Local Comercial en Viamonte 600

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Rodrigo Cordoba - MLS ID 420731133-49 VENTA DE LOCAL COMERCIAL 174 M - Dos niveles en Barrio Belgrano Rosario. Espacio comercial con diseño moderno y funcional a pocos metros de Av. Córdoba. Ideal para diversos desarrollos comerciales que busquen una distribución inteligente y una ubicación clave. Características destacadas Lienzo en blanco Distribución 174 m en dos plantas. Planta Baja Amplio salón con portón de doble hoja hierro y chapa reforzada para máxima seguridad. Planta Alta Área de oficina privada o consultorio con ventanal. Servicios Internos Kitchenette y baño completo para optimizar la jornada laboral. Servicios Urbanos Cuenta con desage cloacal. Electricidad Preparado para que el futuro propietario instale servicio monofásico o trifásico según requerimiento. Inversión Obra proyectada en 2025 ofreciendo gran potencial de desarrollo. Tu inversión merece asesoramiento real. Hablemos hoy. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas decadainmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial con 6 metros de vidriera. Ideal inversión, alquilado con una rentabilidad de 6% anual.- Ingreso por abertura de acero inoxidable y blindex con vidriera. Segunda vidriera con paño fijo de blindex. Patio de 15 m2.- El estado es excelente. Pisos de porcelanato. El inmueble se entrega equipado con 2 aires split frio calor, techo suspendido de 40 m2 con luminarias de calidad instaladas incluyendo placas led, rieles, y dicroicas led embutidas, cortinas screen y blackout, mosquiteros y rejas de seguridad en ventanas. Bajas expensas.- 40 m2 cubiertos + 15 m2 de patio XINTEL (CMP-CMP-90218)

Este local de 125 m² cubiertos sobre un terreno de 148 m² se encuentra enuna ubicación estratégica de Zona Sur, con excelente circulación y visibilidad. Con un frente imponente de 9,22 metros y amplia vidriera, garantiza máxima exposición para tu negocio, ideal para captar la atención de clientes y potenciar tu marca. -125 m² cubiertos -148 m² totales de terreno -Frente de 9,22 m con vidriera Espacios amplios y versátiles, adaptables a distintos rubros Su ubicación lo convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendedores, inversores o empresas consolidadas que busquen instalarse en una zona de constante crecimiento. Agenda una visita!

Fisherton Work: Locales Comerciales y Oficinas en una Ubicación Estratégica Ubicación privilegiada en Fisherton, Rosario, sobre Avenida Newbery y Circunvalación. Un desarrollo pensado para potenciar negocios en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Características del Proyecto: Locales comerciales y oficinas con diseño moderno y funcional. Superficies desde 200 m², con espacios flexibles para distintos rubros. Doble altura, permitiendo mayor versatilidad en el uso del espacio. Frente vidriado con excelente visibilidad y luz natural. Estacionamiento privado y accesos independientes. Infraestructura de primer nivel, con seguridad y espacios comunes bien diseñados. Beneficios y Entorno: Ubicación estratégica con fácil acceso desde Circunvalación y arterias principales. Ideal para inversión o desarrollo comercial, en un sector en constante crecimiento. Integración con espacios verdes y entorno residencial de alta categoría. Condiciones de Venta: Financiación disponible: Entrega inicial y saldo en cuotas. Fecha de entrega estimada: (indicar fecha si está disponible). Consultanos por más información! Grupo Northline – Especialistas en desarrollos inmobiliarios en Fisherton.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Nelson Reche - MLS ID 420031233-111 VENTA LOCAL COMERCIAL 80 M CENTRO ROSARIO SANTA FE VENTA LOCAL COMERCIAL NO FONDO DE COMERCIO Excelente local comercial ubicado en zona estratégica del centro de Rosario con potencial de inversión y desarrollo profesional. Propiedad diseñada para maximizar funcionalidad y rentabilidad en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad. Actualmente alquilada con contrato con vencimiento Agosto 2027. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 80 m Ubicación privilegiada sobre calle Entre Ríos Metros totales de 107 m Construcción del año 2003 en estado excelente DETALLES TÉCNICOS Óptima distribución espacial para actividades comerciales Estructura edilicia sólida y bien conservada Zona con alta densidad comercial y flujo peatonal Potencial para diversos rubros profesionales CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN Propiedad certificada como apto crédito Documentación al día Ideal para inversores y emprendimientos profesionales Posibilidad de financiamiento bancario UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local emplazado en sector céntrico de Rosario con excelente conectividad acceso a servicios urbanos y potencial de valorización. Zona de alta demanda comercial con importante tránsito peatonal y vehicular. Oportunidad de inversión con garantías de rentabilidad y desarrollo profesional en una ubicación premium del centro de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Mariela Ferreyra - MLS ID 420031241-94 VENTA - Local comercial de calidad superior Zona Lourdes. Nuevo desarrollo Premium en una de las zonas mas buscadas de la ciudad el programa proyectual se resuelve en un edificio de viviendas multifamiliar al cual se le suma un local comercial. Se encuentra ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Rosario dentro de Barrio pichincha el cual se destaca por ser un sector de gran índole recreativo ocio culinario y con una larga historia cultural. Se asienta en Santiago entre las calles Urquiza y San Lorenzo. El proyecto se desarrolla a través de 7 niveles los cuales se destacan por su maleabilidad funcional. Las unidades de viviendas se ubican entre el 1 y 6 piso donde observamos una multiplicidad de espacios que alojan departamentos de 3 y 2 dormitorios y departamentos estilo loft. En el último nivel piso 7 se encuentran las amenidades las cuales se destinaron a la actividad social piletasolárium y múltiples actividades que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos destinados como área de relax y desconexión. Los espacios comunes son de gran relevancia en este desarrollo ya que le otorga un dinamismo al espacio proyectual en donde convergen distintos usos en el mismo nivel. A su vez el espacio privado se encuentra diseñado por la jerarquización de funciones dentro de los diferentes ambientes priorizando tanto la funcionalidad como el diseño confort y calidad. En cuanto a su fachada se hace pertinente observar el movimiento de los balcones los cuales se destacan en la búsqueda de diversas geometrías en donde se coloca al hormigón como protagonista del desarrollo trabajándolo con diversas técnicas y texturas. Concebir un proyecto con vegetación no solo contribuye a la morfología de la fachada sino que también realza la calidad de la vivienda privada. Finalización estimada Primer semestre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA 2 locales comerciales en Capitán Bermúdez Se desarrollan en un lote de 500 m2 sobre ruta que baja de la autopista en el ingreso a Capitán Bermúdez. Sobre el lote hay un local de 10 m x 10 m. Uno de los locales tiene una superficie de 10 m x 10 m, y el otro de 5 m x 10 m. Zona con desarrollo comercial. Ideal inversión

Local: PBCon frente vidriado con persiana de seguridad, con un baño sin instalación de gas natural con instalación eléctrica monofásico. El local está sin columnas que interfieran en el local. Orientación este/oeste Encierra una superficie cubierta de 75.60 mts.2 aprox. Se encuentra alquilado hasta Octubre 2027.- Orientación este/oeste Casa P.A: Acceso por escalera, living comedor amplio con balcón que abarca todo el ancho de la propiedad con dos ventanas tipo balcón con persianas de enrrollar, 1 dormitorio amplio con salida al patio, cocina diaria, baño completo, lavadero cubierto, terraza y patio. Posee gas natural. Superficie cubierta 78,802m2 aprox patio 25.10 La casa y el local están alquiladas por separado, ambas con contrato vigentes Octubre 2027. Alquiler mensual casa $ 564.000 contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre el índice ICL Alquiler Local $ 544.200.- Contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre índice ICL impuestos compartidos TGI $ 72.000.-, AGUAS $ 136.000.- Y API $ 6200.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-219 RENTA ACTUAL 850.000 IVA CONTRATO 24 MESES VENTA LOCAL COMERCIAL 62 M CENTRO ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado en zona estratégica de Rosario sobre avenida Leandro N. Alem con óptimas condiciones de inversión y desarrollo empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 62 m Ubicación privilegiada en zona céntrica Estado general excelente Construcción del año 2007 Totalmente habilitado para actividad comercial DESCRIPCIÓN TÉCNICA Propiedad con diseño funcional y moderna infraestructura ideal para emprendimientos comerciales de diversa índole. La ubicación sobre Leandro N. Alem representa una ventaja competitiva para cualquier proyecto de negocios. POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona de alto tránsito comercial Excelente accesibilidad Valor agregado por su estado de conservación Potencial para múltiples rubros comerciales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.