Local Comercial en Avenida Hipólito Yrigoyen 4100

LOCAL 1 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar – Ideal Gastronómicos Ubicado en Sarmiento 1506, esquina Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 150 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un salón principal en planta baja con muy buen frente, una columna estructural central y espacio adicional ideal para atención al público, showroom o áreas de trabajo. Incluye cocina auxiliar. En planta alta se encuentra un amplio salón complementario, una oficina o habitación privada, dos toilettes y salida a una terraza propia de 25 m², ideal para uso recreativo, archivo, ampliación o instalaciones técnicas. La distribución y amplitud del inmueble lo hacen apto para múltiples destinos: rubros gastronómicos, estudios profesionales, consultorios, academias, entrenamiento, diseño, estética, coworking o marcas de gran demanda de superficie. La propiedad cuenta con: - Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida - Balcón aterrazado - Planta baja: Salón principal: 6,80 × 7,10 Sector adicional: 2,10 × 2,10 Cocina: 2,80 × 1,50 con conexión a gas (sin salida al exterior) - Depósito - Planta alta: Salón PA: 7,00 × 8,70 Oficina / habitación: 3,10 × 4,70 Superficie total cubierta ajustada: 150 m² Superficie descubierta: +25 m² Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consultanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

Alquiler de Edificio Comercial en Valentín Alsina, Lanús . Edificio desarrollado en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, con amplios espacios. En planta baja cuenta con garage, cinco baños, cocina, patio de invierno techado en vidrio, doble circulación y amplios sectores adaptables según la actividad a desarrollar. En planta alta dispone de cinco baños adicionales, cocina, dos patios y espacios amplios y funcionales que permiten una distribución flexible. La propiedad posee ascensor, lo que facilita la accesibilidad y circulación entre plantas, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Edificio con excelente potencial para emprendimientos que requieran amplitud, circulación independiente y múltiples sanitarios. Para conocer más inmuebles disponibles no dudes en contactarte. XINTEL (GGE-GG1-3978)

Alquiler de Edificio Comercial en Valentín Alsina, Lanús . Excelente edificio desarrollado en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, con amplios espacios y gran versatilidad para múltiples destinos comerciales o profesionales. En planta baja cuenta con garage, cinco baños, cocina, patio de invierno techado en vidrio que aporta luz natural y jerarquía al espacio, doble circulación y amplios sectores adaptables según la actividad a desarrollar. En planta alta dispone de cinco baños adicionales, cocina, dos patios y espacios amplios y funcionales que permiten una distribución flexible. La propiedad posee ascensor, lo que facilita la accesibilidad y circulación entre plantas, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Por sus dimensiones, distribución y características, es ideal para: Centro médico o policonsultorioCentro odontológicoClínica o instituto de estéticaGimnasio o centro de entrenamientoInstituto educativo o centro de capacitaciónOficinas administrativas o coworkingCentro de rehabilitación Edificio con excelente potencial para emprendimientos que requieran amplitud, circulación independiente y múltiples sanitarios. Para conocer más inmuebles disponibles, ingresá a nuestra página web.www.redgestionar.com.ar Compartido con colega externo XINTEL (GIG-GIG-5176)

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Silvia Castro - MLS ID 420751205-136 Chalet apto uso profesional o comercial desarrollado en 3 plantas con patio y entrada pasante de autos ideal para fines comerciales o profesionales Compuesto porP. B Jardín al frente- Amplio Living comedor con pisos flotantes Cocina comedor con muebles bajos Toilette Escritorio con entrada independiente Patio con canteros garage pasante para tres autos cubierto 2- Quincho semicubierto con parrilla baño con ducha lavadero.PA Tres dormitorios con placards dos de ellos con placards baño completo compartimentado Lavadero Patio terraza . Cuarto de guardado en terraza de contrafrente. 2do piso Bohardilla Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito. Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. Cuentan con luz (aún sin medidores independientes), agua y cloacas. No poseen gas. LOCAL 9 DE JULIO 1783 Salón principal: 3,00 m x 19,67 m Antebaño: 1,50 m x 2,00 m Baño: 1,50 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $2.500.000 Ajuste trimestral por IPC OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785 Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados -13 metros cuadras descubiertos aproximados. -305 m2 totales aproximados Valor de alquiler unificado: $6.000.000 Ajuste trimestral por IPC Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. +impuestos y servicios En común con inmobiliaria colega.