Lote en Sánchez de Loria 1300

Descripción

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto María Cruz García Penela - MLS ID 420721323-6 LOTE PARA DESARROLLO 695 m CON PREFACTIBILIDAD PROPIEDAD EXISTENTE 1253 m SAN CRISTOBAL Propiedad de extraordinario potencial ubicada en zona estratégica de San Cristóbal con múltiples alternativas de inversión inmobiliaria. Lote con prefactibilidad constructiva y propiedad existente que permite desarrollo inmediato o renta. Características principales del lote Superficie total 695 m Frente 1715 m Fondo 4075 m Zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Mixtura de usos 3 apto para desarrollos residenciales y comerciales Potencial constructivo Superficie edificable estimada 4.860 m Superficie vendible proyectada 4.092 m y 25 cocheras en PB o 4.545 m con local en PB Capacidad de construcción Planta Baja 7 pisos 2 retiros Altura máxima permitida 2280 m Propiedad existente Superficie cubierta total 1.253 m Distribución - Planta baja ex fábricagalpón 682 m - Sótano 114 m - Entrepiso 140 m - Planta alta 217 m adaptable a oficinas - Terraza aproximadamente 100 m cubiertos Servicios disponibles - Electricidad trifásica - Gas natural - Desage cloacal - Agua corriente Ubicación privilegiada - A 950 m subida Autopista 25 de Mayo mano a Provincia de Bs.As. - A 850 m bajada Autopista 25 de Mayo - A 50 m de Av. San Juan - A 300 m SUBTE línea E Estación Gral. Urquiza - A 500 m SUBTE línea E Estación Boedo - A 350 m de SEDE COMUNAL 5 y Plaza Mariano Boedo Opciones de inversión - Desarrollo inmobiliario integral - Uso comercial inmediato - Renta mientras se planifica proyecto - Showroom oficinas - Logística urbana local comercial - Depósito o almacenamiento de baja escala sujeto a habilitación Nota Medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación mediante documentación oficial. Excelente oportunidad para inversores con visión de desarrollo constructivo o necesidad de espacio comercial versátil en zona estratégica de Capital Federal. ¡Esperamos tu contacto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar