Terreno en Venta Loteo Tratayén – Zona Vaca Muerta – Desde 12.000 m²

CHACRA DE 5 HECTÁREAS EN VENTA – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR | VACA MUERTA Oportunidad de inversión productiva en una ubicación estratégica del norte de la Patagonia. Impulso Inmobiliaria vende chacra de 5 hectáreas ubicada en la zona de Picada 8 Sur, San Patricio del Chañar, provincia de Neuquén. Una propiedad con potencial para proyectos agrícolas, productivos y emprendimientos vinculados al desarrollo económico de la región de Vaca Muerta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La chacra se encuentra en una zona rural con acceso desde la Ruta Provincial N.º 7 y proximidad al Río Neuquén. A 1.600 metros al sur de la Ruta Provincial N.º 7. A 500 metros al norte del Río Neuquén. A 5.500 metros del centro de San Patricio del Chañar. A 50 km de Añelo, núcleo de Vaca Muerta. A 50 km de la ciudad de Neuquén. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie: 5 hectáreas. Terreno totalmente emparejado y listo para ser cultivado. Potencial para producción de verduras y alfalfa. Posibilidad de cría de animales. Alternativa para casaquinta o emprendimientos de servicios. Fácil acceso desde la ruta. Tranquera de hierro en el ingreso. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad trifásica. Sistema de riego por canales, mediante riego por manto. PRECIO DE VENTA U$S 200.000 Se escuchan ofertas. Una alternativa para quienes buscan invertir en tierras productivas y desarrollar un proyecto en una región con actividad agrícola, energética y empresarial. ???? Ubicación exacta: CONTACTO Impulso Inmobiliaria Simón Pagani – Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 803. ???? 299 507 9528 Consultanos para obtener más información y coordinar una visita a la propiedad. Simón Ezequiel Pagani CMyCPN Mat 803

VENTA LOTE 652.20 M2 APTO DESARROLLO - AÑELO, NEUQUÉN Oportunidad de inversión en el corazón de Añelo. Este terreno de 652.20 m2 se ubica en una posición estratégica, a pocos metros de la Ruta Provincial N.º 17, garantizando excelente conectividad y visibilidad. Es ideal para proyectos de desarrollo habitacional o complejos de departamentos destinados a renta permanente o temporaria. Ubicado en el casco histórico de Añelo, el lote se encuentra en un sector que, aunque mantiene características tradicionales, experimenta un crecimiento sostenido y consolidación urbana. El entorno y la proyección de crecimiento del área ofrecen un potencial de valorización significativo. El terreno cuenta actualmente con cuatro viviendas de construcción precaria, las cuales no representan un valor significativo debido al estado de conservación y la inversión necesaria para su recuperación. El verdadero valor reside en el terreno mismo. INDICADORES URBANÍSTICOS: - Apto para desarrollo de planta baja más dos pisos - Zona R2: Residencial de media densidad y comercial minorista - FOT 1, FOS 0.6, CUF 1/90 m2 (uso mixto) Dimensiones: - Frente: 15 m - Fondo: 43.50 m CUENTA CON ESCRITURA. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un área con alto potencial de desarrollo y valorización futura. Se evalúan propuestas de contado efectivo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8408273 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Valeria Davin PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Superficie: 480 m2 (12m x 40m) A 20 metros de la Ruta 17 FOS: 0.85 FOT: 3 CUF: 1/50 m2 Construcción: PB y 3 pisos Uso Mixto: Zona Servicio de Ruta, Comercial y Residencial. Permuta por m2