Galpon en Florencio Varela 200

GALPÓN INDUSTRIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y RÁPIDO ACCESO A AUTOPISTAS UBICACIÓN ESTRATEGICA, Sobre Manuel Estévez n°502, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Ubicado en un punto clave de Avellaneda, con conexión inmediata a: * Autopista Buenos Aires – La Plata * Autopista Arturo Frondizi * Accesos rápidos hacia CABA * Zona portuaria y Dock Sud * Principales arterias industriales y comerciales del sur del Gran Buenos Aires Su ubicación estratégica brinda una gran ventaja operativa y de movilidad, permitiendo rápidos desplazamientos tanto hacia Capital Federal como hacia distintos puntos del AMBA. Ideal para múltiples usos industriales, comerciales, depósitos, producción, talleres, desarrollos operativos o empresas que prioricen conectividad y accesibilidad. Una propiedad con gran potencial en uno de los sectores con mejor vinculación y accesos de Avellaneda. Con una superficie cubierta de 930,43 m², complementado por 150 m² - APROXIMADAMENTE - de oficinas administrativas, baños y vestuarios, ofreciendo una solución integral para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento. - SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN - * Cuenta con pisos de alta resistencia aptos para tránsito pesado * 8 metros de altura libre y aislación térmica, características que permiten optimizar el almacenamiento en altura y mejorar las condiciones operativas. * Además, dispone de dos portones de acceso para camiones de gran porte, facilitando la carga, descarga y circulación interna. Características destacadas: * 930,43 m² cubiertos de depósito. * 150 m² de oficinas, baños y vestuarios. * Piso industrial de alta resistencia. * 8 metros de altura con aislación térmica. * Dos accesos para camiones de gran porte. * Excelente estado funcional para uso logístico e industrial. * Zonificación: Industrial Exclusivo. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA U OTRA PROPIEDAD? CONTACTANOS. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, las medidas definitivas surgiran del titulo de propiedad, plano correspondiente y/o estado parcelario vigente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Sandra Vanesa Avila - MLS ID 421061063-220 Oportunidad en Venta Galpón con Gran Potencial 3 Unidades Funcionales Quincho Comodoro Rivadavia 24301 Sarandí Se ofrece a la venta un galpón de excelentes dimensiones y enorme proyección comercial ubicado estratégicamente en Comodoro Rivadavia al 2430 en pleno Sarandí rodeado de comercios líneas de transporte accesos rápidos y un entorno en constante crecimiento. La propiedad cuenta con un sector delantero ideal para desarrollar un PH aprovechando el espacio actualmente destinado a oficinas lo que permite generar un proyecto mixto con fuerte potencial de renta. Como dato de valor el edificio posee ascensor con acceso a los departamentos actualmente fuera de funcionamiento pero ya instalado lo que representa un plus estructural listo para poner en marcha. En los pisos superiores se encuentran tres unidades funcionales todas con disposición al frente cada una con características propias y gran potencial Primer Departamento totalmente habitable 1 piso Ambiente amplio y muy funcional Gran living con hogar a leña. Cocina-comedor de excelentes dimensiones. Dormitorio principal amplio. Espacio adicional ideal para escritorio estudio o pequeño dormitorio. Una unidad lista para habitar cómoda y con muy buena circulación interna. Segundo Departamento a refaccionar 2 piso Dos dormitorios amplios. Ambiente extra ideal como escritorio o tercer dormitorio pequeño. Buena iluminación y distribución perfecto para modernizar y valorizar. Segundo Departamento a refaccionar 2 piso Dos dormitorios amplios. Ambiente extra ideal como escritorio o tercer dormitorio pequeño. Buena iluminación y distribución perfecto para modernizar y valorizar. Tercer Departamento 3 piso refaccionado 3 dormitorios Tres dormitorios con muy buen metraje. Espacios renovados ideales para vivienda familiar o alquiler premium. Cuarto Piso Quincho con parrilla ideal para reuniones. Amplio espacio al aire libre único en su tipo para este tipo de propiedades industrialesresidenciales. Ideal para desarrolladores inversores y proyectos mixtos combinación de galpón unidades residenciales posibilidad de PH al frente y un edificio con gran estructura ya montada. Ubicación estratégica con fuerte crecimiento urbano y comercial. Una propiedad versátil con presencia y un enorme potencial para maximizar rentabilidad. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar