Terreno en En venta, lote Apto Desarollo, Belgrano al 1.000, Ciudad de Neuquén

Terrono céntrico ubicado sobre calle Talero, entre Mendoza y Tucumán, a 50 metros de las oficinas de YPF. Tiene 12,50 x 30, con proyecto para construir un edificio de 12 pisos y 4.100 m2 cubiertos. Ideal para construcción en altura de complejo habitacional, comercial, centro médico y/o educativo. Se puede permutar por unidades chicas. Zonificación: CP2. FOS: 0,85 %. 25319

Terreno en venta ubicado en la prestigiosa zona Centro Oeste de Neuquén Capital, sobre la calle Chrestia al 1000. Este lote, con una superficie total de 408 m², presenta una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una orientación Este, el terreno se destaca por su versatilidad y potencial para proyectos de diversa índole, desde institutos y oficinas comerciales hasta edificios multifamiliares. Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de unificar el lote trasero, ampliando el espacio a un total de 816 m² y brindando acceso a dos calles, lo que aumenta significativamente su valor y posibilidades de desarrollo. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando que cualquier proyecto cuente con las comodidades necesarias para su éxito. La venta de este terreno permite escritura inmediata, y se consideran ofertas de contado, lo que facilita una transacción rápida y segura. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de Neuquén Capital. Valor del lote de atras usd 700 por metro cuadrado INDICADORES URBANISTICOS - Zona: Corredor Residencial (cR6) - Subdivisiones: - 1 vivienda unifamiliar cada 100 m² de parcela - Parcelas: - Ancho mínimo de frente: 12 m - Superficie mínima de lote: 300 m² - Edificación: - FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7 - FOT (Factor de Ocupación Total): - Morfología Cerrada: variable según evaluación (vme) - Morfología Abierta: variable según evaluación (vme) - Morfología Urbana: - Altura máxima de basamento: 6,6 m - Altura máxima: - Morfología Cerrada: 15 m (7 pisos) - Morfología Abierta: 21 m (7 pisos) - Retiros: - Lateral: h/4 (con basamento) - Frente: según normativa específica - Usos Compatibles: - Vivienda individual y colectiva - Comercio minorista y mayorista (con restricciones) - Administración pública - Educación - Cultura, culto y esparcimiento - Sanidad - Servicios PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8149778 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Características: Lote ubicado en la esquina de calles Alderete y Amancay, sobre corredor, ideal para construcción en altura. Tiene 18,15 x 22,79 (404,34 m2), con proyecto presentado para construir un edificio de 11 pisos y 4.500 m2 cubiertos. Se puede permutar por m2 en el mismo complejo o en otro. Zonificación: CM2. FOS: 0,85 %. 25596

VENTA LOTE 437,5M2 (APTO DESARROLLO) - NEUQUÉN CAPITAL Características Destacables del Barrio: - La propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de Neuquén - A una cuadra de ruta 22, a cinco cuadras del parque central y 9 cuadras del monumento. - El entorno es asfaltado, con todos los servicios - La zona es apta tanto para emprendimientos comerciales como desarrollos en altura. Indicadores Urbanísticos: - F.OS. (Factor de Ocupación del Suelo) máx.: 0,85 - F.O.T. (Factor de Ocupación Total): v.m.e. (Valor Máximo Edificable) Documentación Respaldatoria: - Escritura - VEP Condiciones Comerciales: - Contado efectivo - Se analizan propuestas con financiación, entrega de vehículos, y propiedades terminadas y/o en estado de obra avanzada.- Gastos Adicionales: - Honorarios inmobiliarios - Honorarios Escribanía. Contáctame para poder brindarte un asesoramiento inmobiliario profesional! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO7138475 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Natalia Parrilli PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA PARCELA | 16.629 M2 | NEUQUÉN CAPITAL Estratégica ubicación, sobre calle Rio Colorado, ciudad de Neuquén. Rápido acceso tanto a Circunvalación como a Ruta 22. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 16.629mts2 - 55,54 mts x 171,71 mts x 183,33 mts x 58,83 mts - Servicios: Luz, Agua, Gas - Escriturado Se recibe vehículos año 2021 en adelante Se escuchan PROPUESTAS DE CONTADO. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA6182245 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Características: Excepcional lote ubicado en la esquina de calles Alberdi y Miguel A. Camino, en la zona residencial del centro de Neuquén, frente a la ex cárcel U9, y a metros del nuevo Parque Jaime de Nevares, el gran pulmón verde del barrio. Tiene 600 m2 (20 x 30) con orientación noreste y todos los servicios. Posee una importante casa de 338 m2, con 3 dormitorios, baño principal y altillo, en PA; PB: recepción, living-comedor, cocina, comedor diario, baño, lavadero, habitación de servicio, patio de luz, quincho con parrilla, jardín, entrada para auto y cochera para 2 autos con oficina, 1 privado y toilette. Zonificación: CP2. FOS: 0,85. Altura máxima 33 metros. Observaciones: Se evalúa tomar en parte de pago un departamento de 2 o 3 dormitorios. FLA4897231

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 VENTA LOTE C/QUINCHO Y DPTO | 450m² | SUBDIVIDIDO EN 2 LOTES | ZONA CENTRO NEUQUEN Superficie: • Terreno total: 450m² • Lotes: A1: 197m2 B1: 253m2 Ubicación: - Independencia al 600 En zona centro de Neuquén. Servicios todos. Se pueden vender por seprado o juntos. Poseen; 1 departamento de 1 dormitorio y 1 quincho con 1 baño, pequeña cocina con calefactores y placard de guardado. Formas de Pago: • Contado; • Financiación: Anticipo 60%, saldo hasta en 24 cuotas; • Se aceptan propiedades en parte de pago a evaluar por el vendedor; • Se aceptan vehículos en parte de pago a evaluar por el vendedor. • Consultar por otros medios de pago. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Venta Terreno – 500 m² – Apto Desarrollo - Calle Sargento Cabral 36 – Neuquén Capital Excelente oportunidad de inversión en pleno centro neuquino. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan potenciar el valor de una de las zonas más demandadas de Neuquén Capital. Terreno de 10 metros de frente por 50 metros de fondo (500 m² totales), con zonificación apta para desarrollo inmobiliario. Dato adicional: La propiedad lindera también se encuentra disponible a la venta, con las mismas dimensiones (10 x 50 m), permitiendo conformar un lote total de 1.000 m² ideal para un proyecto de media o gran escala (edificio residencial, oficinas o desarrollo mixto). Ubicación estratégica: A unos metros de avenidas principales, zona consolidada con gran crecimiento urbano, servicios completos y excelente conectividad. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7447250 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta de Lote Apto Desarrollo, Alderete 400, centro este, ciudad de Neuquén. 12.5x30 mtrs. Excelente corredor y ubicado estratégicamente. Ideal desarrollos en Altura. Condiciones: * Contado * canje x m2 * Permuta por dptos en Neuquén PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8096904 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.