Local Comercial en Av. Nazca al 1500

Venta de Local con vivienda, Capital Federal OPORTUNIDAD EN BLOCK LOCAL COMERCIAL + GRAN PH A REFACCIONAR. Ubicación Premium: Av. Nazca al 1700 (entre Gral. César Díaz y A. Magariños Cervantes). Una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, conectividad inmejorable y excelente entorno comercial. Superficie Total: 257,13 m² desarrollados íntegramente en Planta Baja. Disposición: Local comercial a la calle con pasillo de entrada independiente hacia un PH de amplias dimensiones en el contrafrente. 1. El Local Comercial (A la calle)Cuenta con excelente visibilidad y frente comercial sobre la Av. Nazca.Potencial Único: Cuenta con la posibilidad estructural de extenderse hacia el fondo, permitiendo duplicar o triplicar la superficie del salón comercial según las necesidades del rubro (ideal para distribuidoras, gastronomía, bancos o marcas institucionales) baño privado. 2. El PH Residencial / Operativo (A Refaccionar)Ubicado en el contrafrente, ideal para reciclar por completo, unificar al local o mantenerlo como unidades independientes de renta.Distribución actual:3 Habitaciones amplias con techos altos.2 Baños completos, distribuidos estratégicamente.Living Comedor integrado.Cocina independiente.Galería semicubierta, parrilla / ¿Por qué es una inversión inteligente?Zonificación y M² Limpios: Al ser una propiedad horizontal en planta baja, el costo por metro cuadrado es sumamente competitivo para la zona. Versatilidad de Proyecto: Podés refaccionar el PH para vivir/alquilar y explotar el local adelante; o bien, demoler las divisiones internas y armar un megastore, depósito mayorista o centro médico con salida directa a la avenida. Papeles al día: Título y documentación listos para escriturar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las avenidas más dinámicas de la Ciudad! Coordiná tu visita hoy mismo. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-326)

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Alexis Uthurralt Tombetta - MLS ID 420801119-74 Local comercial en Nazca 1930 Amplio funcional y con excelente desarrollo lineal Ubicado sobre Av. Nazca con muy buena circulación y visibilidad se presenta este local comercial de 8343 m cubiertos desarrollado en planta baja con una distribución que favorece múltiples rubros . El espacio principal se organiza en formato rectangular y profundo con aproximadamente 1580 metros de desarrollo longitudinal lo que permite una excelente exhibición sectorización de áreas de trabajo o generación de distintos puntos de atención al cliente. Cuenta con un frente de casi 4 metros que brinda buena presencia comercial y potencial vidriera acompañado por un ingreso cómodo que facilita la circulación. En su parte posterior el local incorpora Baño con accesibilidad adaptado para uso universal Kitchenette ideal para uso interno o apoyo operativo La planta presenta una geometría limpia con pocas interferencias estructurales lo que permite adaptar fácilmente el espacio según la actividad retail showroom oficina comercial servicios profesionales entre otros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar