Oficina en San Martín 600

En el impactante edificio LEX TOWER ... presentamos oficina en venta CON RENTA ... 93 METROS TOTALES ... PLANTA LIBRE PARA PODER DISEÑAR TU LAYOUT A MEDIDA ... TODO VISTA Y LUZ A LA CIUDAD ... En el mejor edificio de Bs. As. con una localización única: Plena Avenida Corrientes y Uruguay. AMENITIES: - Auditorio - Gimnasio - 5 subsuelos de estacionamiento - Seguridad Full 24 hs - LOUNGE · BUSINESS CENTER - ROOFTOP (BAR Y RESTO CON VISTA 360 A TODA LA CIUDAD EN EL ULTIMO PISO) - Locales comerciales de categoría en el frente y una sala teatral incorporada. - Excepcional hall de entrada con Front Desk. - Una torre sustentable, con certificación LEED. - Espacios diseñados al detalle, con la calidad y el bienestar como premisas. - Espacios destinados a satisfacer los requerimientos mas exigentes a todo nivel. - Cocheras no incluido en el valor. CONSTRUIDO CON LO MEJOR Y LO ÚLTIMO EN TECNOLOGÍA EDILICIA: - Aire acondicionado en los espacios comunes regulado por el BMS. - Control energético: Encendido / apagado automático de luces de acuerdo al horario y época del año. - Control energético: Funcionamiento inteligente de ascensores según hora del día. - Control de stock de repuestos para elementos / sistemas del edificio. - Control de acceso de cada empleado del edificio. - Sistema interno de recolección de residuos y calificación de acuerdo al tipo para su potencial reciclaje. ** EXPENSAS DETALLADAS PUEDEN ESTAR DESACTUALIZADAS. CONSULTAR ULTIMAS EXPENSAS. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yluminada Castillo Estrella - MLS ID 420511245-9 ¡OPORTUNIDA ÚNICA! VENTA DE OFICINA ENTERA DE 664 m EN BARTOLOMÉ MITRE 730 3 PISO. -Espacio premium con carácter clásico y máxima flexibilidad! En el corazón financiero y jurídico de Buenos Aires a metros del Congreso y del Obelisco se vende esta Oficina de planta entera de 664 m con pisos de parquet macizo impecables techos altos y abundante luz natural. -Características destacadas - Pisos de madera noble en perfecto estado listos para usar o personalizar. - Amplios open spaces con posibilidad de múltiples configuraciones coworking oficinas privadas sala de directorio. - Ventanales de gran tamaño con vistas a Bartolomé Mitre ideal para branding. - Estructura con columnas vistas de estilo clásico moderno. - Preinstalación eléctrica y de datos en todo el perímetro. - 4 Baños en excelente estado. - Ascensores principales y de servicio portería. -PERFECTA PARA - Estudios jurídicos - Consultoras Fintech - Sedes corporativas - Coworking premium - Espacio de eventos showroom -¡A refaccionar a tu gusto! - El espacio se entrega libre de ocupación ideal para proyectar tu identidad desde cero. Con una mínima inversión en pintura iluminación LED y mobiliario tendrás una oficina icónica en el microcentro. UBICACION INMEJORABLE Subte A C D estaciones Congreso Sáenz Peña Lima 40 líneas de colectivo A pasos de bancos escribanías cafés y restaurantes. NO TE OVIDES DE VER EL VIDEO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina - Microcentro Down Town - City Bancaria Torre Reconquista, entre Bartolome Mitre y Pte Peron Seguridad 24 horas. Ubicado en el corazón de la City porteña, en una torre de oficinas exclusiva, que brindan espacios amplios y flexibles, aptas para oficinas de gerencia o sede corporativa. Fachada vidriada tipo curtain wall que asegura buena iluminación natural y vistas abiertas. Cuenta con 3 ascensores automáticos y acceso directo a los principales servicios financieros: lindero a las sedes centrales del Banco de Galicia, Banco Francés, Banco Central, Banco Hipotecario y Banco de la Nación Argentina. Zona de alto prestigio y intensa actividad bancaria, con excelente conectividad y oferta de comercios, restaurantes y servicios profesionales alrededor. Ideal para empresas que buscan presencia institucional en la principal plaza financiera de la ciudad. Oficina en venta — Reconquista 140, 10º piso Superficie total: 251 m² (planta completa disponible o divisible en 2 unidades), distribuidas en 116 m² y 135 m². Baños: 4 (hombres y mujeres). Kitchenettes: 2. Sala de reuniones independiente. Aire acondicionado instalado. Cochera: 3 espacios incluidos. Piso alto con buena luminosidad y vista a la calle principal; edificio con acceso y seguridad. Ideal para estudios profesionales, oficinas corporativas o coworking que necesiten modularidad y estacionamiento. Para visitar o solicitar fotos/plano, indíqueme cuándo desea coordinar. Expensas Mayo 2026: $1.500.000 ABL Mayo 2026:$ 360.000 AYSA Mayo 2026: $520.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-978)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Federico Beccar Varela - MLS ID 420041438-11 PISO 5 ENTERO 4 COCHERAS - SE VENDE CON RENTA IDEAL INVERSION! APTO CRÉDITO Desarrollada en el 5to piso la planta se divide en dos partes. Una vez que se ingresa hacia la izquierda nos encontramos con un gran espacio de trabajo abierto que da al frente del edificio. También hay una sala de reuniones vidriada y un despacho privado. Hacia la derecha nos encontramos con una recepción y una sala de espera. Frente a dicha recepción tenemos la cocina y 2 baños. Continuando por el pasillo tenemos varias oficinas privadas y salas de reuniones. La oficina cuenta con otros 2 baños más y sala de máquinas. Todos los ambientes cuentan con gran cantidad de aires acondicionados y mucha luz natural. Todo el piso está en perfecto estado de conservación. La propiedad cuenta con 4 cocheras propias en el subsuelo del edificio. Excelente ubicación! En Reconquista entre Viamonte y Tucumán a solo 1 cuadra y media de Av Córdoba y a 2 cuadras de Plaza Roma. Es históricamente la mejor ubicación del microcentro en plena city porteña. PRECIO DE OPORTUNIDAD ESCUCHAN OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal. Excelente oportunidad inmobiliaria, oficina amplia con 2 cocheras fijas en ubicación estratégica sobre Avenida Corrientes. Descripción general: Superficie aproximada: 380 m² mas dos (2) cocheras fijas en el 1er subsuelo con ingreso por rampa Planta: primer piso. Ubicación: a tan solo 20 metros de Avenida Corrientes, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y conectividad. Se incorpora, opcionalmente, el local comercial ubicado en planta baja (actualmente ocupado por el mercado de la oficina), consultar valor de venta, lo que agrega potencial de renta o uso comercial directo. Distribución y usos recomendados: Espacio amplio y flexible ideal para oficinas corporativas, coworking, consultorios, showrooms, escuelas de formación o emprendimientos con atención al público. Planta adaptable para realizar divisiones, salas de reuniones, áreas de trabajo abiertas, recepción y archivo. Gran potencial de rentabilidad por la cercanía a Av. Corrientes y alto flujo peatonal; el local en planta baja puede obtener ingresos independientes o integrarse a la operación principal. Accesibilidad y servicios: Excelente acceso a transporte público (líneas de colectivos y subte en la zona). Entorno comercial y de servicios: restaurantes, comercios, bancos, servicios profesionales y oferta cultural en la cuadra. Gastos: Expensas Marzo 2026: $1.500.000 (oficina en 1er piso y dos cocheras) Dentro de las expensas está incluido AySA. ABL Mayo 2026: $332.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1173)

Ubicado en la estratégica esquina de Uruguay y Córdoba, Hermosa oficina a estrenar. Edificio de espacios flexibles diseñados para el trabajo contemporáneo. Acceso directo a las principales vías de comunicación y sus medios de transporte. Cuenta con vistas panorámicas, climatización por sistema VRV, eficiencia energética y terminaciones de calidad. Posesión inmediata. Amenities: * Salas de reuniones. * Vestuarios. * Cocheras. * Espacio de motocicletas. * Espacio de bicicletas. * Bauleras. * Seguridad 24 hs. * Gimnasio. * S.U.M. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Javier Tandeitnic - MLS ID 422171010-109 OFICINA DE 245 M EN VENTA EN MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL LA OFICINA se encuentra ubicada en el cuarto piso sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 100 en el barrio porteño del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires en un sólido edificio. Cuenta con una superficie total construida de 245 m cubiertos. DISTRIBUCIÓN La planta es de un piso entero con siete oficinas unidas tiene acceso por dos puertas y con una excelente entrada de luz natural ya que tiene dos orientaciones al estar justo ubicada en la esquina del edificio. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS El inmueble necesita refacciones. El edificio cuenta con dos ascensores son 7 plantas. No cuenta con una instalación eléctrica. CLASIFICACIÓN La propiedad está clasificada como apta para uso comercial y profesional con orientación Oeste y Sur. BENEFICIOS Esta oficina en planta abierta ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio amplio cómodo y luminoso y bien ubicado en el corazón del Microcentro porteño. Cuenta encargado 8 a 18hs de lunes a viernes. Las medidas son orientativas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos Colectivos2 5 7 8 9 10 17 22 24 28 29 39 45 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 103 105 126 129 Subtes MetroAV. DE MAYO Línea C BELGRANO Línea E LIMA Línea A MORENO Línea C PIEDRAS Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en la estratégica esquina de Uruguay y Córdoba, Hermosa oficina a estrenar.Edificio de espacios flexibles diseñados para el trabajo contemporáneo. Acceso directo a las principales vías de comunicación y sus medios de transporte. Cuenta con vistas panorámicas, climatización por sistema VRV, eficiencia energética y terminaciones de calidad. Posesión inmediata. Amenities: * Salas de reuniones. * Vestuarios. * Cocheras. * Espacio de motocicletas. * Espacio de bicicletas. * Bauleras. * Seguridad 24 hs. * Gimnasio. * S.U.M. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Lex Tower se encuentra ubicada en Avenida Corrientes entre Paraná y Uruguay, una ubicación inmejorable. Con un magnifico frente lineal de casi 50 metros, es sin duda, el emprendimiento inmobiliario de oficinas más imponente y moderno del centro porteño con dos características estéticas que la hacen única: su frente con una pronunciada curvatura y el estar recubierta enteramente por una piel de vidrio. Este proyecto, cuya arquitectura esta a cargo del prestigioso estudio BMA, es el reflejo arquitectónico de la cultura contemporánea y la manera de vivir la ciudad. Una torre con un gran diseño, INTELIGENTE, EFICIENTE y SUSTENTABLE, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. La torre cuenta con un impactante Hall con 6 metros de altura, 31 pisos, los cuales 30 son de oficinas Clase AAA. Flexibles y de gran categoría de hasta 1.000 m2, amplios pasillos y una absoluta conexión con todos los medios de transporte - boca del subte B, estación Uruguay en la puerta y gran variedad de líneas de colectivos y Metrobús en un radio de muy pocas cuadras-. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981