Moralia Negocios Inmobiliarios

LATITUD 37 Ubicado en calle SAN JUAN 1984. Edificio de 8 pisos de altura con departamentos de 3 dormitorios con pisos exclusivos, cocheras para autos y moto en planta baja y 1er piso. Los departamentos cuentan con una baulera individual en 1er piso incluido en su costo Unidad 02/01 valor USD 265.000 ( Cubiertos 98.5 m2, descubierto 16.70 m2, semicubierto 11.50 m2, totales 126.70m2) Unidad 05/01 valor USD 250.000 ( Cubierto 98.50 m2, semicubierto 11.50 m2, totales 110 m2) Unidad 06/01 valor USD 255.000 ( Cubierto 98.50 m2, semicubierto 11.50 m2, totales 110 m2) Unidad 07/01 valor USD 260.000 ( Cubierto 98.50 m2, semicubierto 11.50 m2, totales 110 m2) Unidad 08/01 valor USD 250.000 ( Cubierto 98.50 m2, semicubierto 11.50 m2, totales 110 m2) Excelente calidad constructiva Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1° calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1° calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado Edificios eficientes energéticamenteColectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos HCCA (Retak), que aumentan la aislación térmica y acústica | Tabiques exteriores en hormigón con aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores en aberturas de dormitorios con cortinas de enrollar en aluminio con aislantes térmicos de poliestireno expandido inyectado | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores gear box. | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Moreno 323 - 02/02 - 3 dormitoriosDepartamento de 3 dormitorios al frente, en el segundo piso de un complejo de dos torres en pozo sobre Moreno 323. La unidad tiene 77 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos, con un total de 98 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 21.875. El complejo tiene dos torres, local comercial y 4 niveles de cocheras. Sus amenities incluyen piscina, solárium, gimnasio, área cowork, dos SUM con parrilla, dos rooftops, kids zone y living fogonero. Entrega: 2031. Precio de contado.

Moreno 323 - 02/06 - 2 dormitoriosDepartamento de 2 dormitorios al frente, en el segundo piso de un complejo de dos torres en pozo sobre Moreno 323. La unidad tiene 55 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, con un total de 65 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 21.875. El complejo tiene dos torres, local comercial y 4 niveles de cocheras. Sus amenities incluyen piscina, solárium, gimnasio, área cowork, dos SUM con parrilla, dos rooftops, kids zone y living fogonero. Entrega: 2031. El precio publicado es de contado.

Moreno 323 - 02/07 - 1 dormitorioDepartamento de 1 dormitorio al frente, en el segundo piso de un complejo de dos torres en pozo sobre Moreno 323. Una opción para primera vivienda o inversión, en un proyecto con amenities completos. La unidad tiene 42 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, con un total de 47 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 21.875. El complejo tiene dos torres, local comercial y 4 niveles de cocheras. Sus amenities incluyen piscina, solárium, gimnasio, área cowork, dos SUM con parrilla, dos rooftops, kids zone y living fogonero. Entrega: 2031. Precio de contado.

3 de Febrero 621 - 02/05 - 3 dormitoriosDepartamento de 3 dormitorios en el bloque interno, en el segundo piso de un edificio en pozo sobre 3 de Febrero 621. La unidad tiene 75 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 2 m² de balcón, con un total de 86 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 18.673. El edificio tiene planta baja y 9 pisos, con departamentos de 2 y 3 dormitorios y cocheras. Sus amenities incluyen piscina, solárium, quincho cubierto y parrillero. Entrega: marzo de 2031. Comprar en pozo permite acceder a un precio de etapa inicial. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 179.267). Financiación: entrega de USD 71.707 + 60 cuotas en usd de 1793.

3 de Febrero 621 - 01/06 - 2 dormitorios con patioDepartamento de 2 dormitorios con patio, en el bloque interno de un edificio en pozo sobre 3 de Febrero 621. Está en el primer piso, que por diseño del edificio tiene la altura de un segundo piso. La unidad tiene 51 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y un patio de 18,5 m², con un total de 77,5 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 18.673. El edificio tiene planta baja y 9 pisos, con departamentos de 2 y 3 dormitorios y cocheras. Sus amenities incluyen piscina, solárium, quincho cubierto y parrillero. Entrega: marzo de 2031. Comprar en pozo permite acceder a un precio de etapa inicial. Financiación: entrega 50.000 + 60 cuotas 1050 usd

Ituzaingó 1852 - 06/01 - 4 dormitorios con terraza, pileta y cocheraDepartamento de 4 dormitorios con terraza propia, parrilla, pileta y cochera incluida, en el último piso de un edificio de solo 16 unidades sobre Ituzaingó 1852. La unidad tiene 141 m² cubiertos, 17,5 m² semicubiertos y una terraza de 76 m², con un total de 234,5 m². Es la unidad de mayor superficie entre las disponibles. El edificio tiene planta baja y 6 pisos, con 16 unidades de 1 a 4 dormitorios y 14 cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: diciembre de 2028, con un 50% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 570.570).

Ituzaingó 1852 - 02/03 - 3 dormitorios con parrilla e hidromasajeDepartamento de 3 dormitorios con balcón terraza, parrilla e hidromasaje, en el segundo piso de un edificio de solo 16 unidades sobre Ituzaingó 1852. La unidad tiene 121,5 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos, con un total de 150,5 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 25.000 de contado. Esta unidad tiene una cochera asignada. El edificio tiene planta baja y 6 pisos, con 16 unidades de 1 a 4 dormitorios y 14 cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: diciembre de 2028, con un 50% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas ajustadas por CAC. Esta unidad también tiene un plan especial: 50% de anticipo, 30% en cuotas hasta la entrega y 20% en 18 cuotas después de tomar posesión. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 355.740).

Ituzaingó 1852 - 02/02 - 2 dormitoriosDepartamento de 2 dormitorios en el segundo piso de un edificio de solo 16 unidades sobre Ituzaingó 1852. La unidad tiene 78 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, con un total de 88 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 25.000 de contado. Esta unidad tiene una cochera asignada. El edificio tiene planta baja y 6 pisos, con 16 unidades de 1 a 4 dormitorios y 14 cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: diciembre de 2028, con un 50% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 209.000).

Ituzaingó 1852 - 01/01 - 1 dormitorioDepartamento de 1 dormitorio al frente, en el primer piso de un edificio de solo 16 unidades sobre Ituzaingó 1852. Una opción para primera vivienda o inversión en un edificio de pocas unidades. La unidad tiene 50 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, con un total de 62 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 25.000 de contado. El edificio tiene planta baja y 6 pisos, con 16 unidades de 1 a 4 dormitorios y 14 cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: diciembre de 2028, con un 50% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 121.000).

Moreno 1151 - 09/02 - 3 dormitorios con parrillero y piletaDepartamento de 3 dormitorios con parrillero y pileta de uso exclusivo, en el último piso de un edificio en construcción sobre Moreno 1151. La unidad tiene 113 m² cubiertos y 44,5 m² semicubiertos, con un total de 157,5 m². Suma parrillero y pileta de uso exclusivo. Cocheras disponibles por separado desde USD 25.000 de contado. El edificio tiene planta baja y 9 pisos, con 52 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: septiembre de 2028, con un 45% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Esta unidad también tiene un plan especial: 50% de anticipo, 30% en cuotas hasta la entrega y 20% en 18 cuotas después de tomar posesión. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 352.550). Cochera en planta baja de un edificio en construcción sobre Moreno 1151. Se vende por separado de las unidades.El edificio tiene planta baja y 9 pisos, con pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: septiembre de 2028, con un 45% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 27.500).

Moreno 1151 - 01/01 - 2 dormitorios con patio y parrilleroDepartamento de 2 dormitorios con patio y parrillero de uso exclusivo, en el primer piso de un edificio en construcción sobre Moreno 1151. Ideal para quien busca espacio exterior propio sin dejar de vivir en un edificio con amenities. La unidad tiene 68 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y un patio de 42 m² con parrillero propio, con un total de 113 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 25.000 de contado. El edificio tiene planta baja y 9 pisos, con 52 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, gimnasio, quincho semicubierto y espacios verdes. Entrega: septiembre de 2028, con un 45% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 218.900).

Montevideo 961 - 07/02 - 3 dormitoriosDepartamento de 3 dormitorios al contrafrente con balcón, en el piso 7 de un edificio en construcción sobre Montevideo 961. La unidad tiene 84 m² cubiertos y 10 m² de balcón, con un total de 94 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 24.000 de contado. Esta unidad tiene una cochera asignada. El edificio tiene planta baja y 8 pisos, con 27 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, local y cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero, espacios verdes, bicicletero y espacio de bauleras. Entrega: diciembre de 2027, con un 70% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 216.240). Cochera opcional de 12,5 m² en planta baja, en un edificio en construcción sobre Montevideo 961. Se vende por separado de las unidades.El edificio tiene planta baja y 8 pisos, con pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, bicicletero y espacio de bauleras. Entrega: diciembre de 2027, con un 70% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 25.440).

Montevideo 961 - 01/03 - 2 dormitorios con patio y piletaDepartamento de 2 dormitorios con patio exclusivo y pileta propia, en el primer piso de un edificio en construcción sobre Montevideo 961. El patio de 63,5 m² le suma un espacio exterior poco habitual en un departamento. La unidad tiene 83 m² cubiertos y un patio de uso exclusivo de 63,5 m² con pileta, con un total de 146,5 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 24.000 de contado. El edificio tiene planta baja y 8 pisos, con 27 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, local y cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero, espacios verdes, bicicletero y espacio de bauleras. Entrega: diciembre de 2027, con un 70% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 234.260).

Montevideo 961 - 01/02 - 1 dormitorioDepartamento de 1 dormitorio al frente con balcón, en el primer piso de un edificio en construcción sobre Montevideo 961. Una buena opción para primera vivienda o inversión. La unidad tiene 42 m² cubiertos y 3 m² de balcón al frente, con un total de 45 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 24.000 de contado. El edificio tiene planta baja y 8 pisos, con 27 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, local y cocheras. Sus amenities incluyen pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero, espacios verdes, bicicletero y espacio de bauleras. Entrega: diciembre de 2027, con un 70% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 99.941).

Pellegrini 932 - 01/01 - OficinaOficina de 124,5 m² totales en el primer piso de un edificio en construcción sobre Pellegrini 932. Es una superficie amplia, pensada para un estudio profesional o una empresa. La oficina tiene 117 m² cubiertos y un balcón de 7,5 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 22.500 de contado, y para moto desde USD 11.000. El edificio tiene planta baja y 14 pisos, con departamentos, oficinas y local. Sus amenities incluyen área coworking, espacio de encuentro, gimnasio equipado, piscina, solárium, quincho semicubierto, living fogonero y espacios verdes. Entrega: mayo de 2028, con un 60% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 271.699).

Pellegrini 932 - 09/01 - 3 dormitoriosDepartamento de 3 dormitorios al frente, en el piso 9 de un edificio en construcción sobre Pellegrini 932. Se destaca por su balcón de 17 m² y por un edificio con amenities completos. La unidad tiene 90 m² cubiertos y 17 m² de balcón al frente, con un total de 107 m². Cocheras disponibles por separado desde USD 22.500 de contado, y para moto desde USD 11.000. Esta unidad tiene una cochera asignada. El edificio tiene planta baja y 14 pisos, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, oficinas y local. Sus amenities incluyen piscina, solárium, gimnasio equipado, quincho semicubierto, living fogonero, área coworking, espacio de encuentro, kids zone con crucijuegos y espacios verdes. Entrega: mayo de 2028, con un 60% de avance de obra. Financiación: plan 30/70 en 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Esta unidad también tiene un plan especial: 50% de anticipo, 30% en cuotas hasta la entrega y 20% en 18 cuotas después de tomar posesión. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 242.740).

Entre Ríos 430 - 13/01 - 3 dormitorios con cocheraDepartamento de 3 dormitorios con cochera en el último piso de Entre Ríos 430, un edificio nuevo con excelentes visuales. La obra está en su etapa final, con entrega prevista para octubre de 2026. La unidad. Tiene 128,5 m² cubiertos y un balcón terraza de 34,5 m², con un total de 163 m². Es la única unidad disponible del edificio en este momento. Ubicación. Está en una zona privilegiada de Rosario, rodeada de algunas de las instituciones y espacios de recreación más importantes de la ciudad. Queda frente al Colegio Inglés, a 100 m del Instituto Gamma, a 75 m de importantes gimnasios y a 300 m del río Paraná y del microcentro. El edificio. Tiene planta baja y 13 pisos, con 34 unidades entre monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de cocheras. Está construido con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. El ascensor tiene puertas automáticas, terminaciones en acero y vidrio y botonera digital en cabina. Seguridad. Cámaras de vigilancia, control de acceso con tarjeta en las puertas de espacios comunes y portones automatizados. Amenities. Gimnasio, SUM, bicicleteros, laundry, terraza con solárium, piscina, parrilla y quincho. Terminaciones. Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético) y puerta de ingreso de seguridad con cerradura multianclaje y llaves exclusivas. Pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de cocina de diseño y placares completos con frentes corredizos e interiores equipados. Bacha de acero inoxidable y griferías de calidad. Entrega y forma de pago. Entrega en octubre de 2026, con un 97% de avance de obra. El precio publicado es de contado; con financiación aplica el precio de lista (USD 492.900).

Casa de 2 dormitorios, 2 escritorios, jardín y terraza – San Juan 4937 Ubicada sobre calle San Juan 4937, esta casa cuenta con orientación Norte, cómoda distribución y amplitud de espacios exteriores. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda con ambientes versátiles y la posibilidad de realizar una puesta en valor interior a medida. La propiedad cuenta con living-comedor amplio y funcional, cocina independiente con sector de despensa y dos dormitorios principales de buenas dimensiones. A esto se suman dos ambientes independientes utilizados actualmente como escritorios y lavadero, que ofrecen múltiples posibilidades de uso: home office, estudio, consultorio, espacio creativo o incluso dormitorios auxiliares. Cuenta con 2 baños, uno completo en planta baja y un segundo baño de servicio en el jardin. Al frente, cuenta con cochera descubierta, aportando comodidad y practicidad al ingreso. La propiedad cuenta con un amplio jardín con galería, espacio ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. También cuenta con parrillero y una terraza de generosas dimensiones, con vista directa hacia la galería y el jardín, que recibe excelente iluminación natural. En planta alta se encuentra además un lavadero independiente. La fachada se encuentra en buen estado, mientras que la propiedad requiere principalmente una actualización de sus espacios interiores, ofreciendo una interesante oportunidad para modernizarla y potenciar sus características originales. Principales características: 2 dormitorios. 1 escritorio independiente. Living-comedor. Cocina separada con despensa. 1 baño completo + 1 baño de servicio. Cochera. Jardín con galería. Parrillero. Terraza amplia con vista al jardín. Lavadero independiente en planta alta. Orientación Norte. Fachada en buen estado. Gran potencial de puesta en valor. Una propiedad con excelente luminosidad, espacios exteriores difíciles de encontrar y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades, tanto familiares como profesionales. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Departamento de 1 dormitorio en excelente estado, muy luminoso y con amplio balcón al frente y al contrafrente La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con amoblamiento completo, calefón y cocina instalada. Dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Ubicado en piso cuatro, con buena ventilación y vista despejada. Ideal para vivienda o inversión. Doble balcon - 1 dormitorio con placard - Baño completo con bañera - Amplio balcón - Muy luminoso - Cocina integrada - Excelente ventilación Gastos de Alquiler Valor del alquiler: $440.000 Gastos administrativos mensuales 3 %: $13.200 Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: Exento Honorarios inmobiliarios: $528.000 (a pagar en dos veces) Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía En el ultimo mes se pagan dos meses juntos. Ajuste trimestral según índice ICL Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos)

Departamento en alquiler amoblado con balcón y vista abierta en pleno centro de Rosario ? Santiago 800. Disfrutá de la comodidad y la luminosidad de este hermoso departamento totalmente equipado. Su amplio living-comedor se integra con un balcón al frente que ofrece una agradable vista abierta de la ciudad, aportando luz natural durante todo el día. _ Living-comedor espacioso y funcional _ Balcón con vista despejada _ Amoblado y listo para habitar _ Aire acondicionado instalado _ Ambientes luminosos _ Excelente ubicación, cerca de todo Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica en la ciudad NO SE ACEPTAN MASCOTAS Gastos de Alquiler Santiago 800. Alquiler por 12 meses. Actualización trimestral x icl Valor del alquiler: $650.000 Gastos administrativos mensuales: $19.500 Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: exento Honorarios inmobiliarios: $780.000 Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía se pide en el último mes del contrato, o sea se abona dos meses juntos en el último mes Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Impuestos aprox. Expensas $220.000 (incluye internet), Aguas $25.000, TGI $23.000, API $8.000

Departamento de 1 dormitorio — 2.º piso por escalera Cómodo y luminoso departamento ubicado en segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan un espacio funcional y práctico. La unidad cuenta con cocina-comedor integrada, sectorizada mediante una barra desayunadora, que aporta amplitud y una buena distribución del ambiente. La cocina es a gas y dispone de espacio para la colocación de frigobar. No cuenta con conexión para lavarropas. El sector de estar/living ofrece espacios de guardado, mientras que el dormitorio se destaca por su luminosidad, placard embutido y balcón francés. Completa la propiedad un baño completo. Una propiedad luminosa, funcional y de ambientes bien aprovechados, ideal para vivienda o inversión.

Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente | Piso 10 Ubicado en Crespo 1189, este moderno departamento de 46 m² ofrece una excelente combinación de comodidad, luminosidad y una vista abierta desde su balcón corrido al frente. La unidad cuenta con: • 1 dormitorio. • Amplio estar-comedor. • Baño completo con ducha. • Balcón corrido al frente. • Piso 10, que brinda muy buena ventilación e iluminación natural. Amenities: • Quincho en terraza con parrilleros internos y externos. • Solárium con duchas. Gastos de Alquiler Crespo 1100 Valor del alquiler: $595.000 Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a confirmar) Sellado: exento Honorarios inmobiliarios: $714.000 Informes de garantías, costo recibo de sueldo aproximadamente $22.000 cada uno y propietaria $11.000 cada uno Depósito de garantía USD 500 Requisitos Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000 Opción 2 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000 Opción 3 Locativa (Los inquilinos deben demostrar ingresos) Actualización cuatrimestral por IPC

CALLAO ESQUINA SAN JUAN Finalización prevista para Junio 2026 Con una superficie total de 2180 m2 Cuenta con: - 1 Local comercial de 61m2 - Total de departamentos 33: 7 Dptos. de dos dormitorios (de 81,50 m2 totales) 23 Dptos. de un dormitorio ( 3 de 44,10 m2 totales, 3 de 49,55 m2 totales, 10 de 49,95 m2 totales y 7 de 51,35m2 totales) 3 Dptos. monoambientes (de 35,25m2 totales) - 3 cocheras ? - Edificio eléctrico sin provisión de gas. TERMINACIÓNES: - Estructura de hormigón armado. - Carpintería exterior de aluminio. - Puertas placa laminadas - Marco de madera. - Pisos porcelanato primera calidad - Contramarco y zócalos laminados. - Baños equipados con losa color blanca y placa ducha. - Grifería de 1° calidad. - Muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. - Mesada de granito con bacha simple en acero inoxidable. - Frente de placard laminado y con detalles en aluminio. - Cañeria para TV por cable y telefonía. - Barandas en vidrio doble laminado. ? ? EDIFICIOS EFICIENTES ENÉRGICAMENTE: Colectores solares para el pre calentado de agua. Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica. Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno extendido. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Cocheras disponibles con prioridad para compradores de unidades en el propio edificio

Unidad de 2 dormitorios, 06/01 ENTREGA INMEDIATA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1° calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1° calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado Edificios eficientes energéticamente Colectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno expandido | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores tipo "Gear Less" que reducen el consumo eléctico en un 50% | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED

Ubicado en calle 1° DE MAYO 2101. 3 cocheras Disponibles Finalización para el año 2020, con una superficie total de 1495 m2. Cuenta con: 1 Local comercial de 36.80 M2 Total de departamentos 23: 7 de dos dormitorios (1 de 50.80 M2, 1 de 65.50 M2 y 5 de 56.80 M2) 16 de un dormitorio ( 1 de 36.50 M2, 5 de 42.50 M2, 5 de 45.50 M2, 5 de 41.00 M2) 5 cocheras Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1° calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1° calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado ? Edificios eficientes energéticamente Colectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno expandido | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores tipo "Gear Less" que reducen el consumo eléctico en un 50% | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED

Ubicado en calle DORREGO 2013. Finalización prevista para Octubre de 2024 Con una superficie total de 896m2 Cuenta con un total de 13 departamentos: 1 unidad monoambiente con patio en planta baja, de 55m2 totales. 12 unidades de 1 dormitorio con balcón, 6 de 51,4m2 y 6 de 56,65m2 totales 1 cochera doble en planta baja de 25m2 totales. Edificio eléctrico, sin provisión de gas. TERMINACIÓNES: - Estructura de hormigón armado. - Carpintería exterior de aluminio. - Puertas placa laminadas - Marco de madera. - Contramarco y zócalos laminados. - Baños equipados con loza color blanca y placa ducha. - Grifería de 1° calidad. - Muebels de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. - Mesada de granito con bacha en acero inoxidable. - Frente de placard laminado y con detalles en aluminio. - Cañeria para TV por cable y telefonía. - Barandas en vidrio doble laminado. ? ? EDIFICIOS EFICIENTES ENÉRGICAMENTE: Colectores solares para el pre calentado de agua. Muros compuestos por ladrillos HCCA Retak, que aumentan la aislación térmica y acústica. Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno extendido. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

LATITUD 37 Ubicado en calle SAN JUAN 1984. Edificio de 8 pisos de altura con departamentos de 3 dormitorios con pisos exclusivos, cocheras para autos y moto en planta baja y 1er piso. Excelente calidad constructiva Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1° calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1° calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado Edificios eficientes energéticamenteColectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos HCCA (Retak), que aumentan la aislación térmica y acústica | Tabiques exteriores en hormigón con aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores en aberturas de dormitorios con cortinas de enrollar en aluminio con aislantes térmicos de poliestireno expandido inyectado | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores gear box. | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Latitud 38 Ubicado en calle Santa Fe 3324. Finalización para el año 2021, con una superficie total de 1569 m2. POSIBILIDAD DE ENTREGAR 70% DEL MONTO TOTAL Y FINANCIAR 30% EN 24 CUOTAS AJUSTABLES AL CAC Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1° calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1° calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado Edificios eficientes energéticamente Colectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno expandido | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores tipo "Gear Less" que reducen el consumo eléctico en un 50% | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Latitud 38 Ubicado en calle Santa Fe 3324. Departamentos disponibles de 1 dormitorio 09/02 valor USD 92.000 (semicubierto 7.50 m2, cubierto 48.50m2, Total 56m2) 10/01 valor USD 83.000 (semicubierto 3.50 m2, cubierto 46 m2, Total 49.50 m2) 10/02 valor USD 83.000 (semicubierto 3.50 m2, cubierto 46 m2, Total 49.50 m2) Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1° calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1° calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado Edificios eficientes energéticamente Colectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno expandido | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores tipo "Gear Less" que reducen el consumo eléctico en un 50% | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Oficina en Venta – Corrientes 964, Piso 1, Oficina 04 (por escalera) – Rosario Ubicación: Corrientes 964, Piso 1, Oficina 04 – Rosario, Santa Fe Precio: USD 40.000 Superficie total: 46 m² Baños: 1 (privado) Pisos: Madera Estado: Usada, en buen estado general Contacto: Eleva Inmobiliaria | +54 9 3412 71-5574 | Descripción del inmueble: Excelente oficina en venta ubicada en pleno centro de Rosario, sobre calle Corrientes al 900. Situada en el primer piso por escalera, esta propiedad de 46 m² ofrece una distribución funcional que incluye: • Privado con divisiones de aluminio, ideal para reuniones o despacho gerencial. • Salón amplio para estaciones de trabajo o área común. • Baño privado dentro de la unidad. • Pisos de madera, que aportan calidez y elegancia al ambiente. La oficina se encuentra en un edificio de época, bien conservado, y es apta tanto para uso profesional como para inversión. Características destacadas: • Ubicación estratégica en el microcentro rosarino, con fácil acceso a transporte público y servicios. • Ambientes luminosos y ventilados. • Bajas expensas, lo que la convierte en una opción económica para profesionales independientes o pequeñas empresas. Observaciones: • Antigüedad: Edificio de construcción sólida, bien mantenido. • Acceso: Por escalera (sin ascensor). • Documentación al día, lista para escriturar. Propiedad alquilada por $250.000 con actualizacion cada 4 meses por IPC. Posibilidad de rescindir contrato con locataria dandole 4 meses para una nueva busqueda. Consultá con nosotros para más información o agendar una visita! Eleva Inmobiliaria – Córdoba 1110, Piso 3, Oficina 301, Rosario, Santa Fe. +54 9 3412 71-5574?

Oportunidad de inversión: Casa en venta para remodelar en Barrio Ludueña, Rosario Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de renovación en Rosario. Esta propiedad está ubicada en el Barrio Ludueña, un área accesible aunque no tan cotizada, lo que la convierte en una opción interesante para quienes buscan una propiedad a un precio más bajo y están dispuestos a realizar algunas mejoras. La casa se encuentra sobre un terreno de 228 m² y cuenta con tres dormitorios amplios, un salón de estar cómodo y un quincho (a refaccionar ) con parrillero en la parte trasera, ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Si bien la propiedad actualmente no cuenta con gas natural, es posible instalarlo tras realizar la inspección correspondiente, lo que permitirá adaptar la casa a tus necesidades de confort. Características principales: Superficie total: 228 m² de terreno. Superficie total construida: 90 m². Tres dormitorios amplios y luminosos. Quincho con parrillero en el fondo, ideal para el disfrute en familia. Terraza Posibilidad de instalación de gas natural, una vez realizada la inspección técnica correspondiente. Espacio libre en la parte delantera del terreno, que puede aprovecharse para estacionamiento y jardín. La propiedad requiere arreglos y remodelaciones, lo que te da la oportunidad de personalizarla según tu estilo. Ubicada en Barrio Ludueña, una zona tranquila con buena conectividad a otras áreas de la ciudad y servicios básicos cercanos. Aunque la casa necesita algunas reformas, su gran potencial y su precio accesible la convierten en una excelente opción para quienes buscan un proyecto de renovación. Ideal para quienes desean personalizar una propiedad a su gusto o como inversión a largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más detalles y agendar una visita.

Casa de pasillo única ubicada en calle Riobamba 3938, barrio Bella Vista. Se ingresa por un pasillo, la propiedad posee un patio al frente y un amplio patio en la parte trasera de la casa con parrillero, un cuarto de guardado, lavadero y terraza. Dos dormitorios, baño completo, living cocina comedor. ACEPTA PERMUTA EN ROLDAN, FUNES, FISHERTON

Casa de pasillo en alquiler / venta – Barrio Tiro Suizo, Rosario Ubicada en una tranquila zona del barrio Tiro Suizo. 2 dormitorios Cocina separada del living comedor Patio con jardín Parrillero Una opción ideal para quienes buscan comodidad y espacios verdes en un entorno familiar. ¡Consultanos para más info o para agendar tu visita!

Casa ubicada sobre esquina, en la mejor zona de Andino, la misma se desarrolla en una planta y en entrepiso. Ingreso con porton, cochera para tres autos en galeria, parrillero, un dormitorio estilo loft sin cerramiento, salon completo con cocina comedor semi separada por barra, baño completo-ducha. La propiedad cuenta con pileta y baño exterior, espacio para la bomba de la pileta, jardin. Gastos -Valor del alquiler:380.000$ -Gastos administrativos mensuales: $7600 Seguro contra incendio (a confirmar) Sellado: $4560 aprox -Honorarios inmobiliarios: $456.000 Pedido de informes(a confirmar, dependiendo las garantías) -Contrato por 24 meses con actualizacion trimestral por índice ICL. Requisitos -Opción 1 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo -Opción 2 1 garantía propietaria y al menos2 recibos de sueldo superiores a 1.000.000$ - Opción 3 Locativa - Celsus (En ambos casos el interesado debe demostrar ingresos)

¡Venta de Casa en Barrio Tiro Suizo, Moreno al 5500! Oportunidad única para adquirir una propiedad con gran potencial, ubicada en una zona tranquila, con muy buen acceso al transporte público. Casa interna de 3 dormitorios, con la posibilidad de adaptarlos a 2 dormitorios y un amplio quincho. Características principales: - 3 dormitorios (posibilidad de convertir en 2 y hacer un quincho). - Baño completos con modernos acabados. - Cocina comedor integrada, ideal para disfrutar en familia y con espacios abiertos. - Living amplio con excelente iluminación natural. - 122 m² cubiertos y 65 m² descubiertos, con patio y jardín para disfrutar del aire libre. - Ubicada en Moreno 5500, Barrio Tiro Suizo, una zona tranquila y bien conectada. - Amplios espacios que te permitirán personalizar la propiedad a tu gusto. - Varias líneas de colectivos que van directo al centro de la ciudad, facilitando el acceso a todos los servicios y lugares importantes. -En caso de necesitar cochera, hay disponible en la misma cuadra una para poder alquilar. Formas de pago: Se acepta el 50% del valor en efectivo. y 50% se consideran departamentos pequeños en zona a evaluar o vehículos como parte de pago.

Alem 2392 - Departamento en venta próximo a entregarse, Monoambiente al frente con balcón - (Imágenes del showroom desarrollado en el edificio en unidad de 1 dormitorio) El edificio: CONTROL DE ACCESO • Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. Automatización en portones. • Ascensores con puertas telescópicas y terminaciones en acero y vidrio. AZOTEAS DE USO COMÚN • Quincho completo en espacio semicubierto. Solárium. Crucjuegos: sector intervenido por crucijuegos ESPACIO MULTITRABAJO / COWORKING • En planta baja, incluye mobiliario y baño privado. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS • Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS • Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blister. • Puertas interiores de PVC o similar de alta prestación. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos y revestimientos de porcelanatos. MOBILIARIO DE COCINA • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: - Mdf 18mm laminados con filos de pvc 2mm inyectados. - Zócalos de acero inoxidable. • Mesada en granito negro boreal con doble regrueso. • Bacha de acero inoxidable y griferías. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Incluye sanitarios y griferias. • Bañera sin mampara ó receptaculo de ducha con mampara. • Vanitori de diseño. • Accesorios de baño y espejo. PLACARES • Placares con frentes corredizos. • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado DEPARTAMENTOS | 1 DORMITORIO AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. DEPARTAMENTOS | 2 DORMITORIOS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexión de gas con anafe en cocina. • Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

Salta 3503 - Departamento a la venta de un dormitorio. 04-03 Un Dormitorio ( Sup. Cubierta 36.00 m2, patio 7.00 m2, totales 43.00 m2) USD75.000 Especificaciones Constructivas INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES _ CONTROL DE ACCESO * Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. * Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. Automatización en portones. _ ASCENSORES *Dos ascensores con terminaciones en acero y vidrio. _ AZOTEAS DE USO COMÚN *Azotea de uso común con quincho completo en espacio semicubierto, sector de esparcimiento y solárium. Duchas, sector de crucïjuegos (web: y espacio de entretenimiento, se suman al mobiliario. _ MUROS Y TERMINACIONES * Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. *Terminación con yeso en paredes y cielorraso. _ ABERTURAS * Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). _ PUERTAS * Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster. * Puertas interiores de alta prestación en PVC con herrajes de máxima calidad y diseño. _ PISOS Y REVESTIMIENTOS * Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. _ MOBILIARIO DE COCINA * Alacenas y bajo-mesadas de diseño: - Mdf 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados. - Zócalos de acero inoxidable. * Mesada en granito negro boreal con doble regrueso. * Bacha de acero inoxidable con griferías. * Horno embutido y anafe separados sobre mesada. * Espacio para purificadores. _ EQUIPAMIENTO DE BAÑOS * Incluye sanitarios y griferías de primera marca. * Bañera sin mampara o receptáculo. * Vanitori de diseño. * Accesorios de baños y espejos. _ PLACARES * Placares completos con frente corredizos. * Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. _DEPARTAMENTOS | MONOAMBIENTES _ AGUA CALIENTE . Provisión de agua caliente por calefón o termotanque. _ GAS . Conexión de gas con anafe en cocina. _ AIRE ACONDICIONADO . Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. _ DEPARTAMENTOS | 1 DORMITORIO _ AGUA CALIENTE . Provisión de agua caliente por calefón o termotanque. _ GAS . Conexión de gas con anafe en cocina. . Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. _ AIRE ACONDICIONADO . Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. _ DEPARTAMENTOS | 2 DORMITORIOS _ AGUA CALIENTE . Provisión de agua caliente por calefón o termotanque. _ GAS . Conexión de gas con anafe en cocina. . Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal . Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. _ AIRE ACONDICIONADO . Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

La propiedad se encuentra a sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Creado para vivir en contacto con la naturaleza, posee grandes espacios verdes, ideales para la vida y desarrollo familiar. La actividad y el deporte se frecuentan en sus canchas de tenis y canchas de futbol. AMENITIES - Canchas de tenis - Canchas de futbol - Club house con Restaurante/Delivery - Pileta - SUMs La propiedad está confeccionada en dos plantas. En la PLANTA BAJA se encuentra: Hall de recepción y recibidor. Living, comedor y Cocina con isla, todos conectados. Baño, Play room y lavadero amplio. PLANTA ALTA: Zona de escritorio, baño, Tres dormitorios con uno en Suite. Cortinas de enrollar aluminio motorizadas. ÁREA EXTERNA: Cochera para 2 autos. Parrillero y Baño. Galería corrida, conectada con Pileta y Parque. PISCINA: 4×10, zona de deck. Jardín parquizado, riego automático por aspersión. GENERALES: Aberturas de aluminio A30 doble vidrio. Puertas de madera hojas y marcos. AA en todos los ambientes principales. Calefacción por radiadores. TERRENO: Lote 167: 25 de frente x 40 de fondo

Excelentes cocheras ubicadas en pleno centro de la ciudad de Rosario, a una cuadra de Oroño! Acceso por portón electrico, rampa Subsuelo 2, con la númeración "14", "15" y "29". Valor USD 14000 PB, con la númeración "02" . Valor USD 14000 1 piso, con enumeracion 19 y 17 Valor USD 12000