P H en Suipacha 2100

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Fernando Maria Mozzoni - MLS ID 421091172-20 PH 3 AMBIENTES EN VENTA SOBRE AV. SAN MARTÍN LANÚS OESTE APTO CRÉDITO HIPOTECARIO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA Excelente oportunidad de compra en una de las mejores ubicaciones de Lanús Oeste sobre Av. Gral. San Martín entre Moreno y Tejedor en pleno centro comercial y residencial. Este cómodo PH de 3 ambientes se destaca por su funcionalidad luminosidad y excelente estado de conservación ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Distribución 2 dormitorios cómodos y bien ventilados Living-comedor con salida al balcón Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Balcón al frente Gran terraza propia ideal para disfrutar reuniones parrilla solárium o crear tu espacio verde Características destacadas Sin expensas Muy buena distribución de ambientes Excelente estado general Detalles de calidad Gran potencial para disfrutar y proyectar Ubicación estratégica Ubicado en el corazón de Lanús Oeste con acceso inmediato a medios de transporte comercios y servicios. Conectividad Varias líneas de colectivo a pocos metros Rápido acceso a Capital Federal Lomas de Zamora y alrededores A minutos de la Estación Lanús Línea Roca Cercanía a avenidas principales y autopistas Entorno y servicios Colegios y jardines cercanos Supermercados farmacias y bancos Centros médicos y hospitales Cafeterías restaurantes y locales comerciales Plazas y espacios verdes para recreación Ideal para Familias Parejas Inversores Quienes buscan vivir con comodidad y excelente ubicación No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una propiedad con terraza propia sin expensas y en una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Veronica Klausek - MLS ID 420671129-9 Luminoso PH de tres ambientes en Avellaneda con patio y terraza. Entrada por pasillo cuenta con dos entradas una principal al living comedor y otra se servicio al patio donde se puede acceder directo a la cocina lavadero y terraza. Dos dormitorios amplios que se vinculan mediante hall de distribución y un baño completo terminan de configurar esta cómoda y atractiva propiedad. La ubicación de entorno tranquilo barrio de casas bajas pero a 1 cuadra de avenida principal con gran cantidad de comercios y líneas de colectivos. A pocos minutos de Alto Avellaneda Shopping. Te invito a conocerla.!!! Escucha OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Maia Infer - MLS ID 420971278-76 LANUS ESTE- PH 23 AMBIENTES- PRIMER PISO POR ESCALERA- SIN EXPENSAS Ubicado sobre calle Sitio de Montevideo al 1500 en Lanús Este. Excelente ubicación residencial con rápido acceso a Av. 9 de Julio y cercano a múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de la estación Lanús del Ferrocarril Roca con cercanía a líneas de colectivo como 33 100 239 271 354 522 526 y 527. En el entorno se encuentran comercios supermercados bancos colegios centros médicos y clubes deportivos. Cercano al área comercial de Av. 9 de Julio a la sede del Club Atlético Lanús y a la Clínica San Jorge. CARACTERISTICAS 54m2 cubiertos. Dos dormitorios amplios. Cocina luminosa. Baño completo. Pisos de pinotea. Termotanque a gas. AA en las dos habitaciones Coordina una visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mauro Pardo - MLS ID 421131101-37 VENTA PH 2 AMBIENTES LANÚS OESTE MANUEL CASTRO BUENOS AIRES Un refugio urbano que respira libertad y potencial este PH de 84 m se despliega como un lienzo de posibilidades en el corazón de Lanús Oeste. Completamente renovado ofrece un espacio luminoso que fusiona confort contemporáneo con versatilidad arquitectónica. La propiedad se desarrolla en una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. El living-comedor amplío invita a la conexión familiar mientras la cocina bien ventilada promete momentos de encuentro gastronómico. El dormitorio equipado con placard garantiza un espacio íntimo y organizado. Su principal atractivo reside en la extraordinaria capacidad de expansión la planta alta representa un lienzo en blanco para materializar proyectos personales. Ya sea una oficina independiente un quincho o una seguda unidad habitacional las posibilidades son tan amplias como tu imaginación. Ubicado estratégicamente sobre Manuel Castro el PH disfruta de una zona residencial tranquila con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios educativos. La distribución de 54 m cubiertos y 30 m descubiertos sobre un terreno total de 100 m ofrece un equilibrio perfecto entre interior y exterior. Una inversión inteligente que no solo te brinda un hogar sino un espacio para crecer y transformar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Barbara Estefania Paz - MLS ID 421731061-23 VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE UBICADO EN BRASIL 534 A DOS CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN Y 4 DE AVENIDA RIVADAVIA EN EL TRANQUILO BARRIO DE GERLI OESTE CON ACCESO A VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y DE SALUD. AMPLIO PH con ENTRADA INDEPENDIENTE LA CASA CONSTA CON ENTRADA A UN COMODO LIVING INDEPENDIENTE COMEDOR Y COCINA SEGUIDOS DE DOS HABITACIONES BAÑO COMPLETO GARAGE CON BUEN ESPACIO Y LAVADERO. COCINA- COMEDOR amplio con lavadero y espacio de guardado HABITACION PRINCIPAL amplia con pisos de cerámica SEGUNDA HABITACION DE 3 X 350 BAÑO en planta baja con ducha COCHERA con pisos de cerámica 2 patios internos SUPERFICIE TOTAL DE 108. SUPERFICIE CUBIERTA DE 98m2 Servicios Luz Gas Agua. PRECIO USD 61.900 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI DISCLAIMER PBA En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Evangelina Rotundo - MLS ID 421491024-75 DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES VALENTIN ALSINA LANÚS - APTO CRÉDITO PH de ENTRADA INDEPENDIENTE ubicado en 1 piso por escalera ideal para primera vivienda profesionales e inversores. SIN EXPENSAS DISTRIBUCIÓN INTERIOR Livingcomedor luminoso Cocina independiente con muebles de bajo mesada y colgantes. Termotanque eléctrico y conexión para cocina a gas se entrega sin artefacto de cocina. Dormitorio principal orientado al frente con placard Baño completo de amplias dimensiones SUPERFICIES Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la escritura siendo las mismas las siguientes PLANTA BAJA Superficie Cubierta y total m2 331 PLANTA PRIMER PISO Superficie Cubierta m2 4547 Superficie superpuesta escalera m2 428 Superficie a común m2 013 Superficie Total m2 5319 UBICACIÓN ESTRATEGICA sobre Remedios de Escalada de San Martín al 4300 entre Alfredo Lorenzo Palacios y Sdor. F. Quindimil Valentín Alsina Puente Alsina PBA. Zona Entorno residencial consolidado y negocios comerciales Proximidad a instituciones educativas Excelente conectividad de transporte Cercanía a Pompeya Capital Federal PERFIL DEL INMUEBLE Apto crédito Apto profesional Destino Vivienda yu oficinas de uso profesional Potencial de inversión BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Solicitanos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Macarena Laviola - MLS ID 422181019-21 VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO - LANÚS ESTE PH 2 ambientes reciclado a nuevo en Gerli Sin expensas Ubicado en Gerli Lanús Este este PH de 2 ambientes combina comodidad funcionalidad y el gran beneficio de no abonar expensas. La propiedad se desarrolla con ingreso por pasillo compartido. Tiene una superficie total de 4476m2. Cuenta con un living-comedor con cocina integrada una habitación cómoda baño completo y un patio ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio verde propio. Se encuentra refaccionado listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como inversión. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una propiedad práctica funcional y con bajos costos de mantenimiento. ------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX-- Si compras tu inmueble con REMAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-48 PH 2 AMBIENTES INTERNO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. BUENA UBICACIN. LUMINOSO. NO SE PAGA EXPENSAS. TERRAZA DE USO COMPARTIDO. Una propiedad compacta práctica y bien ubicada perfecta para quienes buscan accesibilidad y vida urbana. Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión. PH de 2 ambientes con una superficie total de 27m ubicado en una zona estratégica de Lanús Este. Emplazado sobre la calle Juncal al 1500 se encuentra en un entorno residencial tranquilo pero con excelente cercanía al centro comercial de la zona donde vas a encontrar una amplia variedad de negocios supermercados bancos farmacias y todo lo necesario para el día a día. La propiedad cuenta con muy buen acceso a importantes arterias como Avenida 9 de Julio lo que facilita la conexión con distintos puntos del partido y zonas aledañas. Además dispone de múltiples líneas de transporte público cercanas. A pocas cuadras se ubica el centro de Lanús Este un área de gran movimiento comercial y crecimiento constante lo que aporta valor tanto para vivir como para invertir. En las inmediaciones se destacan comercios de cercanía almacenes panaderías tiendas y servicios así como también instituciones educativas y espacios recreativos generando un entorno cómodo y funcional. Llamanos y coordina una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios PH 2 ROOMS INTERNAL ON THE FIRST FLOOR BY STAIRS. BRIGHT. NO MAINTENANCE FEES. SHARED USE TERRACE. A compact practical and well-located property perfect for those seeking accessibility and urban life. Ideal opportunity for a first home or investment. PH with 2 rooms with a total area of 27m located in a strategic area of Lanús Este. Situated on Juncal Street at 1500 it is in a quiet residential environment but with excellent proximity to the local commercial center where you will find a wide variety of shops supermarkets banks pharmacies and everything needed for daily life. The property has very good access to important avenues such as Avenida 9 de Julio which facilitates connection with different points of the district and surrounding areas. Additionally it has multiple nearby public transport lines. A few blocks away is the center of Lanús Este an area of great commercial movement and growth with constant which adds value both for living and for investing. In the vicinity you can find local shops grocery stores bakeries stores and services as well as educational institutions and recreational spaces creating a comfortable and functional environment. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Pergañeda - MLS ID 421341133-3 VENTA PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR TOTALMENTE EXTERNO CON GRAN JARDÍN PROPIO - UF2 - OPORTUNIDAD ÚNICA! DESCRIPCIÓN GENERAL Impecable unidad funcional U.F.2 terminada en el año 2020. Debido a un cambio de proyecto de su dueño la propiedad nunca fue habitada por lo que se encuentra en estado original y a estrenar. Es una construcción sólida moderna y con excelente distribución para aprovechar al máximo la luz natural ideal para quien busca la seguridad de lo nuevo y la libertad de dar los toques finales de terminación. PUNTOS DESTACADOS EL VALOR DE LO EXTERNO 100 Exterior y Luminoso A diferencia de otros PH todos los ambientes dan al exterior. Esto garantiza una luminosidad natural durante todo el día. Ventilación Cruzada Su diseño inteligente permite una circulación de aire constante manteniendo la casa fresca y saludable. Construcción de Calidad Techos de losa vigueta completa con tratamiento de membrana excelente aislación térmica e hidrófuga y cielorrasos con elegantes molduras de yeso. Luminosidad y Espacio Ambientes amplios con ventilación cruzada. Pisos cerámicos de alta resistencia en tonos naturales en toda la propiedad. Instalaciones Reforzadas Instalación eléctrica de avanzada con circuitos independientes en 4mm2 para tomas luces aire acondicionado FrioCalor y cocina cada ambiente medidor trifásico. Las paredes exteriores son dobles con cámara de aire. Seguridad y Privacidad Entrada totalmente independiente con portón eléctrico ya instalado y funcionando. Gran Jardín Propio Cuenta con un espectacular fondo libre Patio Jardín de más de 65 m ideal para futuras ampliaciones quincho piscina o espacio verde. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Estar Amplio y con ventanales 372 x 438 m. Cocina Comedor Espaciosa con salida directa al parque 364 x 376 m. Dormitorios Dos habitaciones externas y ventiladas con frentes de placar 448 x 280 m y 270 x 390 m. Baño Completo Con revestimientos modernos de diseño e Instalación sanitaria en Acquasystem termofusión. Lavadero Independiente. DETALLES A TERMINAR Personalización a cargo del comprador La propiedad se entrega tal como se observa en las imágenes restando únicamente Colocación de griferías bañococina interiorespuertas de placares y las carpetas de los pisos exteriores patio y jardín. NOTA La propiedad es actualmente 100 eléctrica con factibilidad técnica para realizar la conexión de gas natural. Ubicación Estratégica A metros de múltiples líneas de transporte público 527 281 295 354 526 que conectan rápidamente con la Estación Lanús y alrededores. Zona consolidada con cercanía a centros de salud y establecimientos educativos como el Jardín Municipal N17 y la Escuela N37. SITUACIÓN DOMINIAL Y OPCIÓN MULTIFAMILIAR La unidad ofrecida constituye la Unidad Funcional N2 con acceso independiente y total privacidad respecto a la vía pública. Posee escritura independiente y reglamento de copropiedad en plena vigencia apta para transferencia inmediata. Oportunidad de Ampliación Se deja constancia de que la Unidad Funcional N 1 al frente también se encuentra disponible para la venta. Ambas unidades pueden ser adquiridas simultáneamente conformando una propiedad única en bloque ideal para cubrir necesidades de vivienda para dos familias o desarrollo de inversión con doble renta. - Referencia Cruzada Ver detalles de la casa de atrás con el código MLS-ID 421341133-2 AGENDEMOS UNA VISITA Y PROYECTEMOS TU NUEVO HOGAR! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar