Departamento en Billinghurst 900

Descripción

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-341 APTO CREDITO HIPOTECARIO Cuenta con escritura reglamento de copropiedad y planos Presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una propiedad tipo departamento de amplias dimensiones con terraza propia ubicada sobre la calle Billinghurst al 900 limite de Palermo y Almagro a escasos metros de la Avenida Córdoba. Esta unidad se encuentra en un complejo de solo dos plantas que destaca por su diseño funcional su entorno tranquilo y sus servicios adicionales. Características principales de la propiedad Superficie total de 8394 metros cuadrados. Metros cubiertos 4923 m2. Metros descubiertos terraza propia 3471 m2. Ubicación estratégica en el límite entre Palermo y Almagro. Complejo de baja densidad con solo dos niveles. Seguridad mediante sistema de tótem las 24 horas. Piscina de uso común para los residentes del complejo. Sector de laundry equipado. Ambientes con ventilación cruzada y gran entrada de luz natural. Unidad apta para crédito hipotecario con documentación completa escritura reglamento y planos. Departamento en primer piso ascensor o escalera cuenta con 2 plantas el complejo. La propiedad se desarrolla con una distribución lógica que separa las áreas de descanso el sector social y los servicios rematando en una planta superior terraza con un espacio descubierto privado de grandes dimensiones. El diseño interior aprovecha la altura de los techos los cuales presentan una estética de bovedilla con ladrillo a la vista aportando un carácter distintivo y solidez constructiva. Los pisos en toda la planta principal son de cerámicos de alto tránsito en tonos neutros lo que facilita el mantenimiento y la continuidad visual. Sector Living Comedor Diario y Acceso Al ingresar a la unidad se accede al sector social que cuenta con unas medidas de 392 metros por 317 metros aprox. Este ambiente funciona como el corazón de la planta baja distribuyendo hacia el sector de dormitorio y la planta alta. Dispone de una ventana de gran formato que permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día. En este sector se ubica la escalera que conduce a la terraza y un espacio de guardado aprovechado bajo la misma con puertas de madera. La ventilación es constante gracias a su conexión directa con el resto de los ambientes. Sector Dormitorio El área destinada al descanso es sumamente amplia permitiendo una configuración cómoda para diversos mobiliarios. La medición específica de este sector arroja 379 metros por 375 metros aprox. Al sumar la profundidad total de la planta social y privada se alcanza un largo total de 766 metros por un ancho de 375 metros aprox lo que demuestra la amplitud del monoambiente. Este espacio cuenta con un nicho de guardado empotrado con estanterías de madera. La iluminación natural es uno de los puntos fuertes recibiendo luz desde ambos lados de la propiedad a través de ventanas que dan hacia un pulmón interno y hacia el pulmón abierto del complejo. Cocina Completa La cocina se desarrolla de forma alargada optimizando el espacio de circulación con unas medidas de 596 metros de largo por 148 metros de ancho aprox. Está equipada con mesada de granito muebles bajo mesada con cajonera y alacenas de madera suspendidas. Cuenta con artefacto de cocina a gas y bacha de acero inoxidable. Un detalle relevante es la presencia de ventanales circulares que aportan un diseño arquitectónico único y garantizan la entrada de luz natural y una ventilación fluida. Al final del recorrido de la mesada se encuentra el sector destinado a la instalación de un lavarropas de carga superior complementando el servicio de laundry del edificio. Baño Completo El cuarto de baño presenta dimensiones de 206 metros por 140 metros aprox. Está revestido íntegramente en cerámicos de tonos claros con una guarda decorativa perimetral. Cuenta con todos sus sanitarios inodoro bidet y una bañera con ducha. Posee una bacha metálica integrada sobre una mesada de granito ofreciendo un espacio funcional y cómodo. La ventilación es natural a través de una ventana lateral que asegura la correcta circulación de aire. Terraza Propia con Parrilla En la planta superior se encuentra el sector descubierto de la propiedad una terraza privada de 848 metros de largo por 4 metros de ancho aprox. Este espacio ofrece una vista abierta al cielo y recibe luz solar directa durante todo el día. Está equipada con una parrilla de mampostería y posee sectores de asiento tipo banco de material. El perímetro está protegido por muros que brindan privacidad respecto a las unidades linderas convirtiéndolo en un área ideal para el esparcimiento al aire libre dentro de un entorno urbano denso. Ubicación y Puntos de Interés La propiedad goza de una ubicación privilegiada con acceso a múltiples servicios y medios de transporte. Se encuentra a media cuadra de la Avenida Córdoba y a pocas cuadras de la Avenida Corrientes y la Avenida Santa Fe. Transporte Cercanía con la línea D Estación Agero y línea B Estación Carlos Gardel del subte. Numerosas líneas de colectivos circulan por las avenidas próximas 29 106 109 140 188 entre otras. Educación y Salud En las cercanías se encuentran la Facultad de Ciencias Económicas y la Facultad de Medicina de la UBA. Asimismo la zona cuenta con centros de salud de prestigio como el Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez y el Sanatorio Gemes. Ocio y Compras A poca distancia del Shopping Abasto y del centro comercial de Alto Palermo. La zona está rodeada de plazas locales gastronómicos y centros culturales. Esta propiedad combina la seguridad de un complejo moderno amenities como piscina y laundry y la libertad de una terraza privada de dimensiones generosas todo en una ubicación estratégica que garantiza conectividad y servicios. Si desea conocer más detalles sobre esta unidad o coordinar una visita personalizada no dude en contactarnos para recibir asesoramiento integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar