Lanus, G.B.A. Zona Sur
Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 -
Contacto Karina Mercedes Rodriguez - MLS ID 421561054-5
POTENCIAL 486m Casa Departamentos Local y Galpón.
¿Buscás una propiedad con dimensiones que ya no se encuentran? Ubicada estratégicamente en una esquina clave de Lanús Oeste esta propiedad de 486 m cubiertos ofrece una versatilidad única en el mercado actual. Es la oportunidad ideal para inversores con visión que buscan reciclar y capitalizar metros cuadrados de alto valor.
CUATRO PROPIEDADES EN UNA SOLA ESQUINA!!!
La distribución inteligente de este inmueble permite separar áreas de trabajo comercio y vivienda de forma totalmente independiente
-PLANTA BAJA Y PRIMER PISO - EL NÚCLEO OPERATIVO Posee una casa principal con 3 dormitorios living-comedor con detalles históricos terraza propia garage etc.
-LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE Una vidriera estratégica a la calle lista para transformarse en tu próximo negocio o fuente de renta extra.
GALPÓN DEPÓSITO DE 90 mts Un espacio de trabajo excepcional para un taller mecánico estudio de producción o centro de distribución logística.
PLANTA ALTA - DOS DEPARTAMENTOS Cuenta con dos unidades de 2 ambientes totalmente independientes con terraza propia ideales para renta temporal o permanente.
¿QUÉ PODÉS CONSTRUIR ACÁ?
Al ser una propiedad a reciclar las posibilidades de reconversión son infinitas
-CENTRO DE SALUD O REHABILITACIÓN La planta baja ofrece accesibilidad y espacio para consultorios mientras que la planta alta es ideal para internación ambulatoria o administración.
-POLO EDUCATIVO O INSTITUTO Su gran metraje permite aulas espaciosas una biblioteca y un salón de usos múltiples en el área del taller.
-EMPRENDIMIENTO GASTRONÓMICO O SUPERMERCADO Ubicación de alto tránsito a metros de Av. Hipólito Yrigoyen perfecta para un mercado de cercanía con depósito incorporado.
-DESARROLLO DESDE CERO Con indicadores FOS 0.6 y FOT 2.5 el terreno permite proyectar más de 600 mts de obra nueva.
UBICACIÓN Y FINANCIACIÓN
Estratégico Sobre Coronel Ramos a 100 metros de la Avenida principal y cerca de la estación de tren.
Facilidades Accedé a un préstamo por el 35 del valor a través de LENDAR exclusivo para clientes REMAX con aprobación rápida y online.
No compres solo metros comprá el lugar donde tu proyecto va a crecer.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Nuria Andersen CPI 8767 572
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173 m²
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