Terreno en Olascoaga 1800

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS EN QUINTA SECCIÓN Terreno ubicado en una de las zonas mas lindas de la ciudad de Mendoza con mayor demanda estratégica para desarrollos inmobiliarios de complejos privado de departamentos entre las calles Martínez de Rosas y Olascoaga de Ciudad. Características: Terreno de 243 m² Frente de 9.30 metros Fondo de 27.08 metros Orientación al Norte Ideal para desarrollo de complejos de departamentos. Zona residencial a metros del Parque Gral. San Martin Rodeado del Rubro Gastronómico para ir caminando a restaurantes, cafés y bares cercanos y opciones de entretenimiento a pocos pasos. Destacado lugar e ideal para alquilar a turistas o profesionales jóvenes debido al movimiento del lugar. "Excelente oportunidad de alta valorización y con muy poca escasez de terrenos con disponibilidad" Se escuchan Ofertas de Contado!!

### VENTA DE TERRENO – BARRIO DALVIAN, AV. CHAMPAGNAT, MENDOZA Se ofrece en venta terreno de 400 m² ubicado en el Condominio Las Cepas, Puerta 6 del Conjunto Residencial Dalvian, sobre calle Cerro Almacenes, Manzana 8, Lote 10, El Challao, Las Heras, Mendoza. El inmueble cuenta con infraestructura subterránea de agua, electricidad, gas natural y cloacas. El conjunto dispone de seguridad las 24 horas y acceso controlado. La edificación se encuentra sujeta al reglamento interno y a las disposiciones urbanísticas correspondientes. **Precio de venta: USD 72.000.** ### CONDICIONES ESENCIALES DE CONTRATACIÓN **A cargo del eventual vendedor:** Deberá acreditar, previo a la escrituración, la cancelación de las obligaciones exigibles por Impuesto Inmobiliario provincial, tasas municipales, servicios y expensas correspondientes al inmueble. Asimismo, asumirá el 50 % del Impuesto de Sellos, el estudio de títulos y los demás gastos que le correspondan conforme a la liquidación del escribano interviniente. **A cargo del eventual comprador:** Asumirá el 50 % del Impuesto de Sellos, los honorarios del escribano interviniente y los demás gastos escriturarios que le correspondan. La operación se formalizará mediante escritura pública, conforme a las condiciones acordadas entre las partes. ### RECEPCIÓN DE OFERTAS Las propuestas de compra se recibirán exclusivamente por escrito, mediante documento de oferta de compra acompañado de una garantía de seriedad, conforme a las condiciones establecidas en dicho instrumento. **NO SE RECIBEN OFERTAS VERBALES.** Toda oferta estará sujeta a consideración y aceptación expresa de la parte vendedora. ### AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES Las medidas, superficies y características publicadas son orientativas y sujetas a verificación documental. Las fotografías reflejan el estado registrado al momento de su relevamiento; los renders y representaciones gráficas tienen carácter ilustrativo. Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a confirmación. La publicación no implica aceptación automática de ofertas ni sustituye los instrumentos contractuales, sin perjuicio de los efectos legales de la publicidad. **Drummond | Negocios inmobiliarios** Juan Ojeda Gassull – Mat. 1654 **MARCO NORMATIVO:** Ley Nacional N.º 20.266, modificada por Ley N.º 25.028; Ley Provincial N.º 7.372 de Mendoza; Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor (arts. 4 y 8); Decreto N.º 274/2019 de Lealtad Comercial; Código Civil y Comercial de la Nación (arts. 1100, 1101, 1103, 1138 y 1141).

GALEA Propiedades ofrece a la venta Lote en Quinta sección ideal desarrollo inmobiliario Ubicado en una zona residencial, con cercanías a comercios, área nocturna y cerca del Parque General San Martín . Terreno: 314m2 MEDIDAS FRENTE: 13,20m FONDO: 15,15m F.O.S MIN. 0,5 SUP. CUB. M2 156 - MAX. 0,6 SUP.CUB. 187 F.O.T. MIN. 0,6 SUP. CUB. M2 187 - MAX. 2,4 SUP. CUB. 751 No dejes de consultar! Mat 1646

En venta terreno ubicado en calle Perú 1959, Ciudad, 1.ª Sección Parque Central, Mendoza, con un precio de U$D 78.000. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ya que aunque cuenta con una casa prefabricada de madera en su interior, su verdadero valor radica en el terreno de 303 m2 con 10 metros de frente y 30,3 metros de largo. La ubicación es privilegiada, situada entre Barcala y Eusebio Blanco, rodeada de locales comerciales que aseguran un flujo constante de personas y actividad. Destaca la proyección de la construcción de la Estación Mendoza, un proyecto catalogado como el 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RE/MAX ofrece a la venta terreno de 545,68 m², de forma regular, ubicado estratégicamente entre calles José Federico Moreno y Maipú, a tan solo una cuadra de Av. San Martín. La propiedad presenta aproximadamente 14 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo muy buenas posibilidades para el desarrollo de distintos proyectos. El terreno se encuentra totalmente demolido y despejado, listo para comenzar a construir, cerrado perimetralmente y con portón de ingreso. Cuenta además con todos los servicios disponibles en la puerta. Por sus características y ubicación, representa una excelente alternativa para desarrollo comercial o proyecto de inversión. Indicadores urbanísticos informados: -Zona comercial 2 -FOS mínimo: 0,5 | FOS máximo: 0,7 -FOT mínimo: 2,1 | FOT máximo: 4 Una oportunidad para desarrollar un proyecto sobre un terreno de buenas dimensiones, con excelente conectividad y cercanía a una de las principales arterias de la Ciudad de Mendoza. Esperamos tu consulta!!!

DRUMMOND NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE LOTE DE 400 M² EN CONDOMINIO LAS CEPAS (PUERTA 6) – CONJUNTO RESIDENCIAL DALVIAN Lote de terreno regular ubicado sobre calle Cerro Almacenes, dentro del sector Las Cepas (Puerta 6) del Conjunto Residencial Dalvian, El Challao, Las Heras. Excelente oportunidad para desarrollo residencial en un entorno consolidado con seguridad privada y servicios de primer nivel. MEDIDAS Y SUPERFICIE Superficie total: 400,00 m². Frente: 12,61 metros sobre calle Cerro Almacenes. Contrafrente: 12,38 metros. Laterales: 32,02 metros y 32,01 metros (geometría prácticamente rectangular). CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DEL BARRIO Lote ubicado en manzana 8 (Lote 10). Seguridad operativa las 24 horas y control de acceso por Puerta 6. Servicios subterráneos en puerta (agua, luz, gas, cloacas). Inmueble afectado a la normativa de edificación y convivencia del Conjunto Residencial Dalvian. UBICACIÓN Calle Cerro Almacenes S/Nº, Condominio Las Cepas, Dalvian, El Challao, Las Heras. Rápido acceso hacia la Ciudad de Mendoza y Parque General San Martín. VALOR Y CONDICIONES Inmueble con documentación e inscripción dominial al día. Consultanos para recibir más información, solicitar el dossier técnico o coordinar una visita al lote. Todas las superficies y medidas indicadas son aproximadas. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de mensura (Nº 03-48157-5) y de la documentación correspondiente. DRUMMOND NEGOCIOS INMOBILIARIOS Juan Ojeda Gassull Corredor Inmobiliario – CPIM Mat. Nº 1654

LOTE EN VENTA – DALVIAN | 500 m² ofrece a la venta excelente lote ubicado en Conjunto Residencial Dalvian, Ciudad de Mendoza. - Ubicación diferencial: uno de los pocos lotes con frente hacia una calle y no hacia otra manzana de viviendas. Además, cuenta con un gran frente de 20 metros, que brinda mayor apertura y excelentes posibilidades para el diseño de la vivienda. PROYECTO APROBADO: - El lote cuenta con proyecto de vivienda aprobado por Dalvian y por Municipalidad, un diferencial importante para quien quiera avanzar con la construcción. - Hongo de residuos y conexión de servicios incluido - Características: Superficie: 500 m² Medidas: 20 m de frente x 25 m de fondo Manzana: 118 - Vivir en Dalvian Dalvian es uno de los desarrollos residenciales más reconocidos y consolidados de Mendoza, ubicado en un entorno privilegiado al pie de la precordillera y a pocos minutos de la Ciudad. Se destaca por su seguridad, amplios espacios verdes, infraestructura y entorno residencial, combinando tranquilidad y contacto con la naturaleza con una excelente cercanía a los principales puntos de la ciudad. Consultame para conocer el proyecto, valor, ubicación exacta y coordinar una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Se ofrece a la venta amplio terreno/galpón de 704 m², ubicado en Buenos Aires e Ituzaingó, una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Punto estratégico, con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos que requieran visibilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con una casa a reciclar o demoler, lo que permite desarrollar desde cero y optimizar al máximo la superficie. El galpón cuenta con techos de zinc y energía trifásica. Ideal para: • Desarrollos inmobiliarios • Emprendimientos comerciales • Depósitos o centros logísticos • Oficinas, estudios o inversiones de renta Ubicación privilegiada para quienes buscan potencial, versatilidad y retorno asegurado.

Venta Terreno Barrio Sanidad Ciudad Mendoza Re/max Ofrece a la venta Terreno en la esquina de calle San Jose entre Dr, Metraux y Dra Norma Magnelli. El mismo cuenta con 618 m2. Fracción A