Departamento en Yapeyú 0

Alquiler Departamento de 3 Ambientes en Almagro, (Peron 4380). IMPORTANTE: - Exclusivo uso comercial o profesional - No hay fotos del departamento ya que el mismo será refaccionado en su totalidad acorde a la necesidad del futuro inquilino. Se ingresa por 1º piso por escalera. Es un departamento de 3 ambientes, la disposición actual es: -Amplio Pasillo (3,20 x 2,50), Living-comedor (5x2,70), Cocina (4x2), 2 dormitorios al frente con salida a balcón corrido ( 3,20x 4,30 y 3,20 x 2,80) y terraza (30 m2). 80 m2 totales. Ideal uso para consultorio, oficina, coworking, venta on-line, showroom. Muy buena ubicación (A 200 metros del Hospital Italiano y a 300 metros del Parque Centenario). Requisitos: -Garantía de Propiedad en CABA o Fianza de la empresa Premium Group S.A -Ingresos demostrables en blanco. -1 Mes adelantado, 1 Mes de deposito y Honorarios (5%+IVA del total del contrato) Valor: $1.500.000 (Si se adicionan obras de mas m2 cubiertos en la terraza el valor se modifica a $2.000.000) Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345. XINTEL (FVR-FVR-1662)

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jeannette Amoroso - MLS ID 421141037-171 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO AMOBLADO - AMENITIES SEGURIDAD Departamento de 3 ambientes ubicado en zona estratégica de Almagro sobre calle Sarmiento en edificio de 26 pisos construido en el año 2000. Superficie total de 62 m distribuidos en 58 m cubiertos y 4 m semicubiertos. Distribución interior con amplios espacios y terminaciones de calidad. Living comedor luminoso con ventanal y salida al balcón equipado con cortinas roller y aire acondicionado. Cuenta con Mesa comedor con 6 sillas mueble de guardado. Sillon de 3 cuerpos mesa ratona y mueble bajo de guardado. Cocina completamente con muebles bajo mesada y alacena cocina a gas no tiene heladera ni lavarropas y lavadero integrado con salida al exterior. Dos dormitorios con excelentes características primer dormitorio con cama king size placard de pared a techo piso flotante ventana con persiana y cortinas de tela. Segundo dormitorio no esta equipado con cama tiene una mesa escritorio . persiana y cortinas roller y placard de pared a techo. Baño completo con bañera y mueble de guardado. El edificio ofrece destacadas amenities que incrementan la calidad de vida Pileta para adultos y niños Solarium Gimnasio con equipamiento Salón de usos múltiples- SUM Laundry Cochera de cortesía Seguridad las 24hs. Encargado con vivienda. Sistema de loza radiante Servicios individuales de luz gas y agua. Contrato de alquiler por 1 año. 1 Cuadra Av. Corrientes A 50mts de Plaza Almagro Subte Linea B estacion Medrano Subte Lina A estacion Castro Barros Excelente ubicación con fácil acceso a transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Susana Sabán - MLS ID 420611029-303 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO EN PLANTA BAJA CON PATIO Living comedor con pisos de parquet y salida al patio común de uso exclusivo 2 dormitorios con placard. Cocina comedor con salida a un segundo patio con lavadero. 1 baño completo y 1 toilette con ducha. Dependencia de servicio. La unidad posee 3 equipos de AA estufa tiro balanceado. Encargado con vivienda en el edificio. Terraza de uso común. Expensas ######## NO ACEPTA MASCOTAS ACEPTA SEGURO DE CAUCION. INMEJORABLE UBICACION a 4 cuadras de Av Rivadavia a 1 cuadra de Av La Plata. Colectivos2 5 8 15 26 56 65 84 85 86 88 96 103 104 119 132 181 Subtes MetroRIO DE JANEIRO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 4400 ¡Oportunidad única en Almagro! - PH 3 ambientes en alquiler - Entrada por pasillo - A 200 m del Parque Centenario - Con espectacular patio - Sin expensas Presentamos este espacioso PH de 3 ambientes ubicado en el barrio de Almagro, a solo 200 metros del Parque Centenario, con entrada por pasillo y formando parte de un edificio de solo 3 unidades. Una propiedad que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad total que ofrecen las avenidas principales y el subte, todo con un beneficio excepcional: NO PAGA EXPENSAS. Características principales de la propiedad: PH de 3 ambientes con entrada por pasillo Solo 3 unidades en el edificio Living comedor Cocina de buenas dimensiones Espectacular patio con lavadero - espacio exterior para disfrutar 2 amplios dormitorios de muy buenas dimensiones Baño actualizado con ducha - moderno y funcional Pisos cerámicos en toda la unidad Sin expensas Ubicación privilegiada en Almagro: A 200 metros del Parque Centenario - pulmón verde del barrio Cercanía a Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez - máxima conectividad A pasos de estación de Subte Línea B (Ángel Gallardo) Múltiples líneas de colectivos en la zona Barrio con vida cultural activa y gastronomía variada Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Acceso rápido a universidades y centros de salud Ventajas destacadas: Sin expensas - un diferencial económico único en el mercado actual Espectacular patio - ideal para disfrutar al aire libre, mascotas o encuentros Baja densidad - solo 3 vecinos Baño actualizado Pisos cerámicos - modernos y de fácil mantenimiento Ubicación estratégica - cerca del parque pero con todo al alcance Excelente conexión con subte y avenidas principales Ideal para: Familias o grupos de convivencia que buscan espacios amplios y sin gastos de expensas Profesionales que valoran la tranquilidad y la conectividad Quienes disfrutan de la vida al aire libre con un patio propio Amantes del Parque y la vida de barrio auténtica ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este PH único que combina espacios amplios, un espectacular patio y el ahorro de no pagar expensas. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Jennifer Mackenzie Vallejos - MLS ID 421811057-9 ¡Cómodo y amplio departamento en alquiler de 4 ambientes en Almagro! Excelente oportunidad alquilamos este amplio y luminoso departamento de 8993 M2 ubicado en una zona privilegiada de Avenida Corrientes al 4300. Ideal para familias que buscan comodidad en su día a día o para profesionales que necesitan un espacio funcional para consultorio en su propio hogar. Cuenta con expensas bajas en relación con sus metros y ubicación. El edificio dispone de dos ascensores y encargados permanentes lo que garantiza buen mantenimiento e higiene constante. Posee doble circulación y excelente ventilación ya que el inmueble se encuentra orientado al frente y también al pulmón del edificio. Distribución funcional y cómoda Cuenta con hall de distribución que brinda intimidad a cada ambiente cocina-comedor cálida e integrada ideal para comidas en familia o con amigos. Lavadero independiente con gran ventanal que aporta luz natural y ventilación al pulmón del edificio. 3 habitaciones amplias perfectas para dormitorios dos de ellas cuentan con amplios placards. 1 baño completo toilette de cortesía para mayor confort y privacidad. Agua caliente central para resolver tu día a día sin complicaciones. Luminoso durante todo el día y con mascotas bienvenidas sujeto a las políticas del edificio. ¡Imaginá vivir en el corazón de la ciudad con todo lo que necesitás! Condiciones y requisitos Ingreso 1 mes de alquiler adelantado. Depósito 1 mes en dólares. Contrato 24 meses. Actualización trimestral por IPC. Garantía seguro de caución Finaer o Garantor. o garantía de propiedad en CABA a conversar Ingresos verificables. ¿Por qué elegirlo? Superficie generosa de 8993 m2 muy bien aprovechada. Excelente ubicación sobre Avenida Corrientes. Excelente conectividad y cercanía a todos los servicios comercios escuelas transporte público y vías rápidas de acceso. Ambiente cómodo luminoso y funcional. Consultanos y Agende su Visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.