PH con entrada individual, zótano y terraza propia – A reciclar – Jorge Newbery al 3000, Colegiales
En una de las cuadras más buscadas de Colegiales, sobre Jorge Newbery al 3000, se presenta este PH con entrada individual, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad, potencial y posibilidades reales de transformación.
La unidad conserva elementos originales que pueden revalorizarse —pisos, aberturas y techos altos— y ofrece una estructura sólida para desarrollar un proyecto moderno sin perder el carácter del barrio.
Dispone de un zótano amplio, perfecto como guardado, taller, estudio o expansión funcional del hogar.
En el nivel superior, la terraza propia destaca como un verdadero diferencial: un espacio con gran potencial para convertirse en terraza verde sustentable, área social o incluso futura ampliación.
La ubicación es estratégica: entorno residencial, tranquilo y arbolado, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, cafés y transporte.
Una propiedad con historia y proyección, lista para ser reciclada, transformada y puesta en valor en uno de los barrios con mayor demanda de PH de la ciudad.
El barrio: Colegiales
Colegiales es uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre vida residencial, conectividad y oferta cultural.
Calles arboladas, casas bajas y un entorno tranquilo lo convierten en una zona ideal para vivir.
Transporte cercano
Líneas de colectivo: 39, 41, 57, 63, 67, 71, 76, 87, 93, 108, 111, 140, 151, 168.
Subte: Línea B (Estación Federico Lacroze / Estación De los Incas), a pocos minutos.
Tren Mitre: Estación Colegiales, con conexión directa a Retiro.
Excelente acceso a Av. Córdoba, Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano.
Colegios y educación
En un radio cercano se encuentran instituciones de gran prestigio:
Colegio La Salle
Instituto Evangélico Americano (IEA)
Escuela N° 12 D.E. 15 República del Perú
Escuela N° 17 D.E. 15 Dr. Pedro Ignacio Rivera
Jardines maternales y centros educativos privados y públicos.
Salud y hospitales
La zona cuenta con excelente cobertura médica:
Hospital Pirovano (CABA)
Clínica Colegiales
Sanatorio La Trinidad Palermo
Centros médicos privados y consultorios especializados a pocas cuadras.
Servicios, comercios y vida urbana
A pasos de:
Cafés, bares y restaurantes de Colegiales – Palermo – Chacarita.
Supermercados, verdulerías, panaderías y comercios de cercanía.
Espacios verdes como Plaza Mafalda, Plaza San Miguel de Garicoits y el corredor verde de Conesa.
Una propiedad con historia y proyección
Este PH es una oportunidad única para quienes buscan reciclar, transformar y poner en valor una vivienda con entrada
independiente, terraza propia y zótano, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
APTO CRÉDITO 
96 m²
65 m²
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