Terreno en LOTE DE 1500MTS EN VENTA - B° LAS MARIAS DEL VALLE - SAN MARTIN DE LOS ANDES

¡Oportunidad Única! Lote con Vistas Panorámicas en Piedra San Francisco ¡Construí tus sueños en un entorno natural inigualable! Presentamos este espectacular terreno ubicado en la exclusiva zona de Piedra San Francisco. Un lugar que combina la tranquilidad absoluta de la naturaleza con la comodidad de estar excelentemente conectado. Características Destacadas: Ubicación de privilegio: Zona de alta revalorización y entorno consolidado. Vistas imponentes: Panorámicas despejadas al paisaje autóctono y las montañas. Entorno natural: Rodeado de verde, ideal para desconectar del ruido urbano. Listo para construir: Terreno con excelente topografía y aprovechamiento de superficie. Servicios Disponibles: Luz eléctrica (conexión inmediata).Agua corriente de red.Tu proyecto de vida o tu próxima inversión inteligente empiezan acá. Un lote ideal tanto para residencia permanente como para una casa de fin de semana.

lotes disponibles en Barrio Residencial abierto sin expensas, Terrazas del Chapelco Chico. Ubicado sobre la Ruta Nacional 40, con excelentes vistas al cordón montañoso Chapelco y con muy buena accesibilidad por ruta asfaltada. Terrazas del Chapelco Chico, cuenta con lotes totalmente planos y con caminos internos de ripio consolidado. También posee servicios de electricidad subterránea, agua corriente, red de cloacas y alumbrado público. Facilidades de pago con entrega de un 70% y el saldo del 30% en 24 cuotas iguales. Posesión inmediata y Escritura a los 90 días.

Terreno en Venta - Las Marías del Valle Este magnífico terreno de 1500 m² se encuentra en el exclusivo barrio cerrado Las Marías del Valle, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Con su superficie plana y amplias vistas, lindero con el canal de agua , es ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno único. Disfruta de la privacidad y belleza que ofrece este espacio, rodeado de paisajes naturales. Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y privilegiado. Tiene abonada la obra de gas, por lo tanto cuanod camuzzi de gas solo hara falta conectarse

Terreno de 1.500 m2 en Las Marias Del Valle, San Martin De Los Andes. Ubicado a metros del boulevard principal del barrio y con acceso directo al arroyo. Cuenta con escritura y con obra de gas pagada al 100%. El lote ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y factibilidad del gas. Disfrute de un entorno natural con un parque común que incluye parrilla y una rica forestación de especies autóctonas como robles, arrayanes, lengas, ñires y coihues, además de frutales como ciruelos, guindos, cerezos y manzanos. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y naturaleza.

En el centro mismo del Corredor de los Lagos, se alza la montaña de El Desafío: el desarrollo parte de los 840 metros sobre el nivel del mar y llega a los 1420 metros en el sector de la reserva natural. Su altura y su orientación norte le otorgan un máximo aprovechamiento del sol e imponentes vistas 360º: la Cordillera de los Andes, el cordón Chapelco, el volcán Lanín, los valles, los lagos, los bosques nativos, la estepa, las estancias patagónicas. Esta es nuestra montaña, una especie de «tierra prometida». Calles de ripio consolidado de máxima seguridad Lotes amplios de más de 4000 m2 en promedio 600 hectáreas de reserva natural propia 1040 hectáreas de montaña, 300 hectáreas urbanizables con lotes para viviendas Número limitado de departamentos de lujo con diseño aterrazado Servicios subterráneos y estrictos reglamentos de arquitectura, urbanización y paisajismo. Esa etapa ya tiene gas natural. El Desafío Mountain Resort es el emprendimiento inmobiliario Premium de la Patagonia Argentina. La primera cancha de golf Signature de Greg Norman en Sudamérica, dos canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, 600 ha de reserva natural propia. San Martín de los Andes es una ciudad encantadora de aproximadamente 30.000 habitantes. Un pequeno refúgio del mundo con óptimas opciones de gastronomía, turismo y actividades deportivas, incluyendo un centro de esqui. Para saber más ingrese a Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

EL DESAFIO MOUNTAIN RESORT EL PROYECTO El Desafío es un emprendimiento inmobiliario único. Cuenta con lotes privados en el medio de la montaña, su propia reserva natural, un club de golf y un club hípico. Un lugar exclusivo para aquellos dispuesto a vivir de una manera diferente. Lejos de las grandes urbanizaciones y el ruido. El estilo de vida de El Desafío es su propia membresía a la tierra, a la montaña, a los bosques y a los tres clubes que caracterizan al proyecto y que constituyen los tres pilares sobre los que se apoya El Desafío. El Desafío está pensado para aquello que buscan un cambio en su estilo de vida. Alejese del ruido de la ciudad para contemplar la paz de la montaña. Imagínese despertar con el sol alumbrando las montañas, desayunar con vista a la naturaleza, salir a caminar o a caballo por su propia reserva natural, y por las tardes jugar al golf rodeado de una belleza natural inigualable. Ya sea como vivienda permanente o como casa de fin de semana, El Desafío ofrece todas la comodidades combinando el lujo con la naturaleza más pura. Además El Desafío se encuentra estratégicamente ubicado a sólo 5 minutos del aeropuerto internacional de Chapelo con vuelos diarios a Buenos Aires, a sólo minutos de los mejores ríos y lagos para la pesca con mosca y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes y su exquisita gastronomía. Los amantes del ski tienen a poco minutos el cerro Chapelco. Actividades en El Desafío Pertenecer a El Desafío le abre las puertas a realizar un sin fin de actividades: Equitación Polo Golf Trekking Mountain Bike Avistaje de aves Raquetas de nieve Running de montaña Ski de fondo Disfrutar de las maravillosas vistas y la traquilidad El Golf: La chancha de golf Greg Norman Signature Los desniveles e irregularidades del terreno y la inmensidad del paisaje inspiraron a Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco», para «esculpir» en la montaña la primera cancha de golf de Sudamérica con su firma. Una cancha que se funciona a la perfección con el entorno, como si hubiera estado allí por generaciones. Cada hoyo se concibió como un mundo en sí mismo, memorable, único, estimulante. Una cancha de amplios fairways y a la vez competitiva desde los tees profesionales; un desafío para jugadores de todos los hándicaps. Club de Golf La chancha de golf Greg Norman Signature Los desniveles e irregularidades del terreno y la inmensidad del paisaje inspiraron a Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco», para «esculpir» en la montaña la primera cancha de golf de Sudamérica con su firma. Una cancha que se fuciona a la perfección con el entorno, como si hubiera estado allí por generaciones. Cada hoyo se concibió como un mundo en sí mismo, memorable, único, estimulante. Una cancha de amplios fairways y a la vez competitiva desde los tees profesionales; un desafío para jugadores de todos los hándicaps. La cancha de golf, diseñada por el famoso “Tiburón Blanco” Greg Norman y construida sobre la ladera de la montaña, cuenta con cambios de elevación y dos entornos muy diferentes. Un denso bosque de pinos en los hoyos a menor altura, y amplias praderas con vistas imponentes a la Cordillera de los Andes y el Cordón Chapelco en los hoyos superiores. Greg Norman diseñó con especial cuidado los par 3s para realzar estos escenarios naturales, y cada par 3 promete ser una experiencia renovadora e impactante. Con 5 tees de salida en cada hoyo, la cancha promete ser un desafío para jugadores de todos los hándicaps. Los primeros 9 hoyos ya se encuentran finalizados y en uso. Los segundos 9 hoyos y el club de golf en construcción. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA7674164

Lote en venta en Las Marías del Valle Club de Campo – San Martín de los Andes Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado. Este lote de 1500 m² se encuentra en Las Marías del Valle Club de Campo, un hermoso barrio cerrado ubicado a solo 20 km del centro de San Martín de los Andes. El terreno es totalmente plano, lo que facilita cualquier tipo de construcción, y ya cuenta con servicios de luz y agua, con gas natural próximamente disponible. El barrio se destaca por su tranquilidad y seguridad, ideal para familias con niños o quienes buscan un estilo de vida más relajado, en contacto con la naturaleza. Además, cuenta con acceso a costa de río y un espacio verde común en la ribera, equipado con parrillas, mesas y sillas para que cada vecino pueda disfrutar de reuniones al aire libre con familia o amigos. Una excelente opción para vivir o invertir en uno de los entornos más lindos de la Patagonia.

Lote único A23 de 3000 m² ubicado sobre la cancha de polo en Desafío Mountain Resort, San Martìn de los Andes, Neuquèn. Destaca por su excelente acceso, gran tamaño, vistas a la cancha de polo y vista abiertas a las montañas. Cuenta con excelente iluminación natural y está a metros del portal de ingreso al desarrollo, a solo 10 minutos del aeropuerto Chapelco. Ideal para construir tu casa con máxima privacidad y conectividad. Puntos clave: - 3000 m² - Ubicación premium sobre cancha de polo - Vista a montañas y cancha - Acceso inmediato y excelente iluminación - Otras actividades: golf, treking, hiking, running, avistaje de aves. - Escritura inmediata - Gran oportunidad a muy buen precio ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El Desafío es un emprendimiento inmobiliario único. Cuenta con lotes privados en el medio de la montaña, su propia reserva natural, un club de golf y un club hípico.Un lugar exclusivo para aquellos dispuesto a vivir de una manera diferente. Lejos de las grandes urbanizaciones y el ruido. El estilo de vida de El Desafío es su propia membresía a la tierra, a la montaña, a los bosques y a los tres clubes que caracterizan al proyecto y que constituyen los tres pilares sobre los que se apoya El Desafío. El Desafío está pensado para aquello que buscan un cambio en su estilo de vida. Alejase del ruido de la ciudad para contemplar la paz de la montaña. Imagínese despertar con el sol alumbrando las montañas, desayunar con vista a la naturaleza, salir a caminar o a caballo por su propia reserva natural, y por las tardes jugar al golf rodeado de una belleza natural inigualable. Ya sea como vivienda permanente o como casa de fin de semana, El Desafío ofrece todas la comodidades combinando el lujo con la naturaleza más pura. Además El Desafío se encuentra estratégicamente ubicado a sólo 5 minutos del aeropuerto internacional de Chapelo con vuelos diarios a Buenos Aires, a sólo minutos de los mejores ríos y lagos para la pesca con mosca y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes y su exquisita gastronomía. Los amantes del ski pueden practicar el deporte en el cerro Chapelco. Actividades en El Desafío Pertenecer a El Desafío le abre las puertas a realizar un sin fin de actividades: Equitación Polo Golf Trekking Mountain Bike Avistaje de aves Raquetas de nieve Running de montaña Ski de fondo Disfrutar de las maravillosas vistas y la traquilidad El Golf: La chancha de golf Greg Norman Signature Los desniveles e irregularidades del terreno y la inmensidad del paisaje inspiraron a Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco», para «esculpir» en la montaña la primera cancha de golf de Sudamérica con su firma. Una cancha que se fuciona a la perfección con el entorno, como si hubiera estado allí por generaciones. Cada hoyo se concibió como un mundo en sí mismo, memorable, único, estimulante. Una cancha de amplios fairways y a la vez competitiva desde los tees profesionales; un desafío para jugadores de todos los hándicaps. Club de Golf La chancha de golf Greg Norman Signature Los desniveles e irregularidades del terreno y la inmensidad del paisaje inspiraron a Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco», para «esculpir» en la montaña la primera cancha de golf de Sudamérica con su firma. Una cancha que se fuciona a la perfección con el entorno, como si hubiera estado allí por generaciones. Cada hoyo se concibió como un mundo en sí mismo, memorable, único, estimulante. Una cancha de amplios fairways y a la vez competitiva desde los tees profesionales; un desafío para jugadores de todos los hándicaps. La cancha de golf, diseñada por el famoso “Tiburón Blanco” Greg Norman y construida sobre la ladera de la montaña, cuenta con cambios de elevación y dos entornos muy diferentes. Un denso bosque de pinos en los hoyos a menor altura, y amplias praderas con vistas imponentes a la Cordillera de los Andes y el Cordón Chapelco en los hoyos superiores. Greg Norman diseñó con especial cuidado los par 3s para realzar estos escenarios naturales, y cada par 3 promete ser una experiencia renovadora e impactante. Con 5 tees de salida en cada hoyo, la cancha promete ser un desafío para jugadores de todos los hándicaps. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA8026450

VENTA Lote/Terreno, vista cerro Cordones del Chapelco 45Om2 B° Los Coirones San Martín de los Andes Lote plano en esquina, de 450 m2, formado por dos lotes contiguos de 225 m2 (cada uno con escritura individual). Ideal para construcción de vivienda (dos unidades funcionales separadas, o galpón/es). Servicios: -Luz -Agua corriente - Cloaca. Fácil acceso desde ruta 40, aproximadamente a 1 km de la misma. Cercano a zona comercial. Amplia vista panorámica a los cerros. FOS: 40% FOT 100% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Para más información, contactarse con nosotros. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .