Departamento en Ayacucho 1700

Exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera en el corazón de Recoleta. Ubicado sobre Av. Presidente Quintana al 300, este departamento se encuentra en un cuarto piso al frente y ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y potencial de actualización. La unidad posee una superficie total aproximada de 128,86 m² y se destaca por sus amplios ambientes y sólida distribución. Cuenta con un generoso living comedor con salida a balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. El dormitorio principal también se orienta al frente con salida al balcón, mientras que el segundo dormitorio se desarrolla hacia aire y luz. La cocina es independiente, con cocina a gas, y se complementa con lavadero, dependencia de servicio de amplias dimensiones y baño de servicio. Actualmente dispone de un baño completo y toilette, este último originalmente concebido como segundo baño completo. Todos los ambientes cuentan con placares y espacios de guardado. La propiedad incluye baulera y participación en cochera del edificio con acceso por rampa. Los servicios son individuales. El agua caliente se provee mediante termotanque individual y la calefacción/refrigeración se resuelve mediante equipos de aire acondicionado. Apto crédito. Edificio de categoría de aproximadamente 60 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Cuenta con 13 pisos y solamente 3 departamentos por planta, ofreciendo privacidad y una escala residencial muy valorada en la zona. Dispone de encargado con vivienda, ayudante, personal permanente las 24 horas, cámaras de seguridad en espacios comunes, grupo electrógeno y dos ascensores (principal y de servicio). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, servicios y excelentes accesos. Agente comercial: Pat Iriarte. Rodríguez Nazar Propiedades | CUCICBA 8861

VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA, PARRILLA Y ESCRITORIO/SALA DE JUEGOS (PISO 4 NO ES PB) UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PLENO RECOLETA A UNA CUADRA DEL PARQUE VICENTE LOPEZ. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: -TERRAZA -PARRILLA -ESCRITORIO/SUM EN LA TERRAZA -COCINA Y BAÑO HECHOS A NUEVO (2019) -CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE -PUERTA BLINDADA PENTÁGONO - VENTANALES DEL LIVING PVC DVH CON PLACA DE SEGURIDAD -BAULERA -RIEGO AUTOMÁTICO El departamento se encuentra en excelentes condiciones, con características difíciles de encontrar en la zona como lo son su amplia terraza y parrilla. Está muy bien distribuido y existe la posibilidad de agregar un toilete en el hall de distribución. Gran oportunidad de comprar un producto único como lo es esta propiedad La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

Espectacular dos ambientes en Recoleta con terraza propia. Piso alto con orientación NE. Cuenta con 74 m2 en total y 24 m2 de terraza. Es un departamento con mucha luz natural, el edificio tiene 15 años y es apto profesional. El edificio cuenta con dos ascensores, palieres semi privados – piso flotante - split frío-calor, cocina integrada con alacenas y bajo mesada, mesada de granito – horno y anafe de acero – espacio para heladera grande – baño completo y toilette Amenities; solárium, parrilla y laundry con máquinas propias. Excelente ubicación, a media cuadra Plaza Barrientos - a una cuadra de Las Heras y Pueyrredón – a pasos de Plaza Francia, La Isla, Biblioteca Nacional - Facultad de Derecho, Facultad de Ingeniería, zona ideal renta temporaria.

Semi piso Tres ambientes todo al frente, excelente luz, excelente ubicación, gran living, ambos dormitorios con placares, cocina y baño completo, con lavadero independiente con lugar para lavarropas y colgado. balcón, pisos de parqué. Losa radiante IMPECABLE. Se alquila sin muebles. 2 aire acondicionado solo aire. No se acepta mascota. No es apto profesional. AYSA $18.000 ABL $28.000 EXPENSAS $200.000 INCLUYE CALEFECCION POR LOSA RADIANTE Los requisitos para alquilar son: Un mes de deposito Un mes por adelantado El contrato es por dos años y se actualiza cada tres meses por IPC. Con Seguro de Caución o Garantía caba. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Impecable piso al frente refaccionado a nuevo en Recoleta con una vista increíble. 4 ambientes c/ dependencia al frente, muy luminoso. Se encuentra en el piso 12 de edificio de categoría. Cuenta con Palier Privado; hall de entrada; Living-Comedor al frente con salida al balcón; escritorio (o 3er dormitorio) con salida al balcón; dos dormitorios (uno en suite); Dependencia de servicio o (3er dormitorio) con baño, 2 baños; Cocina con lavadero incluido. Calefacción central por losa Radiante y Agua caliente por caldera del edificio. Aires acondicionados en los 3 dormitorios. Refaccionado en su totalidad en el 2021 con materiales de muy buena calidad. Excelente ubicación. Para una mejor visualización de la propiedad, pegue la siguiente dirección en su navegador para recorrer la propiedad completamente desde su pc o celular: En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

INVERTI HOY EN RECOLETA CON FINANCIACION: 40% DE ANTICIPO + 36 CUOTAS / ENTREGA ABRIL 2029UNIDAD 3 AMBIENTES EN POZO | RECOLETA | APTO PROFESIONAL | FINANCIACIÓN Invertí en una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires con un plan de pago pensado para facilitar el acceso a una propiedad de categoría. Este monoambiente es una excelente opción tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de valorización. Gracias a su condición de Apto Profesional, también resulta ideal para consultorios, estudios y oficinas, además de ofrecer un gran atractivo para alquiler temporario y alquiler tradicional por su estratégica ubicación en Recoleta. La unidad fue diseñada con materiales de primera calidad y equipamiento que brindan confort, seguridad y bajo mantenimiento: -Balcón privado. - Cocina integrada, con muebles revestidos en melamina. - Anafe electrico y horno electrico. - Griferia y artefactos sanitarios de primera marca. - Baño completo con mesada de mármol o cuarzo. - Pisos vinílicos. - Carpinterías con doble vidrio hermético. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. - Cerradura electrónica de acceso. El edificio incorpora además grupo electrógeno y detalles constructivos de excelente calidad, pensados para ofrecer mayor confort y eficiencia. Una ubicación con demanda permanente Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1940, en el corazón de Recoleta, a pocos metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y las líneas H y D de Subte. Su entorno concentra algunos de los principales centros médicos, universidades y espacios comerciales de la ciudad, entre ellos Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Sanatorio Anchorena, Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias Económicas, Alto Palermo Shopping, Plaza Francia y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Esta ubicación genera una demanda sostenida durante todo el año por parte de estudiantes, profesionales de la salud, ejecutivos, turistas y residentes, convirtiéndola en una de las zonas más buscadas para vivir o invertir. Consultanos por disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes y conocé las distintas alternativas de financiación. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8456422

SABAS INMOBILIARIA VENDE EN CAPITAL FEDERAL . OPORTUNIDAD !!!!! DEPARTAMENTO EN ARENALES Y AUSTRIA - RECOLETA 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS DEPENDENCIA TIPO OFICINA/ESCRITORIO. COCINA COMPLETA. COMEDOR DIARIO. LAVADERO INDEPENDIENTE. BALCON CORRIDO A CALLE EN ESQUINA. BAULERA. AGUA INDIVIDUAL POR CALEFON. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE EXPENSAS BAJAS. MUY LUMINOSO. Todos los medios de locomoción. Subte línea D. Zona gastronómica. PISO PARQUET. EDIFICIO SEGURO Y TRANQUILO.

Hay departamentos que se sienten diferentes desde que uno entra. Este es uno de ellos. Un semipiso en sexto piso al frente sobre Avenida Pueyrredón al 1000, con 110 m² cubiertos, tres habitaciones, dependencia de servicio completa y una presencia que combina amplitud, altura y los detalles que distinguen a los inmuebles de otra época: pisos de parquet impecables, calefacción central por radiadores, agua caliente central y aberturas con persiana en toda la unidad. Orientación noroeste — luz natural generosa durante toda la tarde. El departamento está pensado para vivir bien. El hall de recepción marca el tono desde el ingreso: hay entrada, hay orden, hay categoría. El pasillo distribuidor organiza los ambientes con criterio. El living comedor amplio y la habitación principal tienen salida al balcón corrido al frente, con vista sobre la avenida y toda la luz que da la orientación. Las tres habitaciones cuentan con placard. La cocina separada, completa y con lavadero incluido, tiene su propia entrada de servicio — un detalle que habla de la concepción del espacio. Un baño completo y dos toilettes — uno de ellos con ducha — dan la flexibilidad que una unidad de estas dimensiones necesita. La dependencia de servicio completa suma una versatilidad difícil de encontrar hoy. El edificio cuenta con ascensor de pasajeros y ascensor de servicio. Lo que encontrás en el departamento: Superficie total 116 m² (110 m² cubiertos) 4 ambientes + dependencia de servicio completa Sexto piso al frente — orientación noroeste, luz de tarde todo el año Balcón corrido al frente (living comedor + habitación principal) Hall de recepción + pasillo distribuidor Pisos de parquet en excelente estado 3 habitaciones con placard Cocina separada completa con lavadero 1 baño completo + 2 toilettes (uno con ducha) Todas las aberturas con persiana Calefacción por radiadores Agua caliente central Todos los servicios públicos Entrada de servicio independiente Ascensor de pasajeros y ascensor de servicio La zona: Pueyrredón al 1000 es una de las direcciones más completas de Recoleta. A pasos del departamento se encuentra el Hospital Alemán, y en las inmediaciones el Sanatorio Anchorena y el Hospital Fernández — una concentración de infraestructura médica de primer nivel que tiene pocos equivalentes en la Ciudad. Para moverse, la estación Pueyrredón de la línea D, ubicada en la intersección de Santa Fe y Pueyrredón, permite combinación directa con la línea H — dos líneas de subte a metros, con acceso al resto de la red sin transbordos adicionales. Numerosas líneas de colectivo completan la conectividad. Subte El entorno cultural y educativo es de primer nivel: a pocos minutos se encuentran la Plaza Francia, el Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta, la Biblioteca Nacional y la Facultad de Derecho de la UBA. El Parque Las Heras, el Alto Palermo Shopping y toda la oferta gastronómica y comercial de Recoleta y Palermo quedan a distancia caminable. Un barrio que lo tiene todo — y esta dirección, en el centro de esa ecuación. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Tríplex con terraza, quincho y parrilla en una ubicación estratégica. Este departamento combina la comodidad de una distribución funcional con el valor agregado de amplios espacios exteriores, ofreciendo una propuesta ideal para quienes disfrutan de la vida urbana sin resignar ambientes para compartir y disfrutar al aire libre. La planta principal reúne un cómodo living, comedor y cocina independiente de muy buenas dimensiones y toilette de recepción, conformando un sector social práctico y bien resuelto para el día a día. En la segunda planta se desarrollan dos dormitorios con muy buena luz natural y un baño completo, generando un sector privado independiente y confortable. En el tercer piso, se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad, su terraza de uso exclusivo, a la que se accede por escalera. Allí se encuentra un quincho con parrilla y lugar de guardado, un espacio ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del aire libre durante todo el año. La distribución en tres plantas brinda una clara separación entre los espacios sociales y privados, mientras que la terraza amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad, un atributo cada vez más buscado dentro del mercado. Ubicada en una zona con excelente conectividad, cercana a una amplia oferta de comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples medios de transporte, combina practicidad, confort y una ubicación privilegiada para disfrutar la ciudad. Departamento en segundo piso por escalera. Gastos: ABL $154047Expensas $117000 Departamento no apto crédito. Las imágenes amuebladas son a modo ilustrativo, no son reales ni se vende amueblado. El departamento se encuentra vacío Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 Ley 5859-ART5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.