Departamento en VENTA DPTO 3 DORMI - CENTRO - NEUQUÉN CAPITAL

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN PLENO CENTRO DE NEUQUÉN Ubicado en el edificio La Estación 153, este departamento combina diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica sobre San Martín 153, una de las arterias principales de la ciudad. El entorno se destaca por su cercanía a puntos clave y por la presencia de espacios verdes que aportan vistas abiertas, excelente luminosidad y ventilación natural, generando una sensación de amplitud y bienestar en cada unidad. Características de la unidad Ubicada en 4º piso contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar ubicación. Superficie cubierta: 42 m² Balcón: 4 m² Superficie total: 46 m² Distribución: • Estar-comedor luminoso • Cocina integrada con amoblamiento completo (bajo mesada y alacena) • 1 dormitorio con placard e interiores • Baño completo • Espacio para lavarropas • Balcón Características del edificio El proyecto se desarrolla en 14 pisos, integrando arquitectura moderna, sustentabilidad y confort: Hall de acceso con recepción de doble altura SUM y gimnasio funcional Terraza verde accesible para esparcimiento Cámaras de seguridad en espacios comunes Estacionamientos en planta baja y primeros niveles Las amenities se ubican estratégicamente para minimizar la circulación y ruidos, generando mayor privacidad. Calidad constructiva y detalles Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad Aberturas de aluminio A40 con doble vidrio hermético (DVH) Calefacción central en todos los ambientes Agua caliente por sistema de calderas de condensación Preinstalación para aire acondicionado Griferías monocomando línea Vasser Artefactos sanitarios marca Roca Cielorrasos en yeso y terminaciones premium Sustentabilidad y confort El edificio cumple con normativas de eficiencia energética, garantizando menor consumo, mayor confort térmico y mejor calidad de vida. XINTEL (YPR-YPR-134)

Venta Departamento 2 Dormitorios Neuquén THE TWO - Hill Ubicado en barrio Confluencia, a metros del paseo costero, este moderno edificio ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir. Características 2 dormitorios Living-comedor Cocina con amoblamiento Balcón Muy luminoso A estrenar Detalles Aberturas con DVH Pisos de porcelanato Calefacción por radiadores Seguridad CCTV Alarma Acceso controlado Espacios comunes Roof top Solárium Cocheras disponibles (opcionales) Posesión inmediata Se aceptan permutas XINTEL (COO-COO-152)

P.H. Dúplex en Venta – Mariano Moreno, Neuquén Dirección: Calle Correntoso 97 (esquina Domuyo) Ubicación privilegiada en el sector este de Neuquén, con acceso inmediato a Avenida Mosconi (ex Ruta 22), facilitando la conexión hacia Cipolletti, Plottier, Paseo de la Costa, y el centro de la ciudad. Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila, la propiedad se encuentra rodeada de comercios de diversos rubros y cuenta con una escuela primaria pública justo enfrente. Características generales Esta propiedad moderna y funcional se encuentra en excelente estado de conservación, con 17 años de antigüedad. La documentación está en regla para escriturar de manera inmediata. El lote tiene una superficie de 76 m², con 160 m² construidos y un altillo adicional de 15 m². Prestaciones y equipamiento - Calefacción por losa radiante y caldera dual - Tres aires acondicionados - Aberturas de aluminio con vidrios DVH - Rejas en planta baja - Cloacas instaladas - Fibra óptica - Amplios placares en todas las habitaciones Distribución Planta Baja: - Luminoso living comedor - Cocina integrada - Toilette - Garage/quincho con parrilla, excelente iluminación natural y portón automatizado Primer Piso: - Escalera de cómodos peldaños - Hall de distribución - Tres dormitorios (dos orientados al este y uno al sur) - Baño completo con antebaño - Amplio lavadero independiente con espacio de guardado La propiedad es segura, cómoda y bien equipada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ofrece un entorno residencial con excelente accesibilidad. Estamos a su disposición para consultas y visitas. ¡Gracias por su interés! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE PH en venta – Confluencia Rural | A metros del Paseo Costero Si estás buscando una propiedad que combine seguridad, diseño, confort y ubicación, este PH es una oportunidad que realmente se destaca dentro del mercado actual. Se trata de una vivienda unifamiliar desarrollada dentro de un complejo residencial, lo que brinda un entorno tranquilo, ordenado y con un alto nivel de seguridad, ideal tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para quienes piensan en una inversión sólida y rentable. La propiedad cuenta con 120 m² de terreno y 90 m² cubiertos, con solo dos años de antigüedad, lo que garantiza una construcción moderna, actual y en excelente estado de conservación. Cada espacio fue pensado para ofrecer funcionalidad, comodidad y una experiencia de vivienda de primer nivel. Al ingresar, se percibe inmediatamente la calidad de sus terminaciones, presentes en cada detalle. Dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, con una distribución que favorece la privacidad y el descanso. Los ambientes se caracterizan por su calidez y excelente iluminación natural. Entre sus características sobresalientes se destacan: Losa radiante, que asegura una climatización eficiente y confortable durante todo el año. Pisos de porcelanato, que aportan elegancia, durabilidad y fácil mantenimiento. Aberturas con DVH, mejorando el aislamiento térmico y acústico. Detalles en piedra de granito, que realzan la estética y jerarquía de la propiedad. Amoblamientos a medida, optimizando el espacio y sumando diseño y funcionalidad. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocos metros del Paseo Costero, un entorno ideal para disfrutar del aire libre, realizar actividades recreativas, caminatas o simplemente relajarse en contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. - Apto crédito hipotecario, una ventaja clave al momento de proyectar tu compra. - Ideal como vivienda permanente, primera casa o inversión de excelente proyección. Una propiedad que reúne calidad constructiva, seguridad, ubicación estratégica y confort, lista para ser habitada y disfrutada desde el primer día. ALQUILER SIN AMOBLAR REQUISITOS: - RECIBO DE SUELDO QUE DUPLIQUE EL VAIOR DEL ALQUILER - DOS GARANTES CON INGRESOS COMPROBABLES - SEGURO DE CAUSIÓN CON CLAUSULA SIN BENEFICIO DE EXCUSIÓN -ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC - CONTRATO POR 12 MESES COSTOS A TENER EN CUENTA: -MES ADELANTADO - MES DE DEPÓSITO (SE PUEDE HACER EN DOS PAGOS) - HONORARIOS INMOBILIARIOS EQUIVALENTES A UN CANON LOCATIVO - SELLADO DE RENTAS (50%) CONSULTAR VALORES APTO CREDITO Consultanos para más información y coordiná tu visita. Este tipo de oportunidades no aparecen todos los días. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Rubí Servicios Inmobiliarios ofrece para la venta: DEPARTAMENTO A ESTRENAR | 1 DORMITORIO | CENTRO OESTE Departamento en segundo piso contrafrente, con excelente iluminación natural y espacios cómodos, ubicado en pleno centro de la ciudad de Neuquén. Características principales: -63 m² cubiertos -58 m² construidos -Balcón de 5 x 1 m -2 ambientes -Cocina comedor integrada -1 dormitorio -1 baño completo -Calefacción por radiadores en todos los ambientes Muy buena iluminación natural Cocheras disponibles (se venden a parte) Cochera en subsuelo con montacargas: USD 20.000 Cochera descubierta en planta baja: USD 25.000 Valor del departamento: USD 159.000 Instrumento de compraventa: Boleto de compraventa Posibilidad de financiación: entrega del 70% y saldo a convenir. Ideal para quienes buscan vivir en el centro, con cercanía a comercios, bancos, instituciones y todos los servicios, o para inversión con excelente potencial de renta. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en el corazón de Neuquén. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

PH en alquiler ubicado en Barrio Fulcinitti ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con toillette . En el interior, encontramos una cocina equipada, comedor y hall, optimizando el espacio. El PH es muy luminoso y cuenta con aire acondicionado, caldera, calefacción y alarma para mayor confort y seguridad. El exterior ofrece un jardín delantero y patio, perfectos para disfrutar al aire libre,. Incluye una cochera cubierta. El terreno tiene un frente de 7 metros y un largo de 30 metros, sumando una superficie total de 180 m². Orientación Este. La zona de Tierra Mansa es residencial, con fácil acceso a servicios y transporte público. Ideal para familias o profesionales que buscan un entorno tranquilo y bien conectado. Dispone de internet/wifi.

2 dormitorios, living-comedor con balcón, cocina-lavadero, baño principal y cochera. Características: Edificio nuevo, ubicado en pleno centro de la ciudad de Neuquén, con dos ascensores de última generación y servicio de portería. El departamento está en un piso bajo, con vista al frente, tiene pisos cerámicos, paredes y cielorrasos en yeso, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, calefacción por calefactores, un equipo de aire acondicionado, cocina con buen amoblamiento de alacenas y bajo mesada en fórmica con cantos de aluminio, baño con bañera y ventilación natural, dormitorios con placares completos (estantes, cajoneras y barrales de colgar). Cuenta con todos los artefactos de iluminación colocados y cortinas. La cochera está en el subsuelo, con portón automatizado a control remoto. Observaciones: El inmueble está alquilado y se vende con renta para inversores. Es apto para tomar un crédito hipotecario. 21167

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Neuquén. Este Departamento de 2 dormitorios destaca por su amplitud y ubicación estratégica sobre calle Leloir. La unidad se encuentra en el 3er piso del prestigioso Edificio Rucaun, ofreciendo una distribución funcional ideal tanto para vivienda familiar como para perfiles corporativos. Incluye cochera y baulera en subsuelo, garantizando comodidad y seguridad. DETALLES TÉCNICOS Superficie Departamento 64,26 m² propios Dormitorios 2 con placares completos Cochera / Baulera Unidad Complementaria "J" (15,04 m²) Ubicación de Cochera Planta Subsuelo Calefacción Central por radiadores Cocina Independiente con mobiliario completo Baño 1 Baño completo con bañera Estado Legal Escritura inmediata / Apto crédito UBICACIÓN Y ENTORNO El inmueble está ubicado en el corredor Leloir-Doctor Ramón, epicentro administrativo y comercial de la ciudad. A pasos de centros judiciales, centros de salud, shoppings y con acceso rápido a las principales arterias de la ciudad.

Departamento de 1 dormitorio en venta Excelente inversión en la zona centro de Neuquén, departamentos aptos para uso profesional. Ubicado sobre calle Salta 340 a 5 cuadras de avenida Argentina. · SUPERFICIE: Cubierta: 40 m2 Semi cubierta: 2 m2 CARACTERÍSTICAS: - Central de producción de agua caliente para uso sanitario y calefacción con paneles solares para ahorro energético. - 2 Ascensores de última generación con puertas automáticas. - Aberturas exteriores en aluminio pre-pintado blanco y Doble Vidriado Hermetico - Pisos Cerámicos de primera calidad, zócalos de madera. - Portero eléctrico digital con opción visor. - Instalación de agua con sistema de termo-fusión. - Instalación de cloacas y pluviales en Polietileno con junta deslizante. - Instalación eléctrica completa. - Calefacción por losa radiante. - Canalizaciones para los servicios de televisión por cable/DirecTV y teléfono fijo. - Baños con bañera, inodoro largo con mochila, bidet y lavatorio. - Cocinas con mueble bajo mesada, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable y grifería mono-comando. - Conexión de agua y descarga para lava-ropa. - Artefacto de cocina con horno y hornallas eléctrico - Placares con frente corredizo integral, interiores con cajonera, barral y estantes. COCHERA OPCIONAL Esta propiedad es apto crédito hipotecario. Coordina una visita con nosotros!!!! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.