento 4 ambientes en Flores !!! Una excelente propiedad ideal para aquellos que buscan residir en una zona residencial muy bien comunicada y tener su hogar en lugar estratégico de la ciudad de Buenos Aires con comodidad y funcionalidad en un amplio departamento de una superficie total de 9591 mtrs.2. Este departamento ofrece todo lo que necesitas para vivir de una manera placentera y práctica por lo que representa una excelente propuesta tanto para inversores como para aquellos que buscan ¡Una oportunidad para aprovechar! ver Video CARACTERISTICAS LIVING CON SALIDA A BALCON PISOS DE MARMOL EN LIVING DE GRANITO EN PASILLOS BAÑO COCINA Y COMEDOR DIARIO PARQUET EN DORMITORIOS TODOS LOS DORMITORIOS CUENTAN CON PLACARES AMPLIOS Y DE MUY BUENA CALIDAD HABITACION CONTRAFRENTE CON SALIDA A BALCON CON CERRAMIENTO HABITACION PRINCIPAL CONTRAFRENTE HABITACION COMPLEMENTARIA INTERNA COMEDOR DIARIO CONECTADO A COCINA INDEPENDIENTE COMODO LAVADERO CON CERRAMIENTO BAÑO PRINCIPAL COMPLETO BAÑO ADICIONAL CON DUCHA BAULERA DE 458 MTRS2. Ubicado en el contra-frente de la calle Yerbal 2575 en entre las calles José Gervasio de Artigas y Bolivia se sitúa a 1 cuadra de la Avenida Rivadavia y a 3 de Avenida Nazca próximo a la estación San José de Flores del subte A y a la Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. Cercano a los centros comerciales de la calle Avellaneda y de la Avenida Rivadavia y con acceso rápido y fácil a todas las comodidades servicios que la ciudad tiene para ofrecer.- Datos útiles -Barrio Comuna 7. Distrito Escolar XII Transportes Cercanos. Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 99 104 113 126 132 133 134 136 141 163 172. Cercano a estaciones del Subte A San José de Flores y su cabecera San Pedrito Área Hospitalaria Hospital General de Agudos Parmenio Piñero Comisaría Vecinal 7C ACLARACIONES Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BAULERA EN VENTA EN FLORES - UBICACIÓN CENTRICA DE FLORES, 50 METROS SUBTE LINEA A CARABOBO E INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVOS - TORRE EN ESQUINA- EXCELENTE CONSTRUCCIÓN - CUENTA CON 3 ASCENSORES - LIVING AL FRENTE VISTA ABIERTA DE 6,20X3 - MUY LUMINOSO - BALCÓN CORRIDO DE 7,50X1 ORIENTACION ESTE - COCINA COMPLETA DE 4X2 - LAVADERO INDEPENDIENTE 2X1,20 - 2 DORMITORIOS (3X3 - 3X3) CON PLACARD Y PISO PARQUET - TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO 3X2,20 - BAÑO COMPLETO - TOILETTE - CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE - 81M2 TOTALES - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 1ºA - FRENTE USD 107.746 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 50,4m² Superficie balcón: 5,9m² Superficie total: 56,3m² Departamento de dos ambientes apto profesional, moderno y funcional, hall de ingreso, cocina espaciosa, 1 toilette, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor, placard de guardado. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-78 En el complejo gavilan plaza nos encontramos con este departamento dos ambientes de 46 metros BAÑO BALCON COCINA IND LIVING COMEDOR HAB PRINCIPAL CON VESTIDOR Y EN SUITE AMENITIES LAUNDRY 2 SUM GYM PILETA SOLARIUM PARRILLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Leandro Fainstein - MLS ID 421821033-41 Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. San Pedrito y Rivadavia en el corazón de Flores en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocos metros de la estación San Pedrito de la línea A de subte y con numerosas líneas de colectivo que circulan por la zona lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad . La unidad cuenta con living comedor luminoso con salida a balcón cocina funcional dos dormitorios bien distribuidos la propiedad cuenta con losa radiante con regulacion propia y baño completo. Dispone además de baulera un valor agregado clave para espacio de guardado. El edificio ofrece SUM ideal para reuniones y eventos sumando comodidad y funcionalidad al día a día. Ubicado en un entorno residencial con cercanía a comercios colegios y avenidas principales combina practicidad y buena calidad de vida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Leandro Fainstein - MLS ID 421821033-43 Departamento de 3 ambientes en edificio con pileta en terraza y vista abierta a la ciudad un diferencial que suma calidad de vida y espacio de disfrute. La unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con balcón al frente con muy buena luminosidad. Dispone de un amplio living comedor con salida al balcón Cocina independiente tipo pasillo funcional y con buen espacio de guardado lavadero incorporado y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios el principal de cómodas dimensiones con placard y el segundo dormitorio con salida a un patio propio lo que le aporta ventilación y luz adicional. Este espacio exterior ideal como área de expansión o incluso para armado de suca Baño completo en muy buen estado y toilette de recepción. Ubicado en piso bajo lo que lo hace especialmente cómodo para shabat El edificio además cuenta con sector de gimnasio complementando los amenities. Ubicado sobre la calle Gavilán al 800 en el barrio de Flores en una zona residencial con buen entorno cercanía a comercios colegios y múltiples medios de transporte. Unidad ideal tanto para vivienda como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá,la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 2ºA - FRENTE USD 107.746 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 50,4m² Superficie balcón: 5,9m² Superficie total: 56,3m² Departamento de dos ambientes apto profesional, moderno y funcional, hall de ingreso, cocina espaciosa, 1 toilette, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor, placard de guardado. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 6ºB - USD 138.362 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 53,6m² Superficie balcón: 22,8m² Superficie total: 76,4m² Departamento de dos ambientes apto profesional, hall de ingreso, cocina espaciosa, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-54 Departamento de 3 ambientes al frente sobre Av. Gaona con excelente distribución y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con amplio living comedor cocina independiente con espacio de guardado y lavadero separado brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Dispone de dos dormitorios dos baños completos y un toilette de recepción ideal para familias o quienes buscan amplitud y confort. Además posee cochera propia y puertas blindadas aportando mayor seguridad. Ubicado en un edificio sólido de 36 años de antigedad de solo 6 pisos y 20 departamentos lo que garantiza un entorno tranquilo y de baja densidad. Excelente ubicación con múltiples accesos medios de transporte y cercanía a comercios y servicios. La operación requiere reubicación de los propietarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar