Casa en Ruta Provincial 99 3000

VENDIMIA VENDE: Casa en venta sobre Sargento Cabral, esquina Espejo – Las Heras Excelente propiedad ubicada sobre calle Sargento Cabral, esquina Espejo, en una zona residencial consolidada de Las Heras, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos y servicios. La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos contiguos, con una superficie total de 643 m². El terreno principal cuenta con 336 m², donde se encuentra una vivienda de 239 m² cubiertos, distribuida de la siguiente manera: - Amplio estar-comedor. - Cocina-comedor con lavandería. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. - Galería. - Jardín. - Depósito en la parte posterior. - Sector destinado a tender. El segundo terreno posee 307 m² y cuenta con un tinglado de 37 m², actualmente utilizado como cochera o depósito de herramientas. Este sector dispone además de churrasquera y acceso mediante portón automático. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores, múltiples posibilidades de uso y una excelente superficie de terreno. Cuenta con todos los servicios en la puerta y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con jardín y espacios complementarios, dentro de un entorno residencial consolidado. Apto crédito hipotecario ESPERAMOS TUS CONSULTAS

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN USPALLATA – HOSTEL EN FUNCIONAMIENTO.!Se ofrece a la venta excelente propiedad con perfil turístico, actualmente operando como hostel, ubicada en una de las zonas más buscadas de Uspallata: calle Ejército de los Andes esquina Paramillo (s/n). Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, con una estructura ya posicionada y lista para continuar operando sin interrupciones. Uspallata es un destino en constante crecimiento, elegido por turistas durante todo el año por su cercanía a la montaña, lo que potencia aún más la rentabilidad de este tipo de emprendimientos. Invertí en un negocio consolidado, con gran proyección. Consultas y visitas: Bárbara Lucero – CCPIM 1817 / TEL: . Descripción: Implantado sobre un terreno de 860 m², este complejo cuenta con una superficie cubierta total de 267 m², distribuida de manera estratégica para maximizar su rentabilidad. Servicios disponibles: luz, gas mediante tubos y sistema de cloacas La propiedad se compone de: - Casa principal - 1 habitación independiente - 3 cabañas totalmente funcionales - Capacidad total: 30 personas - Valor agregado: excelente reputación y trayectoria en el mercado turístico

RE/MAX ofrece en venta la MEJOR CASA de Uspallata. Espléndida vivienda en un predio de 4500m2, cuenta con un gran Living Comedor y Cocina integrados, con techo de doble altura, 5 amplísimas habitaciones, 2 amplios y luminosos baños, 2 cocheras techadas con portón automático, lavandería, galería cerrada a lo largo de todo el frente de la casa, una terraza con gran vista panorámica a la Cordillera de los Andes, y un sin fin de comodidades; todo dentro de un muy bien logrado diseño que integra esta gran casa con el paisaje único de Uspallata. La casa cuenta con energía eléctrica de red, y además fotovoltaica (solar), y agua corriente. Enclavada en un predio de media hectárea y en un sector privilegiado sobre el frente del Barrio Altos del Valle, con un jardín autóctono que la circunda que cuenta con un huerto dentro de un domo geodésico y una esplendorosa vista panorámica de 360º a la Cordillera de los Andes, las Sierras de Paramillo y Villavicencio, y el la inmensidad multicolor del valle de Uspallata. Un verdadero paisaje infinito. En resumen, se trata de una magnífica casa, con un standard de calidad cinco estrellas, y en pleno contacto con la naturaleza, la cual puede ser utilizada como vivienda y/o posada turística, ya que su diseño permite incluso compartir ambos usos.

Descubra esta encantadora casa ubicada en el pintoresco barrio HUASI III, de El Challao, en Las Heras, Mendoza. Con una superficie total de 235 M2 y una antigüedad de 18 años, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y comodidad que usted y su familia merecen. La casa se presenta con un diseño funcional distribuido en dos plantas. La superficie cubierta de 158 M2 aloja tres dormitorios, uno en suite, brindando privacidad y comodidad. La propiedad incluye un baño de servicio adicional, sumando un total de tres baños. El área social se complementa con un amplio salón comedor, perfecto para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con calefacción por gas, asegurando un ambiente cálido en los meses más fríos. En el exterior, encontrará un espacio de estacionamiento semi cubierto para dos autos, quedando un espacio libre para patio o incluso para un tercer auto. Ubicada en una zona con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, y alumbrado público con luces led, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Además, la orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La escritura inmediata es una opción disponible para quienes deseen concretar rápidamente su inversión inmobiliaria. El Challao es un área reconocida por su belleza natural, con vista a la precordillera y especialmente al Cerro Arco y proximidad a la ciudad de Mendoza, lo que le permite disfrutar de un entorno natural mientras se mantiene cerca de todos los servicios urbanos. Está muy bien conectada al transporte público, cercanía un polo recreativo importante de Las Heras, como es el Parque de la Familia, que la Municipalidad usa de manera frecuente como sede de eventos masivos, ferias y actividades familiares. Se ubica en un entorno residencial en expansión, con cercanía a ChangoMás, calle Regalado Olguín, el circuito turístico y recreativo de El Challao y Papagayos, y al polo comercial Circuito de La Bastilla y el Dalvian Mall, recientemente inaugurado. Una zona que ofrece equilibrio entre naturaleza, conectividad, servicios y vida urbana, ideal para quienes buscan calidad de vida y buena proyección de valorización. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con una excelente ubicación y características excepcionales. Contáctenos para más información y coordine una visita. Recorre esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible. Conoce cada detalle antes de visitarla.

Ubicada en el exclusivo entorno de Cerro de la Capilla, El Challao, esta imponente propiedad en esquina se presenta como la opción ideal para quienes buscan un hogar cálido, seguro y con una calidad constructiva superior. Con una ubicación privilegiada que regala vistas abiertas y una tranquilidad inigualable, esta residencia de 3 niveles combina materiales de excelente calidad con un diseño pensado para el disfrute diario. Lo primero que se percibe al ingresar es la excepcional iluminación natural. La arquitectura de la casa ha sido proyectada para capturar la luz solar en cada rincón, creando ambientes vibrantes que reducen el consumo energético y elevan el bienestar emocional. Sus amplios ventanales y la fluidez de sus espacios interiores aseguran una ventilación cruzada y una claridad constante. Distribución Inteligente en 3 Niveles Independientes: La propiedad ofrece una dinámica de vida sumamente funcional, permitiendo que cada miembro de la familia encuentre su lugar: Planta Social: Un living comedor de dimensiones generosas con un balcón terraza que invita al encuentro, el comedor con ventanas que da a la galería con vista a la piscina, se conecta de forma natural con la cocina que cuenta con barra desayunadora, con amoblamientos de alacena y bajo mesada, horno empotrado, anafe y extractor, otorgando amplitud y modernidad; la lavandería cuenta con bacha, termotanque y conexión para calefacción central y estratégicamente independiente, completa este nivel. Zona de Descanso Privada: El nivel superior está dedicado al relax absoluto. Allí se encuentra la suite principal, un refugio de paz que cuenta con un vestidor de gran capacidad, un balcón privado y un baño completo, el lugar perfecto para disfrutar de un café al amanecer o contemplar las noches mendocinas. Nivel Inferior Versátil: El subsuelo que cuenta con puerta de salida al patio interno, alberga dos dormitorios amplios, ambos con armarios empotrados de excelente terminación. Estos espacios cuentan con ventanas que conectan visualmente con el patio, aportando una frescura y una privacidad únicas para hijos o invitados, también se encuentra allí un baño completo con ante baño. El exterior es, sin duda, el corazón social de la casa. Un amplio jardín parquizado rodea la propiedad, coronado por una piscina lista para la temporada de verano. La galería techada actúa como un puente entre el interior y el aire libre, ideal para reuniones que se extienden sin importar el clima. Para los amantes del buen vivir, la propiedad cuenta con una churrasquera de generosas dimensiones y un depósito anexo. La comodidad es total gracias a sus dos ingresos independientes, que permiten el estacionamiento techado para 2 vehículos y estacionamiento por el otro ingreso, ofreciendo una logística inmejorable para familias con varios rodados. Cada detalle, desde la calefacción central que garantiza un clima perfecto en invierno hasta la elección de sus revestimientos, refleja que esta no es solo una casa de paso, sino un proyecto de vida sólido. Sus 200 m² cubiertos sobre un generoso terreno de 520 m² representan una inversión inteligente en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Mendoza. Enlace de video del interior de la propiedad https://youtube.com/shorts/XH-_M9EYP38?si=JyTjoZvJOhbfrDWX

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¡¡OPENHOUSE VENDE HERMOSA CASA EN EL CHALLAO!! Esta magnifica propiedad esta ubicada en el barrio privado Cerro de la Capilla, El Challao, Las Heras. Cuenta con fantásticas vista a la Ciudad de Mendoza. Cuenta con una superficie total de 500m. y cubierta 295m. CARACTERÍSTICAS: - Gran living comedor - Tres habitaciones - Tres baños - Amplio jardín con piscina - Quincho techado J.K OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

Casa de aproximadamente 320 m² proyectados sobre un lote de 620 m², ubicada en Mendoza Norte Country Club, en un entorno privilegiado y con vistas abiertas a la montaña. Venta directa por propietario, sin comisión inmobiliaria para el comprador. El proyecto combina arquitectura contemporánea, ambientes amplios y una excelente ubicación dentro del barrio. La propiedad se vende en su estado actual de construcción, permitiendo continuar el proyecto y definir las terminaciones finales según el gusto del comprador. Una alternativa especialmente interesante para quien busca evitar comenzar una obra desde cero, ingresando directamente a un proyecto con una parte importante de la estructura, instalaciones, materiales y equipamiento ya ejecutados o adquiridos. DISTRIBUCIÓN PROYECTADA - 4 dormitorios. - 3 baños. - Cochera para 2 vehículos. - Amplios espacios sociales y privados distribuidos en dos plantas. - Proyecto arquitectónico completo de aproximadamente 320 m². ESTADO ACTUAL DE LA OBRA - Planta baja con estructura, instalaciones principales y losa ejecutadas. - Planta alta con mampostería avanzada. - Vigas y estructura superior en etapa avanzada. - Aproximadamente 190 m² construidos, más planta alta actualmente en desarrollo. - Importante inversión ya realizada en estructura, instalaciones y materiales. - Obra lista para continuar y completar según las preferencias del nuevo propietario. MATERIALES Y EQUIPAMIENTO INCLUIDOS La propiedad cuenta además con una importante cantidad de materiales, instalaciones y equipamiento ya adquiridos para continuar la construcción. - Aberturas DVH de alta prestación, con algunos paños de hasta aproximadamente 3 metros de altura, incluyendo colocación y ajuste de las aberturas. - Sistema completo de calefacción por losa radiante con caldera Baxi, control independiente por ambientes y conectividad Wi-Fi, incluyendo instalación del sistema y puesta en funcionamiento. - Griferías y bachas de primera línea ya adquiridas. - Pinturas interiores y exteriores ya adquiridas. - Importante stock de materiales ya adquiridos y acopiados en obra, incluyendo ladrillos, varillas de hierro, maderas para encofrado, cañerías, materiales e insumos correspondientes a instalaciones sanitarias y eléctricas, entre otros elementos necesarios para continuar la construcción. Contar con una parte importante de estos materiales y sistemas ya adquiridos permite reducir tiempos de provisión, exposición a futuras variaciones de precios y una parte significativa de la inversión necesaria para continuar el proyecto. Detalle de materiales y equipamiento incluidos disponible para interesados. El inventario definitivo de materiales se actualizará al momento de concretar la operación. UNA INVERSIÓN IMPORTANTE YA REALIZADA La inversión histórica acumulada en terreno, obra, instalaciones, equipamiento y materiales supera los USD 250.000. El valor actual de publicación se encuentra significativamente por debajo de esa inversión ya realizada, ofreciendo al comprador la posibilidad de incorporarse al proyecto en una etapa avanzada sin asumir desde cero todo el costo, tiempo y complejidad del proceso constructivo. MENDOZA NORTE COUNTRY CLUB La propiedad se encuentra en un sector privilegiado del barrio, rodeada de naturaleza y con excelentes vistas abiertas hacia la montaña. - A aproximadamente 2 cuadras del Club House. - Seguridad 24 horas. - Cancha de golf. - Gimnasio. - SUM. - Restaurante. - Amplios espacios verdes. - Excelente acceso y conexión con la ciudad. UNA CASA PARA TERMINAR A TU MANERA Una de las principales ventajas de adquirir la propiedad en esta etapa es la posibilidad de completar una casa de alta gama sin atravesar desde cero todo el proceso de obra, manteniendo al mismo tiempo la libertad de elegir pisos, revestimientos, carpinterías interiores, mobiliario, iluminación y demás terminaciones finales. Esto permite adaptar el resultado final al estilo, presupuesto y necesidades del comprador, aprovechando toda la estructura y la inversión ya realizadas. También representa una alternativa interesante para inversores o desarrolladores que busquen una propiedad con una parte importante del proceso constructivo ya ejecutado. VALORES DE REFERENCIA Y POTENCIAL Actualmente, propiedades terminadas de características comparables dentro de Mendoza Norte Country Club se encuentran publicadas aproximadamente en el rango de USD 395.000 a USD 550.000, dependiendo de superficie, ubicación dentro del barrio, antigüedad, calidad de terminaciones, equipamiento y características particulares de cada vivienda. Como referencia orientativa, se estima que completar esta propiedad podría requerir una inversión adicional aproximada de USD 90.000 a USD 120.000, dependiendo principalmente del nivel de terminaciones elegido, mano de obra, materiales seleccionados y valores vigentes al momento de continuar los trabajos. Estos valores son únicamente orientativos y pueden variar significativamente según las decisiones y el estándar de terminación del comprador. La combinación entre el precio actual de adquisición, el avance existente, los materiales ya adquiridos y los valores de referencia de propiedades terminadas dentro del barrio permite evaluar un interesante potencial de valorización una vez completado el proyecto. PRECIO: USD 185.000 - Lote con escritura al día. - Venta directa por propietario. - Sin comisión inmobiliaria para el comprador. La publicación incluye renders del proyecto terminado junto con fotografías actuales de la obra, permitiendo comparar directamente el diseño proyectado con su estado actual y visualizar con claridad el resultado previsto. Los renders representan el proyecto terminado. La propiedad se comercializa en el estado actual en el que se encuentra.