Galpon en Levalle 700

Galpón con vivienda en Sarandi, Avellaneda Se ofrece en alquiler o venta un galpón industrial con vivienda ubicado en Sarandí, Avellaneda, con una superficie total de 1150 m². El inmueble combina amplios espacios industriales con una cómoda vivienda, siendo ideal para empresas que necesitan un espacio de trabajo y residencia en el mismo predio. Características del Galpón: Superficie: 1150 m² distribuidos en 2 naves. Altura de las naves: 20 metros, lo que permite el uso para actividades industriales de gran volumen o almacenamiento de productos de gran tamaño. Techos: A dos aguas de fibrocemento, que brindan una estructura resistente y duradera. Entradas para camiones: Cuenta con 2 accesos para camiones con contenedores, facilitando la carga y descarga de mercadería de gran porte. Oficinas: Dispone de 2 oficinas con espacio adecuado para tareas administrativas. Baños: El galpón tiene 3 baños distribuidos para el personal operativo y administrativo. Sistema de incendio: Posee una red contra incendios equipada con tanque y mangueras, lo que garantiza seguridad en el lugar. Frente: 17,32 metros sobre calle, con gran visibilidad. Largo: Las naves tienen una longitud de 40 metros y 50 metros, brindando amplios espacios de circulación y almacenamiento. Renta: El galpón se encuentra alquilado y genera una renta mensual de USD 3.600 (MEP), lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Características de la Vivienda: Superficie: La vivienda está integrada al predio industrial y tiene un diseño cómodo y funcional. 250 mt2 Dormitorios: Consta de 3 dormitorios amplios, todos con placard incorporado. Baños: 1 baño completo, 1 toilette y un lavadero. Espacios exteriores: La vivienda incluye un patio terraza y un balcón, ideales para actividades recreativas o como área de esparcimiento al aire libre. Ubicación: El inmueble se encuentra en una excelente ubicación estratégica en Sarandí, Avellaneda, a solo 2 cuadras de Av. Mitre y a 2 cuadras de Av. Belgrano, dos de las principales arterias de la zona, lo que proporciona una inmejorable accesibilidad y conectividad con otros puntos clave de la ciudad. La cercanía a estas avenidas facilita el acceso a transporte público y a importantes vías de comunicación para la logística y distribución. Este inmueble es ideal tanto para empresas que necesitan un espacio industrial con viviendas cercanas, como para inversionistas que busquen una propiedad con renta fija, debido a que el galpón ya está alquilado y genera ingresos mensuales. MKS propiedades - Gianfranco Covatta CMCPLZ 1157 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3591)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Dario Seoane - MLS ID 420951186-45 En el corazón industrial de Piñeyro Valentín Alsina y Avellaneda presentamos este Deposito Galpón Industrial con oficinas vestuarios y ACCESO POR TRES CALLES DIFERENTES. La propiedad cuenta con 1300 metros distribuidos en dos parcelas y 5 lotes. La superficie total cubierta es de 1.840 metros Se ha aprovechado eficientemente en doble altura 540 metros utilizados como entrepiso vestuarios oficinas Office Ubicación estratégica con rápido acceso a Av Hipolito Yrigoyen y rápida conexión a Capital Federal . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 1840 m tomando entrepiso. El deposito cuenta con 1300 mtrs2 en una planta y 540 metros en entrepiso Acceso para ingreso y egreso por tres calles diferentes Pasaje Dinamarca Paraguay y la Rioja Estado General Muy Bueno Su uso es apto para toda Operación Comercial y-o Logística Actualmente funciona como Cooperativa con su correspondiente Habilitación lo que conlleva implícito enorme adaptabilidad para habilitación de diversos usos Comerciales. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Instalación eléctrica completa y actualizada Estructura resistente para cargas industriales Generoso espacio para maniobras logísticas Dotado con gas industrial . Energia trifásica . Techo del Galpon nave La Rioja es de PC SINUAcanalado Espesor 12mm PAL BLANCO con Filtro UV que distribuyen de manera eficiente la luz natural generando gran luminosidad y considerables ahorros en el uso de energía.-.- Estructura resistente para carga industrial - 4 Oficinas cómodas preparadas para áreas administrativas y gerenciales. Espacios funcionales que facilitan la operatividad diaria. Office equipado. Amplio vestuario en nave a calle Paraguay Estado general El inmueble se encuentra en muy buenas condiciones ofreciendo una solución inmediata para empresas que buscan eficiencia confort y proyección de crecimiento POTENCIAL DE INVERSION Zonificación comercial habilitada Propiedad con óptimas condiciones para desarrollo comercial logístico o industrial. La actual CONFIGURACION CON ENTRADA -SALIDA por tres 3 CALLES conlleva un activo valorado por cualquier empresa especialmente del rubro Logística Del mismo modo la distribución en 2 parcelas y 5 lotes mas el triple acceso garantiza una renta inmediata además de un alto potencial de valorización a futuro para quien quiera invertir . Ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de uso y expansión. No podes perderte este Galpon Industrial por su versatilidad Estado general y Precio ya sea para tu propia Empresa- Negocio o para invertir en un activo fijo de alta renta AGENDÁ TU VISITA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Luciano Gaston Bogajo - MLS ID 421121057-78 VENTA GALPON DEPOSITO 5080 M2. Cuenta con dos ingresos vehiculares logística tanto por calle Suipacha como por calle Deheza entrada para camiones. Cocina oficinas y vestuarios a refaccionar los techos del deposito son de tipo parabólico con chapas traslucidas lo que permite el ingreso de luz natural. Zona mixta. FOT 25 FOS 0.6 para uso mayormente industrial y residencial en menor proporción. Ideal Emprendimiento fabrica Actividades industriales de primera y segunda categoría. Conectividad con avenidas principales como Belgrano y Acceso sudeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar